Tento poľnohospodársky pozemok o rozlohe 12 373 m² sa nachádza v horskej oblasti Serranía de Ronda, necelý kilometer od obce Cartajima. Lokalita je známa svojou tradíciou pestovania gaštanov a tento pozemok priamo prepája túto históriu s potenciálom pre súčasnú poľnohospodársku výrobu. K pozemku vedie prístupová cesta vhodná aj pre poľnohospodársku techniku a disponuje pripojením na hlavný vodovod. Ide o funkcionalistický priestor pre aktívne využitie v kontexte vidieckej krajiny provincie Málaga.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný na svahu v blízkosti Cartajimy, čo je jedna z bielych dedín (Pueblos Blancos) v pohorí Serranía de Ronda. Táto vnútrozemská poloha zabezpečuje súkromie a tiché prostredie, vzdialené od pobrežného ruchu. Okolie je tvorené strmšími svahmi a lesnými porastmi typickými pre túto nadmorskú výšku. Vzdialenosť k mestu Ronda, ktoré je hlavným správnym centrom regiónu, je približne 20 minút autom.
Keďže ide o pozemok kategórie 'suelo rústico' bez bytovej jednotky, neponúka štandardné riešenia pre trvalé bývanie. Vyhovuje záujemcom o poľnohospodársku činnosť, najmä pestovanie gaštanov, alebo potrebám pre uskladnenie a správu vonkajšieho priestoru. Pre zachovanie funkčnosti vyžaduje pravidelnú údržbu a prístup k poľnohospodárskej technike.
Projekt nepredstavuje novostavbu v bežnom zmysle, ale existujúcu nehnuteľnosť s právnym stavom 'hotový'. Na pozemku sa nachádza betónový útulok a infraštruktúra (napr. prívod vody) je funkčná. Odborné práce súvisia skôr s údržbou existujúcej výsadby a prístupových ciest než s výstavbou nových objektov. Stav je vhodný pre okamžité prevzatie a využitie.
Nehnuteľnosť neposkytuje priestory pre bývanie; chýba kanalizácia a detailné informácie o elektrickej prípojke pre domáce použitie. Lokalita nie je vhodná pre osoby s obmedzenou mobilitou kvôli kopcovitému terénu. Vzdialenosť k plážiam je cca 23 km vzdušnou čiarou, ale cestovná vzdialenosť je dlhšia. Ticho a izolácia môžu byť pre niektorých užívateľov obmedzením.
Ref: VL764582
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre poľnohospodárov, ktorí hľadajú rozšírenie svojej produkcie, najmä v sektore gaštanovníctva. Tiež zodpovedá potrebám investorov hľadajúcich pozemok s existujúcou hodnotou v oblasti s kultúrnou tradíciou. Pre jednotlivcov, ktorí chcú majetok v horách na rekreačné účely, ako je poľovníctvo alebo pestovanie vlastných plodín, môže byť táto ponuka zaujímavá prijímaním určitých kompromisov.
Hlavnou devízou pozemku je jeho pripravenosť pre poľnohospodársku činnosť. Pripojenie k vodovodnej sieti s vlastným vodomerom zvyšuje užitočnosť výrazne. Povolenie na inštaláciu oplotenia umožňuje lepšiu ochranu úrody. Vnútorné cesty sú upravené tak, aby umožňovali pohyb vozidiel. Betónový útulok poskytuje základný priestor pre uskladnenie náradia, hoci nie je určený na prenájom.
Cena 32 000 € predstavuje vstupnú investíciu do veľkého pozemku v tejto oblasti. V porovnaní s stavebnými pozemkami alebo apartmánmi na pobreží je suma nižšia, čo odráža poľnohospodársky určenie a potrebu aktívneho prístupu ku katastru nehnuteľností. Ročné náklady zahŕňajú predovšetkým daň z nehnuteľnosti (IBI) a náklady na údržbu cestnej prístupovosti.
Denný ritmus na tomto mieste je daný prírodnými cyklami a poľnohospodárskymi potrebami. Náučná chôdza medzi stromami, kontrola zavlažovania a práce na údržbe terénu sú súčasťou bežného dňa. Okolie je tiché, bez hluku mestského ruchu, s výhľadmi na hory a lesy. Sociálne kontakty sú obmedzené na návštevu blízkej dediny Cartajima. Večer ponúka hviezdnu oblohu a chladnejší vzduch typický pre horské oblasti.
Život v okolí Cartajimy je prepojený s prírodou a tradíciami. Dedina disponuje základným občianskym vybavením. Pre kompletné nákupy alebo zdravotnú starostlivosť je nutné vyraziť do Rondy. Infraštruktúra je zameraná na automobilovú dopravu; chodníky sú len v centre dediny. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí hľadajú väčšiu nezávislosť a kontakt s krajinou.
Mapa ilustruje polohu pozemku vzhľadom na obec Cartajima a horský masiv. Je zrejmé, že pozemok leží mimo zastavaného územia obce na svahoch, ktoré sú charakteristické pre poľnohospodárske využitie. Prístupové komunikácie spájajú pozemok s dedinou a následne s hlavnou cestou A-369.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok je situovaný v severnej časti provincie Málaga, medzi pobřežným mestom Marbella a historickým mestom Ronda. Nachádza sa v srdci
Auto je pre tento typ lokality nevyhnutné. Luchthaven Málaga je vzdialený 57 km, čo predstavuje približne 55 minút jazdy. Golfové ihriská, ako La Zagaleta, sa nachádzajú približne 16 km severovýchodne. Supermarkety a základné služby sú vzdialené približne 9 km. Prístup k pozemku z hlavných ciest je smerodajný pre využívanie nehnuteľnosti.
Oblasť má výrazne kontinentálny charakter s vplyvom Stredozemného mora. Leta sú horúce, ale suché, zimy sú chladnejšie ako na pobreží, niekedy s teplotami pod nulou v noci. Počet slnečných dní je vysoký. Terén kopcovitej krajiny ovplyvňuje lokálne veterné pomery. To podporuje rast gaštanov, ktoré vyžadujú špecifické klimatické podmienky s jasným rozlíšením ročných období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreácia je tu primárne orientačná na prírodu. Najbližšie pláže sú vzdialené vyše 20 km, ale cesta do nich kopčí z kopcov do údolia, čo znižuje frekvenciu návštev. V okolí sú možnosti na turistiku po horách Serranía de Ronda. Golfové ihriská v blízkosti Rondy poskytujú športové vyžitie pre členov klubov. Neďaleké lesy sú vhodné na zbieranie lesných plodov.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok je situovaný v severnej časti provincie Málaga, medzi pobřežným mestom Marbella a historickým mestom Ronda. Nachádza sa v srdci
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ktoré sú orientované na rezidenčné bývanie s cenami nad 200 000 €, predstavuje tento pozemok zásadne iný typ investície. Kým pobrežné projekty predstavujú hotové domy s plným servisom, tento pozemok je funkčným priestorom pre poľnohospodársku činnosť v horskej oblasti. Cena je výrazne nižšia, čo odráža absenciu bytovej výstavby a vzdialenosť od mora. Na rozdiel od luxusných rezidencií v Marbelle, táto lokalita ponúka hodnotu v pôde a produkcii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID