Ово пољопривредно земљиште површине 12.373 m² налази се у унутрашњости провинције Малага, у близини насеља Картахима. Парцела је намењена за гајење кестена са доказаним приносом, што је чини погодном за пољопривредну производњу. Положај је руралан и окружен планинским тереном. Имамо индикације да је инфраструктура за наводњавање присутна, док приступни путеви омогућавају кретање возилима. То је функционални комерцијални простор у сеоском амбијенту.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела је смештена у копненом делу региона, на удаљености од око 1 km од центра насеља Картахима. Окружење се одликује планинским тереном и руралним карактером, без урбаног загушења. Локација захтева употребу возила за свакодневне активности. Аеродром Малага је удаљен 57 km, док је најближа обала на линији 23 km, мада је стварни пут дужи због планинског рељефа.
Ово својина не задовољава стамбене потребе него служи искључиво пољопривредним активностима. Повољно окружење за гајење кестена са постојећим водним приступом обезбеђује услове за рад. Простор дозвољава паркирање пољопривредних машина и кретање по унутрашњим путевима. Одговара пољопривредницима или инвеститорима у агрокултури који траже оперативну базу у шумовитом подручју.
Статус имовине је „готов“ за употребу у садаашњем облику, а индикативни подаци указују на дугогодишњу употребу. Постојећа инфраструктура укључује прикључак на водоводну мрежу са појединачним бројилом. Дозволе за постављање ограде су доступне, што олакшава сигурност обрадивих површина. Земљиште је формирано и функционално, без потребе за додатним грађевинским радовима у смислу изградње стамбених објеката.
Пројекат не нуди смештајни капацитет или изграђене стамбене јединице. На локацији не постоје комуналне услуге као што су прикључак за електричну енергију у погону за становање или јавни интернет. Недостају удобности градског живота, а приступ обали и куповалима захтева вожњу возилом путем серпентина. Терен је неприступачан за пешаке удаљеније од непосредне околине.
Ref: VL764582
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својина одговара појединцима или предузећима који желе да започну или прошире пољопривредну делатност, специјализовану за гајење кестена. Погодна је за оне који траже дугорочну инвестицију у природне ресурсе. Ситуације које укључују потребу за великим површинама за обраду уз постојећи водни излаз су погодне за ову локацију. Не одговара особама којима је потребан тренутан приступ урбаним садржајима или плажама. Такође није погодно за оне који траже спремну вилу за празник. Инвеститори који процењују вредност пољопривредног земљишта у региону могу пронаћи вредност у овој понуди.
Квалитет овог пројекта одређује се продуктивношћу тла и постојећом инфраструктуром. Гајење кестена указује на специфично земљиште погодно за ову културу. Приступ главној водоводној мрежи са сопственим бројилом представља значајну техничку предност за пољопривреду. Унутрашњи путеви на парцели омогућавају лак приступ за возила и пољопривредне машине, што је битно за ефикасну експлоатацију. Постојећа дозвола за ограду обезбеђује безбедност и заштиту усева. Терен је рашчишћен, а присуство бетонског склоништа са дрвеним вратима указује на могућност смештаја алата на самој локацији.
Цена земљишта износи 32.000 евра за укупну површину од 12.373 m². То чини цену по квадратном метру ниском у поређењу са обалским зонама. Будући да се ради о јединичној парцели, нема варијација у облику или величини јединица. Трошкови одржавања се ограничавају на управљање културом, комуналне услуге за воду и потенцијалну одржавање ограде. Ово представља финансијски приступачну улазну тачку за поседовање великог земљишног комплекса.
Дневна рутина на овом месту диктира се сезонским пољопривредним циклусима и природним ритмом. Миран живот на локацији подразумева физички рад на терену и одржавање кестенарника. Слободно време се проводи на отвореном, окружени вегетацијом, уз минималне утицаје урбане буке. Локација је изолована, што нуди приватност али и захтева логистичко планирање за набавку дневних потрепштина, с обзиром да су најближе супермаркете удаљени око 9 km. Кретање се обавља привођеним путевима који повезују парцелу са главним путевима. За оне који се баве пољопривредом, ово представља директну везу са природом и могућност управљања продукцијом без сметњи. Могућност паркирања опреме на месту поједностављује радне процесе. Вечери су тихе, што је карактеристично за овај део Сераније де Ронда, где је традиција још увек присутна.
Животна околина се базира на удаљености од већих урбаних центара. Локација је смештена у Серанији де Ронда, региону познатом по брдском рељефу. Удаљеност до аеродрома Малага износи 57 km. Најближа већа болница налази се на 8,6 km, пружајући основну медицинску заштиту. Свакодневну куповину је могуће обавити у супермаркету који је удаљен 9,4 km. Иако су плаже линијски удаљене 23 km, вожња до обалског подручја траје дуже. Присуство апотеке на само 42 m пружа осећај безбедности. Регион нуди изолованост, са фокусом на природу и тишину, удаљен од масовног туризма.
Мапа приказује рурални положај земљишта у односу на насеље Картахима и околне планинске врхове. Видљиви су приступни путеви који се гранају од главних саобраћајница ка парцели. Територија је обележена густом вегетацијом, а удаљеност до обале и аеродрома је наглашена ради пружања контекста изолације локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација представља везу између историјског града Ронда и медитеранске обале. Налази се у зони познатој као „Пуеблос Бланкос“, карактеристичној по својим белим кућама и стрмим литицама. Позиција је периферна у односу на главне туристичке руте, нудећи аутентичнији поглед на живот у провинцији. Удаљеност од обалског појаса обезбеђује мир, али ограничава приступ вечерњим садржајима на мору.
Мобилност на овој локацији у потпуности зависи од личног возила. Јавни превоз није доступан у близини парцеле. Пут до најближе плаже захтева вожњу од око 30-40 минута због специфичне конфигурације терена. Голф играчи могу доћи до терена La Zagaleta за отприлике 20 минута вожње. Електрична возила могу се напајати на најближој станици на 17 km. Локалне услуге, попут апотеке, су необично близу (42 m), што је реткост за овако изоловане парцеле.
Клима у унутрашњости Коста дел Сол-а, посебно око Картахиме, разликује се од обалске. Виша надморска висина и удаљеност од мора резултирају нешто хладнијим зимама и свежим летњим ноћима. Овај микроклимат је идеалан за гајење кестена, који захтевају одређену количину хладноће и влаге. Сунчаних сати је довољно током целе године, мада су температуре током летњих врхунаца угодније него у врелим унутрашњостима. Терен је брдовит са падајућим падинама што утиче на дренажу земљишта. Регион често доживљава више падавина него приобаље.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Имање се не налази у близини морске обале. Најближе плаже, попут Playa del Saladillo, удаљене су 23 km у ваздушној линији. Главне рекреативне активности везане су за планински туризам, шетње природом и саму пољопривреду. У околини постоје могућности за планинарење и бициклизам. Голф терени су доступни у луксузним енклавама као што је La Zagaleta. Рекреативна вредност земљишта лежи у његовој способности да пружа осећај повлачења и контакта са природом Сераније.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са пројектима на обали, као што су Aquamar у Торес дел Мар (од 269.950 €) или Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €), ово земљиште у Картахими (32.000 €) нуди фундаментално другачију вредност. Док приморски пројекти нуде спремне станове и виле са близином плаже и градских садржаја, ова парцела представља инвестицију у ресурс и простор. Цена по квадратном метру је знатно нижа, али и корисност је другачија, пољопривредна наспрам стамбене. За разлику од Естероне, где је фокус на модерној изградњи, Картахима нуди традиционалан начин живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID