Tento pozemek o rozloze 12 373 m² se nachází v horské oblasti Cartajima v provincii Málaga. Jedná se o zemědělský parcel určený především pro pěstování kaštanů s prokazatelnou produkcí. Pozemek je situován přibližně 1 kilometr od centra vesnice na úpatí hory Serranía de Ronda. Pozemek disponuje napojením na mains water (hlavní vodovodní řád) a má povolení k instalaci oplocení. Vzhledem k inland poloze a terénu je pozemek přístupný po nezpevněné komunikaci, která je sjízdná pro užitková vozidla. Cena je stanovena od 32 000 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v inland oblasti Andalusie, vzdálen 23 kilometrů vzdušnou čarou od pobřeží Costa del Sol. Leží v kopcovitém terénu v nadmořské výšce přibližně 800 metrů. Tato poloha zajišťuje izolaci od pobřežního ruchu. Okolí tvoří převážně lesní porosty a další zemědělské usedlosti. Lokalita je definována svou venkovskou atmosférou.
Tento projekt nevyhovuje potřebám bydlení, ale adresuje funkční požadavky na zemědělskou výrobu. Je vhodný pro pěstitele hledající plochu pro ovocné stromy. Pozemek nabízí infrastrukturu pro zavlažování a ochranu plodin. Neobsahuje obytné prostory. Předpokládá se využití pro práci v exteriéru. Spojení s přírodou je denním standardem.
Jedná se o dokončený pozemek s existujícím osazením stromů, nikoliv o novostavbu v tradičním smyslu. Pozemek je již funkční a zavedený do evidence. Žádné stavební práce nejsou nutné k zahájení využití. Historie pozemku se datuje k roku 1970, což naznačuje stabilitu sadu. Infrastruktura jako přívod vody je již instalována.
Pozemek nenabízí žádné obytné budovy ani ubytovací kapacity. Na pozemku není elektřina. Vzdálenost k denním potřebám jako supermarkety činí přes 9 kilometrů. Oblast je zcela závislá na osobní automobilové dopravě. Chybí zde veřejná doprava. Terén je svažitý a může být náročný pro pohyb. Na pozemek nelze stavět dům pro trvalé bydlení.
Ref: VL764582
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je relevantní pro zájemce o zemědělství nebo pěstování ovoce. Je vhodný pro jednotlivce, kteří již mají zkušenosti s hospodařením na venkově. Pasuje pro ty, kteří hledají investici do fyzických aktiv se ziskovým potenciálem z úrody. Není vhodný pro rodiny hledající primární bydlení nebo investory zaměřené na krátkodobé pronájmy turistům. Osoby vyžadující okamžitou dostupnost pláží a městské infrastruktury zde nenajdou uspokojení. Vhodný je pro aktivní důchodce nebo farmáře hledající expanzi.
Kvalita pozemku je definována stavem půdy a existující vegetací. Půda je vhodná pro pěstování kaštanů s prokazatelnou úrodou. Infrastruktura zahrnuje betonový přístřešek pro uskladnění a individuální vodoměr. Přístupové cesty uvnitř pozemku jsou upraveny pro pohyb techniky. Využívají se přírodní materiály jako kámen a dřevo. Kvalita odpovídá standardům rustikálního zemědělství v Andalusii. Nejsou zde žádné luxusní prvky, důraz je kladen na funkčnost a odolnost.
Cena je stanovena od 32 000 eur za rozlohu přes jeden hektar. Tato částka odpovídá cenové hladině pro zemědělskou půdu ve vnitrozemí provincie Málaga. Vzhledem k absenci staveb je pořizovací cena nižší než u stavebních pozemků na pobřeží. K ceně je třeba připočíst náklady na právní služby, notáře a daň z převodu nemovitosti. Dostupnost je omezena specifičností zemědělského využití.
Denní život na tomto místě je určen rytmem zemědělské práce a přírody. Místo je vhodné pro jednotlivce hledající únik do ticha regionu Serranía de Ronda, které je občas přerušováno pouze vzdáleným zvoněním z kostela v Cartajima. Pracovní den zde začíná kontrolou stavu kaštanových hájů a údržbou zavlažovacího systému. Ticho a čistý vzduch jsou dominujícími prvky. Nejedná se o rekreační oblast s bazény, ale o funkční pracovní plochu. Večer poskytuje pozemek prostor pro pozorování noční oblohy bez světelného znečištění. Zdejší styl života vyžadá samostatnost a připravenost řešit technické záležitosti vlastními silami.
Okolí je tvořeno tradičními 'Pueblos Blancos' (bílé vesnice). Cartajima nabízí základní občanskou vybavenost v okruhu 1 km. Oblast je obývána převážně místními obyvateli, což udržuje autentický venkovský charakter. Noční život je minimální. Sociální infrastruktura se soustředí kolem místních hostinců a svátků. Pro širší nabídku služeb je nutné dojet do Rondy. Okolí je klidné a bezpečné, ale vyžaduje přizpůsobení se pomalejšímu tempu života.
Mapa ukazuje strategickou polohu pozemku severně od pobřeží. Vysokohorský reliéf je patrný z topografických linií. Modře jsou vyznačeny vodní toky v blízkosti. Pozemek je vymezen zelení a leží v těsné blízkosti silnice spojující Cartajima s okolím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cartajima leží v severní části západní Costa del Sol, v regionu Ronda. Je vstupní branou do přírodního parku Sierra de las Nieves. Tato pozice zajišťuje strategickou polohu mezi ochranou přírody a přístupem k pobřeží. Oblast je známá produkcí šunky a kaštanů. Je to odlehlejší lokalita ve srovnání s pobřežními městy.
Nejbližší pláže jako Playa del Saladillo jsou vzdáleny 23 kilometrů vzdušnou čarou, avšak cesta autem trvá přibližně 45 minut kvůli horskému terénu. Golfová hřiště La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort se nacházejí 16 až 18 kilometrů daleko. Luchthaven Málaga je vzdálena 57 km. Supermarkety jsou dostupné v 9,4 km vzdálenosti. Nemocnice je v okruhu 8,6 km. Přístup k pozemku je přes nezpevněnou cestu z hlavní silnice.
Oblast se nachází v podhůří, což přináší mírnější teploty než na pobřeží. Zimy jsou chladnější s teplotami klesajícími pod bod mrazu, což je nezbytné pro kaštany. Léta jsou horká a suchá. Roční srážky jsou vyšší než na pobřeží, což podporuje zemědělství. Oblast je bohatá na vegetaci a horské toky. Expozice pozemku zajišťuje dostatek slunečního svitu pro fotosyntézu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Rekreační možnosti se zaměřují na přírodu a outdoorové aktivity. Oblast je ideální pro pěší turistiku v horách Sierra de las Nieves. Plážová rekreace je dostupná, ale vyžaduje cestu autem. Pro sportovní vyžití slouží převážně terén v okolí. Nejsou zde vybudovány komplexní rekreační areály. Hlavním uvolněním je práce v zahradě a procházky v přírodě.
Zdroj: OpenStreetMap
Cartajima leží v severní části západní Costa del Sol, v regionu Ronda. Je vstupní branou do přírodního parku Sierra de las Nieves. Tato pozice zajišťuje strategickou polohu mezi ochranou přírody a přístupem k pobřeží. Oblast je známá produkcí šunky a kaštanů. Je to odlehlejší lokalita ve srovnání s pobřežními městy.
Ve srovnání s pobřežními rezidencemi jako Lantana Residencial nebo Aquamar nabízí tento pozemek v Cartajimě zcela odlišný typ hodnoty. Zatímco pobřežní projekty se orientují na bydlení a turismus, tento pozemek je čistě zemědělský. Cena 32 000 eur je výrazně nižší než v pobřežních zónách, avšak návratnost investice je závislá na úrodě a trhu s komoditami, nikoliv na růstu cen nemovitostí pro rekreaci. Prostorové řešení a vybavení jsou funkcionalistické, bez komfortních prvků běžných v oblasti Mijas nebo Estepona. Tento projekt představuje vhodnou alternativu pro investory hledající fyzická aktiva mimo přehřátý realitní trh pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID