Acest teren agricol este situat în zona rurală a Cartajima, în provincia Málaga. Cu o suprafață de 12.373 m², proprietatea se află la aproximativ 1 km de sat și este destinată în principal cultivării castanilor. Terenul este conectat la rețeaua de apă și are acces printr-un drum neasfaltat. Fiind o proprietate rurală, aceasta oferă infrastructura necesară pentru activități agricole, inclusiv permisiunea pentru împrejmuire. Locația este caracteristică pentru peisajul montan al Serranía de Ronda, oferind un mediu izolat față de zonele de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată pe versanții montani din apropierea Cartajimei. Accesul se realizează printr-un drum pietruit care leagă terenul de axa principală. Zona este definită de teren accidentat și vegetație mediteraneană, oferind intimitate. Amplasamentul este predominant rural, fără construcții rezidențiale direct vecine, ceea ce subliniază caracterul agricol al locației.
Acest proiect răspunde necesității unui spațiu extins pentru agricultură, în special pentru cultura castanilor. Terenul dispune de apă curentă și spațiu suficient pentru manevrarea utilajelor. Nu este potrivit pentru rezidență permanentă imediată fără autorizații de construire. Răspunde nevoilor de investiție agricolă sau dezvoltare rurală, oferind infrastructura de bază pentru cultivare.
Terenul este o parcelă existentă, complet delimitată și funcțională, cu un status de construcție încheiat în anii 1970. Nu există structuri rezidențiale noi în curs de execuție. Infrastructura existentă, cum ar fi conexiunea la apă, este operațională. Orice nouă dezvoltare pe teren va necesita planificare separată și autorizații specifice pentru utilizare agricolă sau, dacă se dorește, pentru construcții viitoare.
Proprietatea nu oferă facilități rezidențiale precum piscine, terase amenajate sau locuințe finalizate. Nu este prevăzută cu rețea de gaz natural sau canalizare urbană. Lipsa unei case locuibile înseamnă că nu este potrivit pentru cazare imediată. Accesul se face pe un drum de pământ, care poate fi dificil în condiții meteorologice severe. Nu există servicii publice direct pe amplasament.
Ref: VL764582
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect este adecvat pentru investitorii interesați de agricultură, specific cultivarea castanilor în Serranía de Ronda. De asemenea, se potrivește celor care doresc să achiziționeze teren pentru o potențială dezvoltare rurală viitoare, sub rezerva reglementărilor locale. Nu este o soluție pentru cei care caută o casă de vacanță gata de utilizare sau acces la plajă. Situația este ideală pentru persoane care practică sau doresc să înceapă o afacere agricolă la scară mică. Se cere disponibilitatea de a locui într-un mediu izolat și de a gestiona proprietatea activ.
Calitatea terenului este evidențiată de istoricul său productiv și de infrastructura de irigații. Conexiunea la rețeaua de apă cu contor individual asigură un control eficient al resurselor, esențial pentru culturile comerciale. Pistele interne sunt consolidate pentru a suporta greutatea utilajelor agricole, facilitând accesul la toate zonele parcelei. Există o structură de beton cu acoperiș și ușă de lemn, funcțională ca depozit. Solul este nivelat în trepte pentru a maximiza expunerea la soare și a preveni eroziunea, o tehnică agricolă specifică zonei montane. Drumul de acces este practicabil, dar require mentenanță periodică.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 32.000 de euro. Valoarea reflectă natura funciară a proprietății și distanța față de zonele rezidențiale de coastă. Comparativ cu prețurile imobiliarelor din Marbella sau Estepona, costul per metru pătrat este semnificativ mai mic. Nu există costuri asociate finisajelor interioare, deoarece terenul este viran din punct de vedere locativ. Bugetul trebuie să includă costurile de mentenanță a culturii și eventual ale utilajelor.
Viața la această proprietate este structurată în jurul ciclurilor agricole și naturii. Diminețile încep adesea cu brumă la altitudinea înaltă a Cartajimei, iar activitatea zilnică se concentrează pe întreținerea plantațiilor de castane. Traficul este inexistent, iar singurele sunete provin din fauna locală. Deplasarea la supermarket necesită o călătorie organizată de aproximativ 10 kilometri cu mașina, iar vizitele în satul apropiat sunt ocazii de socializare. Stilul de viață este rural și tradițional, diferit fundamental de ritmul de pe coastă. Iernile sunt mai reci, iar serile sunt dedicate liniștii absolute. Este un loc pentru cei care caută autonomie și o legătură directă cu pământul, departe de turismul masiv. Recolta de castane toamna este un eveniment central în calendarul local, oferind o perspectivă autentică asupra vieții andaluze montane.
Mediul este rural și montan, dominat de peisaje ale Serranía de Ronda. Cartajima, un sat alb istoric, se află la mică distanță, oferind servicii de bază. Pentru nevoi extinse, orașele mai mari se află la o distanță considerabilă; supermarketul este la 9,4 km, iar spitalul la 8,6 km. Aeroportul din Málaga este la 57 km, o legătură vitală, dar nu imediată. Infrastructura rutieră este adecvată, dar viteza de deplasare este redusă pe drumurile de munte. Zona este liniștită, cu o densitate scăzută a populației, oferind intimitate maximă. Vegetația este bogată, cu păduri de castani și stejar, contribuind la un aer curat și un peisaj verde tot anul.
Harta prezintă terenul pe versantul montan din jurul Cartajimei. Se poate observa distanța față de mare și relieful accidentat al zonei. Drumurile de acces secundare evidențiază caracterul izolat și rural al amplasamentului, integrat solid în peisajul forestier.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cartajima este situat în inima Serranía de Ronda, o regiune montană faimoasă pentru satele sale albe și peisajele dramatice. Se află la nord-vest de Marbella, separând țărmul mediteranean de interiorul andaluz. Această poziție oferă un refugiu natural, protejat de agitația turistică a coastei, păstrând totuși o conexiune logistică prin rețeaua de drumuri montane.
Accesul la facilități depinde exclusiv de transportul privat. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 57 km. Plajele de pe Costa del Sol sunt la aproximativ 23 km în linie dreaptă, dar distanța rutieră este mai mare datorită topografiei. Cei mai apropiați terenuri de golf, precum La Zagaleta, sunt la 16 km. O farmacie este la o distanță foarte mică (42m), sugerând proximitatea față de zona construită a satului, iar un supermarket este accesibil la 9,4 km.
Clima este specifică altitudinii înalte din Ronda. Verile sunt calde, dar mai respirabile decât pe coastă, în timp ce iernile sunt reci, cu precipitații frecvente și temperaturi care pot scădea sub zero grade nopțea. Acest climat este esențial pentru cultura castanului, care necesită un anumit număr de ore de frig. Zonul este prezent tot anul, iar poziția pe versant asigură o bună expunere solară. Peisajul este verde o mare parte a anului, datorită ploilor mai abundente decât în zonele litorale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea nu este situată într-o zonă de litoral. Plajele de pe coasta mediteraneană se află la o distanță considerabilă, necesitând o călătorie cu mașina prin munți. Recreția în zonă este centrată pe natură: drumeții pe potecile locale, observarea faunei sălbatice și activități în aer liber. Golf-ul este disponibil la cluburile exclusiviste din apropiere, cum ar fi Marbella Club Golf Resort (18 km), dar face parte dintr-un stil de viață diferit față de cel rural agricol al terenului.
Sursă: OpenStreetMap
Cartajima este situat în inima Serranía de Ronda, o regiune montană faimoasă pentru satele sale albe și peisajele dramatice. Se află la nord-vest de Marbella, separând țărmul mediteranean de interiorul andaluz. Această poziție oferă un refugiu natural, protejat de agitația turistică a coastei, păstrând totuși o conexiune logistică prin rețeaua de drumuri montane.
Comparativ cu proiectele costale precum Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes în Estepona, care au prețuri de la 269.000 de euro și oferă facilități urbane complete, acest teren din Cartajima reprezintă o categorie de active complet diferită. În timp ce proiectele de pe coastă vizează locuințe secundare sau rezidențiale cu acces la mare, proprietatea din Cartajima este un teren funcțional la un preț de 32.000 de euro. Lantana Residencial în Mijas oferă comunități rezidențiale închise, contrastând cu izolarea și libertatea acestui teren agricol. Investiția aici se face în pământ și potențial de producție agricolă, nu în metr pătrat locativ. Acest lucru o face accesibilă unui buget mult mai mic, dar cu cerințe specifice de utilizare și de adaptare la un stil de viață rural. Regiunea Ronda oferă o calitate a aerului și o liniște pe care zonele costale aglomerate nu le mai pot oferi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID