تقع هذه الشقة في الطابق العلوي في سيوداد كويسادا، أليكانتي، وهي وحدة سكنية تتكون من غرفتي نوم وحمامين. تبلغ مساحة البناء 88 مترًا مربعًا، وتتميز بميزة رئيسية تتمثل في سولاريوم خاص على السطح. يواجه العقار الغرب، مما يوفر تعرضًا لأشعة الشمس بعد الظهر. تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1970، ويتم بيع الوحدة حاليًا غير مفروشة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة دونيا بيبا ضمن سيوداد كويسادا، وهو حي سكني محدد. الموقع يربط بين الطابع الحضري وقرب الطبيعة، حيث توجد خدمات عامة مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المناطق الساحلية.
تستجيب هذه الشقة لاحتياجات السكن الذي يتطلب مساحات خارجية خاصة من خلال السولاريوم. يوفر التخطيط الداخلي مناطق معيشة ومطابخ وظيفية مع إمكانية التخصيص نظرًا لعدم وجود أثاث. يتطلب هذا النمط من السكن قدرة على إدارة درجات الحرارة الداخلية في مناخ دافئ.
يمثل هذا العقار مبنى سكنيًا اكتمل بناؤه في عام 1970 تقريبًا، مما يعني أنه متاح للانتقال الفوري. العمر الافتراضي للمبنى يشير إلى أن الأنظمة الهيكلية قد تكون تقليدية مقارنة بالمعايير الحديثة، مما قد يستدعي تحديثات لشبكات المرافق.
لا يوفر هذا المشروع مرافق مثل مسبح خاص أو موقف سيارات مخصص داخل الأرض. نظرًا لعمر البناء، فإنه قد يفتقر إلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة والعزل الحراري المتقدم الذي تتميز به المباني الجديدة. كما لا تقع الشقة مباشرة على واجهة البحر.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو قاعدة عطلات ذات مساحة كافية لاستقبال الزوار. إنه خيار مناسب للمشترين الذين يرغبون في تخصيص منزلهم من خلال التجديد الداخلي، حيث يتم بيعه فارغًا. قد يجد المستثمرون فرصة في الوضع القريب من الخدمات التي تدعم الإيجارات طويلة الأجل.
تشمل المواد المستخدمة بلاط الأرضيات في جميع الغرف، مع نوافذ مزودة بشبكات أمان. الصور تظهر مطبخًا مجهزًا بمساحة للأجهزة البيضاء وحمامًا مزودًا بحوض استحمام ودش. البناء من سبعينيات القرن الماضي يعني استخدام مواد صلبة ومتانة، لكن التشطيبات تتبع المعايير القديمة وتتطلب تحديثًا لمواكبة الذوق الحديث والراحة.
يبدأ السعر من 169,950 يورو. يعكس هذا المبلغ بنية سعرية لممتلكات مستعملة بمساحة 88 مترًا مربعًا في منطقة ذات طلب. القيمة تأتي من حجم الوحدة والإمكانية التي يوفرها السطح الخارجي، مقارنة بالشقق الأصغر حجمًا في المباني الجديدة.
يتميز الروتين اليومي في هذا الموقع بالاعتماد على المشي لقضاء الاحتياجات الأساسية، حيث تتوفر المتاجر والصيدليات في الدائرة المحيطة. يوفر السولاريوم مساحة إضافية في الهواء الطلق يمكن استخدامها للاسترخاء أو ترفيه الضيوف بعيدًا عن ضجيج المسابح المشتركة. الحي لديه نشاط مستمر طوال العام، مما يخلق بيئة حضرية نابضة بالحياة بدلاً من منتجع موسمي صامت.
المنطقة المحيطة كثيفة الخدمات، مع وجود 35 مطعمًا و7 صيدليات في نطاق 2 كيلومتر. الربط بمدن مثل أليكانتي ومورcia وسهل عبر الطرق الإقليمية، مما يسمح بالوصول إلى المطارات والمستشفيات الكبرى. البنية التحتية تدعم الحياة اليومية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة لقضاء المهام.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار داخل الحضرية، مع إبراز الطرق المؤدية إلى شاطئ غواردامار والطريق السريع AP-7. يظهر التوزيع المسافات القصيرة للوصول إلى الخدمات المحلية مثل محلات السوبرماركت.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سيوداد كويسادا داخل بلدية روخالس، وتعتبر منطقة وسيطة بين توريفيخا الساحلية وجاردامار الداخلية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى مناطق الجذب السياحي والاستمتاع بأسعار العقارات أقل قليلاً من تلك الموجودة مباشرة على الواجهة البحرية.
يبعد أقصر مسافة إلى شاطئ 'Platja del Montcaio' حوالي 5.6 كيلومترات. يقع مستشفى 'Torrevieja' أو المرافق المحلية على بعد بضعة كيلومترات. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتش في غضون 25-30 دقيقة بالسيارة، مما يجعل السفر الدولي ممكنًا بسهولة.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية و3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يسمح الموقع الداخلي والارتفاع المنخفض بفصول شتاء معتدلة وصيف حار وجاف. يبلغ موسم السباحة خمسة أشهر، مما يتيح الاستفادة من المسابح والبحر خلال فترة طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر مناطق سباحة خارجية في مجمع السكن، بينما تقع الشواطئ العامة على بُعد 6 كيلومترات. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي 'La Finca' على بعد حوالي 7 كيلومترات. توجد أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة مثل مركز 'La Raqueta' الرياضي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيوداد كويسادا داخل بلدية روخالس، وتعتبر منطقة وسيطة بين توريفيخا الساحلية وجاردامار الداخلية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى مناطق الجذب السياحي والاستمتاع بأسعار العقارات أقل قليلاً من تلك الموجودة مباشرة على الواجهة البحرية.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL711698
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل 'Apartments Palangre Beach' في توريفيخا، يقدم هذا العقار مساحة أكبر (88 مترًا مربعًا) مقابل سعر مماثل يبدأ من 160,000 يورو. بينما تتميز المباني الجديدة بكفاءة طاقة أعلى وضمانات، فإن هذا المشروع يوفر ميزة السولاريوم الخاص والاستقرار السكني في منطقة راسخة. المشاريع الأحدث في 'El Raso' تكون عادةً أغلى وتقع في بيئات أقل كثافة سكانية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID