Este ático situado en la zona de Doña Pepa, dentro de la urbanización Ciudad Quesada, ofrece una superficie construida de 88 m². La propiedad se encuentra en una planta alta, lo que proporciona una posición elevada y privacidad respecto al entorno inmediato. Con una construcción original de 1970, el inmueble presenta una orientación oeste, caracterizada por la exposición solar durante las tardes. El acceso a un solárium privado amplía el espacio utilizable al aire libre, complementando la distribución interior de dos dormitorios y dos baños.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se ubica en una zona consolidada tierra adentro, a unos 6 kilómetros de la línea costera. La relación con el entorno es urbana y residencial, integrado en un núcleo con alta densidad de servicios. La posición geográfica permite un acceso equilibrado hacia las zonas turísticas de la costa y los núcleos administrativos como Rojales o Torrevieja, manteniendo una distancia que favorece la tranquilidad frente al turismo masivo de primera línea.
La distribución responde a una necesidad de vivienda funcional, con dos dormitorios y dos baños diseñados para uso residencial o vacacional de mediana duración. El solárium privado satisface la demanda de espacio exterior para ocio sin las exigencias de mantenimiento de un jardín. La orientación oeste facilita el disfrute de las horas de luz posteriores al mediodía y los atardeceres, un aspecto valorado en el estilo de vida mediterráneo.
Al tratarse de una construcción finalizada en 1970, no aplica como proyecto de obra nueva. El inmueble se clasifica como vivienda de segunda mano en estado de 'terminado', lo que implica disponibilidad inmediata para ocupación sin esperas de ejecución de obra. La estructura cuenta con el paso del tiempo como factor de consolidación en el entorno urbano, a diferencia de los nuevos desarrollos en expansión.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar debido a su ubicación en el interior. Al ser una construcción de la década de 1970, no cuenta automáticamente con las certificaciones de eficiencia energética más modernas ni con garantías decenales vigentes en obra nueva. La disponibilidad de plaza de aparcamiento no se especifica en los datos básicos, lo que puede requerir gestión adicional dada la naturaleza urbanizada de la zona.
Esta propiedad es adecuada para compradores que requieren disponibilidad inmediata y no desean someterse a los plazos de entrega de una obra nueva. También se ajusta a perfiles que valoran el espacio exterior privado (solárium) sobre la superficie ajardinada, minimizando así el mantenimiento del jardín. Es una opción viable para quienes buscan una residencia permanente en una zona con servicios consolidados, o para inversores interesados en propiedades listas para alquilar sin periodos de obra. La presencia de ascensor (implícito en ático moderno o reformado, o a verificar) y la accesibilidad son factores a considerar para personas con movilidad reducida.
Los materiales de construcción corresponden a los estándares de la década de 1970, caracterizados por estructuras de hormigón y cerramientos de ladrillo. Los acabados visibles en las imágenes incluyen suelos de gres cerámico en toda la vivienda, un material duradero y fácil de limpiar, adecuado para el clima cálido. La carpintería exterior parece actualizada o en buen estado. La instalación de aire acondicionado y rejas de seguridad aporta confort y protección añadidos. Al entregarse sin amueblar, el acabado final depende de la intervención del nuevo propietario, permitiendo actualizar la eficiencia energética mediante renovaciones en ventanas o aislamiento.
El precio indicado de 169.950 € sitúa esta propiedad en el segmento medio del mercado local de segunda mano. Este valor es comparable a ofertas clave en mano (key-ready) en municipios cercanos como Torrevieja. La variación de precio en el área suele correlacionarse con el estado de conservación de la instalación eléctrica y de fontanería, así como con las vistas o la reforma interior de la cocina y baños, elementos que en este caso el comprador puede personalizar al entregarse sin amueblar.
El ritmo diario en Doña Pepa se define por la autonomía para las tareas rutinarias. La proximidad de supermercados, farmacias y cafeterías a menos de 900 metros permite realizar gestiones cotidianas a pie, reduciendo la dependencia del vehículo. El ambiente es residencial y cosmopolita, con una mezcla de vecinos permanentes y usuarios estacionales. Durante las horas centrales del día, la zona mantiene una actividad tranquila, animándose por las tardes y noches en los locales de hostelería. El solárium se convierte en una extensión de la vivienda durante las tardes soleadas, sirviendo como espacio de lectura o descanso al aire libre, protegido del bullicio callejero por la altura del ático.
La infraestructura de servicios en Ciudad Quesada está altamente desarrollada. En un radio de 2 km, se concentran numerosos restaurantes, bancos y centros de salud, lo que elimina la necesidad de desplazamientos largos para necesidades básicas. La zona cuenta con una vida social activa centrada en los locales de restauración y el centro deportivo La Raqueta. La piscina comunitaria del complejo actúa como un punto de encuentro vecinal, fomentando la interacción entre residentes de diferentes nacionalidades en un entorno controlado.
El mapa muestra la posición interior del proyecto, destacando su ubicación estratégica cerca de la carretera N-332 y la autovía AP-7. Se observa la distancia lineal al litoral y la cercanía a campos de golf y lagunas de La Mata, proporcionando contexto visual sobre la topografía llana y la urbanización densa de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ciudad Quesada se posiciona como un núcleo urbano intermedio entre Torrevieja, al sur, y Guardamar del Segura, al este. Esta ubicación ofrece un compromiso entre la intensidad turística y comercial de Torrevieja y la tranquilidad de las zonas residenciales de la Vega Baja. Se encuentra integrado en el término municipal de Rojales, proporcionando acceso a servicios administrativos locales y mercados tradicionales, manteniendo una identidad propia internacionalizada.
La distancia al Aeropuerto de Alicante-Elche es de aproximadamente 27 km en línea recta, con tiempos de trayecto en coche que suelen oscilar entre 25 y 35 minutos. Las playas de Guardamar del Segura se encuentran a unos 5,8 km, accesibles mediante un trayecto breve en vehículo. Los campos de golf, como La Finca, están a unos 7 km. El acceso a la autovía del Mediterráneo (AP-7) es cercano, facilitando conexiones rápidas con Alicante (38 km) y Murcia (36 km). El transporte público está servido por varias líneas de autobús que conectan con la costa.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 22 metros sobre el nivel del mar y la distancia interior moderan la humedad directa del mar, resultando en un clima seco y templado. La temperatura media anual ronda los 18,8 °C, con más de 3.800 horas de sol al año. Esta ubicación permite disfrutar de un verano largo, apto para el uso de piscinas desde mayo hasta octubre. La orientación oeste del ático maximiza la exposición solar en las horas de mayor calor, por lo que el acondicionamiento aire-aire es un elemento técnico relevante para el confort.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque el apartamento está situado tierra adentro, las playas de la zona, como Platja del Montcaio y La Roqueta, están a menos de 6 kilómetros. Estas playas suelen ostentar la Bandera Azul, indicando alta calidad de servicios y aguas. Para la práctica de deporte, el Club de Golf La Finca es la opción más cercana (7 km), y existen múltiples centros deportivos y polideportivos municipales a pocos minutos en coche. La oferta de ocio se complementa con puertos deportivos como Marina de les Dunes para actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Ciudad Quesada se posiciona como un núcleo urbano intermedio entre Torrevieja, al sur, y Guardamar del Segura, al este. Esta ubicación ofrece un compromiso entre la intensidad turística y comercial de Torrevieja y la tranquilidad de las zonas residenciales de la Vega Baja. Se encuentra integrado en el término municipal de Rojales, proporcionando acceso a servicios administrativos locales y mercados tradicionales, manteniendo una identidad propia internacionalizada.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL711698
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con los desarrollos de obra nueva en la zona como Oasis Laguna 2 en El Raso, este apartamento ofrece un precio de entrada más bajo a cambio de aceptar una construcción anterior. Frente a los apartamentos en el centro de Torrevieja, esta ubicación en Ciudad Quesada ofrece un entorno más residencial y menos saturado que la zona costera, aunque con una mayor necesidad de vehículo motorizado para acceder a la playa. En términos de superficie por precio, la relación es competitiva frente a propiedades similares en la zona de La Mata, donde el precio por metro cuadrado suele ser más alto debido a la proximidad al mar. La opción del solárium es un diferenciador frente a apartamentos estándar sin terraza en plantas bajas o interiores.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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