Tento byt o dispozici 2+2 se nachází v oblíbené městské části Doña Pepa v Ciudad Quesada. Objekt s celkovou podlahovou plochou 88 m² je situován v horním patře a vyznačuje se západní orientací, která zajišťuje dostatek denního světla odpoledne a večer. Hlavním představitelem nemovitosti je soukromé střešní solárium s výhledem do okolí. Bytový dům byl dokončen v roce 1970 a nachází se v zástavbě s dobrou dostupností služeb. Projekt představuje bydlení v zavedené urbanizaci nedaleko od pobřeží Costa Blanca.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita se nachází ve vnitrozemském městském prostředí Ciudad Quesada. Objekt je integrován do urbanizované oblasti s plnou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Poloha zajišťuje přímý přístup k místním obchodům a restauracím, přičemž vzdálenost k pobřeží činí přibližně 5,5 kilometru. Jde o oblast s funkční městskou infrastrukturou.
Dispozice bytu nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje potřebám menší rodiny nebo páru. Přítomnost soukromého solária rozšiřuje obytný prostor pro venkovní aktivity a relaxaci. Nemovitost je prodávána bez vybavení, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit interiér vlastním požadavkům na styl a funkčnost.
Jelikož se jedná o nemovitost z roku 1970, je stavba již zcela dokončena a kolaudovaná. Nejedná se o developorský projekt ve výstavbě, ale o existující bytovou jednotku v zavedeném prostředí. Nemovitost je připravena k okamžitému převzetí a užívání bez nutnosti čekání na dokončovací práce nebo stavební lhůty.
Nemovitost se nenachází přímo u moře, což znamená, že výhled na pobřeží není zaručen a cesta na pláž vyžaduje dopravu. Objekt nemá vlastní pozemek na úrovni terénu. Vzhledem k roku výstavby nemusí odpovídat současným energetickým normám novostaveb a řešení zvukové izolace může odpovídat standardům 70. let.
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům, kteří hledají hotové řešení bez rizik spojených s výstavbou. Je vhodný pro jednotlivce či páry, kteří preferují bydlení v kompaktním komplexu s dostupnou infrastrukturou. Umístění v Ciudad Quesada je vhodné pro ty, kteří ocení blízkost městských služeb před izolovanou vilou. Investor může tento objekt využít i pro dlouhodobý pronájem vzhledem k poptávce v regionu. Nemovitost je rovněž zajímavá pro osoby s důrazem na venkovní prostor v podobě solária, které nabízí více soukromí než běžný balkon. Stav objektu vyžaduje představu o možných modernizačních pracích.
Byt disponuje základními prvky vybavení, jako jsou klimatizační jednotky a bezpečnostní mříže na oknech. Podlahy jsou dlaždicové, což je v tomto klimatu praktické řešení z hlediska údržby a tepelné pohody. Kuchyně je vybavena spotřebiči pro základní funkci, včetně chladničky a pračky. Koupelny jsou vybaveny vanou a sprchovým koutem. Jelikož se jedná o starší stavbu, je třeba počítat s tím, že estetický standard odpovídá době výstavby a technický stav instalací vyžaduje osobní kontrolu. Provedení interiéru je funkční a poskytuje prostor pro individualizaci.
Cena nemovitosti je stanovena na 169 950 eur. Tato částka odpovídá standardům v segmentu starších rezidenčních nemovitostí v oblasti Ciudad Quesada. V porovnání s novými projekty v sousedních lokalitách se cena pohybuje v podobném rozmezí, nabízejí však větší prostor v poměru k ceně. Nabídka zahrnuje bytovou jednotku o velikosti 88 m² a nárok na používání společných prostor. Důležitým faktorem je absence vybavení, což může ovlivnit počáteční investici do vybavení interiéru.
Denní život v této lokalitě je zaměřen na komfort městského typu bydlení. Obyvatelé mají k dispozici širokou síť obchodů, barů a restaurací v těsné blízkosti, což usnadňuje běžné nákupy a společenský život. Oblast Doña Pepa je známá svou mezinárodní komunitou, což se odráží v pestrosti nabízených služeb. Využití společného bazénu a soukromého solária umožňuje venkovní relaxaci bez nutnosti opouštět objekt. Silné stránky lokality spočívají v její samostatnosti; většinu denních potřeb lze vyřešit pěšky. Večerní atmosféra je obvykle klidná, s možností využít terasu pro venkovní posezení vlivem příznivého klimatu regionu. Zde se snoubí praktičnost španělského venkova s dostupností městských center.
Infrastruktura v okolí je velmi rozvinutá a orientovaná na potřeby rezidentů. V docházkové vzdálenosti se nachází banky, lékárny a početné gastronomické provozovny. Regionální doprava je zajištěna autobusovými linkami spojujícími Ciudad Quesada s většími městy. Lékařská péče je dostupná v nedalekých zdravotních střediscích. Poloha umožňuje rychlý přístup k dálnici AP-7, která spojuje Alicante a Cartagenu. Obyvatelé tak mají zajištěnou mobilitu nejen do přímořských letovisek, ale i do větších správních center.
Mapa ukazuje polohu projektu v severní části Ciudad Quesada. Zelené plochy představují golfová hřiště v okolí, zatímco modrá linie na jihovýchodě značí pobřeží s plážemi Guardamar a Torrevieja. Vyznačené silnice ukazují napojení na silnici CV-905 a dále na dálnici AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ciudad Quesada se nachází ve vnitrozemí mezi Torreviejou a Guardamarem del Segura. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi rušnějšími turistickými centry na pobřeží a klidnější zemědělskou krajinou. Město Rojales a městská část Doña Pepa tvoří souvislou urbanizovanou zónu, která je funkčně propojena s mořským letoviskem Torrevieja, vzdáleným přibližně 10 kilometrů. Je to strategická lokalita pro ty, kteří chtějí být blízko akce, ale uprostřed zeleně.
Nejbližší pláže, jako jsou Platja del Montcaio a Platja del Camp, jsou vzdáleny přibližně 5,6 kilometru. Luchthaven Alicante-Elche se nachází zhruba 27 kilometrů daleko, což umožňuje pohodlné cestování. Golfová hřiště, jako Club de Golf La Finca, jsou dosažitelná do 10 minut jízdy autem. Supermarkty a denní potřeby jsou k dispozici do 1 kilometru od bytu. Pro vlastníky elektromobilů je nejbližší nabíjecí stanice ve vzdálenosti 3,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středozemním klimátem s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Ročně zde je zaznamenáno přes 3 800 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Nadmořská výška je nízká, což přispívá k mírným zimám a minimalizuje výkyvy počasí. Období, kdy je teplota moře vhodná pro koupání, trvá zhruba pět měsíců v roce. Srážky jsou vzácné a nerovnoměrně rozložené převážně do podzimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa Blanca v tomto úseku nabízí pláže s modrou vlajkou ve vzdálenosti necelých 6 kilometrů. Jde o písečné pláže s vybavením pro vodní sporty a relaxaci. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici golfová hřiště v okolí, přičemž nejbližší, Club de Golf La Finca, je vzdáleno 7 kilometrů. Oblast poskytuje i možnosti pro cykloturistiku v rovinatějším terénu vnitrozemí. V blízkosti se nacházejí sportovní centra s nabídkou tenisu a dalších aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Ciudad Quesada se nachází ve vnitrozemí mezi Torreviejou a Guardamarem del Segura. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi rušnějšími turistickými centry na pobřeží a klidnější zemědělskou krajinou. Město Rojales a městská část Doña Pepa tvoří souvislou urbanizovanou zónu, která je funkčně propojena s mořským letoviskem Torrevieja, vzdáleným přibližně 10 kilometrů. Je to strategická lokalita pro ty, kteří chtějí být blízko akce, ale uprostřed zeleně.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL711698
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami v oblasti El Raso, které jsou obvykle dražší a nabízejí modernější energetické standardy, představuje tento projekt ekonomičtější variantu v zavedeném prostředí. Oproti projektům přímo v Torrevieji je zde nižší hustota zalidnění a nižší úroveň hluku, i když je to na úkor vzdálenosti od moře. Tato nemovitost tak zaujímá střední pozici: nabízí městské pohodlí a blízkost vybavenosti, kterou někdy chybí izolovaným vilám, ale za nižší cenu než primární pobřežní lokality. Kombinace funkcionalitního solária a nižší ceny dělá z tohoto objektu konkurenční volbu oproti menším apartmánům v centru Torrevieje.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID