Квартира расположена в районе Доña Пепа, входящем в состав города Сьюдад Кесада (Аликанте). Это жилище площадью 88 квадратных метров находится на верхнем этаже здания постройки 1970 года. Объект включает две спальни, две ванные комнаты и примечательную частную солнечную террасу на крыше. На момент продажи квартира освобождена от мебели, что позволяет новому владельцу провести собственную отделку. Статус объекта, готовый к въезду. Начальная цена предложения составляет 169 950 евро, что делает недвижимость доступным вариантом в данном сегменте рынка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутренней части побережья Коста Бланка, в урбанизированной зоне Сьюдад Кесада. Это городская местность, характеризующаяся высокой плотностью застройки и наличием развитой социальной инфраструктуры. Взаимосвязь с окружением обеспечивает доступность основных услуг в радиусе одного километра. Расстояние до естественной морской границы составляет более пяти километров, что определяет континентальный характер локации.
Планировка квартиры с двумя спальнями и двумя санузлами удовлетворяет потребности небольшой семьи или пары. Наличие частной солнечной террасы компенсирует отсутствие приусадебного участка, предоставляя дополнительное пространство для пребывания на свежем воздухе. Функциональная кухня и гостиная зонированы для повседневного использования. Отсутствие мебели позволяет адаптировать пространство под конкретные требования владельца к комфорту.
Строительство жилого комплекса было завершено ориентировочно в 1970 году, что относит объект к категории вторичного жилья. Техническое состояние здания позволяет эксплуатацию без необходимости капитального ремонта несущих конструкций. Процесс передачи права собственности может быть осуществлен в краткие сроки после достижения договоренностей. В отличие от проектов на стадии строительства, здесь отсутствуют риски задержки сдачи объекта.
Данный объект не предполагает наличия прямого панорамного вида на море из-за удаления от прибрежной линии. Архитектура и планировочные решения соответствуют стандартам середины XX века и не включают современные энергоэффективные технологии, такие как подогрев полов или рекуперация воздуха. В базовую спецификацию не входит парковочное место в гараже, что может быть ограничением для автовладельцев.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих доступное жилье в сформированном районе с хорошей инфраструктурой. Он будет интересен пенсионерам или парам, которым важна близость к магазинам и медицинским учреждениям, но которые готовы жить в некотором удалении от моря. Также это может быть вариант для инвесторов, планирующих аренду, учитывая популярность района среди туристов и близость к гольф-клубам. Покупка подойдет тем, кто хочет немедленного заселения без ожидания окончания стройки.
Здание построено в 1970 году с использованием типичных для того времени материалов: бетонные конструкции, штукатурка стен, керамическая плитка на полу. Квартира оснащена решетками на окнах и системой кондиционирования для повышения комфорта в летний период. Санузлы оборудованы стандартной сантехникой, включая ванны и душевые кабины. Кухонная зона имеет подключения для бытовой техники. Состояние общих зон и бассейна поддерживается на рабочем уровне. Объект требует обновления интерьера под личный вкус нового владельца.
Цена предложения стартует от 169 950 евро. Учитывая площадь 88 м², стоимость квадратного метра составляет примерно 1930 евро, что соответствует среднему ценовому диапазону для недвижимости 1970-х годов в этом районе. Вариативность цен может зависеть от состояния конкретного юнита и вида из окон. Отсутствие мебели и мебелировки позволяет снизить начальные затраты на покупку по сравнению с готовыми к проживанию апартаментами, но требует бюджета на ремонт.
Повседневная жизнь в районе Доña Пепа сосредоточена вокруг городской инфраструктуры, доступной пешком. Близость супермаркетов, аптек и множества ресторанов создает условия для автономного существования без автомобиля. Окружение представляет собой смесь жилых комплексов и коммерческих заведений, что создает оживленную атмосферу. Вечернее время можно проводить на приватной солнечной террасе, наслаждаясь западным солнцем. Район отличается высоким присутствием международных резидентов, что формирует мультикультурную среду. Это не тихий уединенный курорт, а активная городская локация с развитым сервисом.
Район Доña Пепа представляет собой плотно застроенную городскую среду с развитым сервисом. В радиусе двух километров расположено множество кафе, баров и магазинов. Инфраструктура ориентирована на круглогодичное проживание, а не только на сезонный туризм. Наличие банков и школ поблизости делает район удобным для постоянных жителей. Транспортная сеть связывает Сьюдад Кесаду с соседними городами, однако для дальних поездок личный транспорт предпочтительнее из-за отсутствия скоростного трамвая поблизости.
Карта иллюстрирует положение объекта в районе Доña Пепа на севере Торревьехи. Визуально заметно удаление от береговой линии (озера и море на юге) и близость к полю для гольфа La Finca (на северо-востоке). Желтым отмечены основные городские артерии, обеспечивающие доступ к национальной трассе N-332.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сьюдад Кесада находится на южном побережье провинции Аликанте (Коста Бланка), между крупными городами Торревьеха и Гуардамар-дель-Сегура. Район расположен в долине Вега-Баха, окруженной орошаемыми полями и соляными лагунами. Это выгодная позиция с точки зрения логистики: до Аликанте можно добраться за 30-40 минут, а до Мурсии, за 40 минут. Локация отделена от шумных курортных центров, но сохраняет с ними хорошую транспортную связь.
Ближайшие пляжи, такие как Плайя дель Монкао и Плайя дель Камп, находятся на расстоянии 5,6 км. Для морских купаний потребуется использование транспортного средства. Продуктовые магазины расположены в пешей доступности (860 м). Ближайшее медицинское учреждение находится в 2,3 км. Гольф-клуб La Finca расположен в 7,1 км, а более крупные клубы Villamartín и Campoamor, в 15-16 км. Аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии 27 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется более чем 3800 часами солнечного сияния в году, что обеспечивает высокую инсоляцию. Средняя годовая температура составляет 18,8°C, с мягкими зимами и теплым летом. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Высота местности над уровнем моря составляет около 20-22 метров, что создает благоприятные условия для вентиляции. Западная ориентация террасы позволяет наслаждаться вечерним солнцем, что является плюсом для тех, кто избегает утренней жары.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя объект находится inland, побережье находится в зоне короткой езды на автомобиле. В радиусе 6 км находятся песчаные пляжи, такие как Плайя де Ла Рокета. Регион богат спортивными объектами: центр Centro Deportivo La Raqueta находится в 3,4 км. Любители гольфа могут пользоваться полем Club de Golf La Finca, расположенным в 7,1 км. Наличие ресторанов и баров в шаговой доступности обеспечивает возможности для досуга без необходимости выезжать из района.
Источник: OpenStreetMap
Сьюдад Кесада находится на южном побережье провинции Аликанте (Коста Бланка), между крупными городами Торревьеха и Гуардамар-дель-Сегура. Район расположен в долине Вега-Баха, окруженной орошаемыми полями и соляными лагунами. Это выгодная позиция с точки зрения логистики: до Аликанте можно добраться за 30-40 минут, а до Мурсии, за 40 минут. Локация отделена от шумных курортных центров, но сохраняет с ними хорошую транспортную связь.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL711698
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами в Торревьехе, такими как Apartamentos Palangre Beach, этот объект предлагает большую площадь и наличие открытого солярия за схожую цену, но относится к вторичному фонду. В отличие от новостроек в Эль-Расо (Oasis Laguna 2), здесь отсутствуют современные энергостандарты, но локация более интегрирована в городскую среду с магазинной доступностью. В отличие от элитных вилл на Campoamor, данный проект представляет собой стандартное жилье без излишеств, что делает его более доступным для входа на рынок.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID