Ovaj stambeni objekt smješten je u distriktu Doña Pepa, unutar urbanizirane zone Ciudad Quesada u provinciji Alicante. Građevina iz 1970. godine nudi 88 četvornih metara stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Stan se nalazi na gornjoj etaži i uključuje balkon te privatni solarij na krovu. Zajednički prostori sadrže održavan bazen. Lokacija je kopnena, smještena na približno 22 metra nadmorske visine, s razvijenom mrežom lokalnih usluga i ustanova u neposrednoj blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u okviru stambenog naselja Ciudad Quesada, južno od grada Rojalesa. Područje je karakterizirano gustoćom izgrađenosti i mješovitom namjenom. Obala Guardamara del Segure udaljena je približno 5,6 kilometara u smjeru istoka. Okolica uključuje brojne komercijalne sadržaje, dok su prirodne zone i solane smještene nešto južnije od stambenog bloka.
Raspored prostorija nudi dvije spavaće sobe i dvije sanitarne čvorove, što odgovara potrebama kućanstva od tri do četiri člana. Postojanje privatnog solarija proširuje korisni površin za boravak na otvorenom, omogućujući privatnost i izloženost suncu. Kuhonjski prostor je opremljen osnovnim aparatima, dok stan ne sadrži namještaj, što omogućuje prilagodbu unutarnjeg dizajna vlastitim zahtjevima.
Objekt je u fazi završenog stanja, budući da je godina izgradnje 1970. Radi se o postojećoj nekretnini koja se prodaje putem direktnog preuzimanja. Nema izgradnje u tijeku niti čekanja na dovršetak radova. Svi infrastrukturni elementi su u funkciji, a kupac preuzima vlasništvo nad postojećim stanjem zgrade i instalacija.
Stan ne nudi izravan pogled na more zbog kopnene lokacije i udaljenosti od obale. U sklopu nekretnine nije navedeno privatno parkirno mjesto, osim onih u zajedničkoj uporabi. Smještaj na gornjem katu zahtijeva korištenje stepenica, što može predstavljati ograničenje za osobe s teškoćama u kretanju. Energetska učinkovitost odgovara standardima iz razdoblja izgradnje.
Ovaj projekat odgovara kupcima koji traže spreman stan bez čekanja na dovršetak gradnje. Pogodan je za parove ili umirovljenike koji traže funkcionalan prostor s dodatnim vanjskim područjem. Privatni solarij čini ga zanimljivim za one koji cijene intimitet i sunčanje u okruženju vlastitog doma. Lokacija s razvijenim sadržajima odgovara osobama koje ne žele ovisiti isključivo o automobilu za svakodnevne nužde. Također je opcija za investitore koji traže objekt s iznajmljivačkim potencijalom u stabilnoj urbanoj zoni.
Građevina datira iz 1970. godine i koristi tradicionalne građevinske materijale tog vremena, uključujući betonsku konstrukciju i zidane pregradne zidove. Podovi su keramički, što olakšava održavanje. Kupaonice su opremljene kadom i tuš kabinom. Stan sadrži klimatizacijske uređaje, što nadoknađuje izvorne toplinske karakteristike zgrade. Sigurnosne rešetke na prozorima ukazuju na fokus na sigurnost. Unutarnji prostor je bijeli, bez namještaja, omogućujući novom vlasniku ugradnju suvremenih materijala po želji. Zajedničke površine su funkcionalne, ali estetika odražava starost građevinskog kompleksa.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 169.950 eura. Budući da se radi o gotovom stanju, cijena odražava aktualno tržišno stanje za stambene jedinice te veličine i lokacije u Ciudad Quesadi. U usporedbi s novogradnjama u regiji, ova opcija nudi veću površinu po jedinici cijene. Troškovi kupoprodaje i prijenosa vlasništva iznose dodatnih 10-12% ovisno o pravnim servisima.
Svakodnevni život u ovoj lokaciji vrti se oko lokalne zajednice i pješačke dostupnosti sadržaja. Jutarnja kupovina i kava mogu se obaviti u obližnjim supermarketima i kafićima udaljenim manje od 10 minuta hoda. Okolica Doña Pepa je aktivna, s mješavinom stalnih stanovnika i sezonskih gostiju. Poslijepodnevni sati mogu se provesti na privatnom solariju, koji nudi zaštitu od buke ulice i prostor za opuštanje. Zbog blizine golfa i sportskih centara, aktivni stil života lako se integrira u tjedni raspored. Večeri se mogu provesti u lokalnim restoranima ili u privatnom okruženju, dok je pristup većim gradovima omogućen kroz prometnicu AP-7.
Okolina nudi visoku razinu servisa u neposrednoj blizini. S 35 restorana i 17 kafića u krugu od dva kilometra, socijalni i gastronomski sadržaji su lako dostupni. Postojanje sedam ljekarni i deset banaka ukazuje na visoku razinu komercijalne usljenosti. Osnovna škola u blizini olakšava logistiku obitelji s djecom. Prometna povezivost osigurana je kroz mrežu autobusnih linija (9 linija), iako automobil ostaje primarno prijevozno sredstvo za šire kretnje. Sport i rekreacija su prisutni kroz dvije zubotehnike, više sportskih centara i golf terene u široj okolici.
Kartografski prikazazuje nekretninu u distriktu Doña Pepa, s naglaskom na mrežu lokalnih cesta. Uočljiva je blizina autoceste AP-7 koja povezuje regiju sjever-jug. Označene su ključne točke uključujući golf terene La Finca i pristupne putove prema obali Guardamara. Prikaz je vizualni vodič za orijentaciju u odnosu na obalnu liniju i glavne prometnice.
Približno područje · točna adresa na upit
Ciudad Quesada je pozicioniran u zaleđu južne Costa Blance, između Torrevieje i Guardamara. Ova lokacija djeluje kao spojnica između živahnih primorskih destinacija i mirnijeg poljoprivrednog zaleđa. U odnosu na velike urbane centre, Elche je udaljen 22 km, a Alicante 38 km, što omogućuje pristup regionalnoj infrastrukturi i zračnom prometu. Regija Vega Baja del Segura poznata je po intenzivnom urbaniziranom turizmu, a ovaj objekt je dio te mreže.
Strandovi Platja del Montcaio i Platja del Camp udaljeni su oko 5,6 kilometara, što zahtijeva kratku vožnju automobilom ili prijevoz javnim vozilom. Golf igralište Club de Golf La Finca nalazi se na 7,1 kilometara. Zračna luka Alicante-Elche smještena je na približno 27 kilometara sjeverno, omogućujući međunarodne poveznice. Najbliža bolnica je na 2,3 kilometra, što osigurava brzu medicinsku pomoć. Stanica za punjenje električnih vozila dostupna je na 3,7 kilometara udaljenosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Alicante karakterizira mediteransko klimat s prosječno 3.843 sunčanih sati godišnje. Temperatura varira između 12 °C u hladnijim mjesecima i 26 °C ljeti, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8 °C. Lokacija je na nadmorskoj visini od 22 metra, što ublažuje vlažnost. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci, od svibnja do listopada. Zima je blaga, što omogućuje korištenje vanjskih prostora poput solarija tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je objekt kopneni, obalni rekreacijski sadržaji su lako dostupni. Plaže u Guardamaru, uključujući Platja de La Roqueta, poznate su po pješčanim uvarama i plitkom moru. Za ljubitelje golfa, La Finca golf club nudi terene na manje od 10 minuta vožnje. U okolici postoje sportski centri poput Centro Deportivo La Raqueta i klubovi za borilačke vještine. Jachting i pomorski sportovi mogući su u Marina de les Dunes, udaljenoj oko 7,6 kilometara.
Izvor: OpenStreetMap
Ciudad Quesada je pozicioniran u zaleđu južne Costa Blance, između Torrevieje i Guardamara. Ova lokacija djeluje kao spojnica između živahnih primorskih destinacija i mirnijeg poljoprivrednog zaleđa. U odnosu na velike urbane centre, Elche je udaljen 22 km, a Alicante 38 km, što omogućuje pristup regionalnoj infrastrukturi i zračnom prometu. Regija Vega Baja del Segura poznata je po intenzivnom urbaniziranom turizmu, a ovaj objekt je dio te mreže.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL711698
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Oasis Laguna 2 u El Rasu, cijena od 169.950 eura je konkurentna s obzirom na to da ovaj stan nudi 88 m² te privatni solarij, dok novogradnje u toj cijeni često nude manju površinu. Torrevieja, kao grad na prvoj liniji, nudi projekte poput Edificio Sun & Center po sličnoj cijeni, ali tada je cijena po kvadratu viša, a vanjski prostor manji dostupan. Klubovi i sadržaji u Ciudad Quesadi su usredotočeni oko golfa, što razlikuje ovu lokaciju od čisto primorskih naselja poput La Mati. Ovaj objekt predstavlja kompromis između cijene novogradnje i većeg stambenog standarda postojeće nekretnine. U odnosu na APARTMENTS PALANGRE BEACH, ova opcija je manje atraktivna za kupce koji zahtijevaju neposrednu blizinu mora, ali je povoljnija za one koji preferiraju širu stambenu površinu i mirniju okolinu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID