Bu proje, Ciudad Quesada'nın Doña Pepa bölgesinde konumlanan, müstakil bir güneşlenme terası (solarium) sunan üst kat apartman dairesidir. 88 metrekarelik inşaat alanına sahip olan yapı, 1970'lerden kalma tamamlanmış bir bina olarak kategorize edilmiştir. İki yatak odası ve iki banyo ile düzenlenen konut, batı cephe yönlendirmesi sayesinde öğleden sonraları ve akşamları güneş ışığı alır. Mülk, çevresinde yer alan marketler, kafeler ve restoranlar gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Özellikle sürekli kullanım veya tatil konutu arayanlar için bölgesel olanaklara erişimi olan, standart bir apartman konseptindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Alicante ili sınırları içerisinde kalan Ciudad Quesada'nın kentsel dokusunda yer almaktadır. Bölge, yerel hizmetlere yakınlığı ile bilinir. Emlak, iç kesimlerde (inland) konumlanmış olup, Akdeniz kıyı şeridine yaklaşık 5.6 kilometre mesafededir. Bölgedeki toplu taşıma ağları yerel ölçekte işlerken, özel araç kullanımı bölge dışına seyahatler için pratik bir çözüm sunar.
Bu tip bir yapı, dış mekan kullanımına önem veren ancak bakım maliyetlerini sınırlamak isteyen ikamet sahiplerine hitap eder. Üst kat konumu ve özel çatı terası, açık havada zaman geçirme ihtiyacını karşılarken, apartman yapısı toplu alan bakımını kolaylaştırır. İki yatak odalı planlama, çiftler veya küçük aileler için yeterli yaşam alanı sunarken, batı yönlendirmesi öğleden sonraki saatlerde evde olmayı tercih edenler için uygundur.
Yapı 1970 yılı civarında tamamlanmış durumdadır ve anında kullanıma uygundur. Yeniden inşa aşaması bulunmadığından bekleme süreleri söz konusu değildir. Bina yaşı nedeniyle, tesisat ve yalıtım standartları dönemin normlarına göre belirlenmiştir. Mülkün iç mekan düzeni ve teknik altyapısı mevcut haliyle sunulmakta olup, tadilat veya yenileme ihtiyaçları alıcı tarafından değerlendirilmelidir.
Proje, deniz manzarası veya sahil şeridine komşuluk imkanı sunmaz. Apartman yapısı nedeniyle bahçeye doğrudan erişim yoktur ve kullanıcı paylaşılan havuz alanına bağımlıdır. İç mekanlar, müstakil villalardaki genişlikten daha sınırlıdır. Ayrıca batı cephe yönlendirmesi sabahları doğrudan güneş alımını sınırlar. Özellikle yüzme havuzuna erişimi sadece kat sakinleriyle sınırlıdır.
Bu mülk, emekliliğini planlayan veya güneşli iklimde uzun süreli kalış (daimi ikamet) düşünen çiftler için uygundur. Bakım gereksinimlerinin müstakil bir bahçeye kıyasla düşük olması ve evin hazır olması, hemen yerleşmek isteyenler için zaman kazandırır. Ayrıca, yazın belirli dönemlerinde kullanılacak bir ikinci ev arayan ancak kışın güvenli bir muhitte olmayı tercih eden kütük sahipleri için de mantıklıdır. Yatırım amacıyla düşünenler için, bölgenin kiralık talebi (özellikle golfçüler ve kış turizmi) bir avantaj olabilir. Sessiz bir ortam arayan ancak tamamen izole olmayan, yani birkaç dakika içinde insanla iletişim kurabileceği bir ortamda yaşamak isteyenler için bu profil uygundur.
1970'lerden kalan yapıların teknik özellikleri, dönemin İspanyol inşaat standartlarını yansıtır. Dış duvarlar genellikle tuğla ve betonarme karışımıdır, ancak günümüzdeki ısı yalıtım yönetmeliklerine göre daha az izolasyona sahip olabilir. Fotoğraflarda görülen banyo ve mutfak donanımları, fonksiyonel olmakla birlikte estetik olarak değiştirilmesi gerekebilecek basit malzemelerden oluşabilir. Zemin döşemelerinde seramik kullanımı, bölgenin sıcak iklimi için pratik bir çözümdür. Güneşlik ve güvenlik parmaklıkları gibi donanımlar, mülkün güvenlik seviyesini artırır. Mülkün mobilyasız satılması, alıcının zevkine uygun bir iç mekan yaratma özgürlüğü tanır.
169.950 Euro başlangıç fiyatı, Ciudad Quesada bölgesindeki benzer özelliklere sahip yenilenmiş veya bakımlı apartmanlar için standart bir aralıktadır. Fiyatlandırmada özellikle üst kat konumu ve ekstra kullanım alanı sağlayan solarium etkili olmuştur. Bu fiyat_segmenti, giriş seviyesi villalara kıyasla daha uygun bir maliyet sunarken, standart dairelere göre ekstra açık alan avantajı sağlar. Bölgedeki emlak piyasası, özellikle Avrupa'dan gelen alıcılar tarafından talep görmektedir. Fiyatlar, mülkün içindeki donanım seviyesine göre dalgalanma gösterebilir.
Ciudad Quesada, yerleşik İspanyol nüfusu ile uluslararası ikamet sahiplerinin bir arada yaşadığı kentsel bir yerleşim alanıdır. Günlük yaşam ritmi, bölgedeki büyük marketler ve yerel bakkalların yürüme mesafesinde olması şekillenir. Sabahları, bölgedeki kafelerde kahvaltı yapmak veya günlük ihtiyaçları yürüyerek karşılamak mümkündür. Mülkün batı cephe olması nedeniyle, sabah saatlerinde içerisi daha serin olabilirken, öğleden sonraları teras alanı güneşlenme için kullanılabilir. Çevresel olarak, bölge tam bir turistik merkezden ziyade, yıl boyu yaşanabilen bir banliyö (suburb) niteliğindedir. Yaz aylarında yerel nüfus artsa da, tam bir tatil beldesi kaosundan uzaktır. Akşamları, yerel restoranlarda yemek veya yürüyüş yapmak için güvenli ve aydınlık alanlar bulunur. Proje, sosyal yaşamı yerel esnaf ve komşularla kesişen, ancak şehir merkezlerinin yoğunluğundan uzak bir denge sunar.
Ciudad Quesada, Rojales belediyesine bağlı, kentsel altyapısı gelişmiş bir bölgedir. Mülke en yakın büyük şehir olan Guardamar del Segreta arabayla yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir. Torrevieja, alışveriş merkezleri ve daha geniş hastane olanakları açısından popüler bir destinasyondur. Bölgede dokuz farklı toplu taşıma hattı bulunur, ancak otobüs seferleri sınırlı saatlerde çalışır. Bu nedenle, özellikle Alicante şehir merkezine veya havalimanına seyahat etmek için özel araç kullanımı en verimli yöntemdir. Yerel olarak, marketler, eczaneler ve restoranlar yürüme mesafesinde olduğu için günlük hayatta araç zorunluluğu hissedilmez.
Bu harita, Ciudad Quesada içerisindeki konumu göstermektedir. Proje, Rojales'in güney sınırına yakın bir noktada yer alır ve Doña Pepa bölgesinin kentsel dokusunun bir parçasıdır. Harita üzerinde, çevredeki yeşil alanlar, golf sahaları ve kıyı şeridine olan mesafesel ilişki görülebilir. Araçla erişimin en uygun olduğu ana yollar haritanın batı tarafında yer almaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ciudad Quesada, Costa Blanca'nın güney kıyısında, Vega Baja del Segura bölgesinde yer alır. Torrevieja ve Orihuela Costa gibi turistik merkezlerin hemen kuzeyinde bulunur. Bu konum, turistik bölgelerin hareketliliğinden yararlanırken, aynı zamanda daha yerel ve kalıcı bir yaşam ortamı sunar. Bölge, kıyı şeridi ile iç kesimler arasında bir geçiş noktasıdır. Alicante il merkezinin yaklaşık 40 kilometre güneyindedir.
Mülkün en önemli ulaşım noktası Alicante-Elche Miguel Hernández Havalimanı'dır. Havayolu ile yaklaşık 27 kilometre mesafede bulunur ve araba ile 25-30 dakika süren bir yolculukla erişilebilir. Önemli alışveriş alanlarına, büyük süpermarket zincirlerine 1 kilometre civarında mesafededir. Deniz kenarına ulaşım yaklaşık 6 kilometrelik bir mesafeyi kapsar. Golf tutkunları için Club de Golf La Finca 7 kilometre mesafededir. Bölgedeki uluslararası okul seçenekleri sınırlıdır; bu nedenle eğitim için Torrevieja veya Alicante'ye seyahat gerekebilir.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz ikliminin etkisi altındadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.8 derece civarındadır. Yazları sıcak ve kurak geçerken, kışları ılımandır. Yılda 3843 saat güneşlenme süresi, açık hava aktiviteleri için uzun bir sezon sunar. Deniz seviyesinden yaklaşık 22 metre yükseklikte bulunan konum, deniz meltemlerinin hissedilmesine olanak tanır. Yaz aylarında sıcaklıklar 30 derece üzerine çıkabilir ve bu dönemde klima kullanımı zorunluluk haline gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar, Guardamar del Segreta şeridinde yer alır ve yaklaşık 5.5 ila 6 kilometre uzaklıktadır. Bu plajlar genellikle Mavi Bayrak kalitesine sahiptir ve kumlu yapısıyla bilinir. Platja del Montcaio ve Platja del Camp, düzenli hizmetlere sahip popüler noktalardır. Yaz aylarında plajlar kalabalık olabilir, ancak günlük plaj ziyaretleri için erişilebilir mesafededir. Recreatif aktiviteler golf üzerine yoğunlaşır. Ciudad Quesada, kendi golf sahasına sahip değildir ancak La Finca gibi prestijli sahalar yakındır.
Kaynak: OpenStreetMap
Ciudad Quesada, Costa Blanca'nın güney kıyısında, Vega Baja del Segura bölgesinde yer alır. Torrevieja ve Orihuela Costa gibi turistik merkezlerin hemen kuzeyinde bulunur. Bu konum, turistik bölgelerin hareketliliğinden yararlanırken, aynı zamanda daha yerel ve kalıcı bir yaşam ortamı sunar. Bölge, kıyı şeridi ile iç kesimler arasında bir geçiş noktasıdır. Alicante il merkezinin yaklaşık 40 kilometre güneyindedir.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL711698
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ciudad Quesada, komşu Torrevieja ile kıyaslandığında, kentsel planlama açısından farklı bir profil sunar. Torrevieja turistik merkezi ile bilinirken, Ciudad Quesada daha çok konut kompleksi karakterindedir. Bu durum, Torrevieja'daki yoğunluktan kaçınmak isteyenler için sakin bir alternatif oluşturur. Benzer fiyat aralığındaki (160k - 170k Euro) mülklere bakıldığında, bu proje sunduğu solarium ile rakiplerinden ayrılır. Torrevieja merkezindeki benzer fiyatlı daireler genellikle daha küçük metrekarelere sahip olabilir. Villamartin veya Campoamor bölgeleri ile karşılaştırıldığında, Ciudad Quesada daha uygun fiyatlıdır. Inward (iç kesim) konumu nedeniyle deniz manzarası yoktur, bu da sahil hattındaki projelere göre dezavantaj oluşturabilir, ancak deniz turizminin yarattığı gürültüden uzak kalma avantajı sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID