Questo appartamento situato a Doña Pepa, nel quartiere di Ciudad Quesada, offre una superficie abitabile di 88 m² con due camere da letto e due bagni. Situato all'ultimo piano, la proprietà si distingue per la presenza di un ampio solarium privato con orientamento a ovest, favorendo l'esposizione solare nel pomeriggio. Costruito nel 1970 e completato, l'edificio si trova in una zona urbanizzata e servita, dotata di piscina comunale e servizi quotidiani nelle immediate vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nell'area urbana di Doña Pepa, a Ciudad Quesada, distando circa 5,6 chilometri dalla costa. Si tratta di una zona residenziale consolidata a carattere urbano, dove la presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi definisce il tessuto circostante, riducendo la dipendenza dal veicolo per le necessità quotidiane.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, configurazione idonea per nuclei familiari o coppie. L'elemento principale riguarda lo spazio esterno: un balcone abitabile e un solarium privato all'ultimo piano ampliano le superfici utili, offrendo aree distinte per il relax e l'isolamento durante le ore serali.
Si tratta di una proprietà di seconda mano, con costruzione completata nel 1970. Lo stato di consegna è immediato, in quanto l'edificio è già stato collaudato e abitato nel corso dei decenni. Non vi sono tempi di attesa per il completamento di opere strutturali, poiché l'urbanizzazione è interamente sviluppata e consolidata.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare né si trova sulla spiaggia, richiedendo uno spostamento di circa 6 chilometri per accedere alla costa. Non si tratta di una nuova costruzione, pertanto l'efficienza energetica e i materiali riflettono gli standard edilizi degli anni Settanta, con conseguenze sull'isolamento termico e acustico rispetto alle normative attuali.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza permanente in un ambiente già integrato e dotato di servizi essenziali. È adatta anche per chi desidera una casa per le vacanze con la possibilità di ospitare familiari o amici, grazie alle due camere da letto e allo spazio esterno del solarium. Può interessare investitori che cercano proprietà con potenziale di locazione stagionale, data la vicinanza ai servizi e alle zone costiere. La configurazione è meno idonea per chi cerca l'esclusività di una villa isolata o l'accesso diretto e pedonale alla spiaggia.
La costruzione risale al 1970, il che implica strutture portanti consolidate ma con caratteristiche tecniche di quell'epoca. L'appartamento è dotato di pavimenti in piastrelle, tipici della regione per la loro gestione termica e facilità di manutenzione. L'elemento distintivo della qualità abitativa è il solarium privato, un valore aggiunto significativo che compensa l'età dell'edificio offrendo uno spazio esterno esclusivo. La proprietà viene consegnata senza mobili, permettendo un aggiornamento totale degli impianti e delle finiture interne secondo le preferenze attuali, incluso l'aria condizionata già presente.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €169.950. Questo posizionamento sul mercato si colloca in una fascia media per appartamenti con spazio esterno privato nella zona di Ciudad Quesada. La variabilità del prezzo può dipendere dallo stato interno, poiché la proprietà viene venduta non arredata, permettendo ai nuovi proprietari di definire i costi finali di personalizzazione e rinnovo secondo il proprio budget.
La vita quotidiana in questa località si svolge in un contesto attivo e funzionale. Le mattine sono caratterizzate dalla facilità di accesso ai servizi commerciali, mentre i pomeriggi sono ideali per sfruttare il solarium privato, grazie all'orientamento a ovest che garantisce la luce fino al tramonto. L'ambiente circostante è quello di una zona residenziale matura, con presenza costante di residenti e infrastrutture attive tutto l'anno, evitando la sensazione di abbandono tipica delle località stagionali. L'accesso alle spiagge e ai campi da golf richiede un breve tragitto in auto, mantenendo comunque un ritmo di vita rilassato nelle immediate vicinanze della proprietà.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'elevata densità di servizi: sette farmacie, trentacinque ristoranti e dieci banche entro un raggio di due chilometri indicano un'area fortemente commercializzata e autosufficiente. Questo alto livello di infrastruttura influenza positivamente la praticità quotidiana, riducendo la necessità di lunghi spostamenti per la spesa o la gestione burocratica. La vicinanza a centri sportivi e strutture ricreative contribuisce a un dinamismo sociale presente durante tutto l'anno.
La mappa illustra la posizione dell'immobile nel contesto urbano di Doña Pepa. Evidenzia la vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la distanza dalla costa e dai principali campi da golf. I punti di interesse indicati aiutano a comprendere l'accessibilità dell'area rispetto all'infrastruttura stradale locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ciudad Quesada si trova nell'entroterra di Torrevieja, a circa metà strada tra la città di Alicante e le località turistiche della costa meridionale. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e l'accessibilità a centri urbani più grandi come Elche (22 km) e Murcia (36 km), che forniscono un'offerta sanitaria e commerciale più ampia rispetto alla struttura locale.
La spiaggia più vicina, Platja del Montcaio, si trova a 5,6 chilometri di distanza, raggiungibile in breve tempo con un veicolo privato. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 27 chilometri in linea d'aria, un collegamento strategico per i voli internazionali. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è accessibile a circa 7 chilometri, mentre altre opzioni come Villamartín e Campoamor si trovano entro un raggio di 15-16 chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra oltre 3.800 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,8°C e un range stagionale compreso tra i 12°C e i 26°C. Questo clima mediterraneo favorisce l'uso degli spazi esterni, come il solarium, per gran parte dell'anno. Situata a circa 22 metri sul livello del mare, l'area non soffre di eccessivi sbalzi termici legati all'altitudine, mantenendo un ambiente costante. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Platja del Montcaio e Platja del Camp, offrono servizi tipici della Costa Blanca. A livello ricreativo, l'area circostante offre opzioni diverse dal semplice balneare: il campo da golf La Finca e il centro sportivo La Raqueta sono a breve distanza. La presenza di marine e porti sportivi nelle vicinanze completa l'offerta per le attività nautiche e all'aperto, ampliando le possibilità di tempo libero oltre l'ambiente urbano residenziale.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada si trova nell'entroterra di Torrevieja, a circa metà strada tra la città di Alicante e le località turistiche della costa meridionale. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e l'accessibilità a centri urbani più grandi come Elche (22 km) e Murcia (36 km), che forniscono un'offerta sanitaria e commerciale più ampia rispetto alla struttura locale.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL711698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti situati a Torrevieja centro come 'Edificio Sun & Center', questo appartamento offre uno spazio esterno privato significativamente più ampio grazie al solarium, pur mantenendo una distanza simile dalla spiaggia (5-6 km). Se confrontato con sviluppi più recenti e costosi come 'Oasis Laguna 2' a El Raso, questo immobile rappresenta una soluzione con un prezzo di ingresso inferiore (€169.950 contro €227.000), pur accettando una costruzione più datata (1970) rispetto al nuovo. La zona di Ciudad Quesada si distingue per la maturità dei servizi, offrendo una densità di ristoranti e negochi superiore a quella di molte nuove urbanizzazioni ancora in fase di completamento.
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