דירה זו, בגודל 88 מ"ר עם שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, ממוקמת באזור דוניה פפה בסיודד קסדה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, כולל סלון פתוח עם גישה למרפסת וסולאריום פרטי על הגג. כיוון הדירה מערבה מספק אור אחר הצהריים. הבניין כולל בריכת שחייה משותפת ונמצא בקרבה לשירותים עירוניים. הנכס מוצע ללא ריהוט, מה שמאפשר לרוכשים לעצב את החלל לפי הצרכים האישיים שלהם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בסיודד קסדה, אזור מגורים מבוסס בפרובינציית אליקנטה, המאופיין בצפיפות בינונית ותשתית פותחת. המיקום הפנימי יחסית לים מציע שקט רב יותר, אך דורש שימוש ברכב פרטי להגעה לחופים. השכונה מספקת גישה בהליכה למתקנים יומיומיים כגון סופרמרקטים ומסעדות.
הנכס עונה על צורך לשטח מגורים מרווח עם דגש על אזורי חוץ פרטיים. הסולאריום מספק מרחב נוסף לשימוש באקלים המקומי. מבנה שני חדרי השינה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבע או נופש, כאשר העדר הריהוט מאפשר התאמה אישית מלאה.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס יד שנייה עם תשתית קיימת. מצב זה מונע סיכונים של עיכובים בבנייה ומאפשר אכלוס מיידי. הנכס דורש בדיקה של מצב התשתיות הטכניות בהתאם לתקנים משנות הבנייה הללו, כולל בידוד וחלונות.
הנכס אינו כולל ריהוט, דבר הדורש תקציב נוסף להצטיידות. כבניין משנות ה-70, ייתכן שלא עומד בתקני יעילות אנרגטית מודרניים ללא שיפוץ. המרחק מהחוף אינו בטווח הליכה ומצריך הסעה לפעילויות ימיות.
נכס זה מתאים לאנשים המעדיפים להשקיע בשטח חיצוני פרטי על פני פנים חדש לחלוטין. זוגות בגיל פרישה שמחפשים פעילות חברתית בקהילה וגישה לגולף ימצאו את המיקום נוח. כמו כן, הדירה מתאימה למשפחות צעירות הזקוקות לחדרי שינה נפרדים אך מעוניינות בתקציב נמוך יותר מאשר וילה פרטית. היא גם אופציה ריאלית למשקיעים המחפשים נכס להשכרה בשל הקרבה למתקני נופש.
הבנייה היא מתקופת שנות ה-70, מה שמשתקף בקירות הטיח והרצפות הקרמיות המסורתיות. הנכס כולל מיזוג אוויר מותקן, הכרחי באקלים הקיץ, ותריסי מתכת לביטחון. המטבח מצויד בבסיסיות במקרר ומכונת כביסה, אך אינו כולל ארונות מודרניים או משטחי עבודה חדשים, מה שמצריך שיפוץ קל או עדכון לפי הדרישות המודרניות. האמבטיות מצוידות באמבטיה ומקלחת, כפי שניתן לראות בתמונות.
מחיר ההתחלה עומד על 169,950 אירו, נקודת כניסה תחרותית לדירה עם סולאריום באזור. ההיצע בסיודד קסדה כולל אפשרויות זולות יותר ללא גג פרטי ויקרות יותר בפרויקטים חדשים. המחיר משקף את הגודל, הנוף הפתוח והמיקום המבוקש, תוך התחשבות בכך שמדובר בבניין ותיק.
חיי היומיום במקום מתנהלים סביב המתחם השקט יחסית והסולאריום הפרטי, המאפשר בילוי בחוץ ללא תלות בבריכה המשותפת. נוהג מקובל הוא רכישת קפה ומאפים טריים בבתי הקפה הסמוכים וישיבה במרפסת. הקרבה למרכולים ומסעדות מקלה על ניהול משק בית. האווירה בשכונת דוניה פפה היא תערובת של תושבי קבע ותיירים, עם זמינות גבוהה של שירותים בסביבה הקרובה.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים יומיומיים כגון בנקים, בתי מרקחת ומסעדות, כולם במרחק הליכה קצר. לאוהבי הספורט, קיימים מרכזי ספורט כמו Centro Deportivo La Raqueta במרחק של דקות ספורות בנסיעה. האזור מחובר היטב לכבישים הראשיים, מה שמקל על גישה לערים הגדולות של אליקנטה ומורסיה לצרכים נוספים שאינם זמינים בשכונה.
המפה מציגה את מיקום הבניין ביחס לכבישים הראשיים ולאזור המרכזי של דוניה פפה. ניתן לראות את המרחק לחופים הדרומיים ולמתחם הגולף La Finca. נקודות העניין הקרובות מסומנות בקרבת המתחם המגורים, מה שממחיש את הנוחות של המיקום הפנימי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סיודד קסדה ממוקמת באזור הוהה וגאוגרפי בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. המרחק לאליקנטה עיר הוא כ-38 קילומטרים ולמורסיה כ-36 קילומטרים. המיקום מאפשר גישה לשירותי המטרופולין ובתי חולים גדולים תוך זמן קצר, תוך שמירה על אופי חיים שקט יותר בפרברים.
חופי הים הקרובים, כגון Platja del Montcaio, נמצאים במרחק של כ-5.6 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-27 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. חובבי הגולף יכולים להגיע למגרש Club de Golf La Finca תוך כ-7 דקות נסיעה, בעוד שמגרשים נוספים כמו Villamartín נמצאים בטווח של 15 דקות נסיעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,843 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב בסולאריום ובמרפסות. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.8 מעלות צלזיוס, עם קיצים חמים וחורפים מתונים. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, מה שמאריך את התקופה שבה ניתן ליהנות מפעילות חוץ ומרכזי הנופש הסמוכים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים עם דגל כחול, כמו Platja del Camp, המציעים שירותים וניקיון לרוחצים. מרינה Marina de les Dunes נמצאת במרחק של כ-7.6 קילומטרים, ומספקת אפשרויות לספורט ימי. לצד זאת, ריכוז מגרשי הגולף באזור, כולל La Finca, הופך את המקום למוקד משיכה לחובבי ענף זה, המשלב נופש עם פעילות ספורטיבית.
מקור: OpenStreetMap
סיודד קסדה ממוקמת באזור הוהה וגאוגרפי בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. המרחק לאליקנטה עיר הוא כ-38 קילומטרים ולמורסיה כ-36 קילומטרים. המיקום מאפשר גישה לשירותי המטרופולין ובתי חולים גדולים תוך זמן קצר, תוך שמירה על אופי חיים שקט יותר בפרברים.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL711698
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורווייחה, כגון 'Apartments Palangre Beach' שמחירו מתחיל ב-160,000 אירו, הנכס הנוכחי מציע שטח חיצוני פרטי גדול יותר (סולאריום) תמורת מחיר דומה, אך מרוחק מהים. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר כמו 'Oasis Laguna 2' שמחירם מתחיל ב-227,000 אירו, הם יקרים משמעותית אך מציעים בנייה מודרנית וחיסכון באנרגיה. הנכס בסיודד קסדה מהווה פשרה בין מחיר לשטח, במיוחד עבור קונים שמעדיפים להשקיע במיקום פרברי שקט על פני קו ראשון לים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID