Diese freistehende Villa befindet sich in Ciudad Quesada, einem urbanisierten Gebiet in der Provinz Alicante. Das Objekt, dessen Errichtung auf die 1970er Jahre datiert, bietet auf einer Wohnfläche von 121 m² Platz für drei Schlafzimmer. Das Grundstück misst 456 m² und umfasst einen privaten Pool sowie diverse Außenbereiche. Die Lage ist durch städtische Infrastruktur gekennzeichnet, wodurch tägliche Bedürfnisse fußläufig erledigt werden können. Es handelt sich um ein sofort verfügbares Objekt in einem gepflegten Zustand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Ciudad Quesada liegt etwa sechs Kilometer landeinwärts der Costa Blanca bei Guardamar del Segura. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und Apartmentanlagen. Es besteht eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch die Küstenstraße und die Autobahn AP-7 schnell erreicht werden können.
Das Haus verfügt über eine abgeschlossene Grundstücksnutzung mit einer BBQ-Zone und einem Spielbereich für Kinder. Ein Solarium ist über eine Außentreppe erreichbar. Der Grundriss umfasst einen geräumigen Wohnbereich und eine verglaste Terrasse, was den Wohnbereich auf den Übergangsbereich zwischen Innen und Außen ausweitet.
Das Objekt befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist seit den 1970er Jahren bezugsfertig. Es wurden Modernisierungen wie die Installation einer Klimaanlage und der Einbau von Granit-Arbeitsplatten vorgenommen. Es sind keine weiteren Bauphasen oder Fertigstellungszeiten abzuwarten; die Übergabe kann zeitnah erfolgen.
Die Villa verfügt nicht über einen direkten Meerblick und befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie mit Herstellergarantie. Die Instandhaltung des Gartens und des Pools obliegt dem Eigentümer direkt, da keine Gemeinschaftseinrichtungen bestehen.
Diese Immobilie ist relevant für Käufer, die keinen Neubau abwarten möchten und sofort Wohnraum benötigen. Familien schätzen den umzäunten Garten und den integrierten Spielplatz. Auch Personen, die Wert auf Individualität legen und keine Gemeinschaftseinrichtungen nutzen wollen, finden hier eine Lösung. Die Lage ist geeignet für die dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz sowie als Zweitwohnsitz für den Winteraufenthalt.
Die Innenausstattung umfasst eine Küche mit Granit-Arbeitsplatten und Holzmöbel im Wohnbereich. Die Böden und Sanitäranlagen entsprechen dem Standard der Bauzeit mit durchgeführten Modernisierungen. Eine Klimaanlage sorgt für Temperaturregulierung, ein Kamin ergänzt die Heizmöglichkeit in den kühleren Monaten. Die Außenanlage ist mit einem Swimmingpool und einer überdachten Terrasse ausgestattet.
Der Verkaufspreis liegt bei 449.000 €. Im Vergleich zu benachbarten Neubauprojekten wie Lo Marabú, die oft als Reihenhäuser konzipiert sind, bietet dieser Preis ein freistehendes Haus auf größerem Grundstück. Es handelt sich um ein Festpreisangebot für das gesamte Objekt, da keine anderen Einheiten in diesem spezifischen Projekt verfügbar sind. Die Preisstellung reflektiert die Größe des Grundstücks und den Einzelhausstatus.
Der Alltag in Ciudad Quesada ist praktisch und supply-orientiert. Dank der kurzen Wege zu Supermärkten und Apotheken sind Besorgungen schnell erledigt. Die Nachbarschaft ist dicht bebaut, bietet jedoch durch die eingezäunten Grundstücke Privatsphäre. Abends bieten die zahlreichen Restaurants in der Nähe Gelegenheiten zum Essen außer Haus. Die Nähe zu Rojales ermöglicht den Zugang zu städtischen Diensten, während die Umgebung selbst eher residential geprägt ist. Es ist eine Gegend, die das ganze Jahr über belebt ist.
In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich 35 Restaurants sowie diverse Banken und Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Apotheke und ein Krankenhaus in 2,3 km Entfernung gesichert. Die Straßennetze sind gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte Rojales und Torrevieja erleichtert. Für den täglichen Bedarf ist kein zwingender Autobesitz notwendig.
Die Karte zeigt die Integration der Villa in das Straßennetz von Ciudad Quesada. Deutlich wird die Randlage innerhalb des bebauten Gebietes mit direktem Zugang zur Hauptstraße. Die Entfernung zu den Salinen von Torrevieja und dem Naturschutzgebiet ist kartografisch ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada liegt strategisch zwischen den größeren Städten Elche und Murcia. Es fungiert als Wohnvorort mit eigener Infrastruktur. Die Positionierung ist zentral innerhalb der Vega Baja del Segura, was den Zugang zu both Küstenorten (Torrevieja) und ländlichen Gebieten (Rojales) ermöglicht. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage.
Der nächste Strand (Guardamar) ist etwa 5,6 km entfernt. Golfplätze wie La Finca liegen in einer Entfernung von ca. 7 km. Der Flughafen Alicante-Elche ist in etwa 27 km erreichbar. Für Fahrten zum Strand, zum Golfplatz oder in die größeren Städten ist die Nutzung eines Fahrzeuges empfehlenswert, um die Distanzen effizient zu überbrücken.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnensturen jährlich. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,8 °C, was ein mildes Klima ermöglicht. Die Schwimmsaison dauert circa fünf Monate. Die Lage in 22 m Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Schutz vor extremen Winden, auch wenn die Nähe zu den Salinen die Luftfeuchtigkeit leicht erhöhen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Guardamar del Segura sind mit dem Auto kurz erreicht und verfügen über die blaue Flagge. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze der Kategorie 18 Löcher, darunter Club de Golf La Finca. Sportzentren wie 'La Raqueta' bieten Möglichkeiten für indoor Aktivitäten, ergänzt durch Marinas in der näheren Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL151162
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Neubauprojekten in Lo Marabú, die oft als Reihenhäuser mit Gemeinschaftspools konzipiert sind und bereits ab ca. 322.000 € angeboten werden, liegt dieser Preis höher. Dafür bietet diese Villa jedoch ein größeres Grundstück, volle Privatsphäre und einen Einzelhausstatus. Während die Neubauten modernste Energiestandards aufweisen, bietet dieses Bestandsobjekt durch bereits vorhandenen Gartenbewuchs und eine etablierte Bausubstanz sofort Wohnqualität ohne Wartezeit. Ciudad Quesada selbst ist eine etablierte Urbanisierung, im Gegensatz zu einigen neuen Entwicklungsgebieten an den Rändern der Region.
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