فيلا منفصلة تقع في سيوداد كيسادا، أليكانتي. العقار جاهز للسكن مباشرة، بتاريخ بناء يعود لعام 1970، ويتضمن 3 غرف نوم و2 حمامًا على مساحة 121 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 456 مترًا مربعًا، وتضم مسبحًا خاصًا ومنطقة شواء. يقع المشروع في بيئة حضرية داخلية مع وصول سهل إلى الخدمات المحلية والبنية التحتية. يعتبر الموقع قريبًا من الشاطئ وملاعب الجولف، مما يوفر توازنًا بين السكن الخاص والوصول إلى التسهيلات الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في سيوداد كيسادا، وهي منطقة سكنية متطورة داخل الساحل في أليكانتي. تقع الشواطئ مثل 'بلاتيا ديل مونتايو' على بعد حوالي 6 كيلومترات. المنطقة توفر كثافة سكانية مستقرة مع توفر المتاجر والمطاعم في المحيط المباشر، مما يجعلها وظيفية للحياة اليومية بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية المباشرة.
يوفر التخطيط الداخلي للفيلا مساحات معيشة عملية مع مسبح خاص وسولاريوم، مما يلبي احتياجات الخصوصية والترفيه المنزلي. وجود منطقة لعب للأطفال وشواية خارجية يدعم نمط الحياة العائلية في الهواء الطلق. يتوفر التكييف والمدفأة لضمان الراحة الحرارية طوال الفصول.
هذا العقار تم بناؤه في عام 1970 وهو جاهز للتسليم الفوري، وهو ليس مشروعًا تحت الإنشاء. الحالة العامة للعقار جيدة مع تحديثات في المطبخ والأجهزة المنزلية. الشراء هنا يلغي مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع الجديدة ويتيح الانتقال المباشر دون انتظار أعمال البناء.
لا يقع العقار على الشاطئ مباشرة، بل يتطلب سيارة للوصول إلى البحر (حوالي 6 كم). بما أنه مبنى قديم، قد لا تتطابق كفاءة الطاقة مع المعايير الحديثة الصارمة للمباني الجديدة. لا يوفر العقار إطلالات بحرية مباشرة بسبب موقعه الداخلي.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن انتقال فوري ولا يرغبون في الانتظار لمدة سنة أو أكثر لاستكمال البناء. إنه مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحة آمنة للأطفال مع مسبح خاص، وللأفراد الذين يقدرون الخصوصية التي توفرها الفيلا المنفصلة مقارنة بالشقق. كما أنه خيار جيد للاعبين الجولف نظرًا لقربه من عدة ملاعب. للمتقاعدين الذين يعيشون طوال العام، يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد الكلي على السيارة في كل مرة.
تتميز الفيلا بمواد تشطيب متينة تناسب عقارًا يعود للسبعينيات مع تحديثات لازمة. المطابخ مجهزة بأسطح من الرخام، وهو خيار عملي ومتين. تتوفر أثاث خشبي في غرف المعيشة يضفي طابعًا كلاسيكيًا. تتضمن المرافق التكييف الهوائي والمدفأة، وهو أمر ضروري للمناخ. الشرفة الزجاجية (glazed terrace) تضيف مساحة إضافية محمية من الرياح، مما يزيد من فائدة المنطقة الخارجية. السل الخارجي المؤدي إلى السولاريوم مصمم بشكل عملي للاستغلال الأمثل للسطح.
يبدأ السعر من 449,000 يورو. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع جديدة قريبة مثل 'Lo Marabú' (التي تبدأ من 322,000 يورو)، نجد أن هذا العقار يقدم قيمة في شكل مساحة أرض خاصة أكبر وخصوصية كاملة. السعر يعكس جاهزية العقار وتوفر مرافق مثل المسبح الخاص دون رسوم مجتمع شهرية مرتفعة. السوق في هذه المنطقة يستقر، والأسعار تعتمد بشكل كبير على حجم قطعة الأرض وجودة المسبح.
سيوداد كيسادا هي منطقة وظيفية تخدم المقيمين الدائمين والزوار على حد سواء. الحياة اليومية تدور حول سهولة الوصول، حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات سيرًا على الأقدام. الشوارع هادئة نسبيًا وتتميز بالطابع السكني. الروتين الصيفي غالبًا ما يركز على الاستمتاع بمسبح المنزل أو السولاريوم، نظرًا لدرجات الحرارة الدافئة التي تدوم لمدة 5 أشهر من السنة. زيارة الشاطئ هي رحلة قصيرة بالسيارة، مما يسمح بفصل الوضع المنزلي الهادئ عن نشاط الشاطئ الصاخب. المنطقة ليست مدينة تاريخية، بل مجتمع حديث يركز على الراحة. توجد ثقافة دولية ملحوظة، مما يسهل التكيف، والخدمات متاحة على مدار السنة، مما يضمن عدم تحول المنطقة إلى مدينة أشباح في فصل الشتاء.
الموقع يجمع بين الهدوء السكني والقرب من المدن الكبرى. تقع إلشي ومورسيا وأليكانتي على بعد 30-40 دقيقة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطارات والمستشفيات الكبرى. في سيوداد كيسادا نفسها، يوجد تركيز عالٍ من الخدمات بما في ذلك المطاعم والبنوك والصيدليات. البنية التحتية جيدة، مع وجود طرق تربط الموقع مباشرة بالطريق السريع AP-7 أو N-332. هناك توفر جيد لمراكز اللياقة البدنية والأنشطة الرياضية في المنطقة المحيطة.
تظهر الخريطة موقع العقار داخل الشبكة الحضرية لسيوداد كيسادا. يمكن ملاحظة المسافات القصيرة إلى الشاطئ الشرقي وملاعب الجولف المحيطة. تربط الطرق المحلية الموقع بمحاور النقل الرئيسية المؤدية إلى أليكانتي ومورسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب 'فيجا باجا'، جنوب أليكانتي. إنه نقطة ارتكاز بين المنتزهات الطبيعية (مثل لاغونا دي لا ماتا) والبحر. موقع الداخلية يحمي من الضوضاء الصناعية للموانئ الكبرى ولكنه يبقى قريبًا بما يكفي ليكون جزءًا من المنطقة السياحية النشطة.
تبعد الشواطئ حوالي 6 كيلومترات، وهي مسافة قصيرة بالسيارة. يقع أقرب ملعب جولف (Club de Golf La Finca) على بعد 7 كيلومترات. يقع مطار أليكانتي إلتشي على بعد حوالي 27 كيلومترًا، وهو أقرب مطار دولي. تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 3.7 كيلومترات. المستشفيات والصيدليات في غضون دقائق قليلة بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدفئه مع 3843 ساعة شمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة 18.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر. الارتفاع المنخفض (22 مترًا) يعني مناخًا معتدلًا خاليًا من الصقيع الشديد، مع رياح محيطية معتدلة. الطقس مناسب للأنشطة الخارجية طوال معظم السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل 'Platja del Camp' إمكانيات للسباحة. يوجد تركيز قوي على الجولف مع 3 ملاعب رئيسية في نطاق 15 كيلومترًا. الميناء الرياضي 'Marina de les Dunes' يقع على بعد 7.6 كيلومترات، مما يوفر خيارات للإبحار. المرافق الرياضية المحلية تشمل مراكز متعددة الرياضات ونوادي رياضية مختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL151162
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع جديدة مثل 'Lo Marabú' في نفس المنطقة، نلاحظ فرقًا واضحًا في النوعية والمساحة. المشاريع الجديدة في سيوداد كيسادا غالبًا ما تكون مجمعات سكنية كثيفة (أجزاء منفصلة أو توهاوس) بأسعار تبدأ من 322,000 يورو، بينما هذه الفيلا توفر مساحة أرض خاصة أكبر (456 مترًا مربعًا) وخصوصية كاملة بسعر أعلى قليلاً. مقارنة بالشقق المطلة على الشاطئ المباشر في 'تورييفيخا' أو 'أوريويلا كوستا'، فإن هذا العقار يقدم مساحة داخلية وخارجية أكبر مقابل نفس السعر تقريبًا، ولكنه يتطلب تنازلًا عن المشي إلى الشاطئ. بالنسبة للمناطق الريفية الأعمق داخل الأرض، مثل 'روجاليس' (Rojales) أو 'بينيجوفار' (Benijófar) الأكثر ريفية، فإن سيوداد كيسادا توفر بنية تحتية حضرية أكثر اكتمالًا ومتاجر دولية، مما يجعلها خيارًا أكثر عملية للإقامة الدائمة. الاستثمار هنا يعتمد على تفضيل المالك للخصوصية والمساحة مقابل مركز المدينة أو الشاطئ المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID