立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は内陸部に位置するシウダッド・ケサダ地区にあり、海岸線からは約6キロメートルの距離にあります。周辺は住宅地が形成されており、スーパーマーケットやレストランなどの日常施設が近隣に集中しています。地形は平坦ではなく、軽い起伏があります。
3つの寝室と2つの浴室は、家族滞在または長期居住に必要な容量を提供します。121平方メートルの居住空間には、広いリビングルームとキッチンが含まれ、屋外には子供用の遊び場を含む庭園があります。プライベートプールは、プライバシーを重視する居住者に適しています。
このプロジェクトは1970年代に建設された完成物件であるため、新築工事の待機時間はありません。物件は既に稼働しており、即時の使用が可能です。メンテナンスの状況に応じて、設備の更新が必要な場合があります。
この物件は海辺の直近には位置していないため、海を見渡すことはできません。また、1970年代建設であるため、最新の省エネ基準を満たす新築物件のような高い断熱性能は期待できません。敷地内の階段や段差があるため、バリアフリーを必要とする層には制限があります。
この物件は、自分好みの改修を行いたいと考えるDIY愛好家や、すでに完成した庭を楽しみたいガーデニング愛好家に適しています。また、広い敷地を必要とするペット飼育世帯や、子供の遊び場を確保したい家族にも適合します。リゾートのマンション生活ではなく、戸建てのプライバシーを求める層にとって魅力的な選択肢です。海岸への頻繁なアクセスよりも、安定した住宅地での生活を優先する方に推奨されます。
物件は花崗岩（グラナイト）のカウンタートップや木製の家具など、実用的で耐久性のある素材を使用しています。リビングダイニングエリアは広く、家具の配置が容易です。屋外にはカーポートと屋根付きのパティオがあり、車両の保護と日除けの機能を果たしています。エアコンと暖炉が設置されており、年間を通じた温度管理が可能です。全体的に、機能性を重視した1970年代の建築スタイルが見受けられます。
提示価格は449,000ユーロからです。同地域の新築開発物件と比較すると、より広い敷地と既存の庭木が含まれるため、坪単価では競争力がある場合があります。ただし、築年数を考慮し、将来的な修繕や改修費用を別途考慮する必要があります。市場価格は、物件の状態と即時性を反映して設定されています。
シウダッド・ケサダは、国際的な居住者が多く集まる計画的な住宅地です。朝は近くのカフェで営む地元の人々の活動を目撃し、日中はテラスで地中海の気候を楽しむのが日常の風景です。エリア内には公園やスポーツ施設があり、活気がありながらも夜は静かになります。車の移動が主体となりますが、基本的な買い物は徒歩で完結する利便性があります。ここは観光地の一時的な滞在先というよりも、確立されたコミュニティの中で生活するための場所です。
シウダッド・ケサダは独自の商業施設を有しており、2キロメートル圏内に35軒のレストラン、10軒の銀行、7軒の薬局があります。これにより、日常の買い物や銀行手続きを車に乗らずに済ませることが可能です。医療機関は2.3キロメートルの距離にあり、緊急時のアクセスも確保されています。地域は活気があり、様々な国籍の居住者が共存する多文化的な環境です。
地図は、シウダッド・ケサダ地区内での物件の位置と、周辺の主要道路網を示しています。内陸部の丘陵地にありながら、主要な移動ルート（AP-7やN-332）へスムーズに接続できる立地が確認できます。海岸線との距離感も視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シウダッド・ケサダは、アリカンテ県の南東部、ベガ・バ・ハ・デル・セグラ地域に位置しています。アリカンテ市（約38キロ）、ムルシア市（約36キロ）、エルチェ市（約22キロ）という主要都市へのアクセスが良好です。これにより、地方都市の静けさを保ちながら、大都市のインフラや空港を利用可能な利便性があります。
最寄りのスーパーマーケットまで860メートル、薬局まで819メートルと、日常生活に必要な施設は近距離にあります。ビーチ（Platja del Montcaioなど）までは約5.6キロメートル、車で約10分の距離です。ゴルフ場（Club de Golf La Finca）は7.1キロメートルに位置しています。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約27キロメートルです。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.8度、年間日照時間は3,843時間と非常に晴れの日が多い気候です。5ヶ月間は水泳が可能な気温が続きます。標高は約22メートルから100メートルの間にあり、内陸部にあるため海沿いよりも湿度がやや低く、夏場は過ごしやすい環境です。軽い丘陵地帯が、風通しの良さをもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸は約6キロメートル離れており、青い旗（Blue Flag）の認定を受けたビーチへ車で簡単にアクセスできます。近隣にはClub de Golf La Fincaなどの高評価のゴルフコースがあります。また、テニスやテコンドーなどのスポーツ施設も近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL151162
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、近隣で開発されている新築プロジェクト（Area Beach V Lo Marabúなど）とは明確に異なります。新築物件は近代的な設備やエネルギー効率を提供しますが、この既存ヴィラは、より広い敷地と、年月を経て成熟した庭園という資産価値を提供します。新築物件の価格が322,000ユーロからであるのに対し、この物件は449,000ユーロから設定されていますが、その差は土地の広さとプライベート空間の確保に裏付けられています。即時の居住を望む場合、新築プロジェクトの建設完了を待つ必要がないという利点があります。
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