Questa villa unifamiliare situata a Ciudad Quesada, nella provincia di Alicante, è posizionata in un ambiente urbano consolidato con un lotto di 456 m². La proprietà, completata nel 1970, presenta 121 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, comprensivi di terrazze e un solarium accessibile. La distanza dalle coste mediterranee è di circa 5,6 chilometri, offrendo una residenza che combina vicinanza al mare con la privacy di un'area residenziale interna ben servita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un'area urbanizzata a circa 22 metri sul livello del mare. La distanza verso la costa è breve (circa 6 chilometri), posizionando la proprietà nella zona interna di Rojales/Ciudad Quesada. L'ambiente circostante è caratterizzato da una residenza stabile con strutture commerciali integrate, fornendo un contesto pratico per la vita quotidiana.
Con tre camere da letto e due bagni, la proprietà soddisfa le esigenze abitative di una famiglia nucleare o di una coppia che cerca spazi extra per ospiti. La superficie del terreno di 456 m² offre spazio per esterni privati, inclusa una piscina e un'area giochi, rispondendo alla richiesta di aree esterne vivibili senza dipendere da spazi comuni.
La costruzione risale al 1970, il che significa che non si tratta di un progetto di nuova costruzione. Lo stato è riportato come completato e in ottime condizioni. Non vi sono tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori o rischi legati a ritardi di sviluppo edilizio; la proprietà è immediatamente disponibile.
Essendo una villa degli anni '70, i livelli di efficienza energetica potrebbero non essere conformi agli standard più recenti delle nuove costruzioni (A/B). La posizione è interna; pertanto, non si trova sulla spiaggia (first line). La configurazione a villa singola comporta la piena responsabilità della manutenzione del giardino e della piscina, a differenza degli appartamenti con servizio portineria.
Questa proprietà è adatta per chi cerca una casa pronta da abitare senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. Si adatta a famiglie che necessitano di spazio esterno per bambini (la presenza di un'area giochi è un dato fattuale) o per chi ha hobby che richiedono spazio all'aperto. È idonea per chi apprezza la comodità di avere servizi locali a meno di un chilometro (supermercato, farmacia) ma preferisce la tranquillità di una villa rispetto a un condominio.
L'immobile è dotato di una cucina con piani di lavoro in granito e armadi bianchi. Le finiture interne includono pavimenti in legno nelle zone living e camere, con mobilio in legno. L'ambiente esterno è funzionale: la piscina privata e l'area coperta (terrazza vetrata) offrono protezione dal sole e vento. La presenza di un camino e dell'aria condizionata fornisce soluzioni termiche sia per i mesi invernali che per quelli estivi. Il solarium, accessibile tramite scala esterna, offre una zona solarie separata.
Il prezzo di partenza è fissato a €449.000. Analizzando il rapporto qualità-prezzo, questo importo è giustificato dalla metratura del terreno e dalla tipologia unifamiliare (villa staccata) rispetto ai bungalow o appartamenti della zona, che spesso partono da cifre inferiori. La proprietà è pronta per l'ingresso, il che elimina i costi associati alle decorazioni o alle attese di costruzione.
Il ritmo della vita a Ciudad Quesada segue il modello delle urbanizzazioni spagnole: un mix tra residenza permanente e turismo stagionale. La presenza di 35 ristoranti e 7 farmacie nel raggio di 2 km indica un'area ben servita dove le necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi. Il terreno permette di mantenere uno stile di vita all'aperto, con una piscina privata e un'area barbecue che estende lo spazio abitabile verso l'esterno. L'altitudine moderata favorisce una brezza leggera e un clima temperato, tipico della Costa Blanca.
L'infrastruttura locale è densa. A 860 metri si trova un supermercato e a 819 metri una farmacia. Ci sono 5 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 9 linee servono l'area, facilitando gli spostamenti senza auto per brevi distanze. La presenza di 10 banche nel raggio di 2 km suggerisce un centro economico attivo. L'ospedale più vicino è a 2,3 km, garantendo assistenza sanitaria rapida.
La mappa mostra la proprietà situata in una griglia urbana densa, a breve distanza dalle principali arterie che collegano alla costa AP-7 e N-332. I servizi sono distribuiti uniformemente intorno al sito, evidenziando l'autonomia del quartiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ciudad Quesada si trova tra Torrevieja e Guardamar del Segura. È parte di un'area residenziale molto richiesta nella Vega Baja del Segura. La posizione interna offre protezione dai venti costieri più forti pur mantenendo una rapida connessione al mare. È equidistante dalle città di Elche e Murcia, fungendo da punto di accesso per diversi servizi regionali.
Le spiagge (Platja del Montcaio, Platja del Camp) distano circa 5,6 km in linea d'aria, raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 27 km, rendendo i collegamenti internazionali pratici. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è a 7,1 km. La posizione è strategica rispetto alle grandi città: Elche (22 km) e Alicante (38 km) sono accessibili per shopping o servizi più ampi.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di 3.843 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,8°C, con una stagione balneabile di 5 mesi. L'altitudine di 22 m sopra il livello del mare elimina le preoccupazioni legate al clima montano e garantisce un clima costiero mite. L'esposizione solare è ottimale per l'utilizzo del solarium e della piscina per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine (5,8 km max) includono la Platja de La Roqueta e il Montcaio, tipiche della Costa Blanca con sabbia fine. L'area offre diverse strutture sportive, come il Centro Deportivo La Raqueta a 3,4 km. Per la navigazione, il Port Esportiu Marina de les Dunes si trova a 7,6 km. Ci sono diverse opzioni per lo sport, inclusi centri di taekwondo e polivalenti nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL151162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti 'Area Beach V Lo Marabú' e 'Lo Marabu Bungalows' nella stessa zona (con prezzi a partire da €322.000 - €373.000), questa villa è più costosa ma offre vantaggi distinti. Mentre i progetti citati sono spesso appartamenti o bungalow a schiera con spazi comuni, questa proprietà è una villa staccata con un lotto privato di 456 m², offrendo maggiore privacy e nessuna spesa condominiale. Tuttavia, i nuovi progetti come Lo Marabù offrono garanzie strutturali più lunghe e probabilmente migliori classifiche energetiche rispetto a questa costruzione del 1970, che potrebbe richiedere aggiornamenti per raggiungere gli standard moderni di efficienza.
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