关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Ciudad Quesada 的城市区域，地处内陆位置，距离海岸线约 5.6 公里。周边属于成熟的住宅区，拥有较为完善的基础设施。该位置距离超市和药房等基本服务设施均在 1 公里范围内。虽然不临海，但通过当地道路网络可以快速连接至周边的主要城镇。
该物业适合需要独立室外空间的住户。456 平方米的私人地块提供了游泳池和休闲区域，适合户外活动。封闭式露台的设计增加了可使用空间。房屋配备的壁炉和空调系统支持全年居住。布局适合重视隐私且希望在自家花园进行娱乐活动的家庭或个人。
该别墅属于存量房产，并非新建项目。建筑始于 1970 年，目前处于即买即住的完工状态。与期房不同，该物业的建筑结构和实际状况已经完全呈现，无需等待施工进度。现有设施包含现代化的家电和温控系统，符合当前的居住标准。
该房产位于内陆，无法提供海景视野，且不包含在海滩步行可达的范围内。作为 1970 年代的建筑，其能源效率标准和建筑风格与现代新建住宅存在差异。物业不提供社区共享的豪华设施，如公共健身房或网球场。对于主要依赖公共交通且不打算驾驶的住户来说，前往特定目的地可能需要规划。
该房产适合寻求独立住宅而非公寓的买家。对于希望拥有私人户外空间且不希望受社区公共设施限制的家庭来说，这是一个可行的选择。由于其位置靠近当地超市和餐厅，也适合不完全依赖汽车进行日常基本生活的住户。该物业适合作为主要住所或长期度假屋，能够适应地中海气候的季节性变化。对于喜欢园艺、烧烤或户外娱乐的住户，该地块提供了必要的物理空间。此外，该区域吸引了多元的国际居民群体。
房屋内部厨房配备了花岗岩台面和白色橱柜，这是一种耐用且常见的材料选择。居住区和餐厅区域采用了木质家具，增加了视觉上的温暖感。技术设施方面，房产已安装空调系统和壁炉，确保了全年的温度调节能力。外部区域设有带棚的露台和木质车库门，显示了对功能性空间的规划。房屋状况良好，并已包含主要家用电器，减少了入住后的额外投入。作为一栋 1970 年代的建筑，其结构稳固，体现了当时的建造工艺。
该独栋别墅的售价为 449,000 欧元起。此价格反映了 121 平方米的居住面积和 456 平米的土地价值。与当地新建的联排别墅或公寓相比，该价格处于中高档位，但包含了较大的私人地块和独立的建筑结构。考虑到私人游泳池、成熟花园和已配备的家电设施，该物业在同类存量市场中具有一定的价格合理性。
Ciudad Quesada 是一个功能齐全的城区，日常生活的基本需求在附近即可解决。早晨可以在步行距离内的咖啡馆开始。由于距离超市仅 860 米，日常生活采购十分便利。白天，456 平方米的花园提供了充足的活动空间，私人游泳池适合在阿利坎特温暖的月份使用。封闭式露台允许在阳光充足但可能多风的天气下享受室外空间，增加了房屋的多功能性。傍晚时分，可以在屋顶露台欣赏日落。该地区全年有人居住，意味着服务设施在旅游淡季依然保持活跃。整体布局支持室内外生活方式的结合，壁炉的存在为当地冬季较凉爽的夜晚提供了额外的舒适度。
Ciudad Quesada 提供了高度便利的城市生活环境。在 2 公里半径范围内分布有 35 家餐厅、10 家银行和 7 家药房，显示出该区域商业服务的密集度。医疗设施如医院位于 2.3 公里处。虽然地处内陆，但大城市如阿利坎特市（38 公里）和埃尔切（22 公里）均在合理车程内，提供更广泛的购物和文化服务。公共交通覆盖该区域，有 9 条线路和 5 个站点，支持基本的城际移动。
地图显示了 Ciudad Quesada 地区的位置，位于 AP-7 高速公路和 N-332 公路以东的内陆区域。房产标记在城市建成区内，紧邻当地的基础设施。通往海岸线（Guardamar）的路线清晰可见。周边区域标注了高尔夫球场（如 La Finca）和主要交通干道，展示了其地理位置与周边资源的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿利坎特省南部的 Vega Baja del Segura 地区。它处于埃尔切（22 公里）和阿利坎特市（38 公里）这两个主要经济中心之间。虽然靠近较大的城市枢纽，但 Ciudad Quesada 保持了独立的居住区特色，拥有自己的一套商业和服务体系。该位置是 Costa Blanca 南部受欢迎的住宅热点，连接了内陆生活与沿海资源。
前往最近的沙滩（如 Platja del Montcaio）直线距离约为 5.6 公里，通常需要短途车程。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于约 27 公里处，便于国际和国内旅行。高尔夫爱好者可以在 7.1 公里外的 Club de Golf La Finca 进行活动。此外，周边 15-16 公里范围内还有 Villamartín 和 Campoamor 等其他知名高尔夫俱乐部。最近的高速公路入口连接着整个 Costa Blanca 地区。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔约 22 米，属于典型的地中海气候。年平均气温为 18.8°C，夏季平均气温可达 26°C 左右。历史数据显示每年约有 3,843 小时的日照时间，充足的光照有利于户外生活。水温允许五个月的游泳季节（水温 ≥ 20°C）。这种气候条件使得游泳池和露台在大部分年份中都能被有效利用，同时也支持周边植被的生长。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的海滩位于 Guardamar del Segura 地区，包括 Platja del Montcaio、Platja del Camp 和 Platja de La Roqueta，均以沙质海岸著称。除了海滩休闲，La Finca 高尔夫俱乐部是最近的主要体育设施。对于其他体育活动，Centro Deportivo La Raqueta 位于 3.4 公里处，提供多种运动选项。该区域的休闲生活方式结合了海岸沙滩娱乐和内陆乡村俱乐部的设施。
来源: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL151162
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Ciudad Quesada 的新建项目（如 Area Beach V Lo Marabú，起价约 364,000 欧元）相比，该独栋别墅的价格较高，但这主要是因为它提供了更大的占地面积（456 平方米）和完全独立的建筑结构。Lo Marabú 等项目通常是联排别墅或公寓，社区密度较高，且往往带有共享的社区设施；而该别墅提供更高的隐私性和专属的户外空间。新建住宅符合更严格的现代能效标准，而这栋 1970 年代的别墅则拥有成熟定型的花园景观和即买即住的便利性。该位置比靠近 Guardamar 海滩的新开发项目更深入内陆，但作为补偿，它处于一个更完善的城市居住环境中，周边设施更为集中。买家需要在现代能效标准与低密度私人空间之间进行权衡。
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