Deze vrijstaande villa is gelegen in Ciudad Quesada, een stedelijke zone in de provincie Alicante. Het perceel beslaat 456 m² en biedt een woonoppervlakte van 121 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. De woning, gebouwd rond 1970, bevindt zich in een verzorgde staat en is direct bewoonbaar. De ligging is landinwaarts, op korte afstand van de kustplaatsen Guardamar en Torrevieja. De tuin is ingericht met een privézwembad, een barbecueruimte en een speeltoestel. Verder beschikt de villa over een glazen terras en een solarium.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in een volledig ontwikkelde woonwijk binnen Ciudad Quesada. De omgeving is stedelijk van karakter met permanente bewoning. De ligging is landinwaarts, op ongeveer 5,6 kilometer van de kustlijn. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare eengezinswoningen en openbaar groen. Voorzieningen zoals supermarkten en horeca zijn aanwezig in de directe nabijheid, wat resulteert in een praktische dagelijkse leefomgeving.
De indeling voorziet in de basisbehoefte voor gezinnen of koppels met ruimte voor gasten. Met drie slaapkamers en twee badkamers is er een adequate verdeling van slaap- en sanitaire ruimte. De aanwezigheid van een eigen perceel met zwembad en overdekt terras ondersteunt een levensstijl gericht op buitenleven. De glazen nis functioneert als een extra leefruimte die het verblijfseizoen verlengt.
Dit betreft een bestaande bouw die werd opgeleverd rond 1970. De woning is gereed en beschikbaar voor onmiddellijke intrek. Er zijn geen bouwplannen of toekomstige opleveringsdata, aangezien de ontwikkeling voltooid is. De constructie weerspiegelt de bouwstijl van die periode, met moderne updates zoals airconditioning en een keuken met granieten werkblad. Onderhoud is reeds uitgevoerd.
Het project is niet gelegen aan zee en biedt geen direct zeezicht. De woning maakt geen deel uit van een gated community en deelt geen gemeenschappelijke faciliteiten. Er is geen lift aanwezig, wat relevant is voor personen met mobiliteitsbeperkingen. De afstand tot het strand vereist vervoer, hoewel lokale voorzieningen dichtbij zijn. Het is geen appartement maar een individuele villa.
Dit woningtype past bij personen die behoefte hebben aan meer privacy en buitenruimte dan een appartement kan bieden. De aanwezigheid van drie slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen of stellen die regelmatig gasten ontvangen. Het perceel met speeltoestel en zwembad ondersteunt een gezinsleven waarbij kinderen zich veilig in de eigen tuin kunnen vermaken. Voor mensen die geen deel willen uitmaken van een Vereniging van Eigenaren of de regels van een urbanisatie beperkend vinden, biedt een vrijstaande villa autonomie. De locatie is geschikt voor zij die het hele jaar door willen wonen, gezien de nabijheid van scholen en medische voorzieningen. De permanente sociale structuur van Quesada voorkomt de leegstand die soms in puur toeristische resorts voorkomt in het laagseizoen.
De woning beschikt over een afwerking die is uitgevoerd met materialen gericht op duurzaamheid en onderhoudsgemak. De keuken is voorzien van een werkblad in graniet, wat krasbestendig is. De witte keukenkasten bieden een neutrale basis. In de leefruimte is houten meubilair aanwezig. Technisch is de woning uitgerust met airconditioning en een open haard voor de koelere wintermaanden. De glazen terrasconstructie zorgt voor een bufferzone die het huis beschermt tegen wind en kou, waardoor de effectieve woonoppervlakte wordt vergroot. De buitenruimte is aangelegd met grind, wat de waterdoorlaatbaarheid bevordert en het tuinonderhoud beperkt.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld vanaf €449.000. In vergelijking met recente ontwikkelingen in dezelfde regio, zoals de projecten in Lo Marabú die starten vanaf €322.000, ligt dit prijsniveau hoger. Dit verschil wordt verklaard door de aard van het object: een vrijstaande villa met een groot perceel van 456 m² en een privézwembad, tegenover appartementen of geschakelde woningen in de nieuwbouwprojecten. De prijsstelling reflecteert de beschikbaarheid van directe grondoppervlakte en de afwezigheid van gemeenschappelijke kosten.
Ciudad Quesada functioneert als een residentiële hub waar het leven zich grotendeels rondom de lokale faciliteiten ontvouwt. De wijk is ingericht op permanent verblijf, wat terug te zien is in het aanbod van 35 restaurants en diverse winkels binnen een straal van twee kilometer. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen en een bezoek aan een horecagelegenheid te voet kunnen worden uitgevoerd. De nabijheid van zeven apotheken en twee tandartspraktijken wijst op een uitgebreide lokale zorginfrastructuur. Het woonritme wordt bepaald door de afwisseling tussen de private buitenruimte van het perceel en de levendigheid van de omgeving. De achtertuin met zwembad en speeltuin biedt een afgeschermde omgeving voor recreatie. Door de aanwezigheid van een glazen terras is het mogelijk om buiten te zitten, ongeacht de windcondities. De temperatuur varieert gemiddeld tussen de 12 en 26 graden Celsius, wat het gebruik van buitenruimtes gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op loopafstand (ongeveer 800 meter) zijn zowel een supermarkt als een apotheek te vinden. Voor culturele en sociale activiteiten zijn er in de directe omgeving diverse restaurants en cafés. De infrastructuur voor sport en recreatie is ruim aanwezig. Op korte afstand bevindt zich het Centro Deportivo La Raqueta. Voor golfers ligt de Club de Golf La Finca op 7,1 kilometer afstand. De bereikbaarheid van de kust is goed via de N-332. De luchthaven van Alicante-Elche is bereikbaar op 27 kilometer.
De kaart toont de positering van het perceel binnen de wijk in Ciudad Quesada. In het groen zijn de nabijgelegen golfbanen en natuurparken aangeduid. De blauwe lijn geeft de kustlijn aan op zes kilometer afstand. De rode markeringen geven de winkelcentra en supermarkten in de directe omgeving weer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada is georiënteerd tussen de grotere steden Alicante en Murcia. Het ligt direct ten zuiden van Rojales en ten noorden van Torrevieja. De positie is strategisch voor mensen die toegang willen tot het grote stedelijke aanbod van Alicante of de Murcia regio, maar wonen in een kleinschaligere urbane setting. De ligging aan de voet van de Sierra de Callosa biedt een landinwaarts karakter met zicht op groen.
De stranden van Guardamar del Segura, waaronder Platja del Montcaio en Platja del Camp, zijn gelegen op een afstand van 5,6 tot 5,8 kilometer. Dit betekent dat de kust per auto in minder dan 15 minuten bereikbaar is. De luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op een afstand van ongeveer 27 kilometer in vogelvlucht. Voor golfliefhebbers is de Club de Golf La Finca de dichtstbijzijnde optie op 7,1 kilometer. De haven 'Marina de les Dunes' ligt op 7,6 kilometer afstand. Steden als Alicante, Elche en Murcia zijn allen binnen een straal van 40 kilometer gelegen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op een hoogte van 22 meter boven zeeniveau. De historische zonuren bedragen 3.843 per jaar, wat wijst op een uiterst zonnig klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,8°C. Het zwemseizoen in de zee duurt circa vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. Het zwembad op het perceel verlengt het zwemseizoen aanzienlijk. De ligging landinwaarts zorgt ervoor dat zeewind minder direct gevoeld wordt, wat de warmte-opvang in de tuin kan verhogen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer zes kilometer afstand. Deze stranden maken doorgaans kans op de Blauwe Vlag dankzij de waterkwaliteit. De breedte van de stranden in deze regio is aanzienlijk. Voor recreatie op het land is de regio sterk gericht op golf en sport. De nabijheid van drie golfbanen (La Finca, Villamartín, Campoamor) binnen een straal van 16 kilometer biedt variatie. Daarnaast is er een sportscentrum (La Raqueta) op 3,4 kilometer. De jachthaven Marina de les Dunes biedt mogelijkheden voor watersport.
Bron: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL151162
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de nieuwe ontwikkelingen in Lo Marabú, waar prijzen starten vanaf €322.000, vraagt deze villa een hogere investering. Dit verschil wordt niet alleen bepaald door de bouwkwaliteit maar vooral door het type eigendom. Terwijl de projecten in Lo Marabú voornamelijk bestaan uit appartementen en bungalows in gesloten gemeenschappen, biedt deze villa volledige autonomie op een eigen grondstuk. Voor kopers die hechten aan privacy en geen zin hebben in vergaderingen van een VvE, is dit object een logischer alternatief. In bredere zin zijn de prijzen in Ciudad Quesada lager dan in de directe kustzone zoals Guardamar of Orihuela Costa, waar een villa met zwembad al snel boven de €600.000 ligt. Dit komt door de afstand tot het strand. Echter, Ciudad Quesada heeft een meer permanente sociale structuur en een betere voorzieningenniveau dan de uitgestrekte residentiële urbanisaties in de achterland.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID