Esta moradia isolada, localizada em Ciudad Quesada, Alicante, oferece uma área habitacional de 121 m² inserida num lote de 456 m². O imóvel, concluído em 1970, dispõe de três quartos e duas casas de banho, estando pronto para ocupação imediata. A propriedade inclui uma piscina privada, um solarium acessível por escada exterior e uma zona de churrasco. Encontra-se numa zona urbanizada com acesso a serviços essenciais nas proximidades, proporcionando uma configuração residencial consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na zona de Ciudad Quesada, uma área urbana consolidada no interior da Costa Blanca. A localização permite o acesso a pé a serviços como supermercados e farmácias. Encontra-se a uma distância média das praias da Guardamar del Segura e relativamente próxima de campos de golfe reconhecidos, como o La Finca.
Esta moradia responde à necessidade de espaço exterior privado, comum em famílias ou utilizários que valorizam áreas de lazer ao ar livre. A existência de um terraço envidraçado prolonga a utilização do espaço exterior durante os meses mais frios. O quintal com parque infantil e a piscina privada atendem a requisitos de lazer no próprio local.
Este projeto não consiste numa construção nova, mas sim num imóvel de reventa concluído em 1970. Como tal, a fase de construção está terminada e não existem prazos de entrega ou obras em curso. O estado da propriedade é descrito como excelente, o que sugere que o imóvel se encontra pronto para habitação sem necessidade de obras de renovação imediatas.
O imóvel não se localiza na primeira linha de praia, situando-se a cerca de 5,6 km da costa, o que exige transporte para o acesso à praia. Não se trata de uma propriedade de design contemporâneo, mas sim de uma arquitetura típica da década de 1970. O lote, embora generoso, não oferece vistas ininterruptas para o mar devido à localização interior.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma casa pronta a habitar, sem o incómodo de obras ou a espera pela conclusão de um novo empreendimento. Encaixa-se bem em perfis que necessitam de espaço exterior para crianças ou animais de estimação, dada a presença de um quintal fechado e parque infantil. Também é relevante para quem valoriza a proximidade de serviços diários, mas prefere a privacidade de uma moradia isolada em vez de um apartamento em condomínio.
A moradia apresenta acabamentos característicos da sua época de construção, com materiaos robustos. A cozinha dispõe de bancadas de granito, um material durável e de fácil manutenção. O interior inclui lareira, o que pode contribuir para o aquecimento ambiente no inverno, e ar condicionado para o controlo térmico no verão. O terraço envidraçado é um elemento prático que protege do vento, permitindo o uso do espaço exterior em diversas condições meteorológicas. As escadas de acesso externo ao solarium indicam uma construção sólida destinada ao lazer.
O preço indicado para esta moradia é de 449.000 €. Comparativamente a novos desenvolvimentos na mesma área, como os projetos Lo Marabú que começam cerca dos 322.000 €, este imóvel apresenta um valor superior devido à dimensão do terreno (456 m²) e ao facto de ser uma moradia isolada em vez de um apartamento ou moradia geminada. O preço reflete a maturidade do jardim e a disponibilidade imediata da propriedade.
Ciudad Quesada apresenta um ritmo de vida residencial focado na comunidade e conveniência. O dia-a-dia aqui é marcado pela facilidade de acesso a cafés e restaurantes locais a pé, criando um ambiente onde não é necessário depender constantemente do carro para pequenas compras. A presença de uma piscina privada e de um terraço no terraço (solarium) permite desfrutar do clima mediterrânico em privacidade, adequado para refeições ao ar livre ou relaxamento. A zona é habitada por uma mistura de residentes permanentes e proprietários de férias, o que confere uma atmosfera ativa durante todo o ano.
A infraestrutura à volta de Ciudad Quesada é desenvolvida, com uma oferta variada de serviços a curta distância. A menos de um quilómetro encontram-se supermercados e farmácias, facilitando a gestão diária. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 2,3 km. A zona dispõe de diversos centros desportivos nas redondezas, oferecendo opções para atividades físicas. A combinação de comércio local e zonas residenciais cria um ambiente autossuficiente.
O mapa ilustra a localização de Ciudad Quesada na Costa Blanca Sul. A propriedade situa-se numa área urbanizada, a pouca distância das praias de Guardamar e dos campos de golfe de Rojales. A sua posição interior oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada situa-se na província de Alicante, numa posição estratégica entre as cidades maiores. Encontra-se a cerca de 22 km de Elche, 36 km de Murcia e 38 km da cidade de Alicante. Esta localização permite o acesso a serviços metropolitanos e aeroportos internacionais mantendo uma residência fora do centro urbano mais movimentado, perto das zonas húmidas de Torrevieja e La Mata.
As praias mais próximas, como a Platja del Montcaio e a Platja del Camp, encontram-se a cerca de 5,6 km de distância, o que equivale a uma viagem curta de carro ou bicicleta. O Aeroporto de Alicante-Elche está situado a aproximadamente 27 km em linha reta, garantindo boa conectividade internacional. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca fica a cerca de 7 km, enquanto outros campos renomados como Villamartín e Campoamor estão a cerca de 15-16 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de temperaturas a rondar os 18,8 °C. Com aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, a área favorece atividades ao ar livre. A altitude de cerca de 22 metros acima do nível do mar e a localização ligeiramente interior contribuem para temperaturas amenas. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses, período em que a temperatura da água é igual ou superior a 20 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira acessível inclui praias como a Platja del Montcaio, conhecidas por oferecem instalações para banhistas. A cerca de 7 km, encontra-se o Porto Desportivo Marina de les Dunes para atividades náuticas. A oferta de recreação é complementada por vários campos de golfe nas proximidades, destacando-se o Club de Golf La Finca. Existem também centros desportivos, como o Centro Deportivo La Raqueta, a uma curta distância, para prática de ténis e outras modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL151162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com os projetos de construção nova na mesma zona de Ciudad Quesada, como os desenvolvimentos Lo Marabú (com preços a partir de 322.000 €), esta moradia apresenta um preço inicial mais elevado de 449.000 €. No entanto, a diferença de valor reflete-se na oferta de espaço. Enquanto os projetos novos frequentemente oferecem apartamentos ou moradias geminadas com lotes menores, esta propriedade disponibiliza uma moradia isolada com um terreno de 456 m² e jardins já estabelecidos. O comprador está a pagar pelo imediato, pela privacidade acrescida de uma moradia isolada e pela dimensão do terreno, fatores que são escassos nos projetos de lançamento nesta faixa de preço na região.
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