Cette villa isolée située à Ciudad Quesada, dans la province d'Alicante, offre un espace de vie de 121 m² sur un terrain de 456 m². Le bien, construit vers 1970, dispose de trois chambres et de deux salles de bains. La propriété comprend une piscine privée, une zone barbecue et un solarium accessible depuis l'extérieur. L'emplacement se trouve à environ 5,6 kilomètres des plages de la Costa Blanca, dans un quartier urbain avec des commerces à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Ciudad Quesada, une zone urbaine résidentielle située à l'intérieur des terres par rapport à la côte. Le quartier est développé et intégré dans la ville de Rojales. Cette position permet un accès aux services locaux tout en restant à une courte distance en voiture des zones côtières comme Guardamar.
La propriété répond à des besoins de logement nécessitant un espace extérieur privatif. Avec trois chambres, elle convient aux familles. La présence d'une piscine et d'une aire de jeux extérieure sur le parcelle offre des possibilités de loisirs sur place. Le solarium permet de profiter de l'exposition au soleil.
Il s'agit d'une propriété achevée, livrée et prête à habiter. La construction date des années 1970, ce qui place le bien dans une catégorie de revente par opposition au neuf. La structure est établie et le quartier est déjà mature, sans travaux de construction en cours dans l'environnement immédiat.
La villa n'est pas située en bord de mer ; l'accès aux plages nécessite un déplacement d'environ six kilomètres. En tant que construction des années 1970, les standards d'isolation et la disposition intérieure peuvent différer de ceux des constructions modernes. Le terrain, bien que généreux, demande un entretien régulier.
Cette situation convient aux acheteurs cherchant une maison principale avec de l'espace extérieur, plutôt qu'un simple appartement de vacances. Elle est pertinente pour les familles qui ont besoin de place pour les enfants, grâce au terrain et à l'aire de jeux. Elle correspond aussi à ceux qui souhaitent une communauté active avec des infrastructures proches, mais qui veulent la tranquillité d'une piscine privée. C'est une option pour les personnes ne voulant pas attendre la finition d'un chantier.
Les matériaux visibles incluent des plans de travail en granit dans la cuisine et des menuiseries en bois dans le salon. La terrasse est vitrée, offrant un espace intermédiaire protégé. L'équipement comprend la climatisation et une cheminée, couvrant ainsi les besoins de confort thermique tout au long de l'année. L'escalier extérieur menant au solarium est une caractéristique structurelle qui ajoute de la surface habitable en extérieur. Les portes de garage en bois complètent l'ensemble.
Le prix affiché est de 449 000 €. Ce montant concerne la vente de la villa entière, y compris le terrain et les installations existantes. En comparaison avec les appartements ou les bungalows de la même zone, le prix reflète la surface du terrain et le caractère isolé de la propriété. La disponibilité est immédiate, car le bien est déjà construit.
Ciudad Quesada fonctionne comme une ville satellite dynamique. Le rythme de vie y est marqué par la commodité : on trouve des commerces, des restaurants et des services de santé à moins d'un kilomètre. Pour les résidents, la journée type ne nécessite pas forcément la voiture pour les courses ou un café, bien qu'elle reste utile pour se rendre à la plage ou au golf. L'environnement est résidentiel, avec une population mixte de résidents permanents et de touristes de longue durée. La présence de nombreuses aires de jeux et de centres sportifs à proximité indique une orientation familiale. Les soirs d'été, l'activité se concentre autour des terrasses des restaurants locaux ou des espaces privés comme celui offert par la piscine de la villa.
L'infrastructure locale est dense. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre trente-cinq restaurants, sept pharmacies et dix banques. Cela indique un niveau élevé de services de proximité. Les transports en commun sont présents, avec neuf lignes et cinq arrêts, facilitant les déplacements sans véhicule personnel pour les trajets locaux. L'hôpital le plus proche est à 2,3 km.
La carte montre l'emplacement de la villa dans la zone urbaine de Ciudad Quesada, à l'ouest de l'autoroute AP-7 et au nord de Guardamar del Segura. La distance à la côte est visible, ainsi que la proximité des golfs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada est située au nord de Torrevieja et au sud de la ville de Guardamar. Elle se trouve à environ 22 km d'Elche et 38 km d'Alicante. Cette position centrale dans la Vega Baja del Segura permet un accès équilibré aux grandes villes et aux zones côtières.
Les plages de la zone, comme Platja del Montcaio et Platja del Camp, sont à environ 5,6 km à vol d'oiseau, soit un trajet de dix minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 27 km. Les golfs, comme La Finca, sont accessibles en moins de quinze minutes. Une borne de recharge électrique se trouve à moins de quatre kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 843 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,8 °C. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise sans l'humidité excessive du littoral immédiat. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, rendant l'usage de la piscine pertinent une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se situent à Guardamar del Segura, réputées pour leur étendue de sable. Le golf Club de Golf La Finca est une option sportive proche. Pour les loisirs quotidiens, la villa possède sa propre piscine, mais le quartier offre aussi des centres sportifs comme 'La Raqueta' à quelques minutes.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL151162
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux nouveaux développements comme 'Lo Marabú' dans la même ville, cette villa offre un terrain privatif plus grand et une piscine individuelle, là où les projets neufs proposent souvent des piscines communautaires et des parcelles plus petites. Le prix de 449 000 € est supérieur aux bungalows de départ à 322 000 € dans la zone, mais cela se justifie par la surface du terrain et le caractère détaché du bien. Contrairement aux résidences fermées, cette villa s'intègre dans le tissu urbain existant, offrant moins de restrictions communautaires mais nécessitant plus d'entretien personnel. La construction de 1970 offre des murs porteurs solides, contrairement aux structures légères de certains nouveaux projets, mais l'efficacité énergétique est inférieure aux standards actuels.
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