וילה צמודת קרקע בסיודד קסדה, המציעה מרחב מחיה של 121 מ"ר על גבי מגרש של 456 מ"ר. הנכס כולל בריכה פרטית, סולריום ומרפסת מקורה, וממוקם בסביבה אורבנית עם נגישות גבוהה לשירותים. מבנה זה, שהוקם במקור בשנות ה-70, נמצא כיום במצב מצוין ומוכן לאכלוס מיידי ללא תלויות בלוחות זמנים של בנייה חדשה. המיקום הפנימי מספק שקט יחסי תוך שמירה על קרבה לאזורי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור מפותח של סיודד קסדה, במרחק של כ-5.6 ק"מ מהים התיכון. השכונה היא חלק מאזור מגורים מבוסס המאופיין בתשתית עירונית מלאה. המיקום הגאוגרפי, בגובה של כ-22 מטר מעל פני הים, מאפשר אוויר צלול ומנותק מהלחות הישירה של קו החוף.
הפריסה הפנימית של הווילה עונה על צרכים של משפחות או זוגות המארחים אורחים, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המטבח המצויד בדלפקי שיש והמרפסת המקורה מספקים פתרונות פונקציונליים לאורח חיים יומיומי. החצר הפרטית ואזור המשחק לילדים תומכים בצרכי פנאי ובילוי בתוך השטח הפרטי.
מאחר שמדובר בנכס שהושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף, אין כאן תהליך בנייה מתמשך או סיכונים של פרויקטים יזמיים. הנכס מוצע כפתרון מוכן למגורים, המאפשר כניסה מיידית למתחם. זהו מצב המתאים לרוכשים המעוניינים בוודאות לגבי מצב הנכס ולא בהבטחות עתידיות של קבלנים.
הנכס אינו נמצא בקו ראשון לים, והגעה רגלית לחוף אינה אפשרית. כמו כן, הבית אינו חלק מקומפלקס סגור עם שירותי ניהול, כך שתחזוקת הגינה והבריכה היא באחריות הבעלים בלבד. הבנייה הוותיקה עשויה להצריך תשומת לב לפרטי בידוד תרמי בהשוואה לתקנים חדשים יותר.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב רחב ופרטיות מוחלטת, ללא שיתוף במתקנים עם שכנים. הוא מתאים גם לאנשים שזקוקים למענה דיור מיידי ואינם יכולים להרשות לעצמם לחכות לתהליכי בנייה ארוכים. בנוסף, הנכס רלוונטי למי שמעוניין בשילוב של אורח חיים ספרדי מסורתי עם נוחות מודרנית, ולזוגות בגיל הזהב המחפשים בית עם פוטנציאל לאירוח משפחות וחברים בחופשות. גם משקיעים המחפשים נכס מוכן להשכרה ימצאו בו עניין בשל הביקוש לווילות עם בריכה.
הנכס מציג רמת גימור פרקטית ומתוחזקת היטב. דלפקי השיש במטבח מספקים עמידות ואסתטיקה נקייה, והמטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים. המרפסת המזכוכית היא פיצ'ר איכותי במיוחד באקלים זה, המשמשת כחלל ביניים מוגן מפני השמש והרוח, מאפשרת שימוש אופטימלי באור יום. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר לקירור היעיל בחודשי הקיץ החמים, ואח במרכז הסלון לחימום בערבים הקרירים יותר. הגימור החיצוני כולל אזור ברביקיו ומשטח עם חצץ, המקל על התחזוקה.
המחיר המבוקש עומד על 449,000 יורו. מחיר זה משקף את הערך של וילה עצמאית ובריכה פרטית באזור מבוקש. בהשוואה ליחידות דיור בבניינים משותפים בסיודד קסדה, המחיר גבוה יותר, אך הוא כולל את היתרון של שטח חיצוני נרחב ופרטיות מלאה. הנכס מוצע כפריט יחיד, ללא וריאציות בגודל או בתכנון.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשילוב של עצמאות ונוחות שכונתית. יום טיפוסי יכול להתחיל בקפה באחת מ-17 הבתי הקפה הקרובים או בקניית מצרכים בסופרמרקט המצוי במרחק הליכה קצר. הבריכה הפרטית משמשת מרכז הבילויים בצהריים, בעוד הסולריום מציע מקום ליהנות משקיעה. האזור מאוכלס על ידי קהילה בינלאומית, מה שיוצר אווירה קוסמופוליטית, אך השכונה עצמה שומרת על אופי יציב ושקט, הרחק מהרעש של אזורי התיירות הצפופים. בערב, המרפסת המקורה מאפשרת ישיבה בחוץ גם בחודשים המעט קרירים יותר.
הסביבה הקרובה לנכס היא עירונית ומפותחת. בתוך רדיוס של שני קילומטרים קיימים 35 מסעדות, 10 בנקים ו-7 בתי מרקחת, מה שמעיד על רמת נוחות גבוהה לחיי היומיום. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2.3 ק"מ בלבד, מה שמהווה יתרון ביטחוני משמעותי. האזור משלב בתי מגורים קבועים עם נוכחות של תיירות נופש, מה שיוצר סביבה חיה גם מחוץ לעונה התיירותית השיא. עבור צרכים מקצועיים או קניות גדולות יותר, הערים אליקנטה ומורסיה נגישות בנסיעה קצרה.
המפה מציגה את הווילה בתוך הרשת האורבנית של סיודד קסדה, עם דגש על המרחקים לחופים מזרחה ולאגמים מדרום. ניתן לראות את הקרבה לכבישים הראשיים המובילים ל AP-7, המאפשרים גישה מהירה לשאר חבל הארץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סיודד קסדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שתי ערים גדולות: אליקנטה מצפון (38 ק"מ) ומורסיה מדרום (36 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהתשתיות הרפואיות, התרבותיות והמסחריות של שתי מטרופולינים גדולות, תוך כדי שמירה על אורח החיים השקט יותר של הפרברים. העיר אלצ'ה, עם ההיסטוריה והפאלמרה שלה, נמצאת גם היא בטווח נסיעה קצר.
הניידות באזור מסתמכת בעיקר על רכב פרטי למרחקים ארוכים יותר, אך מאפשרת הליכה לצרכים בסיסיים. חופי הים הקרובים, כגון Platja del Montcaio ו-Platja del Camp, נמצאים במרחק של כ-5.6 ק"מ, נסיעה קצרה של כ-10 דקות. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) מרוחק כ-27 ק"מ, מה שמקל על טיסות יוצאות ונכנסות. חובבי גולף ימצאו את מגרש Club de Golf La Finca במרחק 7 ק"מ, ומגרשים נוספים בטווח של 15 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסיודד קסדה הוא אחד היתרונות הבולטים של האזור, עם ממוצע של כ-3,843 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים רוב הזמן. עונת השחייה בים אורכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה המתון של השכונה, כ-22 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר צלול ולפחות לחות בהשוואה לאזורים הצמודים ישירות למים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו על קו החוף, הגישה לפעילויות ימיות ופנאי נוחה. החופים הקרובים הם חופים עירוניים עם דגל כחול, המציעים שירותים ומתקנים מלאים. במרחק של כ-7.6 ק"מ נמצא מרינה פורט אספורטיו מרינה דה לס דונס, המאפשרת גישה לספורט ימי ולחיי הלילה של המרינה. באזור הקרוב קיימים מרכזי ספורט כמו Centro Deportivo La Raqueta, המציעים חלופות לפעילות גופנית מעבר למתקנים הפרטיים בבית.
מקור: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL151162
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Lo Marabu באותו אזור, וילה זו מציעה פרטיות רבה יותר ושטח חיצוני גדול פי כמה. פרויקטים חדשים בסיודד קסדה לרוב כוללים יחידות דו-משפחתיות (Townhouses) עם מגרשים צרים, בעוד שנכס זה הוא עצמאי לחלוטין. מבחינת מחיר, ערך הנכס גבוה מעט מהמחיר ההתחלתי של דירות חדשות, אך הוא משקף את הפוטנציאל הגבוה יותר להשכרה ואת הנוחות של כניסה מיידית. בניגוד לאזורי חוף צפופים יותר כמו טורבייחה, סיודד קסדה מציעה ערך טוב יותר עבור כסף בהיבט של גודל הקרקע.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID