تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة كيوداد كيسادا بأليكانتي، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 800 متر مربع. يتميز العقار بتصميمه الذي يوفر ثلاث غرف نوم ومساحات معيشة منفصلة، مع إطلالات بانورامية على البحيرات الملحية والمنطقة المحيطة. يعود تاريخ البناء إلى حوالي عام 1970، مما يمنح العقار طابعاً تقليدياً مع مساحات خارجية واسعة تشمل مسبحاً خاصاً وتراسات متعددة.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع الجديدة القريبة مثل Lo Marabú، نجد أن هذا العقار يقدم مساحة أرض أكبر بشكل ملحوظ بسعر متر مربع أقل. بينما تتميز المشاريع الجديدة بمرافق مجتمعية مشتركة وعزل حراري حديث، توفر هذه الفيلا الخصوصية الكاملة واستقلالية المبنى. يعتبر هذا العقار خياراً تنافسياً للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة الخارجية بدلاً من حداثة البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع داخلي ضمن منطقة حضرية مكتملة الخدمات في كيوداد كيسادا. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي بالنسبة لمنطقة فيجا باجا، حيث يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الساحل ولكن يظل محاطاً بالمرافق اليومية الضرورية.
يلبي تصميم المنزل احتياجات الخصوصية من خلال توزيع الغرف على مستويين، مع مدخل منفصل لجناح الضيوف. توفر المساحات الخارجية الكبيرة فرصاً متعددة لتخصيص مناطق ترفيهية واستقبالية تتناسب مع نمط الحياة في الهواء الطلق.
العقار جاهز للسكن فوراً كمنزل قائم (إعادة بيع) وليس مشروعاً تحت الإنشاء. تم الانتهاء من البناء في السبعينيات، مما يعني أن الهيكل الإنشائي ثابت، وقد يكون هناك حاجة لتحديثات معينة لمواكبة المعايير الحديثة.
لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ، مما يتطلب استخدام وسيلة نقل للوصول إلى البحر. بما أن العقار قديم، فإن العزل الحراري وتخطيط الغرف قد لا يتوافق مع المعايير الحديثة للمباني الجديدة دون القيام بأعمال تجديد.
يناسب هذا النوع من العقارات الأسر التي تتطلب مساحات واسعة وخصوصية عالية، أو الأشخاص الذين يبحثون عن منزل للعطلات مع إمكانية استقبال الضيوف بشكل منفصل. يعد خياراً مناسباً لمن يفضلون البيئة الحضرية المكتملة على المناطق السياحية المزدحمة مباشرة على الشاطئ، والذين يملكون السيارة ويرغبون في الاستقرار في منطقة معروفة.
يعكس العقار معايير البناء من السبعينيات مع وجود تحديثات مثل تكييف الهواء. تتميز الغرف بمساحات واسعة، لكن الأرضيات والتهوية قد تعكس طرازاً قديماً. وجود غرفة تخزين في القبو ومناطق ملحقة إضافية يشير إلى التركيز على الوظيفة العملية وتوفير مساحات للتخزين تتخطى المعتاد في المباني الحديثة.
تبدأ الأسعار من 389,500 يورو. يعكس هذا السعر حجم قطعة الأرض الكبير ومساحة البناء الإجمالية مقارنة بالشقق أو الفيلات الأحدث بمساحات أصغر في نفس المنطقة. يجب مراعاة تكاليف الصيانة المحتملة للمسبح والحديقة عند تقييم التكلفة الإجمالية.
تتميز المنطقة بطابعها السكني الهادئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. مع تسجيل أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يكون المناخ مهيأً لاستخدام المسبح والتراسات الخارجية لمعظم أشهر السنة. توفر كثافة المطاعم والمقاهي في المحيط القريب بيئة عملية للحياة اليومية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات الأساسية.
توجد شبكة جيدة من الخدمات في دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك 7 صيدليات و35 مطعماً. تقع المدن الكبرى مثل إلتش ومورسيا وأليكانتي ضمن مدى زمني معقول بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المطارات الدولية والمستشفيات الكبرى ومراكز التسوق الضخمة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار داخل الحضر الحضري لكيوداد كيسادا، وعلاقته بالبحيرات الملحية المجاورة والطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل والمدن الداخلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كيوداد كيسادا في منطقة فيجا باجا ديل سيجورا، وتعمل كمركز سكني يربط بين المدن الساحلية الكبرى. موقعها يوفر توازناً بين الحياة في منطقة سياحية والقرب من المدن الكبرى مثل أليكانتي (38 كم) ومورسيا (36 كم)، مما يجعلها مركزاً لوجستياً مناسباً.
يبعد أقرب شاطئ (Platja del Montcaio) حوالي 5.6 كم، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf La Finca على بعد حوالي 7 كم. وجود موقف سيارات خاص في الموقع يجعل التنقل ضرورياً للوصول إلى معظم المرافق الترفيهية الرئيسية، رغم توفر المتاجر القريبة للمشاة.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.8 درجة مئوية، مع فصل صيف حار وفصل شتاء معتدل. يسمح ارتفاع المنطقة وموقعها الداخلي بالاستفادة من نسيم البحر، ويستمر موسم السباحة في المياه المفتوحة لمدة 5 أشهر سنوياً عندما ترتفع درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ مثل Platja de La Roqueta على بُعد 6 كم تقريباً، وتتميز المنطقة بوجود العديد من ملاعب الجولف القريبة. بالنسبة للرياضات الأخرى، يتوفر مركز رياضي (Centro Deportivo La Raqueta) على بعد حوالي 3.5 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة داخل المنطقة الحضرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كيوداد كيسادا في منطقة فيجا باجا ديل سيجورا، وتعمل كمركز سكني يربط بين المدن الساحلية الكبرى. موقعها يوفر توازناً بين الحياة في منطقة سياحية والقرب من المدن الكبرى مثل أليكانتي (38 كم) ومورسيا (36 كم)، مما يجعلها مركزاً لوجستياً مناسباً.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507881
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID