Esta villa unifamiliar independiente se encuentra situada en el distrito de Ciudad Quesada, en la provincia de Alicante. La propiedad, construida circa 1970, se asienta sobre una parcela de 800 metros cuadrados y ofrece una superficie habitable de 159 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. La configuración del inmueble incluye tres dormitorios y dos baños, organizados de manera que la planta superior funciona como una unidad con acceso independiente. El exterior cuenta con una piscina privada y múltiples terrazas, proporcionando espacios diferenciados para el disfrute exterior.
Comparado con nuevas promociones como 'Lo Marabú' en la misma zona, esta villa ofrece una superficie de terreno notablemente superior (800 m² frente a parcelas estándar de urbano), lo que incrementa la privacidad. Mientras que los proyectos nuevos ofrecen eficiencia energética optimizada y acabados modernos, esta propiedad representa una oportunidad para adquirir metros cuadrados de suelo y piscina privada a un precio por metro cuadrado de terreno más bajo. A diferencia de las viviendas adosadas en nuevas urbanizaciones, esta villa independiente no sufre las restricciones de una comunidad de propietarios densa, aunque requiere mantenimiento individual. En términos de localización, comparte la misma accesibilidad a campos de golf y playas que otros desarrollos recientes, pero con un entorno ya consolidado vegetativamente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se ubica en una zona urbanizada del interior, a poca distancia de la línea de costa del sur de Alicante. El entorno se caracteriza por ser una mezcla de residencias permanentes y viviendas de uso vacacional. La posición geográfica permite el acceso a servicios cotidianos a pie, situándose la propiedad en un área consolidada con infraestructura vial desarrollada que conecta con las autopistas principales.
La distribución de la villa responde a una necesidad de separación de espacios, ofreciendo dos zonas de vida distintas. La planta principal alberga el área de estar, cocina y dos dormitorios, mientras que la planta superior dispone de un dormitorio adicional con baño en suite. Esta disposición es adecuada para familias que requieren privacidad o para la recepción de invitados. La inclusión de múltiples trasteros y una zona de lavadero satisface necesidades de almacenamiento y mantenimiento doméstico.
Se trata de una inmueble de segunda ocupación, finalizado en su totalidad alrededor del año 1970. La estructura y las instalaciones son originales de la época de construcción, aunque cuenta con actualizaciones como aire acondicionado. No se trata de un proyecto de nueva construcción, por lo que no existen plazos de espera para la finalización de obra ni fases de desarrollo pendientes; la propiedad está disponible para ocupación inmediata.
El inmueble no pertenece a una comunidad residencial con servicios compartidos de mantenimiento, por lo que el cuidado del jardín y la piscina es responsabilidad exclusiva del propietario. Al ser una construcción de los años 70, la eficiencia energética probablemente no cumple con los estándares recientes de viviendas nuevas. La arquitectura de varias plantas con escaleras puede no ser adecuada para personas con movilidad reducida.
Esta vivienda es adecuada para compradores que valoran la privacidad y disponen de capacidad para el mantenimiento de un jardín extenso. La distribución en dos plantas con acceso independiente la hace funcional para familias numerosas o para quienes buscan una propiedad con potencial para alquiler de habitaciones. También encaja en perfiles que prefieren viviendas con carácter consolidado y jardín maduro frente a promociones de nueva construcción con espacios exteriores reducidos.
Los materiales y técnicas constructivas corresponden a la década de 1970, típica de la expansión urbanística en la Vega Baja. La estructura presenta elementos como solárium y azoteas accesibles, comunes en la arquitectura local de la época. Los acabados incluyen revestimientos de gres en zonas húmedas y carpintería que puede requerir mantenimiento. Se menciona la presencia de chimenea, lo que indica un sistema de calefacción complementario al aire acondicionado instalado. No hay datos de certificación energética, lo que sugiere una eficiencia estándar inferior a la normativa actual.
El precio de mercado indicado para esta propiedad es de 389.500 euros. Esta cantidad refleja el valor de una villa unifamiliar con piscina propia en una ubicación consolidada cerca de la costa. Comparado con nuevas promociones en la zona, el precio por metro cuadrado de suelo es favorable debido al tamaño de la parcela. Es importante considerar el presupuesto para posibles reformas o actualizaciones de eficiencia energética, dado que se trata de una construcción original de mediados del siglo XX.
El ritmo de vida en esta propiedad se define por la amplitud del espacio exterior y la independencia que ofrece la parcela. Con 800 metros cuadrados, el jardín permite diferentes zonas de uso a lo largo del día, desde áreas de sol hasta rincones de sombra en las terrazas cubiertas. La piscina privada funciona como un eje central durante los meses de verano, facilitando el ocio en casa sin depender de instalaciones comunitarias.
El entorno de Ciudad Quesada ofrece un nivel de autosuficiencia alto. En un radio de dos kilómetros existen 35 restaurantes, 7 farmacias y 10 bancos, lo que indica una amplia oferta comercial y de servicios. La movilidad está resuelta mediante transporte público con nueve líneas cercanas, aunque el uso de vehículo privado facilita los desplazamientos. La conexión con el aeropuerto de Alicante es eficiente, a unos 27 kilómetros, permitiendo un trayecto inferior a 30 minutos. La proximidad a hospitales y centros deportivos completa la infraestructura de servicios diarios.
La representación cartográfica sitúa la villa en el sector consolidado de Ciudad Quesada. Se observa la proximidad a la carretera N-332 y la salida hacia la AP-7, que facilita el acceso regional. Los puntos de interés relevantes, como las lagunas de La Mata y el campo de golf La Finca, se identifican al este y sureste de la propiedad, alineados con la dirección de las vistas panorámicas descritas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ciudad Quesada se posiciona en la zona sur de la Costa Blanca, equidistante de los núcleos urbanos de Torrevieja y Rojales. Esta ubicación actúa como un punto intermedio entre las áreas turísticas costeras y los valles agrícolas del interior. La distancia similar a Alicante y Murcia (alrededor de 35-38 km) permite acceder a los servicios de grandes ciudades y aeropuertos internacionales manteniendo un entorno residencial más tranquilo y denso en vegetación.
Las playas más cercanas, como Playa del Montcaio, se encuentran a 5,6 kilómetros, aproximadamente 10 minutos en coche. Para la práctica de golf, el Club de Golf La Finca está situado a 7,1 kilómetros, mientras que otros campos reconocidos como Villamartín y Campoamor están a unos 15-16 kilómetros. La carga de vehículos eléctricos es posible en un punto Iberdrola situado a 3,8 kilómetros. Las conexiones viarias permiten acceder a las ciudades de Elche, Murcia y Alicante en menos de una hora.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización a una altitud de 22 metros sobre el nivel del mar modera la sensación de calor extremo en verano. El clima se caracteriza por una temperatura media anual de 18,8°C, con máximas en torno a los 26°C. La zona registra una alta insolación histórica de 3.843 horas anuales, lo que maximiza el uso de terrazas y piscina. El período de baño, con temperaturas de agua superiores a 20°C, se extiende durante cinco meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa se centra en las playas de Guardamar del Segura, situadas a corta distancia, que ofrecen servicios de equipamientos y paseos marítimos. La presencia de puertos deportivos como Marina de les Dunes, a 7,6 kilómetros, amplía las opciones náuticas. En el entorno terrestre, la presencia de centros deportivos municipales y clubes de tenis o pádel dentro del radio urbano permite la práctica de deporte sin necesidad de largos desplazamientos. La cercanía a las lagunas de La Mata añade un valor paisajístico y de senderismo.
Fuente: OpenStreetMap
Ciudad Quesada se posiciona en la zona sur de la Costa Blanca, equidistante de los núcleos urbanos de Torrevieja y Rojales. Esta ubicación actúa como un punto intermedio entre las áreas turísticas costeras y los valles agrícolas del interior. La distancia similar a Alicante y Murcia (alrededor de 35-38 km) permite acceder a los servicios de grandes ciudades y aeropuertos internacionales manteniendo un entorno residencial más tranquilo y denso en vegetación.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507881
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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