Cette villa isolée située à Ciudad Quesada, dans la province d'Alicante, repose sur un terrain généreux de 800 m². Construite en 1970, la propriété offre une surface habitable de 159 m² répartis sur deux niveaux, comprenant trois chambres et deux salles de bain. Le bien dispose d'une piscine privée, de multiples terrasses dont un solarium, et d'un garage. L'agencement intérieur présente deux espaces de vie distincts, permettant une utilisation flexible comme résidence principale ou maison de vacances.
Comparé aux nouveaux développements comme AREA BEACH V LO MARABÚ ou LO MARABU BUNGALOWS dans la même ville, ce projet offre un atout distinctif : la surface du terrain. Alors que les nouveaux projets coûtent souvent plus cher par mètre carré pour des parcelles plus petites et mitoyennes, cette villa propose 800 m² de terrain privatif pour un prix comparable. Cependant, contrairement aux constructions neuves qui bénéficient des dernières normes d'efficacité énergétique et de designs modernes, cette propriété demande une consideration pour son âge. Les appartements et bungalows récents de Lo Marabú offrent souvent des services communautaires (piscines partagées, jardins entretenus), alors que ici, l'entretien de la piscine et du jardin est à la charge exclusive du propriétaire. Pour un acheteur priorisant l'espace et l'intimité sur la nouveauté absolue, cette villa représente une alternative de valeur face à la densité des nouveaux projets résidentiels de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans la zone urbanisée de Ciudad Quesada, à environ six kilomètres de la côte. Le quartier est résidentiel et dispose de commerces à proximité immédiate. Bien que l'ambiance soit typique de la Costa Blanca, la position est terrestre, offrant une vue dégagée sur les environs et les lagunes de salage. Les plages de Guardamar sont accessibles en quelques minutes de voiture.
La propriété répond à un besoin d'espace extérieur et d'intimité grâce à sa parcelle importante. La distribution avec une entrée indépendante pour l'étage permet de loger des hôtes ou de créer une zone séparée. La présence d'une piscine et de nombreuses terrasses favorise la vie en extérieur. Les espaces de rangement sont abondants, incluant une cave et des débarras pratiques.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne, achevé en 1970. Il n'y a donc pas de phase de construction ou de délai de livraison. La propriété est disponible immédiatement. Les installations techniques, telles que la climatisation et la piscine, sont en place. Certains éléments, comme la salle de bain, présentent des finitures modernisées par rapport à l'origine.
Cette villa n'offre pas les garanties d'une construction neuve, ce qui implique une maintenance potentielle. L'accès aux plages nécessite un véhicule motorisé car la distance n'est pas marchable pour tout le monde. Le bien ne dispose pas de chauffage central, bien qu'une cheminée soit présente pour les soirées plus fraîches.
Ce profil convient aux acheteurs cherchant plus d'espace qu'un appartement ou une maison mitoyenne. Les familles apprécieront la piscine privée et le jardin clos pour la sécurité. Les personnes retraitées pourront utiliser la maison à l'année, profitant du climat doux et des services proches. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière trouveront un attrait grâce au nombre de chambres et à l'espace extérieur. La configuration avec une entrée séparée à l'étage est également pertinente pour les familles recomposées. Ce n'est pas le choix adapté pour ceux qui recherchent une propriété clé sur main sans travaux d'entretien, car une maison des années 70 demande parfois une attention particulière.
Les matériaux datent de l'époque de construction mais semblent avoir été entretenus. On observe des carreaux de faïence dans les salles de bain, avec des couleurs spécifiques comme le violet. La menuiserie et les agencements sont fonctionnels. La présence d'une climatisation assure le confort thermique en été. Le sol est probablement du carrelage, adapté au climat local et facile à entretenir. Les finitions sont pratiques plutôt que luxueuses. La piscine et les terrasses sont des atouts majeurs qui valorisent l'ensemble. La cave offre un espace technique ou de stockage supplémentaire, un point fort pour ce type de bien.
Le prix de départ est fixé à 389 500 euros. Ce tarif correspond à une propriété libre de tout occupant, incluant un grand terrain et une piscine. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant. La disponibilité est immédiate, sans attente de fin de chantier. Le coût au mètre carré se situe dans la moyenne pour une villa isolée avec piscine dans ce secteur de la Costa Blanca.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour des espaces extérieurs. Les 800 m² de terrain permettent de créer différents coins de détente au soleil ou à l'ombre. La matinée peut commencer sur le solarium avec une vue sur les lagunes de La Mata, profitant des nombreuses heures d'ensoleillement annuelles. L'après-midi se passe souvent au bord de la piscine privée. La proximité des commerces permet de faire les courses à pied, ce qui est pratique pour la vie courante. Le quartier de Ciudad Quesada est animé, avec de nombreux restaurants et services accessibles à moins de deux kilomètres. Le soir, la cheminée offre une chaleur supplémentaire lors des mois plus frais. La configuration sur deux niveaux permet de séparer les activités, par exemple un bureau au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage. C'est une maison adaptée à ceux qui recherchent une enceinte privée sans être isolés à la campagne.
Ciudad Quesada offre un environnement urbain avec une forte communauté internationale. Il y a de nombreux restaurants, cafés et bars dans un rayon de deux kilomètres. L'accès aux soins est assuré par la présence de sept pharmacies et d'un hôpital à 2,3 km. Les transports en commun sont disponibles avec neuf lignes de bus passant à proximité, bien qu'une voiture reste recommandée pour se déplacer aisément dans la région. C'est un quartier actif qui conserve une animation en dehors de la saison estivale.
La carte illustre la position du bien à l'intérieur des terres par rapport à la ligne côtière. On distingue clairement les lagunes de Torrevieja et La Mata à proximité, qui sont des repères géographiques majeurs. L'emplacement montre l'accessibilité rapide aux infrastructures routières principales reliant le projet aux grandes villes et à l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada est située entre Torrevieja et Rojames, dans la Vega Baja del Segura. C'est une zone bien connectée au reste de la province d'Alicante. La position offre un équilibre entre le calme de l'intérieur des terres et l'animation de la côte. Les accès routiers permettent de rejoindre facilement le nord vers Benidorm ou le sud vers La Manga.
Les plages les plus proches, comme Platja del Montcaio, se trouvent à environ 5,6 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en moins de 30 minutes de voiture via l'autoroute. Les golfeurs ont le choix entre plusieurs clubs, dont le Club de Golf La Finca à sept kilomètres. Les grandes villes comme Elche et Alicante sont à une demi-heure de route. Un supermarché est situé à moins d'un kilomètre, facilitant les achats quotidiens.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,8°C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à octobre, grâce à une température de l'eau agréable. L'altitude d'environ 22 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine. Les lagunes de sel voisines influencent le microclimat, le rendant sec et sain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la villa ne soit pas en bord de mer, les plages avec Pavillon Bleu sont accessibles rapidement. Le Club de Golf La Finca propose un parcours de qualité à quelques minutes. Les centres sportifs comme Centro Deportivo La Raqueta et les marinas comme Marina de les Dunes complètent l'offre de loisirs. La piscine privée permet de se baigner sans dépendre des horaires des plages publiques ou de l'affluence estivale.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada est située entre Torrevieja et Rojames, dans la Vega Baja del Segura. C'est une zone bien connectée au reste de la province d'Alicante. La position offre un équilibre entre le calme de l'intérieur des terres et l'animation de la côte. Les accès routiers permettent de rejoindre facilement le nord vers Benidorm ou le sud vers La Manga.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507881
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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