Diese freistehende Villa befindet sich in Ciudad Quesada, Alicante, auf einem 800 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde circa 1970 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 159 m². Die Unterkunft umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Ein privater Pool und mehrere Dachterrassen gehören zum Anwesen. Die Lage ist urban, jedoch mit deutlichem Rückzugsraum durch die Parzellengröße.
Im Vergleich zu den Neubauprojekten 'Lo Marabú' in Ciudad Quesada bietet diese Villa eine signifikant größere Grundstücksfläche (800 m² vs. typisch unter 200 m² bei Reihenhäusern). Während die Neubauten wie 'Area Beach V' moderne Energiestandards und Gemeinschaftspools bieten, stellt diese Immobilie einen privaten Pool und etablierte Bepflanzung bereit. Der Preis liegt über dem Einstiegsniveau der lokalen Reihenhäuser, reflektiert jedoch die Autonomie eines freistehenden Hauses. Der bauliche Zustand (1970) unterscheidet sich maßgeblich von den 'Schlüsselfertig'-Optionen der Vergleichsprojekte, was Instandhaltungsaufwand bedingen kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im städtischen Gebiet von Ciudad Quesada, einem Wohnviertel nahe Rojales. Die Position ist landeinwärts, etwa 5,6 Kilometer von der Küste entfernt. Die Umgebung ist infrastrukturell entwickelt, mit Versorgungsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Es handelt sich um eine Wohnlage, nicht um einen isolierten Standort.
Der Grundriss adressiert Bedürfnisse nach abgetrennten Wohnbereichen durch eine separate Zugangsmöglichkeit zum Obergeschoss. Dies ermöglicht eine Nutzung als Gästewohnung oder für zusätzliche Privatsphäre. Die großen Außenbereiche mit Pool und überdachten Terrassen bedienen den Wunsch nach Freiluftleben. Die mehreren Lagerräume bieten funktionale Ablagefläche.
Das Gebäude ist ein Bestandsobjekt aus der Bauzeit um 1970 und befindet sich im fertiggestellten Zustand. Eine laufende Bauphase oder zukünftige Planungsphasen sind nicht vorhanden. Die Immobilie steht sofort zur Verfügung. Zu beachten ist die Baualtersklasse im Hinblick auf Technik und Wärmeschutz im Vergleich zu aktuellen Neubaustandards.
Das Objekt ist kein Neubau, was ältere Bausubstanz und entsprechende Wartungsbedarfe implizieren kann. Die Lage ist nicht direkt am Meer; eine Zufahrt zum Strand erfordert ein Fahrzeug. Die zwei Ebenen sind nicht durch ein internes Treppenhaus verbunden, sondern über separate Eingänge von außen zugänglich. Aufzugsanlagen sind nicht vorhanden.
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein etabliertes Haus mit Potenzial suchen und Wert auf Außenfläche legen. Die Aufteilung ist geeignet für Familien, die eine abgetrennte Einheit für ältere Kinder oder Gäste benötigen. Auch Personen, die in Ciudad Quesada zentral und versorgungsnah wohnen möchten, finden hier passende Bedingungen. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die einen turnkey-Neubau mit modernstem Energiestandard bevorzugen oder barrierefreies Wohnen ohne Stufen suchen.
Die Ausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit mit modernen Ergänzungen wie Klimaanlage und Kamin. Die Böden und sanitären Anlagen sind funktional, weisen jedoch altersbedingte Merkmale auf, wie beispielsweise die Fliesen im Bad. Der Kamin dient als ergänzende Wärmequelle. Die Dachterrassen sind befestigt und bietengetView. Die Qualität der Konstruktion ist für den dauerhaften Gebrauch ausgelegt, entspricht aber nicht aktuellen Energieeffizienz-Vorschriften für Neubauten.
Der Preis wird mit 389.500 Euro angegeben. Für Ciudad Quesada repräsentiert dies einen Wert für eine freistehende Villa mit großem Grundstück. Im Vergleich zu den genannten Projekten
Der Tagesablauf in dieser Villa ist durch die Aufteilung in zwei Zonen geprägt. Das Erdgeschoß dient als Hauptwohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, während das Obergeschoss durch den separaten Eingang einen eigenständigen Lebensraum bildet. Dies eignet sich für Mehrgenerationenwohnen oder den Empfang von Gästen ohne Beeinträchtigung der Privatsphäre. Die terrassierten Außenflächen erlauben den Wechsel zwischen Sonne und Schatten im Tagesverlauf. Die Umgebung bietet städtische Ruhe mit Restaurants und Geschäften in der Nähe, was Spaziergänge zur Besorgung ermöglicht.
Die direkte Umgebung ist urban und bietet innerhalb von zwei Kilometern 35 Restaurants sowie diverse Banken und Apotheken. Dies ermöglicht eine alltägliche Versorgung ohne längere Wege. Die Nähe zu Ciudad Quesada sorgt für eine Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel ist eine Mischung aus Dauerbewohnern und Ferienhäusern, was zu einer ganzjährigen Nutzung führt.
Die Karte zeigt die Position der Villa im nördlichen Teil von Ciudad Quesada. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur urbanen Zone und die Entfernung zu den Salinen von La Mata im Osten. Die grünen Zonen in der Nachbarschaft deuten auf andere Grundstücke mit ähnlicher Bebauungsdichte hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada liegt strategisch zwischen den größeren Städten Alicante (38 km) und Murcia (36 km). Die Position im Landesinneren bietet Schutz vor direkter Küstenbrise und eine stabilere Siedlungsstruktur. Die Anbindung an die N-332 und die AP-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Metropolregionen.
Die nächsten Strände wie Platja del Montcaio sind etwa 5,6 Kilometer entfernt und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfplätze wie Club de Golf La Finca liegen in 7,1 Kilometer Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Luftlinie von 27 Kilometern. Supermärkte und Apotheken sind unter einem Kilometer entfernt. Ein Fahrzeug ist für die Mobilität in der Region empfehlenswert.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8°C und 3.843 Sonnenstunden aus. Das Schwimmseizoen dauert etwa fünf Monate. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Luftzug. Die Nähe zu den Salinen von La Mata kann die Luftfeuchtigkeit lokal beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Küstennähe befinden sich mehrere Blue Flag Strände. Sportmöglichkeiten bieten Golfplätze in der Umgebung sowie Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta. Der private Pool auf dem Grundstück ermöglicht Freizeitaktivitäten ohne öffentliche Einrichtungen. Die Marinas der Region sind für Wassersportnutzung erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Quesada liegt strategisch zwischen den größeren Städten Alicante (38 km) und Murcia (36 km). Die Position im Landesinneren bietet Schutz vor direkter Küstenbrise und eine stabilere Siedlungsstruktur. Die Anbindung an die N-332 und die AP-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Metropolregionen.
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507881
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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