Această vilă individuală, situată în Ciudad Quesada, provincia Alicante, are o suprafață construită de 159 m² și se află pe un teren de 800 m². Construită în jur de 1970, proprietatea dispune de trei dormitoare și două băi, organizate pe parter și etaj, cu o scară exterioară care oferă acces separat la zona de oaspeți. Casa este complet mobilată și include o piscină privată, un solarium și spații de depozitare ample. Localizarea este în zona urbană, la câțiva kilometri de coasta Mării Mediterane.
Comparativ cu proiectele noi din aceeași zonă, cum ar fi "Lo Marabu Bungalows" (de la 322.000 €), această vilă individuală oferă un avantaj considerabil în ceea ce privește suprafața de teren. În timp ce proiectele noi oferă adesea suprafețe exterioare limitate sau comunitare, această proprietate dispune de o grădină privată de 800 m², un lux rareori disponibil la acest preț în segmentul de nou construcție. Totuși, proprietatea nouă are avantajul eficienței energetice superioare. Spre deosebire de vilele noi din zona Marabu, care adesea au o estetică modernă uniformă, această casă are un caracter distinct dat de vechime și amenajările tradiționale. Există vilă individuale "Area Beach V Lo Marabú" la prețuri similare (începând cu 364.000 €), dar acelea sunt, de asemenea, noi și au probabil terenuri mai mici. Diferența majoră constă în profilul cumpărătorului: cei care caută proiecte noi doresc garanții și standarde moderne, pe când cei interesați de această vilă caută o locație consolidată și intimitate imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în interiorul urbanizației Ciudad Quesada, la o distanță de aproximativ 5,6 km de liniile de coastă. Zona este caracterizată printr-o densitate rezidențială medie și o infrastructură dezvoltată. Deși nu este situată direct pe plajă, proximitatea față de orașele costiere precum Torrevieja și Guardamar del Segura este bună, iar legătura cu principalele axe rutiere este funcțională.
Această vilă răspunde nevoii de spațiu exterior extins și intimitate, oferind un teren de 800 m². Configurația cu două zone de locuit, inclusiv un apartament pentru oaspeți la etaj, satisface cerințele pentru găzduirea familiilor numeroase sau a vizitatorilor pe termen lung. Prezența garajului și a multiplelor spații de depozitare contribuie la funcționalitatea locuinței pentru uz rezidențial permanent.
Fiind o proprietate finalizată în jurul anului 1970, aceasta nu face parte din categoria proiectelor noi. Starea actuală este de finalizat. Clădirea prezintă caracteristicile arhitecturale și structurale specifice acelei perioade, diferind de standardele de eficiență energetică și construcție ale proiectelor moderne din zonă. Oferă un cadru construit consolidat în timp.
Proiectul nu oferă facilitățile comune specifice rezidențelor moderne, cum ar fi spații comunitare, securitate 24/7 sau piscine partajate. De asemenea, vechimea construcției implică faptul că materialele și instalațiile respectă standardele anterioare, iar eficiența energetică nu este la nivelul clădirilor noi. Nu este o proprietate de tip front de mare.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul prioritizează spațiul exterior și intimitatea în detrimentul locuințelor noi. Este adecvată pentru familii care doresc o casă permanentă cu posibilitatea de a găzdui rude sau prieteni pe termen lung, datorită celor trei dormitoare și accesului separat la etaj. De asemenea, este o opțiune pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de un spațiu de birou separat. Sitația se potrivește și persoanelor care nu caută facilitățile de tip "club de vacanță", ci preferă autonomia unei case individuale. Vechimea casei (1970) poate atrage cumpărătorii dispuși să efectueze renovări pentru a personaliza spațiul, în loc să se mute într-o casă modernă standardizată. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută o investiție cu cheltuieli de întreținere minime sau pentru cei care doresc să locuiască direct pe plajă fără utilizarea unui autoturism.
Finisajele și materialele reflectă standardele de construcție ale anilor 1970, cu podele probabil din gresie ceramică și pereți tencuiți. Imaginile indică prezența plăcilor colorate în baie, specific acelei epoci, și mobilier din răchită, sugerând un stil tradițional mediteranean. Sistemul de climatizare include aer condiționat, o adăugare modernă esențială pentru confortul termic în lunile de vară. Structura clădirii pare solidă, elementele de beton armat fiind comune în construcția spaniolă a acelei perioade. Prezența unui șemineu indică o soluție de încălzire complementară pentru lunile mai reci. Bucătăria este descrisă ca fiind independentă și echipată, deși designul este probabil funcțional rather than high-end modern. Proprietatea este complet mobilată, ceea ce facilitează mutarea imediată. Există spații tehnice și de depozitare multiple, inclusiv un subsol sau camere de utilitate.
Prețul de pornire este de 389.500 €. Această valoare poziționează proprietatea într-un segment mediu-superior al pieței locale de vile. Comparativ cu proiectele noi din zona Lo Marabú, unde prețurile încep de la aproximativ 322.000 € pentru bungalouri, această vilă oferă un avantaj semnificativ în ceea ce privește suprafața terenului, de 800 m². Deși prețul pe metru pătrat construit poate fi similar cu al noilor construcții, valoarea adăugată provine din mărimea parcelei, a piscinei private și a grădinii.
Viața în această vilă este definită de contrastul dintre intimitatea perimetrului privat și dinamica unei zone urbanizate. Dimensiunile generoase ale terenului permit organizarea activităților în aer liber fără constrângerile spațiilor reduse specifice apartamentelor. Rutina zilnică poate include mersul pe jos către supermarketul situat la 860 metri sau farmacia din apropiere, facilitând accesul la necesitățile curente. Structura cu două nivele, acces separat la etaj, permite o flexibilitate în utilizarea spațiului. De exemplu, parterul poate funcționa ca zonă de zi principală, în timp ce etajul poate servi ca reședință pentru oaspeți sau un spațiu de lucru separat. Terasele și solariumul oferă oportunități pentru expunere la soare pe tot parcursul zilei, având vedere spre lagune și Marea Mediterană. Seara, zona din spatele casei, cu piscina și zona de BBQ, devine centrul social al proprietății. Deși plaja este la o distanță care necesită deplasare cu mașină (aproximativ 5-6 km), aceasta este accesibilă rapid. Zona de Ciudad Quesada este cunoscută pentru comunitatea internațională, ceea ce se reflectă în varietatea restaurantelor și cafenelelor aflate la distanță scurtă de condus.
Mediul înconjurător este unul urbanizat, cu toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi accesibile la distanțe scurte. Există 35 de restaurante și 7 farmacii într-un raion de 2 km, ceea ce indică o ofertă comercială bogată. Supermarketul este la 860 metri, permițând aprovizionarea pe jos. Infrastructura medicală este asigurată de un spital la 2,3 km. Pentru plimbări și sport, există mai multe centre sportive în apropiere, cum ar fi Centro Deportivo La Raqueta la 3,4 km. Zona este bine conectată la rețeaua de drumuri locale, oferind acces rapid spre orașele mari precum Elche, Murcia și Alicante. Vecinătatea este mixtă, compusă atât din rezidenți permanenți, cât și din proprietari de vacanță, creând un mediu activ pe tot parcursul anului.
Harta indică poziția vilei în interiorul aglomerației Ciudad Quesada, evidențiind distanțele față de lagunele La Mata și costa Mării Mediterane. Se observă proximitatea față de infrastructura rutieră principală, care leagă zona de aeroportul Alicante și orașele vecine. Culorile de pe hartă reprezintă zonele rezidențiale și spațiile verzi din jur.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ciudad Quesada este situată în partea de sud a provinciei Alicante, pe Costa Blanca. Se află la aproximativ 22 km nord de Elche și 38 km sud-vest de Alicante. Poziționarea sa internă, la câțiva kilometri de coastă, oferă un echilibru între accesul rapid la mare și o atmosferă mai liniștită decât stațiunile balneare intense.
Accesul la plaje este posibil la aproximativ 5,6 km distanță, către zonele Platja del Montcaio și Platja del Camp. Această distanță necesită un autoturism, deși există linii de transport public în zonă. Luchthavenul Internațional Alicante-Elche se află la aproximativ 27 km în linie dreaptă, facilitând conexiunile internaționale. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf La Finca este la 7 km, iar alte cluburi importante, cum ar fi Villamartín și Campoamor, se află la 15-16 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3,7 km. Marinasle, cum ar fi Marina de les Dunes, sunt accesibile în mai puțin de 15 minute cu mașină. Deși o mașină este recomandată pentru explorarea regiunii, multe necesități zilnice pot fi acoperite pe jos.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu aproximativ 3.843 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,8°C, cu variații între 12°C și 26°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni, permițând utilizarea piscinei private din aprilie până în octombrie. Altitudinea de 22 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilare naturală bună. Vilei îi este specifică o panoramă vastă, incluzând lagunele sărate din La Mata și Torrevieja, care influențează microclimatul local, menținând umiditatea moderată. Solul este însorit majoritatea zilelor, favorizând culturile de grădină mediteraneene.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Platja del Montcaio și Platja del Camp, sunt situate la aproximativ 5,6 km spre est. Aceste plaje fac parte din zona de coastă a Guardamar del Segura, cunoscută pentru dunele de nisip și zonele verzi. Regiunea găzduiește mai multe plaje cu Steag Albastru, indicând standarde ridicate de calitate a apei. Activitățile de golf sunt bine reprezentate, cu Club de Golf La Finca la doar 7 km distanță, oferind facilități pentru jucători de toate nivelurile. Există, de asemenea, centre sportive și marinas în apropiere, cum ar fi Port Esportiu Marina de les Dunes la 7,6 km, oferind oportunități pentru sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Ciudad Quesada este situată în partea de sud a provinciei Alicante, pe Costa Blanca. Se află la aproximativ 22 km nord de Elche și 38 km sud-vest de Alicante. Poziționarea sa internă, la câțiva kilometri de coastă, oferă un echilibru între accesul rapid la mare și o atmosferă mai liniștită decât stațiunile balneare intense.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507881
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID