Esta villa isolada situa-se em Ciudad Quesada, na província de Alicante. O imóvel, com uma área de construção de 159 m², está implantado num lote de 800 m². A propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho, distribuídos por dois níveis que incluem uma zona independente para hóspedes. Construída por volta de 1970, a casa apresenta uma configuração estabelecida com acesso a áreas exteriores privadas. A localização oferece um ambiente urbano com facilidades próximas, situando-se a cerca de 22 metros acima do nível do mar, no interior da Costa Blanca.
Comparado com os novos desenvolvimentos na área, como Lo Marabú Fase 1 e 2, com preços a partir de €322.000, esta villa apresenta um valor superior de €389.500. Esta diferença justifica-se pelo tamanho do terreno, consideravelmente maior, e pela existência de uma piscina privada e terraços exteriores já implementados. Enquanto os projetos novos oferecem eficiência energética moderna e garantias estruturais, esta propriedade de 1970 oferece uma arquitetura estabelecida e potencial para personalização. Em termos de localização, partilha o mesmo contexto de Ciudad Quesada, beneficiando da mesma infraestrutura de serviços e proximidade às lagoas de Torrevieja. Contudo, ao contrário das moradias geminadas ou apartamentos em complexos fechados, esta villa isolada não está sujeita a taxas de comunidade tão elevadas, embora exija uma manutenção autónoma do jardim e piscina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado na zona urbana de Ciudad Quesada, a cerca de 5,6 quilómetros da linha costeira. O terreno está integrado numa área residencial consolidada, oferecendo acesso a pé a serviços comerciais básicos. A posição proporciona vistas panorâmicas sobre a região circundante e as lagoas de sal de La Mata, mantendo uma relação funcional com as cidades vizinhas de Rojales e Torrevieja.
A distribuição interna atende necessidades de residência permanente ou uso sazonal, com espaços de armazenamento abundantes e áreas de vida separadas. A presença de uma piscina privada e múltiplas terraces responde à procura por áreas exteriores para lazer. O layout inclui uma entrada independente para o piso superior, permitindo flexibilidade na ocupação dos espaços familiares e de hóspedes.
Trata-se de uma propriedade de reventa concluída, com data de construção indicativa de 1970. O imóvel encontra-se pronto para ocupação imediata, dispensando períodos de espera associados a obras em curso. A estrutura original apresenta potencial para atualizações, mantendo-se os elementos fundacionais e arquitetónicos da época numa zona de desenvolvimento consolidado.
O imóvel não está situado na primeira linha de praia, sendo necessário o uso de transporte para aceder ao litoral. A construção de 1970 não cumpre os padrões atuais de eficiência energética de novas construções. A propriedade não dispõe de elevador, o que implica acesso por escadaria para o piso superior. A área urbana envolvente apresenta algum ruído de tráfego local.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam o espaço exterior em detrimento da localização à beira-mar. A estrutura com quarto independente no primeiro piso é funcional para famílias que recebem visitas com frequência ou que necessitam de um escritório privado. A área de construção de 159 m², combinada com um lote generoso, exige esforços de manutenção de jardim e piscina, o que pode ser adequado para quem desfruta de jardinagem ou dispõe de serviços de manutenção. O clima, com temperaturas entre 12°C e 26°C, suporta um estilo de vida ativo durante todo o ano. Para compradores que procuram um projeto pronto para habitar sem prazos de entrega, este imóvel oferece ocupação imediata. A localização urbana sugere uma convivência com bairros residenciais estabelecidos, distinta de resorts turísticos fechados.
A villa apresenta acabamentos típicos da década de 1970, com materiais construtivos robustos que exigem uma avaliação técnica atualizada. As áreas de living e cozinha dispõem de mobiliário incluído, facilitando a instalação. O sistema de climatização inclui ar condicionado para mitigar as temperaturas estivais. A piscina privada está integrada no lote, com zonas de terraço circundantes. As coberturas acessíveis, designadas como solarium, oferecem uma área extra para lazer, mas requerem verificação de impermeabilização e isolamento térmico. A presença de uma lareira indica uma estrutura preparada para os meses mais frescos de inverno. Os pavimentos e revestimentos interiores, como visível nas instalações sanitárias, refletem estéticas de épocas anteriores. A existência de espaços de arrumamento múltiplos e uma cave/utilidade aumenta a área funcional de arrumação, um aspeto prático para residências de férias.
O preço indicado para esta villa é de €389.500. Este valor posiciona-se acima dos projetos de construção nova na mesma área, como os empreendimentos Lo Marabú, que partem de €322.000. A diferença reflete-se na dimensão do lote de 800 m² e na presença de uma piscina privada e solarium, características que implicam custos de manutenção superiores. Trata-se de uma proposta de mercado livre para um imóvel distinto, sujeito a negociação e avaliações de mercado locais. O preço de entrada não inclui custos adicionais de transação imobiliária ou registos prediais.
O ritmo de vida em Ciudad Quesada caracteriza-se por uma mistura de residência permanente e turismo de férias. A proximidade de supermercados a menos de um quilómetro facilita as compras diárias sem dependência total do automóvel. As temperaturas médias anuais de 18,8°C permitem a utilização das áreas exteriores durante grande parte do ano. Os 3843 horas de sol anuais influenciam um estilo de vida focado no exterior, com o terraço e o solarium a servirem como extensões da sala de estar. A distância de 5,6 km até às praias de Guardamar del Segura implica uma viagem curta de carro para atividades balneares, enquanto as infraestruturas locais, como cafés e restaurantes, concentram-se num raio de dois quilómetros. O ambiente urbano oferece serviços essenciais, como farmácias e bancos, garantindo autonomia no dia a dia.
A envolvente imediata oferece uma densidade de serviços de 35 restaurantes e 7 farmácias num raio de dois quilómetros, indicando forte capacidade de resposta a necessidades diárias. O acesso a carga elétrico está disponível a 3,7 km. As estradas locais conectam Ciudad Quesada com a AP-7, facilitando o deslocamento para Alicante, situada a 38 km. A rede de transporte público inclui nove linhas de autocarro com cinco paragens na proximidade, reduzindo a dependência de um segundo veículo. O aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a cerca de 27 km em linha reta, permitindo ligações internacionais. Para desportos, o Centro Desportivo La Raqueta encontra-se a 3,4 km, complementando a oferta de lazer com atividades cobertas. A presença de campos de golfe, como La Finca a 7 km, define a região como um polo para este desporto.
O mapa destaca a localização da villa na zona urbanizada de Ciudad Quesada. Os marcadores indicam a proximidade dos acessos rodoviários principais para a AP-7 e a N-332, bem como a distância relativa às zonas balneares de Guardamar del Segura e aos campos de golfe vizinhos. A posição do lote é assinalada em relação aos serviços essenciais de comércio e saúde no centro da localidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada situa-se geograficamente entre as cidades de Elche (22 km) e Alicante (38 km), funcionando como um dormitório residencial e turístico. A sua posição interior, a poucos quilómetros da N-332, permite um equilíbrio entre o acesso às infraestruturas urbanas das grandes cidades e o ambiente costeiro da Vega Baja. A área faz parte do município de Rojales, integrando-se na dinâmica económica da Costa Blanca Sul, focada no setor imobiliário e no turismo de sol e praia.
As praias mais próximas, como Platja del Montcaio e Platja del Camp, situam-se a uma distância de 5,6 km, equivalente a uma viagem de cerca de 10 minutos de carro. O Campo de Golfe La Finca é o mais acessível, a 7,1 km do imóvel. O Hospital de Torrevieja ou centros de saúde em Rojales encontram-se num raio de 2,3 km, garantindo assistência médica próxima. O acesso ao aeroporto internacional é facilitado pela proximidade à autovia do Mediterrâneo, com tempos estimados de 30 minutos. As compras diárias são possíveis a pé devido à existência de supermercados a 860 metros.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista uma média anual de 18,8°C, com extremos que variam tipicamente entre os 12°C e 26°C. A altitude de cerca de 22 metros acima do nível do mar modera a temperatura em comparação com áreas mais interiores. Com 3843 horas de sol anuais, a exposição solar é intensa, o que favorece o uso de sistemas de ar condicionado. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A paisagem envolvente é caracterizada pela vegetação mediterrânica adaptada à secura estival, podendo incluir pinheiros e palmeiras no próprio lote.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de Guardamar, situadas a cerca de 6 km, apresentam bandeira azul, indicando standards de qualidade ambientais e serviços. A oferta de golfe é significativa, com o Club de Golf La Finca a 7,1 km e o Villamartín a 15 km, proporcionando opções variadas dentro de um curto raio de deslocação. O Porto Desportivo Marina de les Dunes, a 7,6 km, oferece instalações náuticas. A presença de centros desportivos municipais, como o Polideportivo El Molino, completa a oferta recreativa com atividades como ténis e padel disponíveis a menos de 4 km da propriedade.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada situa-se geograficamente entre as cidades de Elche (22 km) e Alicante (38 km), funcionando como um dormitório residencial e turístico. A sua posição interior, a poucos quilómetros da N-332, permite um equilíbrio entre o acesso às infraestruturas urbanas das grandes cidades e o ambiente costeiro da Vega Baja. A área faz parte do município de Rojales, integrando-se na dinâmica económica da Costa Blanca Sul, focada no setor imobiliário e no turismo de sol e praia.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507881
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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