シウダ・ケサダ（Ciudad Quesada）に位置するこの独立式別荘は、800平方メートルの広い敷地と3つの寝室を備えています。1970年建設の既存物件であり、プライベートプール、複数のテラス、屋上スペースを完備しています。建物は2つの居住エリアに分かれており、1階と上階が独立した入り口を持つため、ゲストルームとしての活用も可能です。立地は内陸部に位置しますが、都市化されたエリアのため生活用品の買い物は徒歩圏内で行えます。常居住またはバケーションホームとして、広い私有地を活用できる不動産です。
近隣の新築プロジェクト「Area Beach V Lo Marabú」や「Lo Marabu Bungalows」と比較すると、本物件は敷地占有面積において際立っています。新築物件は一般的に364,000ユーロから322,000ユーロの価格帯で提供されていますが、これらは共有プールやコミュニティガーデンを持つ集合住宅またはタウンハウス形態が多く、私有地は限られています。対して、この389,500ユーロの別荘は、800㎡の完全な所有地とプライベートプールを提供しており、外部との隔離と独立性を求める層に向けられています。また、新築物件は現代的な省エネ基準に準拠していますが、本物件は老朽化に伴うエネルギー効率の課題を抱える可能性があります。しかし、既存の成熟した植栽と確立されたインフラ、そして即時の利用可能性は、長期的な建設待ち時間を望まない購入者には大きな利点です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はアリカンテ県シウダ・ケサダの住宅街内に位置しています。海岸線からは約6キロメートル内陸に入った場所にあり、周辺は住宅地とゴルフコースに囲まれています。スーパーマーケットやレストランなどの日常施設までの距離は約800メートルから1キロメートルであり、生活必需品の調達は徒歩で可能な範囲内です。
3つのベッドルームと2つのバスルーム、および複数のストレージルームにより、長期滞在や家族での利用に対応します。1階にはリビングとキッチン、上階には独立したゲストスイートがあり、世帯間のプライバシー確保が可能です。広い敷地と屋外ダイニングスペースは、屋外での集まりや活動を重視する居住者に適しています。
1970年に建設された完成物件であり、即時の入居と利用が可能です。新築プロジェクトのような建設期間や引渡し待ちがなく、植栽が成熟した庭と既存のインフラを利用できます。老朽化に伴うメンテナンスや更新のニーズがありますが、即時性と確立された環境が特徴の物件です。
海岸線まで約6キロメートルあるため、海水浴やマリンスポーツには車での移動が必須です。1970年代の建物であるため、最新のエネルギー効率基準や現代的な遮音仕様を満たしていない場合があります。また、800㎡の敷地のメンテナンスには定期的な作業が必要であり、管理の手間がかかります。
この物件は、プライバシーと庭での活動を重視する常居住者や、家族や友人グループでの利用を想定する所有者に適しています。広い土地と独立した客室エリアは、多世代同居や頻繁な訪問客を受け入れるライフスタイルに対応します。また、DIYや改修プロジェクトに興味がある購入者にも適しています。1970年代の物件であるため、内装の更新やエネルギー効率の改善を自分の好みに合わせて進める余地があります。観光地の中心部ではなく、落ち着いた住宅地での生活を望みながらも、必要なサービスへのアクセスを維持したい人に合致します。
物件は1970年代建ての典型的な構造を持ち、実用的な耐用年数を経ています。暖炉、エアコン、複数のストレージエリアが設置されており、生活機能は備わっています。キッチンとバスルームは機能的ですが、現代的な基準に比べるとアップデートの可能性があります。プールとテラスエリアは、屋外ライフスタイルのために設計されており、BBQエリアやパーキングスペースが含まれています。屋根裏部屋や地下室などの追加スペースは、収納や趣味の部屋として利用でき、仕上げの品質はメンテナンスの履歴に依存します。
販売価格は389,500ユーロです。この価格には159㎡の居住面積と800㎡の土地が含まれています。周辺の新築開発プロジェクト（例：Lo Marabu Bungalows）は低価格帯から提供されていますが、一般的に敷地面積は狭く、共有プールを使用します。本物件は、より高い初期費用と維持費を受け入れる代わりに、プライベートな土地と水泳施設、独立性を提供する形の価格設定です。
この物件での生活は、800㎡の広い敷地と屋外空間を中心に展開します。プライベートプールとサンテラスは、地中海性気候における屋外生活の拠点となります。ロケーションはシウダ・ケサダの住宅エリアに位置し、静かでありながら完全に孤立しているわけではありません。近くには35軒のレストランやカフェがあり、社会的交流や外出の選択肢が存在します。1階には独立した入り口を持つゲストルームがあり、家族や友人を招く際、または部分的な賃貸運用を検討する場合に機能的な分離を提供します。屋上テラスからはラ・マタとトレビエハの塩湖、そして地中海を見渡すことができ、朝食時や夕暮れ時に風景を楽しむスペースとなります。日常の買い物は約800メートル先のスーパーマーケットで可能であり、車を持たない日でも基本的な生活は維持できます。
シウダ・ケサダは計画された都市化エリアであり、国際的な居住者と観光客が混在する地域です。周辺には7つの薬局、10の銀行、複数の歯科診療所があり、医療と金融サービスへのアクセスは良好です。レストランやカフェが多く、社会的なニーズは地元で満たされます。車で約10分から15分の距離には、グアルダマール・デル・セグラの海岸があり、夏季には海水浴が可能です。ゴルフ愛好家には、約7キロメートルの距離にクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカがあります。より大きな都市であるアリカンテ（38km）やムルシア（36km）には、ショッピングモール、国際空港、専門病院が位置しており、週末の外出や特定のニーズには車での移動が便利です。
地図は、海岸線と並行して走るN-332道路の内陸側、シウダ・ケサダの住宅区画内での位置を示しています。周囲はゴルフコースのグリーンと他の住宅地に囲まれており、中心部へのアクセス道路が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
本物件はコスタ・ブランカ南東部、ベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置します。トレビエハとグアルダマール・デル・セクラという二つの主要な海岸リゾート地の中間にあり、両都市の利便性と資源を利用できます。内陸に位置することで、夏季の観光地の混雑を回避しつつ、短時間で海岸へアクセスできるバランスの取れたロケーションです。
最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ国際空港で、直線距離で約27キロメートルの位置にあります。海岸線（プラヤ・デル・モンカオ）までは約5.6キロメートルです。生活必需品の買い物は、860メートル先のスーパーマーケットで行えます。緊急医療は2.3キロメートル先の病院で、処方箋が必要な薬は819メートル先の薬局で入手可能です。この立地は、基本的な日常生活には徒歩で対応できますが、海水浴や空港へのアクセス、より広範囲な移動には自動車が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は約22メートルとされ、内陸部の穏やかな丘の上に位置します。年平均気温は18.8度、年間日照時間は3,843時間に達し、冬季も比較的温暖です。5月から10月までの約5ヶ月間は水温が20度以上となり、水泳が可能です。近隣のラ・マタ塩湖は、独特の景観と微気候に影響を与えています。夏季は暑くなりますが、海からの風が涼しさをもたらす日もあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で約5.6キロメートルの場所に、グアルダマール・デル・セグラの海岸線（プラヤ・デル・モンカオなど）があります。これらの地域は夏季に賑わい、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。7.6キロメートル先にはマリーナ・デ・レス・ドゥーンズがあり、ボート愛好家のための施設があります。ゴルフに関しては、近くのクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（7.1km）をはじめ、ビジャマルティンやカンポアモールといったコースまで車で15分から20分です。
出典: OpenStreetMap
本物件はコスタ・ブランカ南東部、ベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置します。トレビエハとグアルダマール・デル・セクラという二つの主要な海岸リゾート地の中間にあり、両都市の利便性と資源を利用できます。内陸に位置することで、夏季の観光地の混雑を回避しつつ、短時間で海岸へアクセスできるバランスの取れたロケーションです。
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL507881
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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