Diese zweigeschossige Bungalow-Wohnung liegt in einer bewachten Wohnanlage in Ciudad Quesada, einem Urbanisationsgebiet in der Gemeinde Rojana (Rojales) in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Das Objekt aus dem Jahr 1970 umfasst 51 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf einer Ebene. Der Zustand erfordert eine Renovierung; neuere Doppelverglasung und Mückengitter sind bereits vorhanden. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, die Strände der Zone liegen etwa fünf Kilometer entfernt. Die Lage ist urban geprägt mitFcnaher Infrastruktur.
Im direkten Vergleich mit aktuellen Neubauangeboten der Region positioniert sich dieses Objekt am unteren Ende der Preisskala. Apartments Palangre Beach in Torrevieja starten bei 160.000 Euro, Edificio Sun & Center bei 169.000 Euro und Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso bei 227.000 Euro. Der Unterschied von wenigen tausend Euro gegenüber Palangre Beach steht im Kontext von Baujahr, Wohnfläche und Zustand: dieses Objekt bietet 51 m² im Bestand von 1970 mit Sanierungsbedarf, während die Vergleichsobjekte Neubauten mit aktuellen Baustandards darstellen. Dagegen spricht für dieses Objekt die Wohnform: ein Bungalow mit privatem Garten in einer bewachten Anlage ist in dieser Preisklasse selten, während die Vergleichsobjekte überwiegend Apartments in Mehrparteienhäusern sind. Die Lage in Ciudad Quesada unterscheidet sich von Torrevieja durch den Charakter: weniger städtisch-dicht, mehr Urbanisation mit gemischter Bewohnerschaft aus Festbewohnern und Feriengästen. El Raso liegt näher an den Naturseen und ist ruhiger, verfügt jedoch über weniger Infrastruktur im unmittelbaren Gehbereich. Für Käufer mit Renovierungsbereitschaft und Präferenz für ebenerdiges Wohnen mit Außenraum kann der Preisunterschied gegenüber Neubauten einen Handlungsspielraum für die Sanierung eröffnen. Für Käufer ohne Renovierungskapazität sind die Neubauangebote trotz höherem Einstiegspreis die schlüssigere Alternative. Die Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer von 10 Prozent in der Comunitat Valenciana, Register) sind in beiden Fällen zusätzlich einzuplanen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Ciudad Quesada liegt landeinwärts in einer urbanen Umgebung mit Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen im Umkreis von wenigen hundert Metern. Die nächstgelegenen Strände liegen rund fünf Kilometer entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 27 Kilometer Luftlinie entfernt. Ein Auto ist hilfreich, für das tägliche Leben im Ort jedoch nicht zwingend erforderlich.
Die Wohnung ist ebenerdig angelegt und damit ohne Innenstufen nutzbar. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten Platz für zwei bis drei Personen. Der private Garten und die überdachten Terrassenbereiche mit Pergola erweitern den nutzbaren Außenraum. Für Haustiere oder Gartenliebhaber ist die Grundstücks situation geeignet.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Der Bauzustand ist fertiggestellt, die Übergabe kann nach notarieller Beurkundung erfolgen. Eine Renovierung des Innenbereichs ist erforderlich; Fenster und Mückengitter wurden bereits erneuert.
Das Objekt bietet keinen Meerblick, keinen Pool im privaten Bereich und keinen Aufzug. Mit 51 m² Wohnfläche und einem Badezimmer ist die Kapazität begrenzt. Ein energieeffizienz-label liegt nicht vor. Der Zustand erfordert Sanierungsarbeiten vor dem Einzug oder der Vermietung.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine Renovierung selbst planen und steuern möchten. Wer handwerklich versiert ist oder Zugang zu lokalen Handwerkern hat, kann den Innenzustand nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die Zielgruppe umfasst Käufer mit einem Budget unter 170.000 Euro, die in dieser Region keineNeubauwohnung in vergleichbarer Lage finden. Auch für die Nutzung als Ferienwohnung mit gelegentlicher Vermietung ist die Grundstruktur mit zwei Schlafzimmern und Außenbereichen geeignet, sofern die Renovierung entsprechend umgesetzt wird. Für Käufer, die eine schlüsselfertige Wohnung ohne Folgeinvestitionen suchen, ist dieses Objekt nicht geeignet. Ebenso wenig für Haushalte, die zwei Badezimmer oder mehr als zwei Schlafzimmer benötigen. Die ebenerdige Bauweise ohne Innenstufen kann für ältere Käufer relevant sein; es gibt jedoch keinen Aufzug und keinen barrierefreien Zugang nach ADA-Standard. Ein eigenes Fahrzeug ist für Ausflüge, Strändbesuche und Flughafentransfers zweckmäßig.
Der Bau stammt aus dem Jahr 1970; die Bausubstanz entspricht dem spanischen Baustandard dieser Periode. Neuere Eingriffe betreffen die Fenster: Doppelverglasung wurde eingebaut, zusätzlich sind Mückengitter vorhanden. Diese Maßnahmen reduzieren Wärmedurchgang und Insekteneintritt und erleichtern die ganzjährige Nutzung. Über Heizung, Klimaanlage, Elektroinstallation und Sanitärinstallation liegen keine Daten vor; bei einem Bau dieses Alters ist vor Kauf eine technische Prüfung dieser Systeme üblich. Die Fotodokumentation zeigt Schlafzimmer mit Einbauschränken, einen Patio mit Pergola und Bestuhlung sowie einen Terrassenbereich mit Pflanztrögen. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Ein Energieausweis (label) liegt in den Daten nicht vor. Für die Kalkulation der Renovierung sind lokale Handwerkskosten für Bad, Küche und Bodenbeläge einzurechnen. Die Wohnanlage ist bewacht (gated community), was die Zugänglichkeit des Areals regelt.
Der Preis beträgt 159.900 Euro. Damit liegt das Objekt unterhalb vergleichbarer Neubauangebote in der Region: Apartments Palangre Beach in Torrevieja starten bei etwa 160.000 Euro, Edificio Sun & Center bei 169.000 Euro und Oasis Laguna 2 in El Raso bei 227.000 Euro. Der Preisunterschied gegenüber Neubauten reflektiert das Baujahr 1970 und den erforderlichen Sanierungsaufwand. Für Käufer, die Renovierungsarbeiten einplanen, ergibt sich ein Kostenrahmen, der die Gesamtkalkulation gegenüber schlüsselfertigen Neubauten beeinflusst. Das Objekt ist möbliert.
Der Alltag in dieser Wohnlage lässt sich gut zu Fuß gestalten. Ein Supermarkt liegt rund 480 Meter entfernt, die Apotheek etwa 540 Meter. Im Umkreis von zwei Kilometern stehen etwa 25 Restaurants, drei Banken und eine Zahnarztpraxis zur Verfügung. Für einen frühen Kaffee, einen Einkauf oder ein Abendessen im Ort ist kein Fahrzeug nötig. Die Wohnung selbst ist ebenerdig über eine kleine Außenterrasse mit Pergola zugänglich. Dasränke Foto- und Grundrissmaterial zeigt zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie einen Patio-Bereich mit Sitzgelegenheit. Das Wohnrhythmus ist eher ruhig: Ciudad Quesada ist eine gemischte Urbanisation mit Festbewohnern und Ferienbewohnern, deren Belebtheit im Sommer zunimmt und im Winter abflaut. Für sportliche Aktivitäten liegen ein Sportzentrum in etwa 3,4 Kilometern und das kommunale Sportzentrum El Molino in rund 3,5 Kilometern Entfernung. Die Lage ist flach; die Höhe von etwa 69 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet keine nennenswerten Steigungen im täglichen Leben.
Die Infrastruktur im Umkreis deckt den täglichen Bedarf ab. Supermarkt (479 Meter), Apotheke (539 Meter) und mehrere Gastronomiebetriebe liegen im Gehbereich. Das nächstgelegene Krankenhaus ist rund 3,1 Kilometer entfernt. Ein Zahnarzt befindet sich im Zwei-Kilometer-Radius. Für sportliche Aktivitäten stehen zwei Sportzentren in etwa 3,4 beziehungsweise 3,5 Kilometern zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr umfasst neun Linien mit fünf Haltestellen im Bereich der Urbanisation; damit sind Verbindungen nach Torrevieja und in umliegende Orte möglich. Eine E-Ladesäule (Iberdrola Oasis Center) liegt etwa 3,8 Kilometer entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt: bebaut, flach und ohne naturbedingte Hindernisse. Die Belebtheit variiert saisonal; in den Sommermonaten ist mit mehr Verkehr und Betrieb zu rechnen als im Winterhalbjahr.
Die Karte zeigt die Lage von Ciudad Quesada landeinwärts der Küste zwischen Torrevieja und Guardamar del Segura. Erkennbar sind die kurze Distanz zu Supermarkt und Apotheke im Ort sowie die Strände in etwa fünf Kilometern Entfernung. Die Flughafenverbindung nach Alicante verläuft über die AP-7 beziehungsweise die N-332.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada gehört zur Gemeinde Rojales und liegt landeinwärts zwischen Torrevieja im Nordosten und Guardamar del Segura im Südwesten. Die Position verbindet urbane Versorgung vor Ort mit einer Distanz von etwa fünf Kilometern zur Küste. Im regionalen Vergleich liegt der Ort näher am Flughafen Alicante als die südlicheren Urbanisationen der Vega Baja. Das Umland ist von Wohnurbanisationen, Salzseen landwirtschaftlichen Flächen geprägt.
Die Strände Platja del Camp, Platja del Montcaio und Platja de les Ortigues liegen 5,1 bis 5,5 Kilometer entfernt; mit dem Auto sind sie in etwa acht bis zehn Minuten erreichbar. Golfspieler erreichen den Club de Golf La Finca in etwa 7,4 Kilometern, Villamartín in 14 Kilometern und Campoamor in 15 Kilometern. Die Marina Port Esportiu Marina de les Dunes liegt rund 7,6 Kilometer entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 27 Kilometer Luftlinie entfernt; die Fahrzeit beträgt je nach Route rund 30 bis 35 Minuten. Valencia liegt etwa 159 Kilometer, Málaga rund 369 Kilometer Luftlinie entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,8 Grad Celsius; die Spanne im Jahresverlauf liegt zwischen etwa 12 und 26 Grad. Die historische Sonnenscheindauer beläuft sich auf etwa 3.843 Stunden pro Jahr, was einer überdurchschnittlichen Werte in Europa entspricht. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 Grad Celsius dauert rund fünf Monate, typischerweise von Ende Mai bis Anfang Oktober. Die Höhe von 69 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet flaches, stufenloses Gelände ohne nennenswerte Höhenunterschiede im Wohngebiet. Das Klima ist mediterran mit trockenen Sommern und milden, niederschlagsreichen Wintern. Für die ganzjährige Nutzung der Wohnung sind Doppelverglasung und gegebenenfalls eine ergänzende Heizlösung relevant.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände liegen bei Guardamar del Segura und im Bereich La Mata; alle drei genannten Strände sind innerhalb von etwa fünf bis fünfseinhalb Kilometern erreichbar. Informationen zu Blue-Flag-Auszeichnungen der konkreten Strände liegen in den Daten nicht vor. Im Bereich der Freizeitinfrastruktur dominieren Golfanlagen: La Finca (7,4 Kilometer), Villamartín (14 Kilometer) und Real Club de Golf Campoamor (15 Kilometer) decken drei Plätze im Umkreis ab. Sportzentren mit Tennis- und Hallenkapazität liegen in 3,4 und 3,5 Kilometern Entfernung. Die Marina de les Dunes bietet Anlegerplätze und Wassersportmöglichkeiten in etwa 7,6 Kilometern. Für Radfahrer und Spaziergänger bietet die flache Umgebung um Ciudad Quesada und der nahe Naturpark Lagunas de La Mata y Torrevieja Ausflugsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Quesada gehört zur Gemeinde Rojales und liegt landeinwärts zwischen Torrevieja im Nordosten und Guardamar del Segura im Südwesten. Die Position verbindet urbane Versorgung vor Ort mit einer Distanz von etwa fünf Kilometern zur Küste. Im regionalen Vergleich liegt der Ort näher am Flughafen Alicante als die südlicheren Urbanisationen der Vega Baja. Das Umland ist von Wohnurbanisationen, Salzseen landwirtschaftlichen Flächen geprägt.
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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