Το ακίνητο βρίσκεται στην Ciudad Quesada, στην επαρχία Alicante της Costa Blanca, περίπου 5 χιλιόμετρα από τις κοντινότερες παραλίες. Πρόκειται για μπανγκαλόου δύο υπνοδωματίων και ενός λουτρού, με επιφάνεια κατοικίας 51 m², που χτίστηκε το 1970 και είναι πλήρως παραδομένο. Το ακίνητο βρίσκεται μέσα σε κλειστή κατοικική περιοχή και διαθέτει ιδιωτικό κήπο, περγκόλα και βεράντα. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 159.900 ευρώ. Η κατοικία απαιτεί ανακαίνιση και προσφέρεται επιπλωμένη. Σε απόσταση περιπάτου βρίσκονται σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, ενώ η πρόσβαση σε γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις γίνεται με αυτοκίνητο.
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα αντικείμενα στην περιοχή, το μπανγκαλόου στην Ciudad Quesada καταλαμβάνει το χαμηλότερο σημείο τιμής. Τα Apartments Palangre Beach στην Torrevieja ξεκινούν από 160.000 ευρώ, το Edificio Sun & Center από 169.000 ευρώ και το Oasis Laguna 2 Fase II στο El Raso από 227.000 ευρώ. Η διαφορά περίπου 7.000 έως 67.000 ευρώ αντικατοπτρίζει κυρίως το έτος κατασκευής και την κατάσταση του ακινήτου: τα συγκρίσιμα έργα είναι νέες κατασκευές με σύγχρονες προδιαγραφές, ενώ το μπανγκαλόου του 1970 απαιτεί επενδυτικές εργασίες ανακαίνισης. Σε αντάλλαγμα, το ακίνητο προσφέρει ιδιωτικό κήπο και περγκόλα, χαρακτηριστικά που σε νέα συγκρίσιμα διαμερίσματα σπάνια συμπεριλαμβάνονται σε αυτή την κατηγορία τιμής. Η θέση της Ciudad Quesada διαφέρει επίσης από τη Torrevieja: πρόκειται για εσωτερική αστική περιοχή με ήσυχο ρυθμό, σε απόσταση 5-6 χιλιομέτρων από την ακτή, ενώ η Torrevieja είναι παράκτια πόλη με πυκνή τουριστική δραστηριότητα. Για αγοραστές που εκτιμούν την εγγύτητα υπηρεσιών σε απόσταση περιπάλου αλλά δεν απαιτούν θέα στη θάλασσα, η Ciudad Quesada προσφέρει μια λειτουργική θέση μεταξύ Torrevieja και Orihuela Costa, με πρόσβαση σε τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση έως 15 χιλιομέτρων και στο μαρίνα Marina de les Dunes στα 7,6 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Ciudad Quesada βρίσκεται εσωτερικά της ακτογραμμής, σε αστική περιοχή με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 480 μέτρα και το φαρμακείο 540 μέτρα. Οι παραλίες του Camp και του Montcaio απέχουν 5,1-5,3 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 27 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε έναν όροφο με δύο υπνοδωμάτια, ένα λουτρό και βεράντα με περγκόλα, ταιριάζοντας σε λειτουργικές ανάγκες μονοπρόσωπης ή διπρόσωπης διαμονής. Ο ιδιωτικός κήπος προσφέρει εξωτερικό χώρο για φαγητό και αναψυχή. Η τοποθεσία σε κλειστή κοινότητα περιορίζει τη διέλευση τρίτων. Η ύπαρξη μολυσματοκουνουπιέικων παραθύρων και διπλών υαλοπινάκων υποστηρίζει χρήση όλο τον χρόνο.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή: πρόκειται για μπανγκαλόου του 1970, με ημερομηνία παράδοσης ήδη συμπληρωμένη. Η οικοδομική κατάσταση περιγράφεται ως απαιτούσα ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακό πιστοποιητικό ή για προγραμματισμένες εργασίες αναβάθμισης από πλευράς πωλητή. Οι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν χρόνο και κόστος για εργασίες επισκευής.
Το ακίνητο προσφέρει ένα λουτρό και 51 m² επιφάνειας, χωρίς επιπλέον υπνοδωμάτια ή δεύτερο λουτρό. Δεν αναφέρεται πισίνα, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ή αποθήκη στα διαθέσιμα στοιχεία. Η απόσταση έως την παραλία είναι μεγαλύτερη από 5 χιλιόμετρα, οπότε δεν πρόκειται για κατοικία πάνω στη θάλασσα. Το ενεργειακό label δεν έχει καταχωρηθεί.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν χαμηλό σημείο εισόδου στην αγορά της Costa Blanca και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν σε ανακαίνιση. Μία αναγνωρίσιμη περίπτωση είναι ο αγοραστής που θέλει δεύτερη κατοικία με εξωτερικό χώρο, χωρίς τα έξοδα συντήρησης μεγάλης πισίνας, και με βασικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Δεύτερη περίπτωση είναι ο μόνιμος κάτοικος που εκτιμά την αστική δομή της Ciudad Quesada και την πρόσβαση σε δημόσιες μεταφορές για τις καθημερινές μετακινήσεις. Τρίτη περίπτωση είναι ο επενδυτής που στοχεύει σε ενοικίαση μετά την ανακαίνιση, με βάση τη ζήτηση ενοικίασης της περιοχής. Το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους απαιτούν δύο λουτρά, μεγαλύτερη επιφάνεια ή κατοικία άμεσα στη θάλασσα. Επίσης, όσοι αναζητούν νέα κατασκευή με εγγυήσεις και ενεργειακό πιστοποιητικό πρέπει να στραφούν αλλού. Η ύπαρξη διπλών υαλοπινάκων και κουνουπιέικων μειώνει ένα μέρος του άμεσου κόστους ανακαίνισης, αλλά δεν το αναιρεί. Η ηλικία του κτιρίου του 1970 σημαίνει επίσης ότι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις χρήζουν ελέγχου από τεχνικό πριν την αγορά.
Το ακίνητο χτίστηκε το 1970 και ανήκει σε μια περίοδο κατά την οποία οι κατασκευές στην περιοχή ήταν απλές, με τοιχοποιία από τούβλα και σοβά. Σύμφωνα with τα διαθέσιμα στοιχεία, η κατοικία διαθέτει ήδη νέα διπλά υαλοπινάκια και μολυσματοκουνουπιέικα παράθυρα, στοιχεία που βελτιώνουν τη θερμομόνωση και την καθημερινή άνεση σε σχέση με την αρχική κατάσταση. Οι φωτογραφίες δείχνουν υπνοδωμάτια με ντουλάπες, βεράντα με περγκόλα και κήπο με γλάστρες, δηλαδή έναν χώρο σε λειτουργική αλλά όχι ανακαινισμένη κατάσταση. Η επίπτωση στις εργασίες που απαιτούνται αφορά κυρίως κουζίνα, λουτρό, δάπεδα και εγκαταστάσεις. Ο έλεγχος της ενεργειακής απόδοσης δεν είναι διαθέσιμος, καθώς το ενεργειακό label δεν έχει καταχωρηθεί. Για κτίριο του 1970 είναι σύνηθες η αρχική θερμομόνωση να είναι περιορισμένη, κάτι που οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη για το κόστος θέρμανσης και ψύξης. Ο έλεγχος από ανεξάρτητο τεχνικό πριν την υπογραφή συμβολαίου παρέχει σαφή εικόνα του ακριβούς κόστους ανακαίνισης. Η τοποθέτηση σε κλειστή κοινότητα σημαίνει ότι οι εξωτερικοί χώροι και η γειτνίαση υπάγονται σε κανονισμούς κοινότητας.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 159.900 ευρώ για μπανγκαλόου 51 m² με δύο υπνοδωμάτια, ένα λουτρό, ιδιωτικό κήπο και πλήρη επίπλωση. Το τίμημα ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται περίπου στα 3.100 ευρώ, τοποθετώντας το ακίνητο κάτω από το επίπεδο συγκρίσιμων νέων κατασκευών στην περιοχή Torrevieja (από 160.000 έως 227.000 ευρώ). Η διαφορά εξηγείται από το έτος κατασκευής του 1970 και την ανάγκη ανακαίνισης. Το κόστος των εργασιών ανακαίνισης δεν περιλαμβάνεται στην τιμή και πρέπει να υπολογιστεί χωριστά.
Η Ciudad Quesada λειτουργεί ως αστική κατοικική περιοχή στα νότια της Alicante, με βασικές υπηρεσίες συγκεντρωμένες γύρω από το κέντρο. Για την καθημερινότητα αυτό μεταφράζεται σε σούπερ μάρκετ σε λιγότερα από πέντε λεπτά με τα πόδια, δύο φαρμακεία σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων και τρεις τράπεζες. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 25 εστιατόρια και ένα καφέ, γεγονός που δείχνει μία περιοχή με τουριστική συνιστώσα αλλά και μόνιμο πληθυσμό. Η κατοικία βρίσκεται σε κλειστή κοινότητα με κοινόχρηστους χώρους και ιδιωτικό κήπο με περγκόλα. Το εσωτερικό αναπτύσσεται σε έναν όροφο, με δύο υπνοδωμάτια εξοπλισμένα με εντοιχισμένες ντουλάπες. Το πρωινό ή το απόγευμα στον εξωτερικό χώρο είναι ο κύριος τρόπος χρήσης του κήπου, δεδομένου ότι η περιοχή καταγράφει περίπου 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Για τις αγορές και τις μετακινήσεις η περιοχή εξυπηρετείται από εννέα γραμμές δημόσιων μεταφορών με πέντε στάσεις, αν και για τις παραλίες και τις εγκαταστάσεις γκολφ το αυτοκίνητο παραμένει το πρακτικό μέσο. Η θάλασσα απέχει περίπου 5-6 χιλιόμετρα, δηλαδή δέκα λεπτά οδήγησης, κάτι που καθορίζει τον ρυθμό της κατοικίας ως συνδυασμό αστικής άνεσης και σχετιζόμενης με την ακτή αναψυχής.
Ο καθημερινός ρυθμός στην Ciudad Quesada στηρίζεται σε μια αστική δομή με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου: σούπερ μάρκετ στα 480 μέτρα, φαρμακείο στα 540 μέτρα και τράπεζες σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 69 μέτρων, με επίπεδη έως ελαφρώς κεκλιμένη διάταξη, κάτι που καθιστά τις μετακινήσεις με τα πόδια εφικτές. Το νοσοκομείο απέχει 3,1 χιλιόμετρα και ο οδοντίατρος βρίσκεται εντός της ακτίνας των δύο χιλιομέτρων. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Centro Deportivo La Raqueta απέχει 3,4 χιλιόμετρα και το Polideportivo El Molino 3,5 χιλιόμετρα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Iberdrola βρίσκεται στα 3,1-3,8 χιλιόμετρα. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C και περίπου 3.843 ώρες ηλιοφάνειας υποστηρίζει χρήση των εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η θαλάσσια εποσία κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήου μέσα στην αστική δομή της Ciudad Quesada, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση περιπάλου. Η ακτογραμμή με τις παραλίες del Camp και Montcaio βρίσκεται 5-6 χιλιόμετρα ανατολικά, ενώ τα γήπεδα γκολφ καταλαμβάνουν την ευρύτερη ενδοχώρα νότια και δυτικά. Πραγματικά κέντρα όπως το Orihuela Costa, το Málaga και η Costa Blanca βρίσκονται εντός του ίδιου οδικού δικτύου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ciudad Quesada βρίσκεται στον δήμο Rojales, στην επαρχία Alicante, νότια της Torrevieja και σε απόσταση περίπου 35 χιλιομέτρων από την πόλη της Alicante. Η θέση της είναι εσωτερική αλλά κοντά στην ακτή, ανάμεσα στη Torrevieja (βόρεια) και το Orihuela Costa (νότια). Το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε 15.750 ευρώ ετησίως, ένα στοιχείο που αντικατοπτρίζει το τοπικό οικονομικό πλαίσιο.
Οι κοντινότερες παραλίες απέχουν 5,1 έως 5,5 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή: Platja del Camp, Platja del Montcaio και Platja de les Ortigues. Το μαρίνα Port Esportiu Marina de les Dunes απέχει 7,6 χιλιόμετρα. Για γκολφ, το Club de Golf La Finca απέχει 6,9-7,4 χιλιόμετρα, το Villamartín 14-15 χιλιόμετρα και το Real Club de Golf Campoamor 15 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 27 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, το Valencia 159 χιλιόμετρα και το Málaga 369 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στις παραλίες και στις εγκαταστάσεις γκολφ απαιτεί αυτοκίνητο ή ταξίδι με δημόσιες μεταφορές.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ciudad Quesada βρίσκεται σε υψόμετρο 69 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε ήπια κλίση προς την ακτή. Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C, με εύρος 12-26°C. Οι ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε περίπου 3.843 ετησίως, ένα από τα υψηλότερα επίπεδα στην Ισπανία. Η εποχή κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες, συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Το χαμηλό υψόμετρο και η εγγύτητα της θάλασσας περιορίζουν τις ακραίες θερμοκρασίες, ενώ η εσωτερική θέση σημαίνει ελαφρώς υψηλότερες θερμοκρασίες το καλοκαίρι σε σχέση με την ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες σε απόσταση 5-6 χιλιομέτρων ανήκουν στην ακτή των νότιων παραλιών της Alicante, με Platja del Camp, Platja del Montcaio και Platja de les Ortigues ως τις κοντινότερες επιλογές. Για θαλάσσιες δραστηριότητες, το Port Esportiu Marina de les Dunes απέχει 7,6 χιλιόμετρα. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Centro Deportivo La Raqueta (3,4 χιλιόμετρα), το Polideportivo municipal El Molino (3,5 χιλιόμετρα) και το Club de Taekwondo Draco Kwan (5,0 χιλιόμετρα). Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 7-15 χιλιομέτρων, με το Club de Golf La Finca ως την κοντινότερη επιλογή 18 τρυκίων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ciudad Quesada βρίσκεται στον δήμο Rojales, στην επαρχία Alicante, νότια της Torrevieja και σε απόσταση περίπου 35 χιλιομέτρων από την πόλη της Alicante. Η θέση της είναι εσωτερική αλλά κοντά στην ακτή, ανάμεσα στη Torrevieja (βόρεια) και το Orihuela Costa (νότια). Το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε 15.750 ευρώ ετησίως, ένα στοιχείο που αντικατοπτρίζει το τοπικό οικονομικό πλαίσιο.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID