Tento bungalov sa nachádza v lokalite Ciudad Quesada v provincii Alicante na Costa Blanca. Ide o bytový dom z roku 1970 (indicatívne), ktorý je dokončený a pripravený na prestavbu. Nehnuteľnosť ponúka 2 spálne, 1 kúpeľňu a obytnú plochu 51 m², pričom celý priestor je riešený na jednej úrovni. Súčasťou je súkromná záhrada a predajca uvádza kompletné zariadenie. Objekt sa nachádza v uzavretej rezidencii s prístupom k miestnym službám v pešej vzdialenosti. Vstupná cena je 159 900 EUR a objekt si vyžaduje renováciu, čo kupujúcim umožňuje prispôsobiť priestor vlastným potrebám.
V segmente do 250 000 EUR sa v okolí Ciudad Quesada ponúka viacero porovnateľných projektov. Apartments Palangre Beach v Torrevieji začínajú na cene 160 000 EUR, Edificio Sun & Center na 169 000 EUR a Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso na 227 000 EUR. Bungalov v Ciudad Quesada sa vstupnou cenou 159 900 EUR zaraďuje na spodnú hranicu tohto rozpätia. Hlavný rozdiel spočíva v povahe objektu: kým porovnávané projekty sú novostavby s dokončenou úpravou a modernými inštaláciami, ide tu o existujúcu stavbu z roku 1970 vyžadujúcu renováciu. To má dva praktické dôsledky. Po prvé, celkové náklady (kúpna cena plus obnova) sa po zohľadnení renovácie môžu priblížiť cene novostavieb, pričom výsledný stav závisí od rozsahu úprav. Po druhé, kupujúci získava možnosť ovplyvniť výslednú dispozíciu a štýl. Poloha tiež líši: Torrevieja je väčšie mesto s hustejším prostredím a priamym prístupom k moru, El Raso leží bližšie k prírodnému prostrediu lagúny, a Ciudad Quesada ponúka tichšiu suburbanitnú atmosféru s plžami vo vzdialenosti okolo 5 km. Golfová infraštruktúra, La Finca 7,4 km, Villamartín 14 km, Campoamor 15 km, je z lokalít porovnateľne dostupná. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú hotový stav a novostavbové štandardy, sú vhodnejšie porovnávané projekty; pre tých, ktorí hľadajú nižšiu vstupnú cenu a možnosť vlastnej úpravy, predstavuje tento bungalov alternatívu s nutným renovačným rozpočtom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Ciudad Quesada leží mierne vo vnútrozemí, v urbanizovanej oblasti s obchodmi a službami v pešom dosahu. Supermarket je vzdialený približne 479 metrov, lekáreň 539 metrov. Najbližšie plže sa nachádzajú vo vzdialenosti okolo 5 kilometrov. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 27 km vzdušnou čiarou. Miesto je obsluhované niekoľkými linkami verejnej dopravy.
Bungalov s plochou 51 m² a dvoma spálňami zodpovedá potrebám malých domácností, párov alebo ako druhý byt. Jednopodlažné riešenie uľahčuje denné používanie. Súkromná záhrada a terasa s pergolou rozširujú vonkajší priestor. Renovačná povaha objektu vyžaduje rozpočet na úpravy a čas na realizáciu, čo je potrebné zohľadniť pri plánovaní.
Objekt nie je novostavbou. Ide o existujúci bungalov, dokončený v roku 1970 (indicatívne). Stav budovy je klasifikovaný ako dokončený, avšak interiér vyžaduje renováciu. Niektoré prvky boli už modernizované, vrátane nových dvojsklových okien a komárnych sieťok.Ďalší harmonogram úprav závisí od rozhodnutia kupujúceho.
Objekt neponúka bazén, garáž ani klimatizáciu podľa dostupných údajov. Disponuje jednou kúpeľňou a obytnou plochou 51 m², čo obmedzuje priestor pre väčšie domácnosti. Nehnuteľnosť je vo vnútrozemskej polohe, bez priameho výhľadu na more. Renovácia je potrebná pred plnohodnotným užívaním. Informácie o energetickej triede nie sú k dispozícii.
Objekt zodpovedá situácii kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť za nižšiu vstupnú cňu a sú ochotní investovať do renovácie. Príkladmi sú páry hľadajúce druhý byt na Costa Blanca s obmedzeným rozpočtom pod 200 000 EUR, alebo kupujúci, ktorí chcú priestor prispôsobiť vlastným požiadavkám namiesto hotového interiéru. Jednopodlažové riešenie zodpovedá potrebám osôb, pre ktoré sú schody prekážkou. Lokalita s pešou dostupnosťou obchodov vyhovuje tým, ktorí nechcú byť odkázaní na auto pri každom nákupe. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich novostavbu s bazénom, garážou a hotovou úpravou sú vhodnejšie porovnateľné projekty v Torrevieji či El Raso. Vzdialenosť k plžiam okolo 5 km znamená, že objekt nevyhovuje predstavám priameho bývania pri mori. Pre investičné využitie je potrebné zohľadniť náklady na obnovu a stav dopytu po prenájmoch v lokalite, ktorý je čiastočne sezónny.
Objekt pochádza z roku 1970 (indicatívne) a jeho konštrukcia zodpovedá stavbám tohto obdobia. Podľa dostupných informácií boli okná už nahradené novými dvojsklovými oknami, čo zlepšuje tepelno-izolačné vlastnosti a znižuje hluk z okolia. Nainštalované sú aj komárne sieťky. Fotografie ukazujú spálne s vestavanými skriňami a vonkajšiu terasu s pergolou, pričom interiér si vyžaduje kompletnú obnovu. Renovácia bude pravdepodobne zahŕňať kúpeľňu, kuchynskú linku, podlahy a inštalácie vzhľadom na vek stavby, elektroinštalácia a vodovodné rozvody z 70. rokov 20. storočia obvykle nezodpovedajú súčasným normám. Kúpeľňa je len jedna, čo pri dvoch spálňach obmedzuje použitie pre väčšie skupiny návštev. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie, ktorého stav a kvalita je potrebné posúdiť na mieste. Údaje o energetickej triede nie sú k dispozícii; pri starších stavbách bez komplexnej renovácie je energetickej efektívnosť zvyčajne nižšia ako pri novostavbách. Kupujúcim sa odporúča nezávislá technická kontrola pred kúpou.
Vstupná cena objektu je 159 900 EUR. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, Apartments Palangre Beach v Torrevieji od 160 000 EUR, Edificio Sun & Center od 169 000 EUR a Oasis Laguna 2 v El Raso od 227 000 EUR, sa cena radí do spodnej časti miestneho segmentu. Rozdiel odráža stav objektu: ide o staršiu stavbu z roku 1970 vyžadujúcu renováciu, na rozdiel od novostavieb v porovnávaných projektoch. Kúpna cena nezahŕňa náklady na renováciu, ktoré si kupujúci musí rozpočtovať samostatne. Dostupnosť a podmienky rezervácie závisia od aktuálnej ponuky predávajúceho.
Ciudad Quesada je urbanizácia v múrcii-alicantskom pobrežnom zázemí, kde sa denný život sústredí okolah miestnych obchodov, reštaurácií a služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza približne 25 reštaurácií, dve lekárne, tri banky a jedna kaviareň, čo vytvára funkčné zázemie bez nutnosti dennej jazdy autom. Bungalov leží v uzavretej rezidencii, čo ovplyvňuje údržbu spoločných priestorov a denný rytmus obyvateľov. Jednopodlažné riešenie znamená, že všetky denné funkcie, spálne, kúpeľňa, obývací priestor, sú prístupné bez schodov. Vonkajší priestor tvorí súkromná záhrada s pergolou, ktorá podľa dostupných fotografií slúži na odpočinok a vonkajšie posedenie. Poloha mierne vo vnútrozemí znamená, že pobrežie je dosiahnuteľné autom v približne 10, 15 minútach, pričom plže Platja del Camp, Platja del Montcaio a Platja de les Ortigues ležia vo vzdialenosti 5,1 až 5,5 km. Pre denné potreby stačí pešia dostupnosť; auto sa hodí na výlety k moru, na golfové ihriská alebo do okrajových oblastí. Lokalita je typická kombináciou stálej zástavby a turistického využitia, čo sa prejavuje sezónnymi výkyvmi v aktivite. Výška 69 m nad morom a rovinatý terén uľahčujú presuny v okolí.
Okolie poskytuje základné služby v pešom dosahu: supermarket vo vzdialenosti 479 m, lekáreň 539 m a niekoľko reštaurácií a bánk v okruhu 2 km. Nemocnica sa nachádza 3,1 km od objektu. Miestna doprava zahŕňa 9 liniek a 5 zastávok, čo umožňuje presuny bez osobného automobilu, hoci auto zvyšuje flexibilitu pri cestách na pobrežie a k golfovým ihriskám. V blízkosti pôsobí viacero športových zariadení: Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) a Club de Taekwondo Draco Kwan (5,0 km). Nabíjacia stanica pre elektromobily Iberdrola Oasis Center je vzdialená 3,8 km. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes leží 7,6 km od objektu. Okolitá urbanizácia kombinuje stálych obyvateľov s turistami, čo sa prejavuje v intenzite dopravy a obsadenosti služieb v letných mesiacoch. Výška 69 m n. m. a prevažne rovinatý terén uľahčujú pešie presuny a cyklistiku v okolí.
Na mape je vidno polohu objektu v urbanizácii Ciudad Quesada vo vzťahu k pobrežiu a okolitým obciam. Plže sa nachádzajú približne 5 km južne, golfové ihriská rozdelené medzi Algorfu a Orihuelu. Zobrazenie znázorňuje rovinatý charakter okolia a polohu medzi Torreviejou a Guardamar del Segura, dvojicou miest, ktoré Definujú denné zázemie tejto časti Costa Blanca.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ciudad Quesada sa nachádza v zázemí pobrežného pásma medzi Torreviejou a Guardamar del Segura, v provincii Alicante. V porovnaní s Torreviejou, kde sa nachádzajú porovnateľné projekty Palangre Beach a Sun & Center, ide o menšiu a tichšiu urbanizáciu s nižšou hustotou zástavby. Poloha mierne vo vnútrozemí znamená nižšie ceny vstupu v porovnaní s bezprostredným pobrežím. Región Costa Blanca poskytuje dopravné spojenie cez letisko Alicante-Elche, vzdialené približne 27 km.
Najbližšie plže, Platja del Camp, Platja del Montcaio a Platja de les Ortigues, sa nachádzajú vo vzdialenosti 5,1 až 5,5 km, čo predstavuje približne 10 minút jazdy autom. Golfové ihriská sú dostupné v rozpätí 7,4 km (Club de Golf La Finca) až 15 km (Real Club de Golf Campoamor), s Club de Golf Villamartín vo vzdialenosti 14 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) leží približne 27 km vzdušnou čiarou, letisko Valencia 159 km a Malaga 369 km. Supermarket a lekáreň sú v pešom dosahu pod 600 metrov. Nemocnica je vzdialená 3,1 km. Kombinácia miestnych služieb a dopravnej dostupnosti zodpovedá suburbanému charakteru lokality bez priamej väzby na pobrežie.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva priemerne 3 843 slnečných hodín ročne, priemerná ročná teplota je 18,8 °C a teploty sa pohybujú v rozpätí 12 až 26 °C. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov, čo zodpovedá stredomorskému podnebiu bez extrémnych horúčav. Výška 69 m nad morom znamená rovinatý terén bez výrazných prevýšení v okolí objektu. Poloha mierne vo vnútrozemí zmierňuje vlhkosť vzduchu v porovnaní s priamym pobrežím, na druhej strane nevzniká morská bríza, ktorá v letných mesiacoch ochladzuje pobrežné lokality. Pre záhradu a vonkajšie posedenie pod pergolou poskytuje podnebie dlhé obdobie použiteľnosti počas roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v dosahu lokality zahŕňa tri plže vo vzdialenosti 5,1 až 5,5 km: Platja del Camp, Platja del Montcaio a Platja de les Ortigues. Ide o plže s postupným vstupom do vody, obvykle s obsadenosťou rastúcou v letných mesiacoch. Golfoví hráči majú prístup k trom ihriskám: Club de Golf La Finca (7,4 km), Club de Golf Villamartín (14 km) a Real Club de Golf Campoamor (15 km). Vodné športy a prístav ponúka Marina de les Dunes vo vzdialenosti 7,6 km. Na lokálne športové aktivity slúžia Centro Deportivo La Raqueta a Polideportivo El Molino v dosahu 3,5 km. Kombinácia plží, golfových ihrísk a športových centier vytvára štruktúru voľnočasových aktivít dostupnú v jazdnej vzdialenosti 10, 20 minút.
Zdroj: OpenStreetMap
Ciudad Quesada sa nachádza v zázemí pobrežného pásma medzi Torreviejou a Guardamar del Segura, v provincii Alicante. V porovnaní s Torreviejou, kde sa nachádzajú porovnateľné projekty Palangre Beach a Sun & Center, ide o menšiu a tichšiu urbanizáciu s nižšou hustotou zástavby. Poloha mierne vo vnútrozemí znamená nižšie ceny vstupu v porovnaní s bezprostredným pobrežím. Región Costa Blanca poskytuje dopravné spojenie cez letisko Alicante-Elche, vzdialené približne 27 km.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID