Deze bungalow ligt in Ciudad Quesada, in de provincie Alicante aan de Costa Blanca, op korte afstand van de kustplaatsen Torrevieja en Guardamar del Segura. Het betreft een bestaande woning uit 1970 met een woonoppervlak van 51 m², twee slaapkamers en één badkamer, gesitueerd in een afgesloten woonzone met privétuin. De woning is volledig op één verdieping gebouwd en dient te worden gerenoveerd. De vraagprijs bedraagt 159.900 euro. Binnen de directe omgeving bevinden zich supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand; de stranden liggen op circa vijf kilometer.
Binnen een straal van tien kilometer bevinden zich drie vergelijkbare aanbiedingen die de marktpositionering van deze bungalow verduidelijken. In Torrevieja starten de nieuwbouwappartementen van Palangre Beach vanaf circa 160.000 euro en die van Edificio Sun & Center (key ready) vanaf circa 169.000 euro. Beide liggen dichter bij of in Torrevieja zelf, met een directere relatie tot het stedelijke centrum en de boulevard, maar in appartementvorm zonder privétuin en doorgaans met kleinere of gedeelde buitenruimtes. Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso start vanaf circa 227.000 euro en vertegenwoordigt een nieuwbouwsegment met moderne afwerking en gemeenschappelijke voorzieningen, tegen een meerprijs van circa 67.000 euro ten opzichte van dit object. De bungalow in Ciudad Quesada onderscheidt zich door de combinatie van gelijkvloers wonen, een private tuin met pergola en een ligging in een afgesloten woonzone, tegen een prijsniveau dat het eerstgenoemde Torrevieja-aanbod benadert. Het verschil zit in de staat: dit object vereist renovatie en draagt de bouwkundige kenmerken van 1970, terwijl de vergelijkers nieuwbouwgaranties en hedendaagse energieprestaties bieden. In bredere regionale context ligt Ciudad Quesada tussen de prijsniveaus van Torrevieja (denser, verstedelijkt) en de golfenclaves van Orihuela Costa en Campoamor (hoger segment). Voor kopers die tuin en gelijkvloersheid boven nieuwbouwstatus stellen, is dit een logische afweging; wie prioritair geeft aan onderhoudsarm wonen, zal bij de nieuwbouwaanbiedingen uitkomen. Het mediaan inkomen in de provincie bedraagt 15.750 euro, wat het segment van deze woning in regionaal perspectief plaatst.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Ciudad Quesada is een landinwaarts gelegen woonkern in de gemeente Rojales, op enkele kilometers van de Middellandse Zeekust. De omgeving is stedelijk van karakter met dagelijkse voorzieningen binnen een straal van minder dan een kilometer. Een auto is nuttig voor uitstappen naar het strand en omliggende gemeenten, maar niet strikt noodzakelijk voor boodschappen of basisdiensten.
De woning is ingedeeld op één woonniveau met twee slaapkamers, één badkamer en een privétuin met pergola. Deze configuratie sluit aan op het woonritme van permanente bewoning of seizoensgebruik door één- of tweepersoonshuishoudens. De bestaande indeling is beperkt tot 51 m², wat de benodigde meubel- en inrichtingsomvang bepaalt.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De bungalow dateert uit 1970 en wordt aangeboden in gereedstaat, met de uitdrukkelijke vermelding dat renovatie nodig is. Reeds uitgevoerde ingrepen omvatten nieuwe dubbele beglazing en horrelen. De opleveringsdatum is dan ook niet actueel; de aankoestatus is 'gereed', verbouwing vormt deel van de verwachting.
Het project omvat uitsluitend een bestaande bungalow van 51 m² met één badkamer, zonder vermelding van gemeenschappelijke zwemvoorzieningen, parkeerplaats op eigen kavel, berging of zeezicht. Er is geen nieuwbouwgarantie of bouwfase-planning aanwezig. De ligging is landinwaarts: het strand bevindt zich op ruim vijf kilometer afstand.
Deze woning past bij kopers met een budget rond de 160.000 euro die bereid zijn een renovatieproject aan te pakken en daarbij minder prijs te betalen dan voor vergelijkbaar nieuwbouwmateriaal in dezelfde regio. Herkenbare situaties: een koppel dat een gelijkvloerse tweede woning zoekt met privétuin en buitenleven onder de pergola; een koper die een vaste bewoningsplek zoekt met voorzieningen op loopafstand en beperkt auto-afhankelijk; of een investeerder die na renovatie wil verhuren in een gebied met jaarrronde vraag. De beperkte oppervlakte van 51 m² en de aanwezigheid van slechts één badkamer maken de woning minder voor de hand liggend voor grotere gezinnen of kopers die ruimte voor thuiswerk of logees vereisen. Wie nieuwbouwgaranties, een gemeenschappelijk zwembad of een directe strandligging verwacht, vindt dat binnen dit aanbod niet. Wie daarentegen een renovatiebudget en eigen inbreng wil combineren met een bestaande structuur, nieuwe dubbele beglazing en een afgesloten woonzone, vindt hier een uitgangspunt. De leeftijd van het pand (1970) vereist bovendien dat de koper rekening houdt met installaties, vochtbeheer en isolatieniveau van die periode.
De woning dateert uit 1970 en wordt in de beschrijving expliciet aangeduid als zijnde aan renovatie toe. De originele beschrijving noemt dit een kans om de woning naar eigen smaak in te richten; feitelijk betekent dit dat de huidige afwerking niet als eindstaat moet worden beschouwd. Reeds uitgevoerde verbeteringen zijn nieuwe dubbele beglazing en horrelen voor de ramen, wat bijdraagt aan isolatie, geluidsdemping en gebruik gedurende het hele jaar. Beeldmateriaal toont slaapkamers met kasten en bedden, een patio en een terras met pergola; de meubilering is volledig inbegrepen in de verkoop. Voor een pand uit 1970 zijn de gebruikelijke aandachtspunten bij renovatie: elektriciteit volgens huidige normen, sanitair en waterleidingen, vocht- en isolatiebeheer, en de algemene staat van vloeren, wanden en keuken. Er is geen energielabel of technische keuringsrapport in de beschikbare data opgenomen. De gelijkvloerse bouwwijze beperkt constructieve ingrepen tot één woonlaag, wat de renovatie logistiek overzichtelijker maakt dan bij meerdere verdiepingen. Kopers dienen een renovatiebegroting op te stellen vóór aankoop en de staat van de gemeenschappelijke delen van de afgesloten woonzone te verifiëren, aangezien deze de woonkwaliteit mede bepalen.
De vraagprijs bedraagt 159.900 euro voor een gelijkvloerse bungalow van 51 m² met twee slaapkamers, één badkamer, privétuin en volledige meubilering. De prijs weerspiegelt de bouwdatum van 1970 en de renovatiebehoefte. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Torrevieja (Palangre Beach, Sun & Center) starten vanaf circa 160.000 tot 169.000 euro, en nieuwbouw in El Raso (Oasis Laguna 2) vanaf circa 227.000 euro. De totaalkost dient te worden aangevuld met de begrote renovatiekosten, aankoopkosten en belastingen.
Het dagelijkse woonritme in deze wijk van Ciudad Quesada wordt bepaald door de nabijheid van voorzieningen. Een supermarkt ligt op circa 480 meter, een apotheek op ongeveer 540 meter, en binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 25 restaurants, drie banken en een tandartspraktijk. Dat maakt boodschappen te voet of per kort ritje uitvoerbaar. De bungalow zelf is volledig gelijkvloers, wat het dagelijkse gebruik eenvoudig houdt: geen trappen, directe toegang vanuit de woonruimte naar de privétuin met pergola. Beeldmateriaal toont een terras met potten en zitruimte onder de pergola, wat wijst op gebruik als buitenverblijf tijdens de warme maanden. Met historisch 3.843 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 graden is buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk. De omgeving is het hele jaar bewoond, mede door de aanwezigheid van vaste bewoners naast vakantiegangers; in de zomermaanden neemt de activiteit toe. Het zwemseizoen in zee bedraagt circa vijf maanden met watertemperaturen boven 20 graden. Voor wie richting de kust wil, liggen de stranden Platja del Camp, Platja del Montcaio en Platja de les Ortigues tussen 5,1 en 5,5 kilometer van de woning. Openbaar vervoer is beschikbaar via negen lijnen en vijf haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder eigen wagen deels ondersteunt.
De omgeving combineert stedelijke voorzieningen met een residentieel karakter. Binnen vijfhonderd meter liggen een supermarkt en een apotheek; binnen twee kilometer 25 restaurants, wat de keuze aan eetgelegenheden op wandel- of korte fietsafstand aanzienlijk maakt. Een ziekenhuis bevindt zich op 3,1 kilometer. Voor sport is er keuze tussen Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), het gemeentelijke sportcentrum El Molino (3,5 km) en een taekwondoclub op vijf kilometer. De dichtstbijzijnde golfterreinen, Club de Golf La Finca en Villamartín, liggen op respectievelijk circa 7 en 14 kilometer. Een EV-laadpaal van Iberdrola bevindt zich bij het Oasis Center op 3,8 kilometer, wat relevant is voor bezitters van een elektrische wagen. De jachthaven Marina de les Dunes ligt op 7,6 kilometer. Openbaar vervoer is aanwezig met negen lijnen en vijf haltes, wat verplaatsingen binnen de regio zonder auto mogelijk maakt, zij het met beperkte frequentie zoals gebruikelijk in middelgrote Spaanse woonkernen. Buiten het hoogseizoen behoudt de wijk een permanent bewonersbestand, waardoor voorzieningen het ganse jaar geopend blijven, een verschil met puur toeristische enclaves.
Op de kaart is de ligging van Ciudad Quesada zichtbaar ten opzichte van de kustlijn: de stranden liggen op circa vijf kilometer oostwaarts, Alicante noordelijk op circa 27 kilometer, en de golfbanen ten zuiden en westen. De omliggende gemeenten Rojales, Guardamar en Torrevieja markeren de dagelijkse actieradius, typisch Vlaams bekeken: alles binnen een kwartiertje rijden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada ligt in de gemeente Rojales, centraal in de zuidelijke Costa Blanca tussen Torrevieja (noordwaarts) en Guardamar del Segura (oostwaarts richting kust). Orihuela Costa en de golfenclaves liggen zuidwaarts. De positie is landinwaarts ten opzichte van de kustlinten, wat een rustiger woonklimaat geeft dan de directe boulevards, met de kust op korte rijafstand. De regio heeft een sterk internationaal karakter, met een aanzienlijk aandeel Europese residenten, ook Belgische en Nederlandse, wat zich weerspiegelt in het aanbod van winkels, diensten en verenigingen.
De stranden Platja del Camp, Platja del Montcaio en Platja de les Ortigues liggen op 5,1 tot 5,5 kilometer, wat met de wagen een rit van tien minuten inhoudt. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 27 kilometer hemelsbreed, goed voor een rijtijd van ongeveer dertig minuten. Valencia ligt op circa 159 kilometer en Málaga op circa 369 kilometer. Guardamar del Segura en Torrevieja zijn de dichtstbijzijnde kuststeden; de golfbanen La Finca, Villamartín en Campoamor liggen op respectievelijk 7,4, 14 en 15 kilometer. Een eigen wagen is aan te raden voor deze bestemmingen, al dekt het openbaar vervoer basisverplaatsingen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 69 meter boven zeeniveau in vlak tot licht glooiend terrein, wat wandelen en fietsen in de directe omgeving laagdrempelig maakt. Het klimaat kent historisch 3.843 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 graden, met een spreiding van 12 tot 26 graden. Het zwemseizoen in zee, gedefinieerd als maanden met watertemperatuur boven 20 graden, bedraagt circa vijf maanden. Dichtbij bevinden zich de zoutmeren van Torrevieja en La Mata, natuurgebieden die wandelmogelijkheden bieden en het microklimaat van de regio beïnvloeden. De landinwaartse ligging betekent iets minder zeewind dan op de eerste kustlijn, wat in de zomermaanden hogere gevoelstemperaturen kan geven; de aanwezige pergola en horrelen zijn hier praktisch op ingespeeld.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen aan de kuststrook tussen Guardamar del Segura en Torrevieja: Platja del Camp (5,1 km), Platja del Montcaio (5,3 km) en Platja de les Ortigues (5,5 km). Deze stranden behoren tot de brede zandkusten van de Costa Blanca. Voor golfers liggen drie banen binnen vijftien kilometer: Club de Golf La Finca (7,4 km), Club de Golf Villamartín (14 km) en Real Club de Golf Campoamor (15 km). Waterrecreatie is mogelijk via de jachthaven Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km). Aan sportvoorzieningen zijn er binnen vijf kilometer drie centra, waaronder Centro Deportivo La Raqueta en het gemeentelijke Polideportivo El Molino.
Bron: OpenStreetMap
Ciudad Quesada ligt in de gemeente Rojales, centraal in de zuidelijke Costa Blanca tussen Torrevieja (noordwaarts) en Guardamar del Segura (oostwaarts richting kust). Orihuela Costa en de golfenclaves liggen zuidwaarts. De positie is landinwaarts ten opzichte van de kustlinten, wat een rustiger woonklimaat geeft dan de directe boulevards, met de kust op korte rijafstand. De regio heeft een sterk internationaal karakter, met een aanzienlijk aandeel Europese residenten, ook Belgische en Nederlandse, wat zich weerspiegelt in het aanbod van winkels, diensten en verenigingen.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID