Bungalow asub Ciudad Quesadas, Alicante provintsis, umbes 5 km kaugusel rannikust. Tegemist on 1970. aastal valminud, ühel tasapinnal asuva kahe magamistoaga ja ühe vannitoaga elamusega, mille brutopindala on 51 m². Kinnisvara asub suletud elamurajoonis ja vajab renoveerimist. Hind on alates 159 900 eurost. Ümbruskonnas on poed, apteegid ja restoranid jalutuskaugus, samas kui golfiväljakud ja rannad asuvad mõne kilomeetri kaugusel. Üksikasjalik andmestik võimaldab hinnata nii elamise mahu kui ka ümbruse igapäevast praktilisust.
Võrreldavate objektide põhjal asetub see bungalow Costa Blanca lõunaosa madalama hinnaskaala piirkonda. Apartments Palangre Beach Torreviejas algab 160 000 eurost ja Edificio Sun & Center 169 000 eurost, mõlemad on uued või valmis käsile antavad korterid sarnases hinnas, kuid tavaliselt väiksema krundi- või aiakomponendiga. Oasis Laguna 2 El Rasos algab 227 000 eurost, mis peegeldab uute arenduste kõrgemat hinnataset ja kaasaegset energiatõhusust. Quesada objekti hinna juures on kaks vastasmõjulist tegurit: madalam sissehinnasobivus 51 m² kohta ja renoveerimiskulud, mille maht sõltub ostja valikutest. Positsioneerimiselt erineb Ciudad Quesada Torrevieja tihedast rannaasumist: eemalus rannast (5 km) vähendab hinnataset, kuid suurendab sõiduvajadust. Golfipiirkond La Finca ja Campoamor suunas moodustab kõrgema segmendi, kus hinnad ületavad Quesada taset selgelt. Investorite jaoks tähendab renoveerimisobjekt tüüpiliselt pikemat rahalise tagasimakse aega, kuid suuremat paindlikkust väljaüürimise hindamises pärast uuendamist. Mediaanproovintsitulu 15 750 eurot näitab, et kohalik nõudlus on keskmisest madalam kui rannaäärsetes kuurortides, mistõttu turuväärtus sõltub tugevalt rahvusvahelisest nõudlusest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Ciudad Quesada on linnasarnane asum Torrevieja lõuna pool, sisemaal umbes 5 km kaugusel lähimast rannast. Pood asub 479 meetri ja apteek 539 meetri kaugusel. lähim haigla on 3,1 km kaugusel. Bussipeatusi on viis üheksa liini peal. Auto on kasulik, kuid igapäevased teenused on jalgsi kättesaadavad.
Elamu pakub kahe magamistoa ja ühe vannitoaga kompaktset planeeringut ühel tasapinnal, mis lihtsustab igapäevast liikumist. Privaatne aed ja terrass pergolaga loovad väliruumi. 51 m² elamispind sobib paarile või väikesele leibkonnale, kes otsivad madalama hinnaklassiga korterit turvalises kogukonnas.
Hoone on valminud 1970. aastal (indicatiivne) ja ehitusstaatus on 'valmis'. Renoveerimistööd on vajalikud; mõned elemendid on juba uuendatud, sealhulgas uued topeltklaasist aknad ja sääsevõrgud. Ostja peab arvestama täiendavate eelarvetega siseviimistluse uuendamiseks vastavalt vajadusele.
Objekt ei ole uusehitis ega sisalda esialgse andmestiku põhjal basseini, päikesepaneele, garaaži või lifti. Vannitubasid on üks. Elamispind on 51 m², mis piirab ruumilist arvukust. Ümberehituse tingimuste kohta andmed puuduvad ja ehitusaasta tähendab vanemat energiatõhususe režiimi.
See objekt kõige tõenäolisemalt sobib ostjale, kes soovib madalama sissemaksega siseneda Hispaania kinnisvaraturule ja on valmis renoveerimistöid juhtima. Tüüpilised situatsioonid: esimese rannaäärase kodu otsimine piiratud eelarvega; investor, kes plaanib pärast uuendamist objekti välja üürida; või ostja, kes soovib ise määrata viimistluse ja sisustuse ning kellele uusehituse standardsed lahendused ei sobi. Kahe magamistoa ja ühe vannitoaga planeering sobib paarile, üksikule elanikule või väikesele leibkonnale. Kui ostja eeldab kohe kasutuskõlblikku, kaasaegset interiori ilma täiendavate investeeringuteta, siis see objekt seda praegu ei paku. Samuti ei sobi see suurele leibkonnale ruumipuuduse tõttu. Elukohaks sobivus sõltub sõiduvajadusest: igapäevased teenused on jalutuskaugusel, kuid rannad ja golfiväljakud nõuavad sõitmist. Ostjad, kes hindavad turvalisust kogukonnas, privaatset aeda ja ühetasandilist planeeringut, leiavad siin vastava struktuuri.
Hoone pärineb 1970. aastatest, mis tähendab ehitusperioodi kohta tüüpilist konstruktsioonilahendust ja vanemat tehnilist baasi. Andmete põhjal on juba paigaldatud uued topeltklaasist aknad ja sääsevõrgud, need kaks elementi mõjutavad otseselt soojuskadusid ja sääsetõrjet, mis on piirkonnas olulised aastaringse elamise korral. Ülejäänud siseviimistlus vajab uuendamist: fotode põhjal on magamistoad möbleeritud, kuid nii viimistlus kui ka vannitoa ja köögi seisukord nõuavad hindamist kohapeal. Energiatõhususe kohta andmed puuduvad; selle aastakümna hoonetes on tavaline, et isolatsioon ja paigaldised jäävad alla kaasaegsetele nõuetele, mis võib tähendada kõrgemaid kütte- ja jahutusrokulusid kuni renoveerimiseni. Renoveerimise käigus saab uuendada elektripaigaldisi, sanitaartehnikat ja ventilatsiooni. Mööbel sisaldub tehingus vastavalt andmetele, mis annab ostjale lühiajaliselt kasutatava sisustuse. Hoone asub suletud kogukonnas, mis võib tähendada ühiskasutuse korraldamist ja ühispidamiskulusid; nende suuruse kohta andmed puuduvad.
Ciudad Quesada on kompaktne asum, kus igapäevane elu koondub teenuste ümber, mis asuvad enamasti alla kilomeetri kaugusel. Selle bungalow' puhul tähendab see, et pood, apteek ja mitmed restoranid jäävad lühikese jalutustee raadiusse, mis vähendab sõiduvajadust lühematel päevadel. Elamu asub ühel tasapinnal, mis lihtsustab liikumist ja hooldust. Terrass pergolaga ja privaatne aed võimaldavad õues söömist ja aastaringset kasutust arvestades piirkonna kliimat, kus ajalooliselt registreeritakse üle 3800 päikesetunni aastas. Kuna hoone pärineb 1970. aastatest ja vajab renoveerimist, saab ostja ise määrata sisekujunduse ja tehnilise uuenduse taseme. Uued topeltklaasist aknad ja sääsevõrgud on juba paigaldatud, mis parandab aastaringset elamismugavust. Asum paikneb sisemaal, seega ranna poole liikumine nõuab lühikest sõitu või pikemat jalutuskäiku. Ümbruses on restorane, panku ja tervishoiuteenuseid, samas kui suuremad ostukeskused ja haigla jäävad mõne kilomeetri kaugusele. Asumit iseloomustab rahulik elamupiirkond, kus hooajaline turismikoormus on olemas, kuid väiksem kui otse rannikul.
Igapäevane elu Ciudad Quesadas toimib ümber kompaktse teenuste võrgustiku: supermarket 479 m, apteek 539 m ning 25 restorani ja mitu panka 2 km raadiuses. See tähendab praktikas, et toiduostud ja põhiteenused ei nõua autot. Haigla asub 3,1 km kaugusel ja elektriautode laadimispunkt 3,1 m kaugusel, laadijaga elanikud peavad laadimiseks lühikesi sõite planeerima. Ühistranspordi võrgustik koosneb üheksast liinist ja viiest peatusest, mis võimaldab piiratud ühendust ümberkaudsete asuladega. Asumi kõrgus on 69 m merepinnast ja maastik on valdavalt tasane, mis teeb jalgrattaga liikumise teostatavaks. Rannad jäävad 5,1, 5,5 km kaugusele, see tähendab 10, 15 minutit autosõidu või umbes tunni jalutuskäigu kohta. Golfiväljakud asuvad 7, 15 km kaugusel. Lähim lennujaam on Alicante-Elche, umbes 27 km kaugusel sirgjoones, mis vastab ligikaudu 30, 40 minutile autosõidul.
Kaart näitab Ciudad Quesada asendit rannikust umbes 5 km kaugusel, Torrevieja lõuna pool. Märkimisväärsed punktid: Alicante lennujaam umbes 27 km, rannad 5,1, 5,5 km, La Finca golfiväljak 7,4 km ja Torrevieja kesklinna suund põhja pool. Eestis rääkides: kogu see rannikuvöönd jääb Vahemere äärde, kus suvi kestab märksa kauem kui Läänemerel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ciudad Quesada asub Costa Blanca lõunaosas, Torrevieja tagamaal, sisemaal umbes 5 km rannikust. Asumi positsioon paigutab selle Torrevieja ja Guardamari vahele, kusjuures Rojalesi keskus jääb ligidale. Võrreldes Torrevieja tiheda rannaasumiga pakub Quesada rahulikumat elamupiirkonda madalama hinnatasemega, samas kui uued rannaäärsed arendused küsivad tunduvalt kõrgemat hinda.
Lähimad rannad on Platja del Camp (5,1 km), Platja del Montcaio (5,3 km) ja Platja de les Ortigues (5,5 km), kõik lühiajalise autosõidu kaugusel. Golfimängijatele jäävad Club de Golf La Finca (7,4 km), Villamartín (14 km) ja Real Club de Golf Campoamor (15 km). Sadam Port Esportiu Marina de les Dunes asub 7,6 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam on umbes 27 km sirgjoones, Valencia 159 km ja Málaga 369 km kaugusel. Spordikeskused Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ja Polideportivo El Molino (3,5 km) pakuvad lähedal asuvaid treeninguvõimalusi.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna ajaloolised kliimaandmed näitavad keskmist aastatemperatuuri 18,8 °C ja temperatuurivahemikku 12, 26 °C. Päikesetunnid ületavad 3800 aastas, mis tähendab stabiilset välitegevuse perioodi peaaegu aastaringselt. Suplusseisakuks hinnatakse viit kuud, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, tüüpiliselt maist oktoobrini. Asumi kõrgus 69 m merepinnast ja tasane maastik muudavad liikumise kergaks. Looduslikku vahetu lähedust kujutab peamiselt rannikuvöönd ja La Finca golfi ümbruse haljasalad mõne kilomeetri kaugusel. Renoveerimata hoone korral mõjutab kliima sisemist mugavust: suvised kõrged temperatuurid nõuavad jahutust ja talvised madalamad öötemperatuurid kütmist, mille kulusid topeltklaasid aitavad osaliselt vähendada.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Ranniku läheduses paikneb kolm ranna sektsiooni 5,1, 5,5 km kaugusel, kuhu jõuab autosiga mõne minutiga. Kohtlikel rannavtunnistuse (Blue Flag) kohta andmed puuduvad. Veelスポordi jaoks on saadaval Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), Polideportivo El Molino (3,5 km) ja taekwondo klubi (5 km). Golfihuvilistele jäävad kolm väljakut 7, 15 km raadiusse, kusjuures La Finca on lähim. Paadisõidu huvilistele asub Marina de les Dunes 7,6 km kaugusel. Üldiselt asub asum piisavalt sisemaal, et päevased rannahõivatused jäävad vabatahtlikuks, mitte igapäevaseks komponendiks.
Allikas: OpenStreetMap
Ciudad Quesada asub Costa Blanca lõunaosas, Torrevieja tagamaal, sisemaal umbes 5 km rannikust. Asumi positsioon paigutab selle Torrevieja ja Guardamari vahele, kusjuures Rojalesi keskus jääb ligidale. Võrreldes Torrevieja tiheda rannaasumiga pakub Quesada rahulikumat elamupiirkonda madalama hinnatasemega, samas kui uued rannaäärsed arendused küsivad tunduvalt kõrgemat hinda.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID