Bungalow cu două dormitoare și o baie, situat într-un complex rezidențial închis în Ciudad Quesada, provincia Alicante, pe Costa Blanca. Proprietatea are o suprafață locuibilă de 51 mp, toate camerele fiind la același nivel, și este complet mobilată, cu grădină privată. Construcția datează din 1970 și este finalizată, însă imobilul necesită renovare. Prețul de listare este de la 159.900 EUR. Zona urbană oferi magazine, farmacii și restaurante la distanță de mers pe jos, iar plajele cele mai apropiate se află la aproximativ 5 km.
În comparație cu proiectele de referință din regiune, acest bungalow se poziționează la limita inferioară a intervalului de preț. Apartamentele Palangre Beach în Torrevieja încep de la 160.000 EUR, adică aproximativ 1.000 EUR peste prețul cerut aici, dar oferă construcție nouă cu finisaje contemporane. Sun & Center în Torrevieja, tot gata de livrare, pornește de la 169.000 EUR. Oasis Laguna 2 în Urbanización El Raso, la o fază a doua de dezvoltare, începe de la 227.000 EUR, cu 42% peste prețul acestui bungalow. Diferența structurală este clară: cumpărătorul acestui imobil plătește mai puțin la intrare dar finanțează renovarea separat, în timp ce cumpărătorul unui apartament nou plătește mai mult pentru zero lucrări. Alt aspect de diferență este tipologia: bungalow-ul oferă grădină privată și terasă cu pergolă pe un singur nivel, în timp ce apartamentele de comparație sunt în general în clădiri colective, cu balcoane. Locațional, Ciudad Quesada este mai interioară decât Torrevieja (plaje la 5 km față de acces direct), dar cu un mediu urban complet și transport public cu 9 linii. Pentru cumpărătorul român sau internațional familiarizat cu modelul european de sud de renovare personală, această structură de preț reflectă mecanismul tipic al pieței din Costa Blanca de Sud, unde prețul pe mp al imobilelor vechi de renovat rămâne semnificativ sub cel al construcțiilor noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ciudad Quesada se află în interiorul uscatului, la circa 5 km de plajele Guardamar del Segura, într-un mediu urban cu supermarket la 479 m și farmacie la 539 m. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 27 km în linie dreaptă. Zona dispune de 5 stații de transport public deservite de 9 linii, ceea ce face mașina utilă, dar nu întotdeauna necesară.
Imobilul nu este o construcție nouă, ci un bungalow finalizat în 1970, în stare de folosință dar cu nevoie de renovare. Ferestrele dublu vitrate și plasetele contra țânțarilor sunt deja instalate. Cumpărătorul trebuie să budgeteze lucrări de modernizare; termenul de livrare este imediat, proprietatea fiind deja finalizată și ocupabilă după transfer.
Proprietatea oferă două dormitoare și o singură baie pe 51 mp, fără mansardă sau etaj suplimentar. Nu sunt menționate facilități comune precum piscină sau parchet subteran în datele disponibile. Finisajele actuale sunt datate (1970) și necesită renovare. Parcarea privată nu este specificată în documentele de listare.
Acest bungalow se potrivește cumpărătorilor care caută un proiect de renovare într-o locație urbană consolidată, la un preț de intrare sub 160.000 EUR. Profilurile recurențe sunt: cumpărătorii cu buget limitat care acceptă lucrări de modernizare în schimbul unui preț mai mic; investitorii care doresc să adauge valoare prin renovare și închiriere; proprietarii de vacanță care preferă proximitatea magazinelor și restaurantelor față de frontul de mare. Situații tipice: un cuplu care vrea o a doua locuință pe Costa Blanca cu transport public disponibil; o persoană în vârstă care apreciază viața pe un singur nivel într-un complex închis; un cumpărător care compară prețul cu apartamentele noi de la 160.000-170.000 EUR din Torrevieja și acceptă mai puține mp în schimbul unei grădini private. Nu se potrivește celor care caută o locuință gata de mutat fără lucrări, celor care au nevoie de mai mult de o baie sau de mai mult spațiu, sau celor pentru care accesul pe jos la plajă este esențial.
Construcția datează din 1970, ceea ce înseamnă tehnici și materiale specifice acelei perioade. Elementele deja modernizate includ ferestre dublu vitrate noi și plasete contra țânțarilor, care îmbunătățesc izolația termică și confortul. Interioarele vizibile în fotografii arată dormitoare cu lenjerie tropicală și dulapuri existente, iar proprietatea se vinde complet mobilată. Terasele și patio-ul au structuri de pergolă funcționale. Restul finisajelor, băi, bucătărie, instalații electrice și sanitare, necesită verificare și probabil înlocuire parțială sau totală, standard pentru imobile de această vârstă. Nu sunt disponibile date despre clasificarea energetică în documentele actuale; cumpărătorii ar trebui să solicite certificatul energetic. Renovarea permite alegerea completă a materialelor și a configurației interioare, plus eventuale îmbunătățiri ale eficienței energetice. Comunitatea închisă oferă un context de întreținere comună, cu costuri de comunitate de verificat în documentație.
Prețul de listare este de la 159.900 EUR. În comparație cu proiecte similare din zonă, apartamentele Palangre Beach în Torrevieja încep de la 160.000 EUR, Sun & Center tot în Torrevieja de la 169.000 EUR, iar Oasis Laguna 2 în El Raso de la 227.000 EUR. Prețul reflectă starea de renovare necesară și vârsta construcției din 1970. Proprietatea este disponibilă imediat, fiind un imobil finalizat și complet mobilat. Costurile suplimentare de renovare nu sunt incluse în prețul afișat.
Bungalow-ul funcționează ca o locuință compactă pe un singur nivel, cu acces direct la o grădină privată și o terenă acoperită cu pergolă, vizibilă în materialul foto. Viața zilnică se desfășoară în principal în spațiile deschise orientate spre patio: micul dejun sub pergolă, după-amiaza în grădina cu ghivece. Cu 51 mp locuibili, două dormitoare și o baie, spațiul este suficient pentru un cuplu sau o mică familie, dar limitat pentru găzduirea extinsă. Complexul închis oferă un context rezidențial liniștit, tipic pentru urbanizările Ciudad Quesada. Situat în interiorul uscatului, ritmul cotidian este mai mult de oraș mic decât de stațiune de coastă: plaja necesită o călătorie scurtă cu mașina sau autobuzul, în schimb supermerful, farmacia și cele 25 de restaurante din raza de 2 km asigură aprovizionarea zilnică fără deplasări lungi. Clima cu o medie anuală de 18,8°C și aproape 3.900 de ore de soare pe an permite folosirea terasei aproape tot anul, iar sezonul de înot de cinci luni marchează ritmul sezonier al zonei. Proprietatea necesită renovare, ceea ce înseamnă o perioadă inițială de lucrări înainte de locuirea completă sau închiriere.
Viața de zi cu zi în Ciudad Quesada se bazează pe o rețea densă de servicii de proximitate: supermerful la 479 m, farmacia la 539 m, două farmacii suplimentare, trei bănci, un cabinet stomatologic și 25 de restaurante în raza de 2 km. Spitalul cel mai apropiat este la 3,1 km, iar centrul sportiv La Raqueta la 3,4 km. Altitudinea de 69 m și relieful plat fac deplasările pe jos practice în zona urbană. Transportul public cu 9 linii și 5 stații conectează zona cu localitățile vecine, inclusiv plajele din Guardamar la circa 5 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice Iberdrola de la Oasis Center se află la 3,8 km. În afara sezonului turistic, zona rămâne locuită permanent, cu activitate comercială continuă pe tot parcursul anului, spre deosebire de urbanizările exclusiv rezidențiale de vacanță.
Harta arată poziția proprietății în Ciudad Quesada: la sub 500 m de supermerful și farmacia, la circa 5 km de plajele Guardamar și la 27 km în linie dreaptă de aeroportul Alicante-Elche. Terenurile de golf La Finca și Villamartín apar la sud-vest. Configurația plată a zonei și rețeaua de drumuri locale facilitează deplasările zilnice.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ciudad Quesada este o urbanizare din municipiul Rojales, în provincia Alicante, poziționată în interiorul uscatului la câțiva kilometri de coastă, între Torrevieja la sud-est și Guardamar del Segura la nord-est. Poziționarea oferă acces simultan la serviciile urbane locale și la plajele și terenurile de golf ale Costa Blanca de Sud. Față de Torrevieja, zona este mai liniștită și mai rezidențială; față de urbanizările izolate, are o economie locală permanentă.
Plajele cele mai apropiate, Platja del Camp, Platja del Montcaio și Platja de les Ortigues, se află la 5,1-5,5 km, accesibile cu mașina în aproximativ 10 minute. Marina Port Esportiu de les Dunes este la 7,6 km. Terenurile de golf includ La Finca la 7,4 km, Villamartín la 14 km și Campoamor la 15 km. Aeroportul Alicante-Elche este la circa 27 km în linie dreaptă, aproximativ 30-35 minute cu mașina. Torrevieja și Guardamar del Segura sunt localitățile urbane principale din imediata apropiere. Valencia se află la 159 km și Málaga la 369 km în linie dreaptă.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada se află la 69 m deasupra nivelului mării, pe un teren predominant plat, fără denivelări semnificative de acces. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C și variații medii între 12 și 26°C. Numărul istoric de ore de soare este de aproximativ 3.843 pe an, unul dintre valorile ridicate pentru coasta de sud-est spaniolă. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de minimum 20°C, durează cinci luni pe an, concentrat între aproximativ mai și octombrie. Aceste date indică veri lungi și calde și ierni blânde, cu posibilitatea de a folosi spațiile exterioare, terasă, pergolă, grădină, în majoritatea anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din vecinătatea Guardamar del Segura, la 5-5,5 km, formează o fâșie lungă de coastă cu nisip, cu acces la servicii de sezon. Pentru navigație recreativă, Port Esportiu Marina de les Dunes este la 7,6 km. Golful este bine reprezentat: Club de Golf La Finca la 7,4 km, Villamartín la 14 km și Real Club de Golf Campoamor la 15 km, toate pe raza de 20 de minute cu mașina. Facilitățile sportive includ Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) și Club de Taekwondo Draco Kwan (5 km). Zona de 2 km din jurul proprietății oferă 25 de restaurante și un café.
Sursă: OpenStreetMap
Ciudad Quesada este o urbanizare din municipiul Rojales, în provincia Alicante, poziționată în interiorul uscatului la câțiva kilometri de coastă, între Torrevieja la sud-est și Guardamar del Segura la nord-est. Poziționarea oferă acces simultan la serviciile urbane locale și la plajele și terenurile de golf ale Costa Blanca de Sud. Față de Torrevieja, zona este mai liniștită și mai rezidențială; față de urbanizările izolate, are o economie locală permanentă.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID