Šis dviejų miegamųjų bungalovas stovi uždaroje bendrijoje Ciudad Quesada gyvenamojoje zonoje, Alikantės provincijoje, Ispanijoje. Pastatytas 1970 m. (nurodoma apytiksliai), 51 kv. m ploto objektas yra vieno lygio, su vienu vonios kambariu ir privačiu sodu. Būstas parduodamas su baldais ir reikalauja renovacijos. Vietovė pasižymi miesto tipo infrastruktūra: prekybos centras už 479 m, vaistinė už 539 m, o artimiausi paplūdimiai, apie 5 km atstumu. Kaina, nuo 159 900 eurų. Nauji dvigubo stiklo langai ir apsauginės tinklinės žaliuzės jau sumontuoti.
Kainų ir pobūdžio atžvilgiu šis objektas pozicionuojasi pigiausioje palyginamų variantų grupės dalyje. Torreviejos miesto centre esantys Apartments Palangre Beach siūlomi nuo 160 000 eurų, Edificio Sun & Center, nuo 169 000 eurų; abu yra butų tipo naujesnės statybos projektuose su miesto padėtimi prie jūros. Oasis Laguna 2 El Raso urbanizacijoje kainuoja nuo 227 000 eurų, apie 42 proc. daugiau už čia nagrinėjamą objektą, ir atstovauja naujos statybos segmentui su moderniais energiniais standartais. Ciudad Quesada bungalow išsiskiria trimis elementais: privačiu sodu (butų projektuose dažnai tik balkonas ar terasa), vieno lygio išdėstymu ir žemia įėjimo kaina. Kita vertus, objekto amžius (1970 m.) ir renovacijos poreikis reiškia, kad bendros investicijos po atnaujinimo darbų gali priartėti prie naujesnių alternatyvų lygio, priklausomai nuo renovacijos apimties. Vietovės požiūriu Ciudad Quesada yra nuolat gyvenama zona su miesto tipo paslaugomis, priešingai nei kai kurie pakrantės projektai, kuriuose aktyvumas sutelktas vasaros sezonu. Golfo infrastruktūra (La Finca 6,9 km) yra panašiame atstume kaip ir iš El Raso zonos. Regiono kontekste, tarp Torreviejos ir Guardamaro, 27 km nuo Alikantės oro uosto, vieta atitinka pietų Costa Blanca gyvenamojo regiono, kurį lietuviai ir kiti šiaurės europiečiai renkasi dėl žemesnių kainų nei Costa del Sol, modelį: žemesnė kaina, didesnis nuolatinių gyventojų sluoksnis ir tiek pat saulėtų valandų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Ciudad Quesada urbanizuotoje zonoje, apie 5 km nuo Viduržemio jūros pakrantės. Aplink, miesto tipo aplinka su parduotuvėmis, restoranais ir paslaugomis pėsčiųjų pasiekiamumu. Alikantės oro uostas nutolęs maždaug 27 km tiesia linija. Automobilis patogus, tačiau ne kiekvienai kasdieniai poreikio kelionei būtinas.
Tai ne naujos statybos projektas: pastatas baigtas 1970 m. (indicatyviai) ir yra „key ready“ būklės. Objektas jau sumontuotas su naujais dvigubo stiklo langais ir apsauginėmis tinklinėmis žaliuzėmis, tačiau vidaus apdaila ir įranga atspindi senesnį statybos periodą ir numatomą renovaciją.
Objektas neturi baseino, automobilio stovėjimo vietos pastato duomenyse, židinio ar oro kondicionavimo informacijos. Vonios kambarių skaičius, vienas. Ploto riba 51 kv. m reiškia, kad erdvė nedidelė. Penkiasdešimt metų senumo statiniui būdingos atitinkamos konstrukcijos ir inžinerinių sistemų amžiaus ypatybės, kol neatlikta renovacija.
Šis objektas atitinka situacijas, kai pirkėjas ieško žemos įėjimo kainos į ispanišką nekilnojamąjį turtą ir yra pasiruošęs atlikti atnaujinimo darbus. Pavyzdžiui: pirkėjai, kuriems 159 900 eurų biudžetas yra viršutinė riba ir kurie naujos statybos kainų (nuo 227 000 eurų panašioje aplinkoje) nenori ar negali mokėti, čia randa kompaktišką alternatyvą su esamu privatžiu sodu. Taip pat tinka tiems, kuriems reikalingas vieno lygio būstas be laiptų, dėl amžiaus ar judėjimo apribojimų. Situacija, kai kasdienės paslaugos turi būti pasiekiamos pėsčiomis: prekybos centras ir vaistinė už mažiau nei 600 m atitinka šį poreikį. Objektas taip pat gali atitikti nuomotojo poreikius, miesto tipo aplinka su nuolatiniu gyventojų sluoksniu ir turistiniu sezonu sudaro nuomos paklausos kontekstą. Netinka tiems, kurie ieško naujos statybos, baseino, didesnės erdvės nei 51 kv. m ar kelių vonios kambarių. Netinka ir tiems, kuriems būtina galimybė į jūrą vykti pėsčiomis, paplūdimiai yra apie 5 km atstumu. Renovacijos reikalavimas reiškia, kad būstas netinka pirkėjams, norintiems įsikurti be jokių darbų.
Statybos metai (1970, indicatyviai) nulemia konstruktyvines ir inžinerines ypatybes, būdingas to laikotarpio Ispanijos pakrantės statybai: mūrinės sienos, paprastas planinis sprendinys ir vieno lygio išdėstymas. Objekto duomenys nurodo jau atliktus pagerinimus: nauji dvigubo stiklo langai ir apsauginės tinklinės žaliuzės nuo vabzdžių. Dvigubo stiklo langai veikia kaof triukšmo ir šilumos izoliacijos gerinimo elementas, kas šiam statybos periodui nėra savaime suprantamas standartas. Vidaus apdailos būklė pagal esamą aprašymą reikalauja atnaujinimo, apdailos medžiagų, sanitarinių mazgų ir apšvietimo lygis atspindi ankstesnius renovacijos etapus arba jų nebuvimą. Baldai įtraukti į pardavimą, tačiau jų būklė ir naudojimo tinkamumas vertintini vietoje. Vonios kambarių skaičius, vienas, duomenų apie oro kondicionavimo sistemą, šildymo šaltinį ar energinio efektyvumo sertifikatą nėra pateikta. Pirkėjui reikėtų numatyti renovacijos biudžetą, apimantį elektrą, vandentiekį ir apdailą, atsižvelgiant į penkiasdešimties metų statybos amžių. Statiniai šio amžiaus grupės dažnai turi atnaujintus bendruosius stogo ir fasado elementus, tačiau tai patikrintina bendrijos dokumentuose. Bendrija yra uždaro tipo, kas reiškia bendras išlaidas ir bendrų erdvių priežiūrą.
Kaina nurodyta nuo 159 900 eurų už 51 kv. m bungalow su dviem miegamaisiais, vienu vonios kambariu ir privačiu sodu. Tai atitinka maždaug 3 137 eurų už kvadratinį metrą. Kainų lygis panašus į gretimose Torrevieja vietose esančius panašaus dydžio objektus (Palangre Beach nuo 160 000 eurų, Sun & Center nuo 169 000 eurų), tačiau žemesnis nei naujos statybos projektuose, pvz., Oasis Laguna 2 El Raso zonoje (nuo 227 000 eurų). Objektas parduodamas su baldais. Renovacijos išlaidos nėra įskaičiuotos į nurodytą kainą.
Bungalovas Ciudad Quesada skirtas kasdieniam gyvenimui kompaktiškoje, vieno lygio struktūroje. Miegamieji ir gyvenamoji erdvė išdėstyti be aukščių skirtumų, kas supaprastina judėjimą ir priežiūrą. Privaatus sodas su pergolėmis ir terasa su vazonais sudaro lauko gyvenamąją zoną, kuri pagal istorinius 3 843 saulėtų valandų per metus duomenis gali būti naudojama didžiąją metų dalį. Kasdienis ritmas vyksta miesto tipo aplinkoje: prekybos centras už mažiau nei 500 m, vaistinė už 539 m, o 2 km spinduliuje registruoti 25 restoranai, kelios bankų atstovybės ir odontologo kabinetas. Tai reiškia, kad pagrindinės kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Vietovė išlaiko gyvybingumą ir ne sezono metu, nes Ciudad Quesada yra nuolat gyvenama urbanizacija, o ne grynai turistinė zona. Paplūdimiai yra maždaug 5, 5,5 km atstumu, dviračiu ar automobiliu pasiekiami per kelias minutes. Sporto infrastruktūra (Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km, savivaldybės Polideportivo El Molino 3,5 km) suteikia galimybių aktyviam laisvalaikiui nevykstant į pakrantę. Objektas reikalauja vidaus atnaujinimo, todėl būsto naudojimo pobūdis ir apdailos lygis priklausys nuo pirkėjo atliktų darbų. Dėl 1970 m. statybos ir 51 kv. m ploto būstas funkcionuoja kaof nedidelė, tačiau praktiška bazė su esama struktūra ir jau sumontuotais naujais langais.
Kasdienis gyvenimas šioje Ciudad Quesada dalyje vyksta miesto tipo infrastruktūroje. Per 2 km spindulį registruoti 25 restoranai, 2 vaistinės, 3 bankai, 1 kavinė ir odontologas, paslaugų tankis leidžia daugumą kasdienių reikalų atlikti be automobilio. Viešasis transportas apima 9 maršrutus su 5 stotelėmis zonoje, kas suteikia alternatyvų judėjimui į aplinkinius miestus. Ligoninė yra 3,1 km atstumu, automobiliu kelioms minutėms, dviračiu ar transportu taip pat pasiekiama. Vietovės pobūdis yra nuolat gyvenamas: Ciudad Quesada nėra grynai sezoninė turistinė zona, todėl aplinkos aktyvumas išlieka visus metus. Į pakrantę, apie 5 km iki Platja del Camp, Platja del Montcaio ir Platja de les Ortigues paplūdimių, vykstama dviračiu ar automobiliu. Sporto entuziastams netoliese yra Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ir savivaldybės Polideportivo El Molino (3,5 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė (Iberdrola Oasis Center) yra 3,8 km atstumu. Marinas Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km) suteikia vandens sporto galimybių. Zonos aukštis, 69 m virš jūros lygio, kas reiškia lygų reljefą be staigių šlaitų.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Ciudad Quesada zonoje: pakrantės juosta su trimis paplūdimiais yra apie 5 km į rytus, o kasdienės paslaugos, prekybos centras ir vaistinė, iškart apylinkėse. Regiono kelyje tarp Torreviejos ir Guardamaro, su tiesioginiu susisiejimu su Alikantės oro uostu šiaurėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ciudad Quesada yra įsikūrusi Alikantės provincijoje, pietų Costa Blanca zonoje, tarp Torreviejos ir Guardamar del Segura. Objekto padėtis, žemumose, apie 5 km nuo jūros, urbanizuotoje teritorijoje su miesto tipo paslaugomis. Regioniniu mastu vieta yra maždaug 27 km nuo Alikantės oro uosto ir apie 30 km į pietus nuo Alikantės miesto. Pagal kainų lygį zona pozicionuojasi žemiau nei naujos statybos pakrantės projektai El Raso ar Orihuela Costa zonoje.
Atstumai nuo objekto (tiesia linija): paplūdimiai Platja del Camp 5,1 km, Platja del Montcaio 5,3 km, Platja de les Ortigues 5,5 km. Golf aikštynai: Club de Golf La Finca 7,4 km (arba 6,9 km pagal kitą duomenų šaltinį), Club de Golf Villamartín 14, 14,9 km, Real Club de Golf Campoamor 15 km. Prekybos centras, 479 m, vaistinė, 539 m, ligoninė, 3,1 km. Elektromobilių įkrovimas, 3,1 km. Oro uostai: Alikantė-Elchė (ALC) maždaug 27 km, Valensija (VLC) apie 159 km, Malaga (AGP) apie 369 km. Marinas, 7,6 km. Visi atstumai nurodyti tiesia linija, faktinis kelio atstumas gali būti didesnis.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys: istorinis vidutiniškai 3 843 saulės valandos per metus, vidutinė metinė temperatūra 18,8 °C, temperatūrų diapazonas maždaug 12, 26 °C. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C, trunka apie 5 mėnesius per metus. Objekto aukštis, 69 m virš jūros lygio; reljefas lygus, be reikšmingų nuolydžių, kas daro pėsčiųjų ir dviračių judėjimą aplinkoje paprastu. Klimato rodikliai atitinka pietų Ispanijos pakrantės Viduržemio jūros kontekstą: ilgi saulėti periodai ir švelnios žiemos. Teritorijoje užfiksuota 32 vietinės šventės per metus, kas atspindi aktyvų vietos bendruomenės kalendorių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra 5,1, 5,5 km atstumu: Platja del Camp, Platja del Montcaio ir Platja de les Ortigues. Tai Torreviejos, Guardamaro pakrantės ruožas su smėlio paplūdimiais; duomenų apie Mėlynųjų vėliavų statusą konkrečioms vietoms nėra pateikta. Golfo pasiūla regione plati: Club de Golf La Finca (6,9, 7,4 km) yra arčiausiai, toliau, Club de Golf Villamartín (14, 14,9 km) ir Real Club de Golf Campoamor (15 km). Sporto infrastruktūrą sudaro Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), savivaldybės Polideportivo El Molino (3,5 km) ir Club de Taekwondo Draco Kwan (5,0 km). Marinas Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km) suteikia prieigą prie vandens sporto ir valčių paslaugų. Elektromobilių įkrovimo taškas, 3,8 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ciudad Quesada yra įsikūrusi Alikantės provincijoje, pietų Costa Blanca zonoje, tarp Torreviejos ir Guardamar del Segura. Objekto padėtis, žemumose, apie 5 km nuo jūros, urbanizuotoje teritorijoje su miesto tipo paslaugomis. Regioniniu mastu vieta yra maždaug 27 km nuo Alikantės oro uosto ir apie 30 km į pietus nuo Alikantės miesto. Pagal kainų lygį zona pozicionuojasi žemiau nei naujos statybos pakrantės projektai El Raso ar Orihuela Costa zonoje.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID