Cette résidence se compose d'un bungalow de plain-pied de 51 m², comprenant deux chambres et une salle de bains, situé dans une urbanisation fermée de Ciudad Quesada, dans la province d'Alicante. La construction date de 1970 et le bien nécessite une rénovation. Il est proposé à partir de 159 900 euros, meublé, avec un jardin privatif et une terrasse couverte d'une pergola. Le quartier est urbain, avec commerces et services accessibles à pied : supermarché à environ 480 mètres, pharmacie à environ 540 mètres. Les plages les plus proches se situent à environ 5 kilomètres. Le bien dispose de fenêtres double vitrage neuves et de moustiquaires.
À l'échelle locale, ce bungalow se positionne sur le segment d'entrée de gamme avec un prix de départ de 159 900 euros. Les références comparables dans la zone immédiate sont instructives : à Torrevieja, les appartements neufs « Apartments Palangre Beach » démarrent à 160 000 euros et l'édifice « Sun & Center » à 169 000 euros ; à Urbanización El Raso, juste au sud de Quesada, la phase II d'« Oasis Laguna » démarre à 227 000 euros. La différence principale tient au type de produit : les projets neufs offrent des finitions actuelles et des certificats énergétiques récents, mais en appartements sans jardin privatif dans le cas de Torrevieja. Ce bungalow de 1970 propose l'inverse : un volume mitoyen avec jardin privatif, terrasse à pergola et statut de plain-pied, au prix d'un appartement neuf, mais avec un budget de rénovation à ajouter et sans label énergétique communiqué. Par rapport à El Raso et Orihuela Costa, Ciudad Quesada est légèrement plus éloigné de la mer (environ 5 km contre 2 à 3 km), ce qui se reflète dans les prix. L'acheteur qui compare ces options arbitre donc essentiellement entre état neuf sans extérieur privatif et ancien avec jardin à rénover. Pour un public belge ou néerlandais familier de la Costa Blanca sud, Quesada reste une des entrées de marché les plus accessibles dans un environnement urbain fonctionnel à l'année, ce qui n'est pas le cas de toutes les urbanisations de l'arrière-pays de Orihuela Costa, plus saisonnières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se situe à Ciudad Quesada, zone urbaine en retrait du littoral, à environ 5 kilomètres des plages de Guardamar del Segura et de Torrevieja. Les services quotidiens, supermarché, pharmacie, restaurants, sont accessibles à pied. Une voiture facilite les déplacements vers la côte et les golfs environnants, sans être indispensable pour tous les trajets. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 27 km à vol d'oiseau.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : le bungalow a été achevé en 1970 (date indicative) et est livré en l'état, avec une rénovation à prévoir. Le statut est « achevé », ce qui permet une occupation après les travaux et l'enregistrement de la propriété, sans délai de livraison lié à une phase de chantier.
Le bien ne dispose que d'une seule salle de bains et de 51 m² de surface habitable, ce qui limite l'accueil de familles nombreuses ou la séparation importante des espaces. Aucune piscine privative, garage ni local de rangement n'est mentionné dans les données. Une rénovation est nécessaire avant une mise en confort optimale. La construction date de 1970, avec les caractéristiques techniques de cette époque.
Ce bien correspond à des situations identifiables. Première situation : un acheteur ou un couple cherchant une résidence permanente de plain-pied dans un environnement urbain équipé, avec des services à pied et une surface maîtrisée, et disposant d'un budget de rénovation. Deuxième situation : un acquéreur de résidence secondaire souhaitant un jardin privatif et une terrasse couverte sans les charges d'entretien d'une grande propriété, et acceptant un trajet de 5 kilomètres vers la plage. Troisième situation : un investisseur visant la location saisonnière ou longue durée dans une zone à demande internationale, où le prix d'entrée bas et la rénovation maîtrisée permettent de modeler le produit final. Le profil ne convient pas en revanche à qui recherche une habitation clé en main, trois chambres ou plus, une seconde salle de bains, une piscine privative ou une vue mer directe : ces éléments ne figurent pas dans les caractéristiques. La construction de 1970 et la nécessité de travaux demandent une inspection technique préalable (électricité, plomberie, humidité) avant tout engagement. Enfin, l'absence de garage privatif mentionné implique de vérifier les possibilités de stationnement dans l'urbanisation.
La construction date de 1970, ce qui signifie que la structure et les techniques d'origine correspondent aux normes de cette période. Deux éléments modernisés sont documentés : des fenêtres double vitrage neuves et des moustiquaires, installées sur les ouvertures. Le reste du bien nécessite une rénovation, selon la description : revêtements, cuisine, salle de bains et finitions devront probablement être repris. Les photos montrent deux chambres avec placards, un patio et une terrasse avec pergola et plantes en pot, ce qui indique que les espaces extérieurs sont déjà aménagés de base. Le bien est vendu meublé, ce qui limite les achats immédiats mais ne remplace pas une remise à niveau technique. Pour un acheteur, la démarche standard consiste à faire établir un diagnostic indépendant : installation électrique (les normes de 1970 ne correspondent plus aux exigences actuelles), plomberie, étanchéité de la toiture et éventuelles traces d'humidité. Aucun label de performance énergétique ni certificat spécifique n'est communiqué dans les données disponibles ; le double vitrage neuf améliore l'isolation phonique et thermique des ouvertures, mais ne garantit pas à lui seul une performance globale du bâtiment. Le jardin privatif et le caractère de plain-pied sont des éléments structurels fixes qui ne dépendent pas des travaux.
La vie quotidienne dans ce bungalow s'organise sur un seul niveau : séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains regroupés sur 51 m², ouverts sur un jardin privatif et une terrasse couverte par une pergola, visible sur les photos de l'annonce. Le matin, les courses se font à pied : la supermarché se trouve à environ 480 mètres et la pharmacie à environ 540 mètres. Dans un rayon de 2 kilomètres, on recense une vingtaine de restaurants, des banques, un café et un dentiste, ce qui correspond à un tissu urbain déjà établi et animé une grande partie de l'année. Ciudad Quesada est une localité à population internationale, avec une activité qui se maintient hors saison haute, contrairement à certaines zones purement touristiques. Les plages se situent à environ 5 kilomètres, soit une dizaine de minutes en voiture : Platja del Camp, Platja del Montcaio et Platja de les Ortigues sont les plus proches. Pour les loisirs sportifs, deux centres sportifs se trouvent à environ 3,5 km et trois parcours de golf à moins de 15 km, dont La Finca à environ 7 km. Le rythme de vie est celui d'une urbanisation résidentielle : calme relatif en semaine, fréquentation accrue en été. Une borne de recharge électrique Iberdrola est disponible à environ 3,8 km. Les cinq arrêts de transport public et neuf lignes desservant la zone offrent une alternative partielle à la voiture pour Torrevieja et les localités voisines.
L'environnement immédiat est urbain et fonctionnel : supermarché à environ 480 mètres, pharmacie à environ 540 mètres, et dans un rayon de 2 kilomètres environ 25 restaurants, 3 banques, 1 café et 1 dentiste. Cette densité de services permet une vie quotidienne sans voiture pour les courses et les repas. Pour la santé, l'hôpital le plus proche se situe à environ 3,1 km. Les transports publics comptent 9 lignes et 5 arrêts dans la zone, ce qui relie Ciudad Quesada à Torrevieja et aux localités voisines, avec des fréquences variables selon la saison. L'altitude de 69 mètres et le relief peu marqué facilitent les déplacements à pied ou à vélo. En dehors de la haute saison estivale, la fréquentation de la zone diminue sensiblement, comme dans la plupart des urbanisations de la Costa Blanca sud ; les commerces de proximité restent toutefois ouverts à l'année grâce à la population résidente internationale. Pour la recharge de véhicules électriques, une borne Iberdrola est disponible à environ 3,8 km.
La carte situe le bungalow dans le tissu urbain de Ciudad Quesada, à mi-chemin entre Torrevieja et Guardamar del Segura. Les repères utiles : supermarché et pharmacie sous 550 mètres, hôpital à 3,1 km, plages à environ 5 km et aéroport d'Alicante à environ 27 km. Une petite région bien connue des Belges et Néerlandais expatriés sur la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada occupe une position intermédiaire entre Torrevieja (environ 8 km au nord-est), Guardamar del Segura (environ 7 km au nord-ouest) et Orihuela Costa (environ 15 km au sud). Cette localisation en retrait du littoral offre des prix plus bas que les zones de front de mer, tout en maintenant un accès direct aux plages et aux golfs de la côte. Rojales, la commune administrative dont dépend Quesada, et Benijófar complètent l'arrière-pays résidentiel immédiat. L'aéroport d'Alicante est accessible en une trentaine de minutes par l'AP-7 ou la N-332.
Les plages les plus proches sont à environ 5,1 à 5,5 km (Platja del Camp, Platja del Montcaio, Platja de les Ortigues), soit une dizaine de minutes en voiture. Trois golfs sont accessibles : La Finca à environ 7 km, Villamartín à environ 14 km et Campoamor à environ 15 km. La marina Port Esportiu Marina de les Dunes se trouve à environ 7,6 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 27 km à vol d'oiseau, soit environ 35 à 40 minutes de route ; l'aéroport de Valence (VLC) est à environ 159 km et celui de Malaga (AGP) à environ 369 km. Deux centres sportifs (La Raqueta à 3,4 km, El Molino à 3,5 km) complètent l'offre de proximité.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local est méditerranéen semi-aride, avec une température moyenne annuelle d'environ 18,8 °C et des moyennes oscillant entre 12 et 26 °C selon la saison. L'ensoleillement historique atteint environ 3 843 heures par an, un des niveaux les plus élevés d'Espagne. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, s'étend sur environ 5 mois, de fin mai à fin octobre environ. Situé à 69 mètres d'altitude sur un terrain pratiquement plat, le bien ne présente ni dénivelé significatif ni contrainte de pente pour l'accès ou le jardin. Les étés sont chauds et secs, ce qui rend la pergola de la terrasse et les moustiquaires des éléments fonctionnels concrets du confort quotidien. Les environs combinent zones urbaines, salines de Torrevieja et lagunes du parc naturel du Sud d'Alicante à courte distance.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les trois plages les plus proches, Platja del Camp (5,1 km), Platja del Montcaio (5,3 km) et Platja de les Ortigues (5,5 km), appartiennent au cordon littoral de Guardamar del Segura et de la Mata, des plages de sable larges et accessibles, dont plusieurs sections benefit du pavillon Blue Flag au sein de ces communes. Pour la navigation de plaisance, la marina de Les Dunes est à environ 7,6 km. L'offre golfique est structurée autour de trois parcours dans un rayon de 15 km : La Finca (Algorfa), Villamartín et Campoamor (Orihuela Costa). Côté sports, deux centres municipaux et privés se trouvent à moins de 4 km (La Raqueta, El Molino) et un club de taekwondo à 5 km. Cette combinaison plage-golf-sports correspond au profil récréatif classique de la Costa Blanca sud.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada occupe une position intermédiaire entre Torrevieja (environ 8 km au nord-est), Guardamar del Segura (environ 7 km au nord-ouest) et Orihuela Costa (environ 15 km au sud). Cette localisation en retrait du littoral offre des prix plus bas que les zones de front de mer, tout en maintenant un accès direct aux plages et aux golfs de la côte. Rojales, la commune administrative dont dépend Quesada, et Benijófar complètent l'arrière-pays résidentiel immédiat. L'aéroport d'Alicante est accessible en une trentaine de minutes par l'AP-7 ou la N-332.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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