Ez a kéthálószobás, egy fürdőszobás bungalow a alicantei Ciudad Quesada városi övezetében, egy zárt lakóközösségben található. A 51 négyzetméteres, egy szinten elrendezett ingatlan 1970 körül épült, és jelenleg felújítást igényel. Az ár 159 900 eurótól indul. A supermarkt 479 méterre, a gyógyszertár 539 méterre található, a legközelebbi strandok 5-6 kilométerre fekszenek. A közösség kerttel és pergolával ellátott terasszal rendelkezik. Az ingatlan bútorozott, szúnyoghálóval és új dupla üvegezésű ablakokkal.
A 159 900 eurós belépőárral ez az ingatlan a helyi piac alsó szegmensében helyezkedik el. A legközelebbi összehasonlítható ajánlatok: az APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejában 160 000 eurótól, az EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY ugyanott 169 000 eurótól, míg az OASIS LAGUNA 2 - FASE II Urbanización El Raso-ban 227 000 eurótól indul. A különbség magyarázata kettős: egyrészt az építési év (1970 körül szemben az új építésű projektekkel), másrészt a felújítandó állapot. A Torrevieja-i két összehasonlító projekt városi, partközeli környezetben kínál nagyjából azonos áron kész vagy új lakásokat, viszont jellemzően lakástípusú, kert nélküli formában. Az El Raso-i fázis magasabb ára új építésű státuszt és modernebb energetikai szabványt tükröz. A Ciudad Quesada-i pozíció ehhez képest egy vegyes képet ad: a belterületi fekvés városi ellátást biztosít (éttermek, boltok, bankok gyalogos távolságban), miközben a strandok 5 kilométerre maradnak. A Costaricai azonos nevű város adatkeveredést okozhat az online keresésekben; a spanyolországi Ciudad Quesada a Costa Blanca déli részén, Rojales közigogatásán belül fekszik. A befektetői szemléletben a felújítás utáni érték és a bérbeadható állapot elérése a mérleg tárgya: a régiói középmedián jövedelem (provinciális szinten 15 750 euró) a helyi bérleti szintek kontextusát adja. A golfközelség (La Finca 7,4 km) és a tömegközlekedési kapcsolat a térségi kínálaton belül a pozíció erősségei.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Ciudad Quesada belterületén fekszik, kb. 69 méteres tengerszint feletti magasságban, kb. 5 kilométerre a tengerparttól. A napi ellátás gyalogos távolságon belül érhető el: szupermarket 479 méter, gyógyszertár 539 méter. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 27 kilométerre van. A térségben 9 tömegközlekedési vonal és 5 megálló működik.
Az egyszintű elrendezés lépcsőmentes megközelítést biztosít, ami a mindennapi használatot egyszerűvé teszi. Két hálószoba és egy fürdőszoba található benne, saját kerttel és pergolás terasszal. A lakás bútorozva adott. A méret és a felületszám elsősorban egy- vagy kétszemélyes használatra, illetve másodlagos otthonként illeszkedik a tipikus igényekhez.
Ez nem új építésű projekt: az ingatlan 1970 körül készült, és a státusza szerint átadott, kész állapotú. Ez azt jelenti, hogy nincs építési várakozási idő, ugyanakkor a meglévő szerkezet felújítást igényel. Az ablakok cseréje már megtörtént dupla üvegezésű elemekre. A felújítás mértékét és költségét egyéni helyszíni felmérés alapján lehet meghatározni.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem kínál: medencét, garázst, tengerre néző kilátást, erkélyt, második fürdőszobát, klímaberendezést, raktárhelyiséget, valamint akadálymentesített hozzáférést. A woonoppervlak 51 m², ami a méretét tekintve kompakt. A felújítás elvégzése előtt a komfort szintje korlátozott. Az ár 159 900 eurótól értendő.
Ez az ingatlan olyan helyzetekbe illeszkedik, ahol a vásárló kifejezetten felújítási projektet keres, és az árat a szükséges munkálatokkal együtt tervezi. Ilyen például az a vevő, aki a saját ízlése szerint kívánja kialakítani a konyhát és a fürdőszobát, és az alap ár alacsony belépési pontot biztosít. Illeszkedik továbbá azokhoz, akik másodlagos otthont keresnek a Costa Blancán, ahol a téli és nyári használat egyaránt szóba jön, és az egyszintű elrendezés egyszerű kezelhetőséget ad. A saját kert és a pergolás terasz külső életformát tesz lehetővé, ami a mediterrán szokásokhoz illeszkedik. Nem illeszkedik azokhoz a helyzetekbe, ahol azonnal beköltözhető, teljesen felújított állapot, medence, második fürdőszoba vagy tengerparti közelség a feltétel. Az 51 m²-es alapterület és az egy fürdőszoba miatt nagyobb családi igények esetén is korlátozott a megfelelés. A tömegközlekedési kapcsolatok (9 vonal, 5 megálló) és a gyalogos ellátás miatt olyan vevők számára is működő megoldás lehet, akik nem kívánnak egész évben autót tartani. Bérlési célú hasznosítás esetén a térségi kereslet és a felújítás után elért állapot határozza meg a hozamot.
Az ingatlan 1970 körül épült, ami a szerkezeti és gépészeti szabványok tekintetében egy korábbi korszakot tükröz. A meglévő állapot felújítást igényel, ennek részletei helyszíni felmérés nélkül nem meghatározhatók. Dokumentált beruházásként szerepelnek az új dupla üvegezésű ablakok, amelyek a hőszigetelés és a zajvédelem szintjét javítják a régi egyszeres üvegezéshez képest, valamint szúnyoghálók is felszerelésre kerültek. A bútorzat a vásárlás részét képezi, annak állapotát és megtartását külön kell értékelni. A fotóanyag hálószobákat szekrénnyel, valamint pergolás teraszt és udvart mutat külső ülőhellyel és cserepes növényekkel. A kert saját használatú. Az energetikai tanúsítvány szintje az adatok között nem szerepel, ezért a várható energiafogyasztás nem becsülhető meg. A zárt lakóközösség formája miatt a közös terek karbantartása és a közösségi díjak szintje szintén tisztázandó tétel. A felújítás tervezésekor tipikusan a víz- és elektromos hálózatok felülvizsgálata, a fürdőszoba és a konyha cseréje, valamint a padló- és falfelületek megújítása kerülnek a munkák élére. A megvalósított ablakcsere azt jelzi, hogy a korábbi tulajdonos már megkezdte a komfortszint emelését.
A hirdetett ár 159 900 eurótól értendő, ami az azonos méretkategóriájú térségbeli ajánlatokhoz képest alacsonyabb szintet mutat: a hasonló Torrevieja-i lakások 160 000 és 169 000 eurótól indulnak, míg az El Raso-ban található új építésű fázis 227 000 eurótól. Az árkülönbség főként az állapotból és az építési évből (1970 körül) következik. A felújítási költségeket a vásárlási ár mellett kell számításba venni; az új dupla üvegezésű ablakok egy már elvégzett részberuházást jelentenek. Az ingatlan bútorozottan kerül értékesítésre.
A lakás egy lakóközösségi bungalow, amelyben a mindennapi élet egy szinten zajlik. A két hálószoba és az egy fürdőszoba alaprajza kistelekségű háztartásokra szabott; a nappali közösségi terek a kertre és a pergolás teraszra nyílnak, ahol a fotóanyag szerint külső ülőhely található. A napirend adatai szerint a reggeli vásárlás gyalog megoldható: a szupermarket 479 méterre, a gyógyszertár 539 méterre van. A térség 2 kilométeres sugarában 25 étterem, 3 bank, 2 gyógyszertár, 1 kávézó és 1 fogorvos található, így az alapszolgáltatások sűrűn jelen vannak. A strandok 5,1-5,5 kilométerre fekszenek, ami napi strandélethez autót vagy tömegközlekedést igényel, de a városi részen autó nélkül is működik a napi élet. A tengerszint feletti magasság 69 méter, a terep enyhén dombos városi környezetet mutat. Az ingatlan felújítás előtt áll, ami azt jelenti, hogy az első időszakban a konyha és a fürdőszoba állapota, a gépészet és a felületek felújítása kerül előtérbe. A zárt közösség keretei között a kert saját használatú, a külső terek a mediterrán szokásoknak megfelelő külső étkezést és estézést tesznek lehetővé. A térség 32 helyi ünnepnappal rendelkezik évente, ami a kulturális naptár sűrűségét jelzi. Összességében a hely egy városi-kerti lakóforma, nem pedig közvetlen tengerparti rezidencia.
A napi élet alapvetően gyalogosan szervezhető: a szupermarket 479 méterre, a gyógyszertár 539 méterre található, a 2 kilométeres körzetben pedig 25 étterem, 3 bank, kávézó és fogorvos működik. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy a napi és heti ellátás autó nélkül megoldható, ami a térségben nem mindenhol jellemző. A kórház 3,1 kilométerre fekszik, ami autóval vagy tömegközlekedéssel néhány perc alatt elérhető. A tömegközlekedést 9 vonal és 5 megálló szolgálja. A strandok 5,1-5,5 kilométerre vannak (Platja del Camp, Platja del Montcaio, Platja de les Ortigues), így a parti napokhoz közlekedési eszköz szükséges. Az elektromos járművek számára töltőállomás található 3,1 kilométerre, valamint az Iberdrola Oasis Center töltő 3,8 kilométerre. Sportolási lehetőségként a Centro Deportivo La Raqueta 3,4 kilométerre, a Polideportivo municipal El Molino 3,5 kilométerre található. A tengerszint feletti magasság 69 méter, a terep enyhén emelkedő. A repülőterek közül Alicante-Elche légvonalban kb. 27 kilométerre van, ami a nemzetközi elérhetőséget rövid transzferidővel biztosítja.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Ciudad Quesada belterületén, a szupermarkttel és a gyógyszertárral gyalogos távolságban. A strandok 5-6 kilométeres sávban, a golfpályák és a repülőtér nagyobb sugárban jelennek meg. A part menti városok a partvonalon láthatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ciudad Quesada a Costa Blanca déli szakaszán, Torrevieja belterületétől beljebb, Rojales közigogatásához tartozó városrészben fekszik. A pozíciója partközeli, de nem közvetlen tengerparti: kb. 5 kilométer választja el a strandoktól. A térségben ez a fekvés a parti zónáknál alacsonyabb árszinttel és városi jellegű ellátással párosul. Torrevieja és Guardamar del Segura irányában találhatók a nagyobb kereskedelmi és egészségügyi központok. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 27 kilométeres légvonali távolságra van.
A strandok légvonalban 5,1-5,5 kilométerre fekszenek (Platja del Camp, Platja del Montcaio, Platja de les Ortigues), ami közúton kb. 10 perces autóutat jelent. A golfpályák közül a Club de Golf La Finca 7,4 kilométerre, a Club de Golf Villamartín 14 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor 15 kilométerre található. A kikötők közül a Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 kilométerre fekszik. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban kb. 27 kilométerre van, míg Valencia (VLC) kb. 159, Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 369 kilométerre. A szomszédos nagyobb települések Torrevieja és Guardamar del Segura irányában érhetők el. A kórház 3,1 kilométerre, az elektromos töltő 3,1-3,8 kilométeres sávban található.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok szerint az éves átlaghőmérséklet 18,8 °C, az átlagos hőmérséklettartomány 12-26 °C között mozog. A napsütéses órák száma történelmileg évi 3 843 óra, ami napi átlagban több mint 10 órát jelent. A fürdési időszak, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A tengerszint feletti magasság 69 méter, a terep a városi környezetnek megfelelően enyhe lejtéseket mutat. Az éghajlat télen enyhe, nyáron forró, mediterrán jellegű. A tengerpart közelsége (kb. 5 km) a hőmérséklet kiegyenlítésében szerepet játszik, míg a belterületi fekvés a páráság szempontjából mérsékeltebb feltételeket adhat, mint a közvetlen parti zóna.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok légvonalban 5,1-5,5 kilométerre találhatók: Platja del Camp, Platja del Montcaio és Platja de les Ortigues. E partszakaszok jellemzően homokos parttal és sekély vízzel bírnak a Costa Blanca déli szakaszán. A golf kínálat három pályából áll: a Club de Golf La Finca 7,4 kilométerre, a Club de Golf Villamartín 14 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor 15 kilométerre fekszik. Sportlétesítmények: a Centro Deportivo La Raqueta 3,4 kilométerre, a Polideportivo municipal El Molino 3,5 kilométerre, a Club de Taekwondo Draco Kwan 5,0 kilométerre található. Vízi sportolási és kikötői lehetőség a Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 kilométeren belül. A rekreációs kínálat tehát autós távolságon belül teljes körű, gyalog azonban a városi parkok és séták maradnak a fő lehetőség.
Forrás: OpenStreetMap
Ciudad Quesada a Costa Blanca déli szakaszán, Torrevieja belterületétől beljebb, Rojales közigogatásához tartozó városrészben fekszik. A pozíciója partközeli, de nem közvetlen tengerparti: kb. 5 kilométer választja el a strandoktól. A térségben ez a fekvés a parti zónáknál alacsonyabb árszinttel és városi jellegű ellátással párosul. Torrevieja és Guardamar del Segura irányában találhatók a nagyobb kereskedelmi és egészségügyi központok. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 27 kilométeres légvonali távolságra van.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL684176
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID