تقدم هذه الأرض السكنية في فورمونتيرا ديل سيجورا، أليكانتي، فرصة فريدة لبناء مسكن مخصص. تقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الأساسية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى إنشاء منزل وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة في بيئة مألوفة. يمثل سعرها التنافسي فرصة استثمارية، خاصة بالنظر إلى قيمتها كقطعة أرض في موقع حضري مرغوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في قلب فورمونتيرا ديل سيجورا، وهي منطقة سكنية حضرية توفر بيئة معيشية مريحة. يضمن قربها من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمؤسسات الصحية سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
هذه الأرض السكنية مناسبة للأفراد أو المطورين الذين يرغبون في بناء منزل مصمم خصيصًا. توفر مساحة كافية لتصميم وتنفيذ مسكن يلبي احتياجات معينة، من حيث المساحة والتصميم والوظائف، مما يتيح بناء منزل أحلام حسب الطلب.
الأرض جاهزة للبناء، مما يوفر إمكانية البدء في مشروع تطوير فوري. نظرًا لأنها قطعة أرض، فهي تسمح بالمرونة الكاملة في التصميم والبناء، من الأساسات إلى التشطيبات النهائية، لتلبية المتطلبات التنظيمية والجمالية الحديثة.
لا يوفر هذا المشروع مبنى قائمًا أو تصميمًا داخليًا جاهزًا. التركيز الأساسي هو على إمكانيات البناء على قطعة الأرض نفسها، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في التصميم والبناء. لا توجد مرافق ترفيهية خاصة بالمشروع مثل حمامات السباحة أو الحدائق.
Ref: VL031568
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الفرصة مع المطورين العقاريين الذين يسعون إلى بناء وحدات سكنية جديدة في منطقة ذات طلب ثابت، حيث تقدم قطعة الأرض أساسًا متينًا لمشروع تجاري. كما أنها تلائم الأفراد الذين لديهم رؤية واضحة لمنزل أحلامهم ويرغبون في التحكم الكامل في التصميم والمواد والتشطيبات. يمكن أن تكون جذابة للعائلات التي تبحث عن بناء منزل دائم في بيئة مجتمعية مستقرة، أو للأفراد الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا ويرغبون في تصميم منزل يناسب أسلوب حياتهم. يتطلب المشروع استثمارًا إضافيًا في البناء، مما يعني أنه مناسب لأولئك الذين لديهم القدرة على تمويل مرحلة البناء. يمكن أن تكون أيضًا خيارًا استثماريًا لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل وبيعه لاحقًا بسعر أعلى، مستفيدين من موقع الأرض وإمكانات التطوير.
بما أن هذه قطعة أرض، فإن الحديث عن جودة التشطيبات الحالية غير ممكن. تكمن القيمة الأساسية في إمكانية بناء مسكن جديد حسب المواصفات المطلوبة. يمكن للمالك المستقبلي اختيار مواد البناء والتشطيبات وفقًا لتفضيلاته وميزانيته، مما يتيح تحقيق مستوى عالٍ من الجودة الشخصية. الموقع في منطقة حضرية يوحي بأن البنية التحتية الأساسية مثل توصيلات المياه والكهرباء والصرف الصحي متاحة بسهولة، مما يسهل عملية البناء. مع الأخذ في الاعتبار التطورات الحديثة في المنطقة، يمكن توقع أن تلتزم أي بناء جديد بمعايير البناء الإسبانية الحالية، بما في ذلك متطلبات كفاءة الطاقة، مما يضمن منزلًا حديثًا ومريحًا.
تبلغ تكلفة هذه الأرض السكنية 115,000 يورو، وهي مصممة لتناسب المطورين أو الأفراد الذين يبحثون عن فرصة لبناء منزلهم الخاص. نظرًا لكونها قطعة أرض، فإن المساحة المتاحة للبناء هي 160 مترًا مربعًا ضمن قطعة أرض إجمالية تبلغ 218 مترًا مربعًا. يسمح هذا التصميم ببناء منزل بتصميم محدد. حالة العقار جاهزة للبناء، مما يعني عدم وجود تأخيرات مرتبطة بالإنشاءات القائمة. يعتبر السعر معقولاً مقارنة بأسعار العقارات المبنية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يفضلون بناء منزل جديد وفقًا لمواصفاتهم الخاصة، مع توفير محتمل في التكلفة الإجمالية مقارنة بشراء عقار قائم بكامل مساحته.
تقع فورمونتيرا ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والريفية. تتميز المنطقة بوجود 4.0 كيلومتر مربع من المساحة، ويبلغ عدد سكانها حوالي 4,868 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية مستقرة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوحي بمنطقة مسطحة نسبيًا. توفر المنطقة متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشير إلى مناخ ملائم لمعظم فترات السنة. يمتد موسم السباحة لما يصل إلى 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشير إلى إمكانية الاستمتاع بالأنشطة المائية خلال جزء كبير من العام. وجود 35 مطعمًا و 7 صيدليات و 10 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق اليومية، مما يعزز الراحة ونمط الحياة اليومي للسكان.
تقع فورمونتيرا ديل سيجورا في منطقة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة. توفر القرب من المحلات التجارية والصيدليات والعيادات الصحية راحة كبيرة. كما أن وجود 35 مطعمًا و 17 مقهى يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. بالنسبة للعائلات، فإن وجود مدرسة واحدة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يمثل ميزة. يشير ارتفاع المنطقة المنخفض (6 أمتار فوق مستوى سطح البحر) إلى بيئة مستوية، مما يسهل التنقل. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن المساحة الإجمالية للمنطقة (4.0 كم مربع) قد توفر بعض المساحات الخضراء أو المتنزهات المحلية. يشير العدد المرتفع نسبيًا من أيام العطلات المحلية (32 يومًا في السنة) إلى ثقافة مجتمعية نشطة واحتفالات تقليدية قد تساهم في حيوية المنطقة.
توضح الخريطة موقع فورمونتيرا ديل سيجورا كبلدية داخل مقاطعة أليكانتي. يبرز التموضع الجغرافي للقرب من الساحل، فضلاً عن شبكة الطرق التي تربطها بالمدن والبلدات المجاورة. تظهر المنطقة المحيطة بها كمنطقة حضرية ذات كثافة سكانية معقولة، مع وجود مساحات زراعية أو طبيعية متفرقة.
تقع فورمونتيرا ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي. تقع المدينة في المناطق الداخلية، ولكن على مسافة معقولة من الساحل. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء الحياة الداخلية وسهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. تقع بالقرب من مدن أخرى مثل رويليس وجواردامار ديل سيجورا، مما يوفر للسكان خيارات إضافية للتسوق والترفيه والخدمات. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة المحيطة، بما في ذلك المدن الساحلية والريف.
توفر فورمونتيرا ديل سيجورا إمكانية وصول جيدة إلى المرافق الأساسية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 106 أمتار والصيدليات على بعد 118 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً للغاية. يقع المستشفى على بعد 1.1 كم، مما يضمن الحصول على الرعاية الصحية عند الحاجة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب جولف لا فينا على بعد 4.9 كم، بينما تقع ملاعب فيلامارتين وكامبوامور على بعد 16 كم و 17 كم على التوالي. أقرب شواطئ، مثل بلاتجا دي لا روكيتا، تقع على بعد 8.6 كم، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. يبعد مطار أليكانتي-إلشه حوالي 27 كم جويًا، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر 9 خطوط نقل عام و 5 محطات قريبة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة لجميع الأغراض، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للاستكشافات الأوسع.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فورمونتيرا ديل سيجورا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. يتميز الموسم المشمس بغزارة، مع 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشير إلى شواطئ ممتعة خلال فصل الصيف. يبلغ ارتفاع المنطقة 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوحي ببيئة مسطحة نسبيًا وخالية من التحديات الطبوغرافية الكبيرة. في حين أن المنطقة حضرية، فإن القرب من الساحل (حوالي 8.6 كم للشاطئ) يوفر إمكانية الوصول إلى البيئات الطبيعية البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على بعد حوالي 8.6 كم من فورمونتيرا ديل سيجورا، تقع الشواطئ مثل بلاتجا دي لا روكيتا وبلاتجا سنتر وبلاتجا ديل مونكايو، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة خيارات متعددة، مع ملعب جولف لا فينا على بعد 4.9 كم، وملعبي جولف فيلامارتين وريال كلوب دي جولف كامبوامور على بعد 16 كم و 17 كم على التوالي. تتوفر أيضًا بنية تحتية رياضية وترفيهية إضافية في المناطق المحيطة، مع وجود 35 مطعمًا و 17 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. تشير الإشارة إلى 9 خطوط مواصلات عامة و 5 محطات إلى سهولة الوصول إلى هذه المرافق الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فورمونتيرا ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي. تقع المدينة في المناطق الداخلية، ولكن على مسافة معقولة من الساحل. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء الحياة الداخلية وسهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. تقع بالقرب من مدن أخرى مثل رويليس وجواردامار ديل سيجورا، مما يوفر للسكان خيارات إضافية للتسوق والترفيه والخدمات. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة المحيطة، بما في ذلك المدن الساحلية والريف.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الأرض في فورمونتيرا ديل سيجورا نهجًا فريدًا يركز على بناء مسكن مخصص بدلاً من شراء عقار جاهز. في حين أن مشاريع مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' و 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' في توريفايخا (بدءًا من 155,000 يورو و 169,000 يورو على التوالي) تقدم شققًا جاهزة للسكن، فإن هذه الأرض توفر المرونة الكاملة في التصميم والبناء. مشروع 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو) يمثل عقارات أكبر وأكثر تكلفة، غالبًا مع مرافق مجتمعية. تقع فورمونتيرا ديل سيجورا في منطقة داخلية أكثر مقارنة بتوريفايخا الساحلية، مما يوفر بيئة مختلفة. سعر هذه الأرض (115,000 يورو) جذاب لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في بناء منزل جديد، مع الأخذ في الاعتبار أن التكلفة الإجمالية ستشمل تكاليف البناء. تختلف طبيعة هذه الأرض عن الشقق أو المنازل الجاهزة، مما يلبي شريحة سوقية مختلفة تبحث عن تخصيص وتحكم كامل في عملية التطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
