立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フォルメンテラ・デル・セグラの中心部に位置するこの土地は、都市の利便性と静かな生活環境を兼ね備えています。周辺にはスーパーマーケットや薬局が至近にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。この立地は、生活の利便性を重視する居住者にとって、周囲のインフラとの一体感を提供します。
この物件は、新しい住宅の建設を計画している個人や開発業者に適しています。既存の建物の価値よりも土地のポテンシャルを重視するため、独自の設計や建築プランを実現したいと考える人々にとって理想的です。都市部での生活を望みつつ、自分たちのニーズに合わせた住まいを求める層がターゲットとなります。
この物件は「Gereed」（完成済み）のステータスを持つ住宅用地です。既存の建物は改修または解体が必要な状態ですが、建設用地としてのポテンシャルは高く、新しいプロジェクトの開始を待っています。具体的な建築計画や許可取得のプロセスは、購入者の責任において進められることになります。
この物件は、既存の建物の状態から、即時の入居はできません。購入者は、改修または解体、そして新規建設のプロセスを計画・実行する必要があります。また、この土地は「Residential Plot」（住宅用地）であり、商業施設やその他の用途には適していません。購入者は、建築規制や地域計画に関する現地の法令を遵守する必要があります。
Ref: VL031568
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のような状況にある購入希望者に適しています。 **開発業者や投資家:** 広さ218平方メートルの住宅用地として、新しい住宅プロジェクトを計画・実行したいと考えている場合。既存建物の解体・改修費用を考慮しつつ、立地の良さを活かした開発を行うことで、市場価値の高い物件を生み出す可能性があります。 **理想の家をゼロから建てたい個人:** 既存の建物の制約にとらわれず、自身のライフスタイルや好みに合わせた間取り、デザイン、仕様で新しい家を建築したいと考えている場合。都市部でありながら、静かで地域に根差した生活を営みたいというニーズに応えられます。 **利便性と静穏性を両立させたい人々:** スーパーマーケット、薬局、病院、レストランなどが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いエリアに住みたいと考えている方。同時に、過度に賑やかすぎない、落ち着いた住宅環境を求めている方にも適しています。 **地域への移住を計画している人々:** スペイン、特にバレンシア州アリカンテ県での生活を長期的に考えており、地域社会に溶け込みながら、自分たちのペースで住まいを築き上げたいと考えている方。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、快適な生活をサポートします。 **コストを抑えて土地を取得したい人々:** 完成済みの物件を購入するよりも、土地を取得し、自身の予算と計画に合わせて段階的に建設を進めたいと考えている方。 €115,000 という土地価格は、そのための初期投資として魅力的な選択肢となります。
この物件は「Residential Plot」（住宅用地）であり、既存の建物は改修または解体が必要な状態です。そのため、現時点での「品質」や「仕上げ」は、購入者がこれから行う建設プロジェクトに依存します。土地の広さは218平方メートルで、建築可能な面積は160平方メートルとされています。このスペースを活かして、どのような住宅を建てるかによって、最終的な品質と仕上げが決まります。購入者は、最新の建築基準、断熱材、エネルギー効率の高い設備、そして耐久性のある建材を選択することができます。周辺地域には様々なタイプの住宅が存在しており、新しい建設においては、地域の景観や建築様式との調和も考慮されるでしょう。この土地の価値は、そのポテンシャルにあり、購入者は自身の予算とビジョンに合わせて、最高品質の素材と最新の技術を導入することが可能です。例えば、床材にはテラコッタタイルや高品質なセラミック、内壁には漆喰や低VOC塗料、断熱性能の高い窓やドアの採用などが考えられます。キッチンやバスルームの設備も、最新のデザイナーブランドや省エネモデルを選ぶことができます。最終的な仕上げは、購入者の選択次第で、モダン、ミニマリスト、または伝統的なスパニッシュスタイルなど、多岐にわたる可能性があります。
この住宅用地は、115,000ユーロの価格で提供されています。これは、広さ218平方メートルの土地の価値に基づいた価格設定であり、既存の建物の解体・改修費用は別途考慮する必要があります。この価格は、土地のポテンシャルと立地条件を考慮すると、競争力のあるものと言えます。市場では、トルビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（155,000ユーロから）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（169,000ユーロから）といった完成済み物件と比較すると、初期投資額は抑えられます。しかし、それらの物件は完成済みの住居であるのに対し、こちらは土地からの開発が必要となるため、総費用と完成までの期間は異なります。この物件は、開発業者や、自身の理想の家をゼロから建てたいと考える個人にとって、戦略的な投資機会となり得ます。
フォルメンテラ・デル・セグラのこの立地は、日常の利便性を重視する生活リズムを提供します。スーパーマーケット（106m）、薬局（118m）、そして病院（1.1km）が近いため、日々の買い物や緊急時の対応が容易です。35軒のレストランや17軒のカフェが2km圏内にあり、外食や社交の機会も豊富です。1日に4,868人が暮らすこの町は、4.0平方キロメートルの面積に、6メートルの平均海抜という平坦な地形を持ち、穏やかな気候（平均気温12-26℃）と年間3,843時間という豊富な日照時間（スペイン平均より多い）に恵まれています。5ヶ月間続く水温20℃以上の水泳シーズンは、レクリエーションの機会を提供します。公共交通機関も9路線、5つのバス停があり、車の必要性を軽減しています。しかし、この土地は更地としての価値が高く、購入者は自身の設計に基づいて新しい家を建てることになります。このプロセスには、計画、許可、建設といった段階が含まれ、完成までには一定の期間と労力が必要です。周辺は静かな住宅街ですが、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っているため、都市部でありながらも落ち着いた生活が可能です。
フォルメンテラ・デル・セグラのこの立地は、都市生活の利便性と、地域に根差した穏やかな日常を融合させた環境を提供します。スーパーマーケット（106m）や薬局（118m）が徒歩圏内にあるため、日々の生活必需品の調達は非常に容易です。また、1.1km先には病院があり、医療へのアクセスも確保されています。周辺2km圏内には35軒のレストラン、17軒のカフェ、7軒の薬局、10軒の銀行、2軒の歯科医院があり、外食、カフェでの休憩、金融サービス、歯科治療など、多様なニーズに応えることができます。1日に4,868人が暮らすこの町は、年間を通して温暖な気候（平均気温12-26℃）に恵まれ、平均海抜6メートルという平坦な地形は、散策や自転車での移動にも適しています。年間3,843時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を奨励します。5ヶ月間続く水温20℃以上の水泳シーズンは、レクリエーションの機会をさらに豊かにします。公共交通機関も9路線、5つのバス停が利用可能であり、車の必要性を軽減します。しかし、この物件は住宅用地であり、既存の建物は改修または解体が必要です。したがって、この土地に住むということは、新しい家を建てるプロセスから始まります。これは、計画、設計、建設という段階を経て、最終的に理想の住まいを実現する旅となります。周辺は静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設はすべて身近にあるため、都市の便利さを享受しつつも、落ち着いた生活を送ることができます。
この地図は、フォルメンテラ・デル・セグラの地理的な位置と、周辺の主要なアメニティやインフラへの近さを示しています。海岸線、主要都市、空港、ゴルフコース、そして物件から最も近い施設への距離を視覚化することで、この地域の生活様式と利便性を理解するのに役立ちます。
フォルメンテラ・デル・セグラは、スペイン東部、バレンシア州アリカンテ県に位置する自治体です。この地域は、コスタ・ブランカとして知られる海岸線から内陸に約10キロメートルの距離にあります。地理的には、エルチェ（Elche）とオリウエラ（Orihuela）の間に位置し、セグラ川（Segura River）の谷にあります。この立地は、沿岸部のリゾート地と、より内陸の田園地帯の中間に位置しており、両方の特徴を享受できる可能性があります。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約27キロメートルと、比較的アクセスしやすい場所にあります。一方、バレンシア（Valencia）へは約158キロメートル、マラガ（Malaga）へは約367キロメートル（いずれも直線距離）です。この地域は、近隣の町や都市への移動が比較的容易であり、例えば、沿岸部のリゾート地や、歴史的な都市、自然公園など、多様な目的地へのアクセスポイントとして機能します。フォルメンテラ・デル・セグラ自体は、約4.0平方キロメートルの面積に4,868人が居住する、比較的小規模ながらも活気のあるコミュニティです。
フォルメンテラ・デル・セグラに位置するこの住宅用地は、交通とアメニティへのアクセスにおいて、都市部としての利便性を提供します。最も近いスーパーマーケットまでわずか106メートル、薬局までは118メートルという近さは、日々の生活の質を向上させます。病院も1.1キロメートルと、比較的近い距離にあります。レクリエーションの面では、4.9キロメートル先に「Club de Golf La Finca」があり、ゴルフ愛好家にとっては手軽にアクセスできる距離です。さらに遠くには、「Club de Golf Villamartín」（16km）や「Real Club de Golf Campoamor」（17km）といった他のゴルフコースも存在します。ビーチへのアクセスは、最も近い「Platja de La Roqueta」まで約8.6キロメートル（直線距離）です。車があれば、これらのビーチへのアクセスは容易ですが、日常生活のほとんどは徒歩圏内の施設で完結するため、必須ではありません。公共交通機関も、9路線と5つのバス停が利用可能であり、車がない場合でも一定の移動手段が確保されています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約27キロメートル（直線距離）と、比較的良好です。EV充電ステーションは7.1キロメートル先にあります。これらの情報は、この地域が日常生活の利便性と、レジャー活動へのアクセスをバランス良く提供していることを示しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フォルメンテラ・デル・セグラは、内陸部に位置しながらも、地中海性気候の影響を受け、快適な自然環境を提供します。標高わずか6メートル（一部データでは22メートル）という低地にあるため、地形は平坦で、海からの影響も比較的穏やかです。年間平均気温は18.8℃で、冬は温暖（平均12℃）、夏は暑すぎず（平均26℃）、年間を通して過ごしやすい気候です。年間日照時間は3,843時間と非常に豊富で、これはスペインの平均を上回る数値であり、太陽光を享受できる機会が多いことを意味します。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、近隣のビーチでのマリンアクティビティを楽しむことができます。この地域は、4.0平方キロメートルの面積に約4,868人が居住しており、比較的密集した都市環境ですが、周辺には自然や緑地へのアクセスも期待できます。この気候と日照条件は、屋外での生活やレクリエーション活動を一年を通して奨励する要因となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フォルメンテラ・デル・セグラは内陸部に位置するため、直接的なビーチフロントの立地ではありませんが、近隣の海岸へのアクセスは良好です。最も近いビーチである「Platja de La Roqueta」、「Platja Centre」、「Platja del Montcaio」までは、直線距離で約8.6〜8.7キロメートルです。これらのビーチは、太陽、砂浜、そして地中海での水泳や日光浴といった典型的なリゾート体験を提供します。さらに、この地域はゴルフ愛好家にとっても魅力的です。「Club de Golf La Finca」までわずか4.9キロメートル、さらに「Club de Golf Villamartín」（16km）や「Real Club de Golf Campoamor」（17km）といった有名なゴルフコースが近接しています。これにより、住民は多様なレクリエーション活動を楽しむ機会を得られます。また、2km圏内には35軒のレストランと17軒のカフェがあり、食事や社交の場としても充実しています。公共交通機関の利用可能性と、近隣の都市へのアクセスも、この地域でのレクリエーションの選択肢を広げています。
出典: OpenStreetMap
フォルメンテラ・デル・セグラは、スペイン東部、バレンシア州アリカンテ県に位置する自治体です。この地域は、コスタ・ブランカとして知られる海岸線から内陸に約10キロメートルの距離にあります。地理的には、エルチェ（Elche）とオリウエラ（Orihuela）の間に位置し、セグラ川（Segura River）の谷にあります。この立地は、沿岸部のリゾート地と、より内陸の田園地帯の中間に位置しており、両方の特徴を享受できる可能性があります。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約27キロメートルと、比較的アクセスしやすい場所にあります。一方、バレンシア（Valencia）へは約158キロメートル、マラガ（Malaga）へは約367キロメートル（いずれも直線距離）です。この地域は、近隣の町や都市への移動が比較的容易であり、例えば、沿岸部のリゾート地や、歴史的な都市、自然公園など、多様な目的地へのアクセスポイントとして機能します。フォルメンテラ・デル・セグラ自体は、約4.0平方キロメートルの面積に4,868人が居住する、比較的小規模ながらも活気のあるコミュニティです。
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
フォルメンテラ・デル・セグラのこの住宅用地は、コスタ・ブランカ地域における不動産開発の機会として、いくつかの異なる側面から評価できます。例えば、トルビエハ（Torrevieja）の「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（155,000ユーロから）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（169,000ユーロから）といった完成済みの集合住宅は、即時入居が可能で、アメニティやビーチへの近さを売りにしていますが、価格帯は比較的高めです。これらの物件は、すでに開発されたインフラと既存のコミュニティに組み込まれた生活を提供します。対照的に、フォルメンテラ・デル・セグラのこの土地は、 €115,000 という価格で、土地そのものの価値と、購入者が自由に設計・建設できるポテンシャルを提供します。これは、開発業者や、自身の理想の家をゼロから建てたいと考える人々にとって、より柔軟な選択肢となります。また、内陸部に位置するため、沿岸部のリゾート地の喧騒とは一線を画し、より静かで地域に根差した生活環境を求める層に適しています。近隣のゴルフコースへのアクセス（4.9km）は、この地域が単なる住宅地以上のレクリエーションの機会を提供していることを示唆しています。アリカンテ空港（約27km）へのアクセスは、沿岸部の他の多くの開発地と同等か、それ以上に良好であり、国際的な移動の利便性も確保されています。この物件は、アリカンテ県における、都市の利便性と開発の自由度を兼ね備えた、ユニークな機会を提供していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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