Parcela résidentielle à Formentera del Segura, Alicante, d'une superficie de 218 m², située en centre-ville. Ce terrain est prêt à construire et offre une opportunité pour un nouveau projet résidentiel. La parcelle est d'une largeur de 160 m², avec un accès direct à la rue. La proximité des commodités locales et des liaisons de transport rend cet emplacement attrayant pour le développement.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Située au cœur de Formentera del Segura, cette parcelle bénéficie d'un environnement urbain établi. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, intégrant le projet dans le tissu quotidien de la localité. La position offre un équilibre entre la vie locale et la proximité de centres urbains plus importants de la région.
Ce terrain est destiné aux constructeurs ou aux particuliers souhaitant ériger une nouvelle habitation personnalisée. La nature de la parcelle permet une conception sur mesure, répondant à des besoins spécifiques en matière d'espace et de fonctionnalité. Il s'adresse à ceux qui recherchent un projet de construction plutôt qu'une propriété prête à l'emploi.
La parcelle est prête à être construite, ce qui signifie qu'elle est disponible pour le développement immédiat. Les autorisations et la planification pour une nouvelle construction dépendront des réglementations locales et du projet spécifique envisagé. Le statut 'Gereed' indique l'absence d'une structure existante prête à l'emploi.
Ce terrain n'est pas une propriété clé en main et nécessite une nouvelle construction ou une rénovation complète. Il n'offre pas d'espace de vie existant ni d'installations meublées. Les possibilités de développement sont soumises aux réglementations d'urbanisme locales et aux permis de construire requis par la municipalité.
Ref: VL031568
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette parcelle s'adresse principalement aux promoteurs immobiliers ou aux particuliers ayant un projet de construction concrétisé. Elle convient à ceux qui recherchent un terrain constructible dans une zone urbaine établie, où les commodités sont facilement accessibles à pied. Les personnes qui envisagent de construire une maison personnalisée, plutôt que d'acheter une propriété existante, trouveront ici une base solide. La localisation, à 8,6 km des plages les plus proches et à 4,9 km du parcours de golf le plus proche, peut attirer ceux qui apprécient la proximité des loisirs côtiers et de golf sans vivre directement dans des zones touristiques très fréquentées. De plus, avec 3 843 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,8°C, elle est adaptée à ceux qui recherchent un climat agréable pour une résidence principale ou secondaire.
La parcelle est décrite comme étant 'Gereed', ce qui implique qu'elle est prête pour la construction. Aucune information n'est fournie quant aux matériaux ou techniques de finition existants, car il s'agit d'un terrain non bâti. La qualité de la future construction dépendra entièrement du projet de l'acheteur et de l'entrepreneur choisi. Les réglementations locales d'urbanisme dicteront les normes de construction, d'efficacité énergétique et les matériaux autorisés pour toute nouvelle structure érigée sur ce site. L'accès direct à la rue est un avantage pratique pour les opérations de construction.
Le prix de cette parcelle résidentielle est fixé à 115 000 €. Ce tarif reflète la valeur intrinsèque du terrain dans un emplacement urbain établi, prêt pour la construction. La superficie du terrain est de 218 m², offrant un espace substantiel pour le développement. En tant que parcelle, il n'y a pas de variation de prix basée sur des caractéristiques telles que le nombre de chambres ou de salles de bain, car la structure existante n'est pas incluse. Le prix est présenté comme une offre fixe pour le terrain lui-même, positionné comme une opportunité pour les constructeurs ou les particuliers visant une nouvelle construction.
Formentera del Segura, une municipalité d'Alicante, offre une expérience de vie ancrée dans un environnement urbain traditionnel. La vie quotidienne ici est caractérisée par la proximité des services essentiels, tels que des pharmacies, des écoles et des restaurants, tous accessibles à distance de marche. Le rythme est généralement plus calme que celui des villes côtières, avec une communauté locale active et des festivités tout au long de l'année. La hauteur de la localité, à environ 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure un climat doux, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C. La présence de 35 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée. La proximité d'un hôpital et de plusieurs pharmacies renforce l'attrait pratique de cette localisation pour une résidence permanente.
Formentera del Segura est une municipalité qui offre un environnement de vie pratique et accessible. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de nombreuses commodités essentielles; une pharmacie se trouve à 118 mètres et un supermarché à 106 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. L'hôpital est situé à seulement 1,1 km, assurant un accès rapide aux soins de santé. L'environnement est urbain, avec 35 restaurants et 17 cafés dans un rayon de 2 km, suggérant une vie sociale et culinaire active. Bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région plus largement, la présence de 9 lignes de transport public et de 5 arrêts à proximité immédiate offre des alternatives de mobilité pour les déplacements locaux. L'altitude modeste de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat tempéré.
La carte positionne Formentera del Segura comme une localité intérieure dans la province d'Alicante. Elle met en évidence sa connexion aux villes voisines et sa distance par rapport à la côte. Les environs immédiats montrent une zone urbaine avec une densité de services, contrastant avec les zones rurales environnantes.
Formentera del Segura est située dans la province d'Alicante, au sein de la Communauté Valencienne. Elle se trouve à l'intérieur des terres, par opposition aux zones côtières plus connues de la Costa Blanca. La localité est positionnée de manière à offrir un accès pratique aux villes environnantes telles que Guardamar del Segura et Rojales, qui se trouvent à une distance raisonnable pour des excursions d'une journée ou pour accéder à des services supplémentaires. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 27 km à vol d'oiseau, ce qui facilite les déplacements internationaux et régionaux.
La parcelle offre une accessibilité raisonnable à diverses commodités et points d'intérêt. Les plages les plus proches, telles que Platja de La Roqueta, sont à environ 8,6 km. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca se trouve à 4,9 km, tandis que des parcours plus éloignés comme Villamartín sont à 16 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 27 km à vol d'oiseau, offrant une connexion internationale pratique. La présence de services essentiels à proximité immédiate, comme un supermarché à 106 m et une pharmacie à 118 m, améliore considérablement la commodité quotidienne.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Formentera del Segura est caractérisé par des températures douces tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle de 18,8°C et des variations allant de 12°C à 26°C. La région bénéficie d'un nombre significatif d'heures d'ensoleillement, avec une moyenne historique de 3 843 heures par an. Cela permet une saison de baignade étendue de cinq mois, où la température de l'eau dépasse régulièrement les 20°C. La localité se situe à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à son climat agréable et à l'absence de conditions climatiques extrêmes liées à l'altitude. L'environnement n'est pas principalement naturel au sens sauvage, étant donné sa localisation en milieu urbain.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bien que Formentera del Segura soit une localité intérieure, l'accès aux plages est relativement aisé, les plus proches telles que Platja de La Roqueta se trouvant à environ 8,6 km. Ces plages offrent des possibilités de loisirs balnéaires et aquatiques pendant les mois chauds. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon raisonnable: le Club de Golf La Finca est à 4,9 km, et les parcours de Villamartín et Campoamor sont respectivement à 16 km et 17 km. Ces installations fournissent des options de loisirs sportifs diversifiées, complétant l'offre récréative de la région.
Vir: OpenStreetMap
Formentera del Segura est située dans la province d'Alicante, au sein de la Communauté Valencienne. Elle se trouve à l'intérieur des terres, par opposition aux zones côtières plus connues de la Costa Blanca. La localité est positionnée de manière à offrir un accès pratique aux villes environnantes telles que Guardamar del Segura et Rojales, qui se trouvent à une distance raisonnable pour des excursions d'une journée ou pour accéder à des services supplémentaires. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 27 km à vol d'oiseau, ce qui facilite les déplacements internationaux et régionaux.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
En comparaison avec des projets comme 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja (à partir de 155 000 €) ou 'Edificio Sun & Center' (également à Torrevieja, à partir de 169 000 €), cette parcelle à Formentera del Segura représente une catégorie d'investissement différente. Alors que les projets à Torrevieja offrent des appartements prêts à l'emploi, souvent plus proches de la côte mais dans des zones potentiellement plus denses et touristiques, cette parcelle représente une opportunité de développement 'vierge'. Le prix de 115 000 € pour 218 m² de terrain constructible est compétitif pour ceux qui privilégient la création de leur propre propriété dans un cadre moins touristique. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' en Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) est déjà dans une gamme de prix plus élevée et concerne des propriétés construites. Formentera del Segura, en tant que municipalité intérieure, offre un rythme de vie potentiellement plus authentique et local par rapport aux villes côtières plus développées, ce qui peut attirer un segment différent d'acheteurs recherchant la tranquillité tout en gardant un accès raisonnable aux commodités et à la côte.
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