Formentera del Segura ponuja stanovanjsko zemljišče v urbanih okolišinah Alicante. Z 218 m² površine, od tega 160 m² pozidane površine, predstavlja priložnost za razvijalce ali posameznike, ki želijo graditi. Objekt zahteva popolno prenovitev ali rušenje, kar pomeni, da je glavna vrednost v sami lokaciji. Nahaja se v središču mesta z neposrednim dostopom do ceste in bližino osnovnih storitev. Zemljišče ponuja potencial za razvoj v uveljavljenem območju z vsemi potrebnimi infrastrukturami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v srcu Formentera del Segura, manjšega mesteca v provinci Alicante. Urbanizirano območje zagotavlja dostop do lokalnih storitev na hoji. Supermarkt je oddaljen le 106 metrov, lekarna 118 metrov, zdravstveni dom pa 1,1 km. Oddaljenost od obalnih plaž je okrog 8,6 km, kar zagotavlja ravnotežje med mestnim in obalnim življenjem.
Projekt ustreza potrebam po lastnem gradbenem projektu v uveljavljenem urbaniem okolju. Z 218 m² površine omogoča gradnjo po meri glede na individualne zahteve. Lokacija ponuja dostopnost do osnovnih storitev, kar je bistveno za dnevno življenje. Zaradi urbanega karakterja je primerno za tiste, ki iščejo stanovanjsko rešitev z dobrimi povezavami do bližnjih večjih mest.
Objekt je formalno dokončan, vendar zahteva popolno prenovo ali rušenje. Zaradi tega predstavlja priložnost za novo gradnjo brez dodatnih birokratskih ovir. Trenutno stanje omogoča neposreden začetek gradbenih del brez čakanja na dokončanje gradbenega procesa. Lastnik lahko nemudoma začne z načrtovanjem nove objekta po svojih specifikacijah in potrebah.
Zemljišče ne ponuja pripravljenega bivalnega prostora za takojšnje naselitev. Trenutna zgradba je v stanju, ki zahteva popolno prenovo ali rušenje, kar pomeni dodatna naložba. Oddaljenost od plaž (8,6 km) lahko predstavlja omejitev za tiste, ki iščejo neposredno bližino morja. V velikosti zemljišča je omejen prostor za razširitev zunaj 218 m² površine.
Ref: VL031568
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To zemljišče primerno za razvijalce ali posameznike, ki iščejo priložnost za gradnjo po meri v uveljavljenem urbaniem okolju. Primerno je za tiste, ki že poznajo regijo Alicante in iščejo stalno bivališče ali drugo domovanje v Španiji. Za investitorje, ki želijo razviti nepremičnino za prodajo ali oddajo, je lokacija privlačna zaradi obstoječe infrastrukture in bližine storitev. Dostopnost do večjih mest kot sta Elche in Alicante odpira možnosti za najem študentom ali profesionalcem. Za tiste, ki načrtujejo preselitev v Španijo, ponuja to zemljišče priložnost, da ustvarijo dom po lastnih željah, ne da bi se odrekli udobju urbanih storitev. Za ljubitelje golfa je lokacija privlačna zaradi bližine Golf Cluba La Finca.
Trenutna zgradba na zemljišču je v stanju, ki zahteva popolno prenovo ali rušenje. To pomeni, da kvaliteta dokončanja ne more biti ovrednotena pri obstoječi strukturi, saj je bila zgrajena pred mnogo leti in je zdaj neprimerna za bivanje. Glavna prednost tega projekta je možnost gradnje novega objekta po sodobnih standardih. Pri gradnji nove strukture lahko investitor uporabi sodobne materiale in tehnologije, ki izpolnjujejo trenutne gradbene predpise in energetske standarde. Območje Formentera del Segura ima dostop do lokalnih gradbenih materialov in obrtnikov, kar poenostavi proces gradnje.
Zemljišče je na voljo za ceno od €115.000, kar predstavlja vrednost same lokacije glede na možnost gradnje. Cena je konkurenčna v primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kjer so cene stanovanj značilno višje. Na primer, primerljivi projekti v okolici segajo od €380.000 za vile v Daya Nueva do €475.000 za stanovanja v Rojales. Cena ne vključuje gradbenih del, projektiranja ali dodatnih stroškov, ki so potrebni za izvedbo gradnje. Kljub dodatnim investicijam ostaja osnovna cena zemljišča atraktivna za razvijalce ali posameznike.
Formentera del Segura je urbano središče z okoli 4.800 prebivalci, ki ponuja tradicionalno špansko življenjski ritem. Dnevno življenje v tej lokaciji temelji na dostopnosti do lokalnih storitev peš. Trgovine, kavarne in restavracije so na dosegu roke, saj je mesteca dovolj majhna za priročno hojo. Zjutraj so lokalni tržni centri in pekarna osrednja točka za nakup svežih živil, popoldne pa se življenje prestavi v lokalne bare in kavarnice, kjer se prebivalci srečujejo za druženje. Zaradi urbane narave so javni prostori aktivni skozi ves dan, zvečer pa postanejo središče druženja. Razmeroma majhna velikost mesta pomeni, da je vse v dosegu peš ali s kratko vožnjo. Številne lokalne proslave in tradicionalni dogodki (32 letno) dodajo kulturno dimenzijo vsakdanjemu življenju.
Življenjsko okolje v Formenteri del Segura je urbano z dobrimi povezavami do širše regije. Mesto ima osnovno infrastrukturo, vključno z javnim prevozom, ki ga sestavlja 9 avtobusnih linij s 5 postajališči v bližini. Osnovne storitve so dosegljive peš: supermarkt je oddaljen le 106 metrov, lekarna 118 metrov, zdravstveni dom pa 1,1 km. Večje nakupovalne možnosti, zdravstvene storitve in kulturne ustanove so dosegljive v bližnjih večjih mestih. Elche (21 km) ponuja univerzo, večja bolnišnična strežnika in športne objekte. Alicante (37 km) kot glavno mesto province ima mednarodno letališče, trgovske centre in obalne rekreacijske možnosti.
Zemljevid prikazuje lego Formentere del Segura v kontekstu širše regije Alicante. Majhno mestje se nahaja v notranjosti, okrog 8,6 km od sredozemske obale in približno 27 km od mednarodnega letališča Alicante-Elche. Zemljevid jasno kaže strateško pozicijo med večjimi mesti Elche, Murcia in Alicante, ki so dosegljiva v 20-40 minutah vožnje, ponujajoč idealno ravnotežje med majhnim mestnim življenjem in dostopom do velikih urbanih centrov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Formentera del Segura je strateško pozicionirana v središču pomembnih urbanih središč province Alicante. Nahaja se približno 21 km od Elcheja, petega največjega mesta v Španiji z okoli 234.765 prebivalci, ki ponuja univerzitetno izobraževanje, široko ponudbo storitev in industrijske možnosti. Murcia, glavno mesto sosednje regije, je oddaljena 35 km in ponuja dodatne kulturne in trgovske možnosti. Alicante, glavno mesto province, je na razdalji 37 km in predstavlja pomembno gospodarsko, turistično in administrativno središče z mednarodnim letališčem.
Dostopnost do ključnih storitev in zanimivosti iz Formentere del Segura je ugodna. Najbližje plaže so oddaljene okrog 8,6 km: Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja del Montcaio. Te so dosegljive z avtomobilom v približno 10-15 minutah. Lokalne osnovne storitve so na dosegu roke: supermarket (106 m), lekarna (118 m) in zdravstveni dom (1,1 km). Najbližje golf igrišče, Club de Golf La Finca, je oddaljeno 4,9 km, kar ga naredi privlačnega za golf igralce. Mednarodno letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 27 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Formenteri del Segura je značilno sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 18,8°C, s temperaturnimi območji med 12°C pozimi in 26°C poletji. Regija ima okoli 3.843 sončnih ur na leto, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode preseže 20°C, običajno od maja do oktobra. To omogoča daljšo sezono za obisk plaž in vodne rekreacije. Lokacija je na nadmorski višini približno 6-22 m, kar zagotavlja blag podnebni vpliv brez ekstremnih temperaturnih nihanj.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini Formentere del Segura je več kakovostnih plaž, ki so dosegljive v približno 10-15 minutah vožnje z avtomobilom. Najbližje so Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja del Montcaio, vse oddaljene okrog 8,6-8,7 km. Te plaže ponujajo tradicionalne sredozemske peščene obale primern za kopanje in sončenje. Golf navdušenci bodo cenili bližino Golf Cluba La Finca (4,9 km), ki je ena od najbolj priljubljenih golf destinacij v regiji. Za športne aktivnosti v neposredni okolici so na voljo več športnih centrov: Polideportivo municipal El Molino (0,3 km), Centro Deportivo La Raqueta (0,5 km) in Centro Deportivo Daya Vieja (2,5 km).
Vir: OpenStreetMap
Formentera del Segura je strateško pozicionirana v središču pomembnih urbanih središč province Alicante. Nahaja se približno 21 km od Elcheja, petega največjega mesta v Španiji z okoli 234.765 prebivalci, ki ponuja univerzitetno izobraževanje, široko ponudbo storitev in industrijske možnosti. Murcia, glavno mesto sosednje regije, je oddaljena 35 km in ponuja dodatne kulturne in trgovske možnosti. Alicante, glavno mesto province, je na razdalji 37 km in predstavlja pomembno gospodarsko, turistično in administrativno središče z mednarodnim letališčem.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V primerjavi s sosednjimi projekti in regijami ponuja stanovanjsko zemljišče v Formenteri del Segura več prednosti, zlasti glede cene in potenciala za individualno gradnjo. Primerljivi projekti v regiji, kot so OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od €475.000), NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od €380.000) in RESIDENTIAL VIVALIFE v Lomas de Cabo Roig (od €399.000), so bistveno dražji in ponujajo standardizirane rešitve brez možnosti prilagoditve. Formentera del Segura se razlikuje od bližnjih obalnih mest kot sta Guardamar del Segura in Torrevieja po tem, da ohranja bolj avtentično špansko atmosfero manjšega mesteca, hkrati pa zagotavlja dostop do podobnih storitev in infrastrukture. V primerjavi z bolj turističnimi obalnimi središči je življenjski ritem tu bolj miren in cenejši.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
