פרויקט זה ממוקם בלב פורמנטרה דל סגורה, עיירה ציורית בפרובינציית אליקנטה. הוא מציע הזדמנות ייחודית לרכישת קרקע לבנייה, הממוקמת בסביבה עירונית המבטיחה נגישות נוחה למגוון שירותים. הפרויקט מיועד לאלו המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית באזור שקט וותיק, תוך שמירה על קרבה לטבע ולחופי הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך התיישבות עירונית, המציע קרבה מיידית לשירותים חיוניים. מיקומו מאפשר גישה נוחה לתשתיות המקומיות, בעודו שומר על אופי שליו. קרבתו לכבישים ראשיים מחברת אותו בקלות לעיירות סמוכות ולמרכזי תרבות.
הקרקע הזו מתאימה ליזמים או לאנשים פרטיים המעוניינים לבנות בית חלומותיהם מאפס. היא מציעה גמישות מלאה בתכנון ובבנייה, תוך ניצול השטח של 218 מ"ר למטרות מגורים ייחודיות. אידיאלי למי שמחפש בית בהתאמה אישית בסביבה מבוססת.
הקרקע זמינה לבנייה מיידית, עם אפשרות להתחיל בתכנון ובהקמת מבנה חדש. אין מגבלות מבניות קיימות, מה שמאפשר יישום של תוכניות בנייה מודרניות או קלאסיות. המגרש מוכן לבנייה, ללא צורך בהריסת מבנים קיימים שהיו פוגעים בערך הקרקע.
פרויקט זה אינו כולל מבנה קיים או גימור מוכן. הוא מציע קרקע לבנייה בלבד, ללא שירותים אינטרנטיים מובנים או מערכות אנרגיה מתקדמות. אין כאן בריכה פרטית או גינה מטופחת; הקונה אחראי לכל הפיתוח.
Ref: VL031568
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית, תוך ניצול הקרקע של 218 מ"ר. הוא אידיאלי עבור יזמים המעוניינים בפרויקט בנייה חדש בסביבה עירונית מפותחת, או עבור משפחות המבקשות בית חדש באזור עם נגישות לכל השירותים. הקרקע מתאימה למי שמעריך את האפשרות לתכנן את ביתו לפרטי פרטים, משטח המגורים ועד לגינה או לפטיו. המיקום בפורמנטרה דל סגורה, עם קצב חיים רגוע וקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (106 מ') ובית מרקחת (118 מ'), הופך אותו לאופציה מעניינת למי שמחפש איזון בין נוחות עירונית לבין שקט. בנוסף, הקרבה לעיירות סמוכות ומרכזי תחבורה הופכת אותו למתאים גם למי שצריך נגישות יומיומית למקומות עבודה או ללימודים. הוא מציע פוטנציאל לבניית בית מודרני או מסורתי, בהתאם להעדפות האדריכליות והפונקציונליות של הרוכש.
הקרקע נמכרת במצבה הנוכחי, ללא מבנה קיים. המשמעות היא שהקונה יקבל הזדמנות ייחודית לתכנן ולבנות את ביתו על פי הסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות וחומרים. הפרויקט מאפשר בחירה חופשית של סגנון עיצוב, חומרי גמר, וטכנולוגיות בנייה. ניתן לשלב פתרונות יעילות אנרגטית מודרניים, כגון בידוד מתקדם, חלונות בעלי ביצועים גבוהים, ומערכות חימום וקירור חסכוניות. הקונה יוכל לבחור ריצוף, חיפוי קירות, אינסטלציה ומוצרי חשמל בהתאם להעדפותיו האישיות. הפרויקט מתאים לבניית בית פרטי יוקרתי או בית יעיל וחסכוני, תלוי בתקציב ובחזון של הבעלים. אין מגבלות על סוגי החומרים שניתן להשתמש בהם, מה שמאפשר יצירת בית שמשקף את הסגנון האישי של הרוכש.
הקרקע מוצעת למכירה במחיר של 115,000 אירו, המשקף את ערך הקרקע באזור מבוקש זה. גודל המגרש, 218 מ"ר, מאפשר גמישות בתכנון ובנייה של מבנה מגורים. המחיר נחשב תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור, במיוחד בהתחשב במיקומו העירוני המרכזי ובפוטנציאל הפיתוח שלו. זמינות הנכס מאפשרת התחלת תהליך הבנייה בהתאם לתוכניות הפיתוח של הרוכש, ללא עיכובים הקשורים למבנים קיימים. המחיר הוא 'החל מ-' ומתייחס לרכישת הקרקע בלבד.
פורמנטרה דל סגורה היא עיירה הממוקמת ביבשה, המשלבת את השקט של חיים עירוניים עם נגישות נוחה למשאבים. התושבים נהנים מקצב חיים רגוע, כאשר כל צרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת. מיקומה, בגובה 6 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח ומתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורות שנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. הקהילה המקומית, המונה כ-4,868 תושבים, מציעה אווירה חברתית מוכרת, עם 35 מסעדות, 17 בתי קפה ו-10 בנקים בטווח של 2 ק"מ. הקרבה לבית החולים (1.1 ק"מ) ולשפע של בתי מרקחת (7 בטווח 2 ק"מ) מבטיחה שקט נפשי. עבור חובבי גולף, שני מסלולים מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר. 3,843 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל.
פורמנטרה דל סגורה מציעה אורח חיים עירוני נוח, עם נגישות גבוהה לשירותים חיוניים. המרחק של 106 מטרים לסופרמרקט ו-118 מטרים לבית מרקחת מבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. 35 המסעדות ו-17 בתי הקפה באזור מספקים מגוון אפשרויות בילוי וסעודה. הקרבה לבית החולים, במרחק 1.1 קילומטר, מוסיפה רובד של ביטחון ובריאות. 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות בקרבת מקום מפשטים את הניידות, למרות שרכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית. 3,843 שעות השמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס מעודדות פעילויות חוץ, ואילו 5 חודשי שחייה מוסיפים לאפשרויות הפנאי.
מפה זו מציגה את מיקומה האסטרטגי של פורמנטרה דל סגורה, עיירה הממוקמת ביבשה בפרובינציית אליקנטה. היא ממחישה את הקרבה שלה למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר, כבישים ראשיים, ושירותי תחבורה, תוך הדגשת המיקום העירוני שלה בתוך האזור. המפה מספקת הקשר ויזואלי לגבי נגישות ומיקום.
פורמנטרה דל סגורה ממוקמת באזור אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. היא שוכנת ביבשה, הרחק מקו החוף המרכזי של קוסטה בלנקה, אך קרובה לעיירות חוף פופולריות כמו גוארדאמר דל סגורה ורוחס. מיקומה זה מציע איזון בין השקט של עיירה פנימית לבין הגישה הנוחה למשאבים ותשתיות אזוריות. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, כולל ערים כמו אלצ'ה (כ-27 ק"מ בקו אווירי) וסנטה פאול. קרבתה לנמל התעופה של אליקנטה (27 ק"מ) מגבירה את הנגישות הבינלאומית.
הקרקע ממוקמת בלב פורמנטרה דל סגורה, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים. סופרמרקט (106 מ') ובתי מרקחת (118 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית החולים ממוקם 1.1 ק"מ משם. חופי הים, כמו Platja de La Roqueta, נמצאים במרחק של כ-8.6 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים לנסיעת רכב קצרה. עבור חובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק 4.9 ק"מ. נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-27 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ו-5 תחנות בקרבת מקום.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורמנטרה דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ, ומספקות מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. כמות משמעותית של 3,843 שעות שמש בשנה מבטיחה ימים בהירים רבים. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-5 חודשים, אידיאלי לפעילויות מים. העיירה ממוקמת בגובה של 6 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים מתון וללא תופעות קיצוניות. מיקומה הפנימי, הרחק מקו החוף הישיר, מבטיח סביבה שקטה יותר, אך עדיין עם גישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת בפורמנטרה דל סגורה, כ-8.6 ק"מ מקווי החוף הקרובים ביותר, הכוללים את Platja de La Roqueta ו-Platja Centre. חופים אלה מציעים הזדמנויות לפעילויות פנאי ימיות ורגיעה. בנוסף, האזור מציע מתקני גולף, כאשר Club de Golf La Finca נמצא במרחק 4.9 ק"מ ו-Club de Golf Villamartín במרחק 16 ק"מ. הקרבה למספר מסעדות (35) ובתי קפה (17) בטווח של 2 ק"מ מאפשרת מגוון אפשרויות בילוי. 9 קווי תחבורה ציבורית בקרבת מקום מפשטים את הגישה לאטרקציות ולמתקני פנאי.
מקור: OpenStreetMap
פורמנטרה דל סגורה ממוקמת באזור אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. היא שוכנת ביבשה, הרחק מקו החוף המרכזי של קוסטה בלנקה, אך קרובה לעיירות חוף פופולריות כמו גוארדאמר דל סגורה ורוחס. מיקומה זה מציע איזון בין השקט של עיירה פנימית לבין הגישה הנוחה למשאבים ותשתיות אזוריות. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, כולל ערים כמו אלצ'ה (כ-27 ק"מ בקו אווירי) וסנטה פאול. קרבתה לנמל התעופה של אליקנטה (27 ק"מ) מגבירה את הנגישות הבינלאומית.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו דירות בטורבייחה (החל מ-155,000 אירו) או פרויקטים חדשים יותר באזורי פיתוח (כמו OASIS LAGUNA 2, החל מ-227,000 אירו), מגרש זה בפורמנטרה דל סגורה מציע אלטרנטיבה ייחודית. בעוד שדירות מוכנות מספקות מגורים מיידיים, מגרש זה מיועד למי שמחפש לבנות בית בהתאמה אישית. המחיר של 115,000 אירו מתמקד בערך הקרקע, בניגוד לפרויקטים המוכרים דירות בנויות. המיקום הפנימי של פורמנטרה דל סגורה, בניגוד למיקום החופי של טורבייחה, מציע סביבה שונה - שלווה יותר ועם פחות תיירות המונית, אך עדיין עם גישה נוחה לים ולמתקני פנאי. הפרויקטים בטורבייחה נוטים להיות ממוקדים בדירות קומפלקסים עם מתקנים משותפים, בעוד שהזדמנות זו בפורמנטרה דל סגורה היא גמישה יותר ומאפשרת בנייה עצמאית. ההשוואה מדגישה את הייחודיות של מגרש זה כהזדמנות לבנייה עצמית באזור מבוסס, במחיר התחלתי נמוך יותר מאשר דירות מוכנות באזורים פופולריים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
