Formentera del Segura, Alicante, apresenta um lote residencial com grande potencial construtivo. Com 218 m² de área total e 160 m² de área construída, este terreno urbano localiza-se numa zona central com acesso a diversas comodidades. A propriedade, com acesso direto pela rua, necessita de renovação completa ou demolição, sendo o seu valor principal a própria terra e a possibilidade de edificação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Formentera del Segura, este lote urbano beneficia de uma localização central com acesso a serviços essenciais a uma curta distância a pé. A sua posição em ambiente urbano estabelecido proporciona um enquadramento residencial familiar, afastado da agitação turística mas próximo de infraestruturas.
Este lote destina-se a promotores imobiliários, construtores ou particulares com visão de projeto. Oferece a oportunidade de construir uma habitação personalizada, ideal para quem procura criar um espaço adaptado às suas necessidades num local com infraestruturas e serviços por perto.
O lote atual está pronto para desenvolvimento, permitindo a construção de um novo projeto imobiliário. A propriedade existente requer demolição ou renovação profunda, abrindo caminho para novas edificações que se integrem na paisagem urbana local.
O terreno não dispõe de moradia pronta a habitar nem de áreas ajardinadas desenvolvidas. A sua principal limitação é a necessidade de investimento em nova construção ou reabilitação integral, sendo inadequado para quem procura uma solução residencial imediata.
Ref: VL031568
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para investidores e particulares que pretendem desenvolver um projeto imobiliário personalizado, seja para habitação própria ou para comercialização. É ideal para quem busca construir uma casa do zero, adaptada ao seu gosto e necessidades, numa localidade com todas as comodidades urbanas ao alcance. A sua localização em Formentera del Segura, uma área com vida própria durante todo o ano, torna-o atrativo para quem procura um estilo de vida mais autêntico, longe dos grandes centros turísticos mas com boa conexão a eles. A proximidade a serviços essenciais como hospitais e farmácias também o torna uma opção a considerar para quem valoriza segurança e conveniência no dia a dia.
A propriedade atual consiste numa estrutura que necessita de renovação completa ou demolição. O seu valor reside unicamente no potencial construtivo do terreno. Qualquer desenvolvimento futuro dependerá da escolha de materiais e técnicas de construção pelo proprietário. A área construída existente não reflete os padrões modernos de acabamento ou eficiência energética, servindo apenas como base para um novo projeto. A intervenção necessária abrange desde a fundação até aos acabamentos finais, permitindo total liberdade na escolha de materiais e design para a nova edificação.
O lote em Formentera del Segura está disponível por €115.000. Esta oferta reflete o valor intrínseco do terreno numa zona urbana consolidada. A área de 218 m² de terreno, com 160 m² de construção existente que requer intervenção, posiciona este imóvel como uma oportunidade para desenvolvimento. A ausência de unidades prontas a habitar significa que o preço está diretamente associado ao potencial construtivo e à localização, sem custos adicionais de acabamentos ou infraestruturas de moradia pré-existente.
Formentera del Segura é um município que oferece uma vida quotidiana tranquila, imersa num contexto urbano com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade de supermercados (106 m), farmácias (118 m) e um hospital (1.1 km) facilita as tarefas diárias. Com 35 restaurantes, 17 cafés e 7 farmácias num raio de 2 km, a oferta de lazer e conveniência é considerável. A sua localização, a 6 metros acima do nível do mar e com uma área de 4.0 km², proporciona um ambiente acessível. A presença de 9 linhas de transporte público e 5 paragens de autocarro próximas sugere uma mobilidade facilitada, embora a posse de um veículo possa otimizar o acesso a locais mais distantes.
Formentera del Segura oferece um ambiente urbano com uma forte componente residencial. A vida quotidiana é marcada pela proximidade a serviços essenciais, com um supermercado a 106 metros e uma farmácia a 118 metros. O acesso a um hospital a 1.1 km proporciona segurança adicional. A oferta de restauração e lazer é vasta, com 35 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km. A paisagem local é caracterizada por uma topografia suave, com o município a situar-se a uma altitude média de 6 a 22 metros acima do nível do mar. A rede de transporte público, com 9 linhas e 5 paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora um veículo particular seja recomendado para explorar a região com maior flexibilidade.
Este mapa ilustra a localização de Formentera del Segura, destacando a sua posição no interior da província de Alicante. A visualização permite identificar a proximidade a zonas costeiras, cidades vizinhas e infraestruturas de transporte, contextualizando o lote residencial dentro da rede regional.
Formentera del Segura situa-se no interior da província de Alicante, na Comunidade Valenciana. Esta localização estratégica permite um acesso relativamente fácil a importantes centros urbanos e zonas costeiras. Encontra-se a uma distância razoável de cidades como Elche e Alicante, bem como das populares estâncias balneares da Costa Blanca Sul, como Guardamar del Segura. A sua posição permite desfrutar de um ambiente mais tranquilo e autêntico, contrastando com o dinamismo das áreas mais turísticas.
A localização em Formentera del Segura proporciona acesso facilitado a diversas comodidades. Os aeroportos mais próximos são Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 27 km e Valencia (VLC) a cerca de 158 km por via aérea, embora a distância terrestre possa ser significativamente maior. As praias mais próximas, como Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja del Montcaio, situam-se a cerca de 8.6 km. Para os golfistas, clubes como La Finca Golf (4.9 km) e Villamartín Golf (16 km) estão acessíveis. A infraestrutura local inclui carregadores para veículos elétricos a 7.1 km, farmácias e bancos nas proximidades, e um hospital a 1.1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Formentera del Segura beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.8°C, variando entre 12°C e 26°C. Com um registo histórico de 3,843 horas de sol por ano, proporciona condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para desfrutar das praias estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingirem ou excederem os 20°C. A baixa altitude do município, situando-se a cerca de 6 a 22 metros acima do nível do mar, e a sua inclinação suave contribuem para um ambiente acessível e com poucas barreiras naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Formentera del Segura seja uma localidade mais interiorana, as praias da costa de Guardamar del Segura, como Platja de La Roqueta e Platja del Montcaio, encontram-se a uma distância de aproximadamente 8.6 km, oferecendo acesso a zonas balneares. A oferta de lazer ativo inclui campos de golfe nas proximidades, com o Club de Golf La Finca a 4.9 km e outros a distâncias moderadas. A área envolvente também pode oferecer oportunidades para desportos aquáticos e terrestres, dependendo da infraestrutura disponível nas zonas costeiras e em parques naturais próximos.
Fonte: OpenStreetMap
Formentera del Segura situa-se no interior da província de Alicante, na Comunidade Valenciana. Esta localização estratégica permite um acesso relativamente fácil a importantes centros urbanos e zonas costeiras. Encontra-se a uma distância razoável de cidades como Elche e Alicante, bem como das populares estâncias balneares da Costa Blanca Sul, como Guardamar del Segura. A sua posição permite desfrutar de um ambiente mais tranquilo e autêntico, contrastando com o dinamismo das áreas mais turísticas.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Em comparação com outros projetos na região de Alicante, como os apartamentos em Torrevieja (a partir de €155.000) ou Urbanização El Raso (a partir de €227.000), este lote em Formentera del Segura oferece um ponto de entrada com um preço mais acessível para desenvolvimento imobiliário. Enquanto os projetos comparados são unidades habitacionais prontas a habitar ou em fases avançadas de construção, este imóvel representa uma oportunidade de construção de raiz. A sua localização interiorana contrasta com a proximidade à praia de Torrevieja, mas oferece a vantagem de uma atmosfera mais autêntica e serviços urbanos consolidados. O preço por metro quadrado de terreno é competitivo para desenvolvimento, especialmente considerando a localização numa área com infraestruturas estabelecidas, em oposição a novas urbanizações que podem ainda carecer de certos serviços.
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