Formentera del Segura asub Alicante provintsis, umbes 22 meetri kõrgusel merepinnast. Projekti moodustab 218 m² suurune kinnistu, millel asub 160 m² suurune ehitis, mis vajab täielikku renoveerimist või lammutamist. Kinnistu väärtus seisneb maakrundis, mis paikneb asula keskuses ja omab otsest ligipääsu tänavalt. Hinnaks on alates 115 000 eurot. Piirkond on linnalise struktuuriga, kus põhiteenused on jalakäijakäiguulatuses.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Formentera del Segura keskuses, kus ümbruskond on hoonestatud ja asustatud. Lähimad põhiteenused, supermarket 106 meetri ja apteek 118 meetri kaugusel, asuvad vahetu läheduses. Regioon paikneb sisemaal, ligikaudu 8,6 kilomeetri kaugusel rannast. Suuremad linnad nagu Elche, Murcia ja Alicante jäävad 21 kuni 37 kilomeetri raadiusse.
Kinnistu sobib neile, kelle eesmärk on ehitada uus eluase vastavalt isiklikele vajadustele. Olemasolev ehitis ei võimalda sissekolimist without eelnevat renoveerimist. Maakrundiga kaasneb võimalus kavandada ruumijaotust ja fassaadi lahendusi algtasandil. Asukoht tagab igapäevaste toimingute teostamise autota või jalgsi.
Praegune ehitis on valmis, kuid seisukorras, mis nõuab kas põhjalikku taastamist või lammutamist. Uue elamu projekteerimine ja ehitamine tähendab uut ehitusprotsessi koos kohaliku omavalitsuse nõuetele vastava korraldusega. Ajakava sõltub ehitusloa taotlemise kiirusest ja valitud projekti mahust.
Kinnistul puuduvad valmis elamispinnad. Veetoru, kanalisatsiooni ja elektrivarustuse seisund tuleb kontrollida enne uut ehitust. Rannajoone vahetu lähedus puudub, lähim rand on üle 8 kilomeetri kaugusel. Krunt ei sisalda ühiskondlikke hooneid nagu basseinid või aiapidajad.
Ref: VL031568
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kinnistu sobib olukordades, kus olemasolev hoone ei vasta vajadustele ja eesmärk on luua uus eluase nullist. See on asjakohane investoritele, kes soovivad arendada kinnisvara valmis müügiks. Samuti neile, kes otsivad maakohta väikeses asulas, kus on kõik vajalikud teenused lähedal, aga ranna lähedus ei ole prioriteet. Olukorrad, kus ostja soovib ise kontrollida materjalide valikut, planeeringut ja energiatõhusust, viitavad sellele tüüpi kinnistule. Kui eelarve ei luba osta valmis elamut piirkonnas, kus uute projektide hinnad on üle 375 000 euro, võib see olla alternatiiv. Tingimuseks on valmisus läbida ehitusprotsess koos sellega kaasnevate ajakulude ja lubade taotlemisega.
Praegune hoone ei sisalda kaasaegset viimistlust. Pildimaterjali põhjal on näha, et siseruumid on osaliselt lahtised, seinad ja põrandad on toorjõudises seisus. Keldriruumid on kasutuseta ja vajavad kindlat veekindlust. Väljas asub kaetud lahtine ala ja ladustamisruum. Uue ehituse korral kehtivad Hispaania ehitusnormid (CTE), mis nõuavad minimaalset soojusisolatsiooni, topeltklaasid ja energiatõhususe klassi B või kõrgem. Maakrundil puuduvad eelnevalt paigaldatud taristud, mis tähendab, et kogu insenerivõrk tuleb projekteerida uuesti. Valmis ehitise puhul oleks olemasolevate seinte ja vundamendi seisund kontrollitav ainult tehnilise uuringu alusel.
Hind alates 115 000 eurot, mis vastab maakrundi väärtusele. Olemasoleva ehitise renoveerimiskulud või lammutamise ja uusehituse kulud ei kuulu sellesse summasse. Piirkonna võrdluskuludes on uued elamud naaberasulates vahemikus 380 000 kuni 475 000 eurot, mis paneb selle kinnistu madalama sissepaisuga positsiooni. Kinnistu suurus 218 m² annab ruumi reaalseks elamuks.
Formentera del Segura on väike, ligi 4800 elanikuga asula, kus iga päevane elurütm toimub jalakäijate skaalal. Kohalikud poed, apteekid ja toitlustuskohad on levitatud ümber kinnistu, mis tähendab, et põhiteenustele pääseb mõne minuti jooksul. Asula on sisemaal, mistõttu tuule mõju on vähem märgatav kui rannikualadel. 3,843 päevast päikesesäret aastas toob kaasa kuiva kliima, kus õhusoojus jaotub ühtlasemalt aastaringi. Kohalikud elanikud liiguvad peamiselt jalgsi või autoga lühikesi vahemaid. Spordikeskused asuvad 300, 500 meetri kaugusel, mis võimaldab regulaarset füüsilist aktiivsust. Väljaspool turistihooaega on ümbruskond rahulik, liikluse hulk on madal. Suvekuudel tõuseb temperatuur kuni 26 kraadini, kuid õhtuti jahtub õhk märgatavalt. Asula suurus tagab, et teenuste kasutamisel ei teki pikkudid ootejärjekordi, kuigi valik on piiratud võrreldes suuremate linnadega.
Formentera del Segura asula keskuses on 2 kilomeetri raadiuses 35 restorani, 7 apteeki, 10 panka ja 17 kohvikut. Ziekenhuis asub 1,1 km kaugusel, mis tagab kiire meditsiinilise abi ligipääsu. Kool on üks, mis piirab pereväärse elu võimalusi kui lapsi on mitu. Lähimad suuremad linnad, Elche ja Alicante, pakuvad laiemat teenuste valikut: haiglad, ülikoolid, lennujaam ja suuremad kaubanduskeskused. Ühistranspordiliine on 9, peatuseid 5, mis võimaldab piiratud, kuid olemasolevat ühendust naaberasulatega. Autoga jõuab Alicante lennujaama umbes 27 kilomeetri kaugusel.
Kaart näitab kinnistu asukohta Formentera del Segura keskuses, ümbritsetud linnalise hoonestusega. Rannajoone kaugus on märgatav, umbes 8,6 km kagus. Naaberasulate Rojales ja Guardamar del Segura vahelised teed on hästi nähtavad. Hispaania sisemaa asulad kannavad sageli kinnisvaraarengu märki, see kinnistu on selles kontekstis tüüpiline.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Formentera del Segura asub Alicante provintsi lõunaosas, sisemaal rannikust umbes 8, 9 km kaugusel. Naaberasulad on Rojales idas ja Guardamar del Segura kagus. Suuremad linnad on jaotatud kolmes suunas: Elche põhjas (21 km), Murcia edelas (35 km) ja Alicante kirdes (37 km). Positsioon tagab ligipääsu kolme suurema linna teenustele, kuid säilitab väikeasula rahu.
Lähim rand, Platja de La Roqueta, asub 8,6 km kaugusel. Golfiklubi La Finca on 4,9 km, mis teeb selle kättesaadavaks 10-minutilise autosõiduga. Lennujaam Alicante-Elche on ligikaudu 27 km kaugusel sirgjoontes, reaalajas sõltub marsruudist. Suuremad golfivõimalused, Villamartín ja Campoamor, asuvad 16, 17 km kaugusel. EV-laadepaik asub 7,1 km kaugusel. Naaberlinnade Guardamar del Segura ja Rojales ligipääs on otseteede kaudu kiire.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 18,8 °C, kus talved jäävad 12 °C ja suved 26 °C piiresse. Aastas on 3,843 päikesetundi, mis paigutab piirkonna ühe päikserikkama kohta Euroopas. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui vee temperatuur ületab 20 °C. Kõrgus merepinnast on 22 meetrit, mis välistab olulised kõrgusheited ja tagab tasase maastiku. Kliima on kuiv, mis mõjutab ehitusmaterjalide valikut, niiskusest tulenevad probleemid on vähem tõenäolised kui rannikualadel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad Guardamar del Segura omavalitsuses: Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja del Montcaio, kõik umbes 8,6, 8,7 km kaugusel. Need on liivarannad Vahemere ääres. Piirkonnas puuduvad Blue Flag statusega rannad otse kinnistu läheduses. Golfivõimalused on esindatud Club de Golf La Finca klubiga 4,9 km kaugusel, mis on üks suuremaid rajatisi piirkonnas. Sportkeskused asuvad vahetus läheduses: Polideportivo municipal El Molino 300 meetri ja Centro Deportivo La Raqueta 500 meetri kaugusel. Purjetamisvõimalused on Port Esportiu Marina de les Dunes sadamas, mis asub 9,1 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Formentera del Segura asub Alicante provintsi lõunaosas, sisemaal rannikust umbes 8, 9 km kaugusel. Naaberasulad on Rojales idas ja Guardamar del Segura kagus. Suuremad linnad on jaotatud kolmes suunas: Elche põhjas (21 km), Murcia edelas (35 km) ja Alicante kirdes (37 km). Positsioon tagab ligipääsu kolme suurema linna teenustele, kuid säilitab väikeasula rahu.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Formentera del Segura kinnistu erineb märgatavalt naaberpiirkondade uutest projektidest. Oceanic Apartments Rojaleses algab hinnaga 475 000 eurot, Nueva Daya Villa Daya Nuevas 380 000 eurot ja Residential Vivalife Lomas de Cabo Roigis 399 000 eurot. Kõik need on valmis elamud või korterid, kus ostja saab otse sisse kolida. Formentera del Segura kinnistu hind 115 000 eurot ei sisalda elamispinda, see on maakrudi maksumus. Erinevus seisneb selles, et ostja võtab endale ehitusprotsessi, mis nõuab aega, lisakulutusi ja projekthalduse oskusi. Samas annab see võimaluse määrata ise planeeringut, materjale ja energiatõhususe taset. Asukoha poolest on Formentera del Segura sarnaselt Rojalesega sisemaal asuv väikeasula, kuid erinevalt Lomas de Cabo Roigist, mis asub otse ranna lähedal ja on tihedamalt turistide poolt külastatud. Golfi ligipääs on Formentera del Seguras parem kui enamikes sisema asulates, La Finca on alla 5 km kaugusel. Elche ja Alicante ligipääs on võrreldav kõigis mainitud asulates, kuid Formentera del Segura eristub madalama sissepääsuhinnaga ja väiksema asula suurusega, mis piirab teenuste valikut, kuid vähendab ka liikluse ja müra taset.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
