Predstavujeme pozemok v obci Formentera del Segura, v provincii Alicante. Tento pozemok, s rozlohou 218 m², je určený na výstavbu a nachádza sa v zastavanej mestskej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Vďaka svojej polohe a cene predstavuje príležitosť pre individuálnych stavebníkov alebo investorov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v centre obce Formentera del Segura, čo zabezpečuje blízkosť k miestnym službám a obchodom. Okolitá mestská zástavba poskytuje stabilné prostredie, zatiaľ čo vzdialenosť k pláži a golfovým ihriskám vyžaduje dopravný prostriedok.
Tento pozemok je vhodný pre tých, ktorí plánujú výstavbu nového rodinného domu alebo rekreačného objektu podľa vlastných predstáv. Ponúka možnosť vytvoriť bývanie na mieru v etablovanom prostredí, s dôrazom na praktické bývanie a dostupnosť služieb.
Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu. Nachádza sa v oblasti s existujúcou infraštruktúrou, čo umožňuje plynulý proces stavebného povolenia a realizácie nového projektu v súlade s aktuálnymi stavebnými predpismi.
Nehnuteľnosť predstavuje pozemok bez existujúcej stavby vhodnej na bývanie, vyžaduje kompletnú rekonštrukciu alebo novostavbu. Priama blízkosť k iným obytným budovám môže ovplyvniť mieru súkromia a hlučnosti v závislosti od budúcej výstavby.
Ref: VL031568
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre developerov alebo súkromné osoby, ktoré chcú postaviť nový dom na mieste s existujúcou infraštruktúrou. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú možnosť plne prispôsobiť si svoje bývanie bez nutnosti rozsiahlej demolačnej práce na starej budove, ale s využitím už existujúcej lokality. Tiež pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky a sú pripravené investovať do výstavby od základov. Vhodné pre kupujúcich, ktorí akceptujú, že k plážam a ďalším rekreačným aktivitám je potrebný dopravný prostriedok, ale cenia si pohodlie každodenného života v meste.
Vzhľadom na to, že ide o pozemok určený na výstavbu, kvalita a typ dokončovacích prác budú závisieť výlučne od budúceho projektu majiteľa. Obec Formentera del Segura neposkytuje špecifické informácie o štandardoch výstavby pre nové domy nad rámec miestnych stavebných predpisov. Potenciálna novostavba môže zahŕňať moderné stavebné materiály, energeticky úsporné technológie a rôzne úrovne interiérového dizajnu podľa výberu investora. Lokalita v mestskej zóne naznačuje možnosť pripojenia na všetky verejné siete vrátane elektriny, vody a kanalizácie.
Cena pozemku začína na 115 000 €. Táto cena odráža hodnotu pôdy v centre mesta, pred rekonštrukciou alebo výstavbou. Vzhľadom na to, že ide o pozemok, ponuka sa líši podľa jeho veľkosti a polohy v rámci obce. Predaj pozemku ako alternatíva k existujúcej, nevyhovujúcej stavbe, znamená, že primárna hodnota je v jeho potenciáli na novú výstavbu. Pre potenciálnych kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť stavať na zelenej lúke v etablovanom prostredí, táto cena predstavuje základný vstupný bod.
Formentera del Segura je obec s rozlohou 4 km² a približne 4 868 obyvateľmi, ktorá sa nachádza v nadmorskej výške 6 metrov. Je to oblasť s miernym subtropickým klímou, kde priemerné teploty oscilujú medzi 12 °C a 26 °C, s ročným priemerom 18.8 °C a 3 843 slnečných hodín. Obec je charakteristická svojou mestskou zástavbou, kde je občianska vybavenosť ako reštaurácie (35), školy (1), lekárne (7), banky (10) a kaviarne (17) v dosahu do 2 km. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 9 liniek a 5 zastávok. Vzhľadom na túto kombináciu je miesto vhodné pre tých, ktorí preferujú život v blízkosti služieb a s dobrou dostupnosťou, pričom prírodné prvky ako pláže sú vzdialenejšie.
Formentera del Segura je mestská obec, kde sa každodenný život odohráva v rámci etablovaného prostredia. S viac ako 35 reštauráciami, 7 lekárňami, 10 bankami a 17 kaviarňami v okruhu 2 km je zabezpečená vysoká dostupnosť služieb. Verejná doprava je zastúpená 9 linkami a 5 zastávkami, čo umožňuje obmedzenú mobilitu aj bez osobného automobilu. Vzdialenosť 1.1 km k nemocnici poskytuje bezpečnostný komfort. Nadmorská výška 6 metrov nad morom naznačuje rovinatý terén, ktorý uľahčuje pohyb po obci. Priemerná ročná teplota 18.8°C a 3843 slnečných hodín prispievajú k príjemnému podnebiu počas väčšiny roka.
Mapa ukazuje umiestnenie Formentera del Segura v rámci vnútrozemia provincie Alicante. Zvýrazňuje sa jeho poloha v blízkosti rieky Segura a jeho mestská štruktúra, s vyznačenými kľúčovými bodmi ako sú vzdialenosti k pobrežiu a golfovým rezortom.
Formentera del Segura sa nachádza vo vnútrozemí provincie Alicante, v autonómnom spoločenstve Valencia. Je súčasťou regiónu Vega Baja del Segura, známeho poľnohospodárskou činnosťou a blízkosťou k pobrežiu Costa Blanca. Obec je obklopená menšími mestami a dedinami, pričom väčšie mestské centrá ako Elche sú vzdialené asi 30 km a Alicante približne 50 km, čo poskytuje dobrý prístup k širšej infraštruktúre a službám.
Pozemok sa nachádza v centre obce, s lekárňou vzdialenou 118 metrov a supermarketom len 106 metrov. Nemocnica je vzdialená 1.1 km. Najbližšie pláže ako Platja de La Roqueta sú vo vzdialenosti 8.6 km. Golfové ihriská sú tiež v dosahu, pričom Club de Golf La Finca je vzdialený 4.9 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 27 km letecky, čo je dobrá dostupnosť pre medzinárodné cestovanie. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 7.1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Formentera del Segura sú charakteristické pre región, s priemernými teplotami medzi 12 °C a 26 °C a ročným priemerom 18.8 °C. Počet slnečných hodín dosahuje 3 843 ročne, čo umožňuje dlhé obdobie slnečného počasia. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nadmorská výška 6 metrov nad morom naznačuje rovinatý terén s minimálnym vplyvom horských podmienok. Hoci obec samotná nie je priamo na pobreží, blízka poloha k Stredozemnému moru ovplyvňuje mierne podnebie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže ako Platja de La Roqueta a Platja Centre sú vzdialené približne 8.6 km. V okolí sa nachádzajú aj golfové ihriská, pričom Club de Golf La Finca je vzdialený 4.9 km, a Club de Golf Villamartín 16 km. Obec tiež disponuje 35 reštauráciami a 17 kaviarňami v okruhu 2 km, čo poskytuje dostatok možností na voľnočasové aktivity a gastronomické zážitky. Dostupnosť verejnej dopravy (9 liniek, 5 zastávok) umožňuje čiastočné využitie aj bez auta, avšak pre plnohodnotné využitie pláží a golfových ihrísk je automobil odporúčaný.
Zdroj: OpenStreetMap
Formentera del Segura sa nachádza vo vnútrozemí provincie Alicante, v autonómnom spoločenstve Valencia. Je súčasťou regiónu Vega Baja del Segura, známeho poľnohospodárskou činnosťou a blízkosťou k pobrežiu Costa Blanca. Obec je obklopená menšími mestami a dedinami, pričom väčšie mestské centrá ako Elche sú vzdialené asi 30 km a Alicante približne 50 km, čo poskytuje dobrý prístup k širšej infraštruktúre a službám.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V porovnaní s projektmi ako APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji, ktoré začínajú od 155 000 € a 169 000 € za byty, tento pozemok v Formentera del Segura predstavuje odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo spomínané projekty ponúkajú hotové bytové jednotky v populárnom pobrežnom meste, tento pozemok umožňuje budúcim majiteľom postaviť si vlastné bývanie od základu v pokojnejšom, vnútrozemskom prostredí. Cena 115 000 € za pozemok je relatívne nízka v kontexte celkových nákladov na kúpu nehnuteľnosti v tejto časti Costa Blanca, avšak je potrebné pripočítať náklady na výstavbu. Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso s cenou od 227 000 € je zameraný na novostavby s vyšším štandardom a často v rezortných komplexoch, čo sa líši od charakteru pozemku v Formentera del Segura, ktorý je určený na individuálnu výstavbu v mestskej zóne. Tento pozemok tak osloví najmä kupujúcich s túžbou po personalizovanom bývaní a ochotou investovať do stavebného procesu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
