וילה צמודה עם שלושה חדרי שינה בבניחופר, אליקנטה, ממוקמת באזור מגורים אורבני עם נוף להרים. הנכס כולל שטח מגורים של 108 מ"ר על מגרש של 182 מ"ר, עם בריכת שחייה פרטית ומרפסת שמש. הוילה נבנתה בשנת 1970 ומציעה מגורים נוחים בסביבה מבוססת עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם כ-3,843 שעות שמש בשנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני של בניחופר, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים כמו מרכזים מסחריים, בתי מרקחת ובתי קפה. המיקום הפנימי מציע חיי קהילה מקומיים פעילים תוך שמירה על נגישות סבירה לחופים של קוסטה בלנקה הדרומית. האזור מתאפיין ברשת כבישים מפותחת המקלה על ניוד לאורך החוף.
הוילה מספקת פתרונות דיור למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נוח עם אפשרויות פנאי. שלושת חדרי השינה עם ארונות מובנים ומיזוג אוויר פונקציונלי עבור מגורים לאורך כל השנה. הבריכה הפרטית והמרפסת תומכים באורח חיים חוצה פנים-חוץ המתאים לאקלים המקומי.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה מבוססת עם תשתית מוצקה. כווילה צמודה ותיקה, היא עברה כנראה עדכונים ושדרוגים לאורך השנים כדי לשמור על ערכה ופונקציונליותה. המבנה הוקם בתקופה של פיתוח אורבני מואץ באזור, עם תקני בנייה התואמים את האפוקה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים או נוף ימי, בהיותו ממוקם בפנים הארץ. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה דורש תכנון נסיעות. גודל המגרש אינו מאפשר הרחבה ארכיטקטונית משמעותית בעתיד. האזור עשוי להיות עמוס בעונת התיירות.
Ref: VL535660
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם גישה למתקנים בסיסיים בלי להיות תלויים בתיירות עונתית. גם זוגות פעילים המעוניינים בחיים קהילתיים ימצאו עניין בסמיכות למסעדות ומתקני בילוי. משקיעים המחפשים נכס יציב באזור מבוסס יכולים להעריך את המיקום האורבני והתשתית הקיימת. גם דיירים המחפשים בית חורף יימצאו את האקלים המקומי והמתקנים כמתאימים לשהות ממושכת. הנכס מציע פשרה בין חיי עיר לבין אורח חיים פרברי שקט.
הוילה בנויה עם חומרים סטנדרטיים של תקופת הבנייה (שנות ה-70), עם עדכונים כנראה בוצעו לאורך השנים כדי לשמור על הפונקציונליות. המרפסות והבריכה מרוצפים בחומרי גמר עמידים המתאימים לאקלים המקומי, עם דשא סינתטי באזורים מסוימים להקלת התחזוקה. מערכת מיזוג האוויר בכל חדרי השינה מעידה על שדרוגים מודרניים שבוצעו לשיפור הנוחות. המטבח הפתוח עם אזור כביסה נפרד מספק פתרון פרקטי לדיור מודרני. הדגש על נוחות תחזוקה ניכר בבחירת החומרים לגינה ולמרפסות.
מחיר הנכס עומד על €415,000, המשקף ערך הוגן לנדל"ן צמוד עם שלושה חדרי שינה באזור בניחופר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי ביחס למתקנים הכלולים כמו הבריכה הפרטית והמרפסת. שוק הנדל"ן בבניחופר נוטה ליציבות יחסית, עם ביקוש עקבי לנכסים דומים. המחיר משתנה בהתאם למצב השוק הכללי ולעונתיות הקשורה לתיירות.
הווילה בבניחופר מציעה אורח חיים המשלב נוחות אורבנית עם שקט יחסי של אזור פנימי. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה הפרטית תוך כדי תכנון יומם. המרחק הקצר למרכזי המסחר והשירותים מאפשר קניות שוטפות ברגל, תוך שמירה על אוטונומיה יומית. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מספקת מפלט מהחום ללא צורך לצאת מהבית. בערב, המרפסת העליונה מתאימה לאירוח או לצפייה בשקיעה על רקע ההרים. הסביבה המקומית מציעה מגוון מסעדות וברים במרחק הליכה, המאפשרים חיי חברה עשירים ללא תלות ברכב.
האזור מספק תשתית אורבנית מפותחת עם 6 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המקלות על ניידות ללא רכב פרטי. מרחק ההליכה לבית המרקחת (245 מ'), למרכז הרפואי (95 מ') ולסופרמרקט (661 מ') הופכים את חיי היומיום לנוחים. הקרבה למרכזי ספורט כמו Centro Deportivo La Raqueta (1.3 ק"מ) והבריכה העירונית של רוחאלס (0.9 ק"מ) מציעה אפשרויות פעילות גופנית. האזור הוא חלק מרשת עירונית המקשרת בין יישובים גדולים יותר כמו אליקנטה (37 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ), המרחיבה את האפשרויות התעסוקתיות והחברתיות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הוילה בבניחופר, עם דגש על קרבתה למרכז העיר ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים לחופי קוסטה בלנקה הדרומית, למגרשי הגולף הסמוכים ולערים הגדולות באזור. המיקום הפנימי מציע נוחות אורבנית תוך שמירה על גישה סבירה לחוף ולאטרקציות תיירותיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניחופר ממוקם באופן אידיאלי בין שלושה מרכזים עירוניים גדולים: אליקנטה (37 ק"מ), מורסיה (36 ק"מ) ואלצ'ה (21 ק"מ). עם אוכלוסייה מקומית של 3,679 תושבים, העירייה שומרת על אופי קהילתי קטן תוך היותה חלק מאזור מטרופוליני רחב יותר. המיקום בעמק וגה בחה דל סגורה מציע אדמה פורייה ונוף חקלאי מסורתי, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים מודרניים. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (26 ק"מ) מחזקת את הקשר הבינלאומי של האזור.
החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Montcaio ו-Platja de La Roqueta, נמצאים במרחק של כ-7.9 ק"מ, המצריך שימוש ברכב להגעה לחוף. מגרשי הגולף הבאים בחשבון הם Club de Golf La Finca (5.2 ק"מ), Club de Golf Villamartín (15 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (16 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לחובבי הגולף. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, המקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הטענה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 6.1 ק"מ, מה שתומך בבעלות על רכב חשמלי אם כי לא בטווח הליכה.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בניחופר נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, וטווח חודשי נע בין 11°C ל-27°C. עם 3,843 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אידיאליים לפעילות חוצה כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, המאפשרת שימוש בבריכות ובחופים מאפריל עד אוקטובר בערך. גובה האזור (11 מטר מעל פני הים) תורם למיקרו-אקלים נוח ללא קיצוניות טמפרטורית משמעותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקוסטה בלנקה הדרומית, כמו Platja del Montcaio ו-Platja de La Roqueta, מציעים חול זהוב ומים צלולים, אם כי לא כולם מחזיקים בדגל כחול. המרחק הקצר relatively מגרשי הגולף, במיוחד Club de Golf La Finca (5.2 ק"מ), הופך את האזור לאטרקטיבי לחובבי ענף הגולף. מתקני הספורט הזמינים באזור כוללים את Centro Deportivo La Raqueta (1.3 ק"מ) והבריכות הציבוריות הסמוכות, המספקות אפשרויות בילוי פעיל לאורך כל השנה. הנמל הקרוב, Port Esportiu Marina de les Dunes, נמצא במרחק 7.5 ק"מ ומציע מתקני ספורט ימיים.
מקור: OpenStreetMap
בניחופר ממוקם באופן אידיאלי בין שלושה מרכזים עירוניים גדולים: אליקנטה (37 ק"מ), מורסיה (36 ק"מ) ואלצ'ה (21 ק"מ). עם אוכלוסייה מקומית של 3,679 תושבים, העירייה שומרת על אופי קהילתי קטן תוך היותה חלק מאזור מטרופוליני רחב יותר. המיקום בעמק וגה בחה דל סגורה מציע אדמה פורייה ונוף חקלאי מסורתי, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים מודרניים. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (26 ק"מ) מחזקת את הקשר הבינלאומי של האזור.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים בבניחופר, הוילה הצמודה הזו מציעה ערך תחרותי ביחס לפרויקטים כמו BENISOL APARTMENTS II המתחיל ב-€349,900 או RESIDENCIAL ALMUNIA המתחיל ב-€399,900. עם זאת, היא זולה יותר מ-DOÑA PATRO IX - FASE II המתחיל ב-€465,000. בניגוד לדירות בפרויקטים חדשים יותר, הוילה הזו מציעה חלל פרטי נרחב יותר עם גינה פרטית ובריכה, במחיר דומה. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר לאורך החוף, בניחופר מציע מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על גישה לאותם מתקנים ואטרקציות. היתרון הגדול של האזור הוא השילוב בין מחירים סבירים לבין תשתית מפותחת וקרבה לערים גדולות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
