Esta moradia isolada em Benijofar, Alicante, oferece 108 m² de área habitável distribuídos por três quartos e duas casas de banho. Construída em 1970 e completamente desenvolvida, a propriedade ocupa um terreno de 182 m² numa área residencial consolidada. A orientação sul garante boa luminosidade natural ao longo do dia. A propriedade dispõe de cozinha aberta com área de arrumos separada, sala com ar condicionado e acesso direto ao jardim e piscina. Os três quartos têm armários embutidos e ar condicionado, com um quarto no rés do chão e dois no primeiro piso com terraços privativos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Benijofar, um município na comarca de Vega Baja del Segura, a cerca de 11 metros acima do nível do mar. A localização oferece um ambiente urbano com diversas infraestruturas e serviços nas proximidades. Encontra-se a aproximadamente 8 quilómetros das praias mais próximas e a curta distância de cidades maiores como Alicante (37 km) e Murcia (36 km), proporcionando equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços urbanos.
Com três quartos e duas casas de banho, esta moradia atende às necessidades de famílias pequenas ou casais que recebem visitas frequentes. A cozinha aberta com área de utilidade separada oferece praticidade no dia a dia, enquanto o jardim de fácil manutenção e piscina privativa proporcionam espaço de lazer sem exigir grandes cuidados. A existência de um quarto no rés do chão oferece flexibilidade para pessoas com mobilidade reduzida ou como espaço de trabalho.
Esta moradia foi concluída em 1970, representando uma propriedade consolidada com construção finalizada. Ao contrário de empreendimentos em fase de desenvolvimento, esta propriedade está pronta para ocupação imediata, sem riscos associados a atrasos na construção ou mudanças no projeto final. A idade da construção implica potencial necessidade de manutenção ou atualização de alguns elementos, conforme os padrões atuais de eficiência energética e conforto.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, estando localizada a cerca de 8 quilómetros da costa. Não dispõe de garagem fechada, apenas estacionamento exterior com portão elétrico. O acesso a determinados serviços requer deslocação, pois embora existam estabelecimentos comerciais próximos, para opções mais especializadas é necessário deslocar-se a cidades maiores. A propriedade não se integra num condomínio fechado com serviços partilhados, sendo uma moradia independente.
Ref: VL535660
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em Benijofar pode ser adequada para famílias pequenas ou casais que procurem uma residência permanente numa zona com boa acessibilidade a serviços essenciais. A presença de um quarto no rés do chão torna-a particularmente adequada para pessoas com mobilidade reduzida ou para quem prefere evitar escadas no seu dia a dia. Para casais na fase de reforma ou semi-reforma que procurem um clima ameno durante todo o ano, a localização em Benijofar oferece temperaturas médias anuais de 18,8°C, com aproximadamente 5 meses de temperatura da água adequada para banho. A propriedade também pode interessar a investidores que procurem um imóvel para arrendamento de curto prazo, dado o fluxo turístico na região e a proximidade a campos de golfe como o Club de Golf La Finca (5,2 km).
A moradia apresenta acabamentos modernos que refletem um design contemporâneo, visível através das imagens disponíveis que mostram armários embutidos com espelhos e detalhes decorativos florais. A arquitetura da propriedade, com suas varandas modernas com vidros à prova de vento, demonstra atenção tanto à estética quanto à funcionalidade. Os materiais utilizados no exterior incluem uma combinação de relva artificial e azulejos no solhário, solução prática para reduzir a manutenção necessária em climas mediterrânicos. A piscina retangular está inserida numa área pavimentada com azulejos, material durável e adequado para zonas exteriores com exposição solar intensa. A existência de um sistema de ar condicionado em todos os quartos representa um investimento significativo em conforto térmico, especialmente relevante considerando as temperaturas estivais da região.
Com um preço de 415.000 euros, esta moradia isolada em Benijofar posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Em comparação com outros projetos na mesma área, como os Apartamentos Benisol (a partir de 349.900 euros) e o Residencial Almunia (a partir de 399.900 euros), apresenta um valor ligeiramente superior, refletindo características como a sua condição de moradia isolada em vez de apartamento. Em relação ao Doña Patro IX - Fase II (a partir de 465.000 euros), esta opção representa um valor mais acessível. O preço indicado corresponde a uma propriedade concluída, pronta para ocupação imediata.
Benijofar apresenta-se como uma localidade que combina o ambiente tranquilo de uma zona residencial com a comodidade de ter serviços básicos a uma curta distância. Com uma população de aproximadamente 3.679 habitantes, oferece um ritmo de vida mais sereno em comparação com as grandes cidades costeiras, mas mantendo a acessibilidade a centros urbanos mais dinâmicos. O dia a dia nesta localização permite rotinas simplificadas, com supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais a uma distância de poucos minutos a pé. A curta distância a pé do hospital (95 metros) proporciona tranquilidade em situações de necessidade médica. A existência de 41 restaurantes num raio de 2 quilómetros oferece diversidade gastronómica sem necessidade de grandes deslocações. Para quem aprecia atividades físicas, a proximidade com centros desportivos permite rotinas de exercício regulares.
Benijofar beneficia de uma localização estratégica que combina acesso a serviços locais com proximidade a centros urbanos mais importantes. A poucos minutos a pé, os residentes encontram supermercados (a 661 metros), farmácias (a 245 metros) e diversas opções de restauração, com 41 restaurantes num raio de 2 quilómetros. A proximidade a centros de saúde é um destaque, com hospital a apenas 95 metros de distância, proporcionando tranquilidade em situações de emergência ou necessidade de cuidados médicos regulares. Para serviços mais especializados, as cidades de Elche (21 km), Murcia (36 km) e Alicante (37 km) encontram-se acessíveis através de ligações rodoviárias. O acesso a praias permite desfrutar do litoral sem a necessidade de residir nas áreas mais turísticas e movimentadas. A mobilidade na área é facilitada pela existência de transportes públicos nas proximidades.
O mapa mostra a localização de Benijofar na região de Vega Baja del Segura, a aproximadamente 11 metros acima do nível do mar. A propriedade está situada numa área urbana consolidada, com fácil acesso a infraestruturas locais como supermercados, farmácias e centros de saúde. Observa-se a proximidade relativa a cidades como Alicante, Murcia e Elche, todas a menos de 40 quilómetros de distância, bem como a posição intermédia em relação às praias da Costa Blanca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benijofar está estrategicamente posicionado na comarca de Vega Baja del Segura, na Comunidade Valenciana, a meio caminho entre centros urbanos importantes como Alicante (37 km) e Murcia (36 km). Esta localização permite aos residentes aceder aos serviços e oportunidades destas cidades maiores enquanto desfrutam de um ambiente mais tranquilo e local. A cerca de 21 quilómetros de Elche, uma cidade conhecida pela sua indústria de calçado e pelo Património Mundial da UNESCO do Palmeiral, Benijofar beneficia da proximidade a este centro económico e cultural sem estar diretamente inserido na sua área urbana densa.
O acesso a praias da Costa Blanca requer uma deslocação de aproximadamente 8 quilómetros, com opções como Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp a distâncias semelhantes. Estas praias podem ser atingidas em cerca de 10-15 minutos de carro, posicionando a propriedade a uma distância que permite visitas regulares sem o ruído e agitação associados à vida costeira direta. Para viagens internacionais, o aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a aproximadamente 26 quilómetros em linha reta, representando cerca de 25-30 minutos de viagem. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade ao Club de Golf La Finca (5,2 km), enquanto opções adicionais como Club de Golf Villamartín (15 km) e Real Club de Golf Campoamor (16 km) se encontram a distâncias curtas em automóvel.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,8°C, com variações entre 11°C no inverno e 27°C no verão. A localização a apenas 11 metros acima do nível do mar contribui para um clima suave, moderado pela proximidade do Mediterrâneo. Com aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, a região oferece uma exposição solar significativa, influenciando o estilo de vida ao ar livre e o aproveitamento de espaços exteriores como o solhário e a área de piscina disponíveis na propriedade. A temperatura da água atinge valores adequados para banho durante aproximadamente 5 meses ao ano, permitindo desfrutar das praias próximas entre maio e outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora localizada no interior, a propriedade beneficia da proximidade a várias praias da Costa Blanca, todas a aproximadamente 8 quilómetros de distância. As praias de Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp oferecem areais e águas do Mediterrâneo, sendo acessíveis em cerca de 10-15 minutos de carro. Infelizmente, não está disponível informação sobre o estatuto de Bandeira Azul destas praias específicas. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente favorável, com o Club de Golf La Finca a apenas 5,2 quilómetros de distância. Este campo, juntamente com o Club de Golf Villamartín (15 km) e o Real Club de Golf Campoamor (16 km), oferece diversas opções para praticantes da modalidade na região.
Fonte: OpenStreetMap
Benijofar está estrategicamente posicionado na comarca de Vega Baja del Segura, na Comunidade Valenciana, a meio caminho entre centros urbanos importantes como Alicante (37 km) e Murcia (36 km). Esta localização permite aos residentes aceder aos serviços e oportunidades destas cidades maiores enquanto desfrutam de um ambiente mais tranquilo e local. A cerca de 21 quilómetros de Elche, uma cidade conhecida pela sua indústria de calçado e pelo Património Mundial da UNESCO do Palmeiral, Benijofar beneficia da proximidade a este centro económico e cultural sem estar diretamente inserido na sua área urbana densa.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Em comparação com outras opções disponíveis em Benijofar, esta moradia isolada posiciona-se num segmento de preço intermediário, acima dos Apartamentos Benisol II (a partir de 349.900€) e do Residencial Almunia (a partir de 399.900€), mas abaixo do Doña Patro IX - Fase II (a partir de 465.000€). Esta diferença de preço reflete principalmente o tipo de propriedade, sendo uma moradia independente em contraste com apartamentos ou moradias geminadas. Relativamente a outras áreas da Costa Blanca, Benijofar oferece uma alternativa mais autêntica e menos turística em comparação com destinos litorais como Torrevieja ou Guardamar del Segura, onde os preços podem ser significativamente mais elevados para propriedades semelhantes. Em comparação com áreas mais interiorizadas da região, Benijofar beneficia de melhor acessibilidade a serviços e infraestruturas, mantendo preços mais acessíveis do que localidades costeiras consolidadas.
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