Ce projet immobilier se situe à Benijófar, dans la province d'Alicante. Il s'agit d'une villa individuelle de construction achevée, avec trois chambres et deux salles de bain sur une parcelle de 182 m². La propriété offre un espace de vie de 108 m² avec piscine privée, terrasse et solarium. Benijófar fait partie de la comarca Vega Baja del Segura dans la Communauté valencienne. L'emplacement se trouve à environ 8 kilomètres des plages les plus proches, dans un environnement urbain avec accès facile aux commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans une zone résidentielle de Benijófar, à proximité immédiate des services urbains. Sa position intérieure offre une connexion pratique avec les villes environnantes tout en maintenant un caractère local. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud, maximisant l'exposition solaire tout au long de la journée.
Cette villa répond aux besoins de logement permanent ou secondaire avec ses trois chambres, deux salles de bain et espaces extérieurs privés. La distribution sur deux niveaux permet une séparation entre les zones de jour et de nuit. Les installations intérieures incluent la climatisation dans toutes les chambres et le salon, assurant un confort thermique pendant les mois d'été.
Construite initialement en 1970, cette villa a subi une modernisation complète pour répondre aux standards actuels. La propriété est déjà livrée et prête à être occupée sans délai d'attente. L'état actuel présente des installations récentes, notamment la piscine, les systèmes de climatisation et les finitions modernes qui n'étaient pas présents dans la construction originale.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant un environnement exclusif avec des services communautaires étendus. La propriété ne dispose pas d'espace pour l'expansion future ou l'ajout de constructions supplémentaires. L'absence de chauffage central peut nécessiter une solution alternative pour les mois d'hiver plus frais. La distance aux plages rend une voiture pratiquement indispensable pour les déplacements vers la côte.
Ref: VL535660
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond aux personnes cherchant une résidence principale dans un environnement espagnol authentique sans être isolé. Son agencement convient particulièrement aux familles ou aux couples désirant des espaces distincts sur différents niveaux. Les retraités actifs apprécieront l'accès facile aux services et la gestion raisonnable de la propriété avec son jardin aménagé pour un entretien minimal. Les acheteurs ayant l'intention d'utiliser la propriété comme résidence secondaire bénéficieront de l'environnement local animé qui ne se vide pas en dehors de la saison touristique. Les investisseurs pourront envisager une location saisonnière en raison de la proximité des plages et des installations récréatives, bien que le marché locatif local soit principalement orienté vers les locations à long terme. La propriété est également adaptée à ceux qui recherchent une première expérience immobilière en Espagne sans s'engager dans un projet de construction complexe.
La villa présente des finitions modernes avec une attention portée à la fonctionnalité méditerranéenne. Les sols sont carrelés dans les espaces de vie, offrant durabilité et fraîcheur pendant les mois chauds. Les chambres disposent de placards intégrés avec portes coulissantes, optimisant l'espace de rangement. Les salles de bain équipées de douches modernes comprennent des sanitaires de qualité standard. L'installation électrique a été mise aux normes actuelles avec un nombre suffisant de points d'éclairage et de prises. La cuisine ouverte comprend des plans de travail pratiques et un espace utilitaire séparé pour les machines ménagères. Les menuiseries extérieures en aluminium offrent une bonne isolation thermique et phonique. Les extérieurs combinent carrelage et gazon artificiel pour réduire l'entretien tout en conservant un aspect esthétique agréable. La piscine privée est construite avec des matériaux résistants aux conditions climatiques locales, garantissant durabilité et sécurité.
Cette villa est proposée à partir de 415 000 euros pour une propriété entièrement achevée et disponible immédiatement. Le prix correspond à une offre standard pour le secteur de Benijófar, où les propriétés comparables varient généralement entre 350 000 et 465 000 euros. La valeur immobilière locale reste stable avec une légère tendance à la hausse, reflétant l'attrait croissant de la région pour les résidents permanents et les acheteurs secondaires. Aucune majoration saisonnière n'est appliquée, la transaction se réalisant directement avec le propriétaire actuel.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour d'une routine accessible à pied pour les besoins essentiels. Les commerces, restaurants et services médicaux se trouvent à quelques minutes de marche, créant une autonomie pour les tâches quotidiennes. Les matinées peuvent commencer par une visite des commerces locaux avant de profiter du jardin privé et de la piscine. L'après-midi s'écoule agréablement sur la terrasse ou le solarium, profitant du climat méditerranéen. Le quartier conserve une ambiance locale authentique avec une présence résidentielle stable toute l'année. Les soirs s'animent dans les cafés et restaurants à proximité, offrant une vie sociale sans nécessiter de longs déplacements. La voiture reste utile pour les sorties vers les plages ou les centres urbains plus importants, mais elle n'est pas indispensable pour le quotidien.
La vie autour de cette propriété s'articule autour de l'accessibilité aux services essentiels et aux installations de loisirs. À pied, les résidents accèdent aux supermarchés, pharmacies et restaurants en quelques minutes. La présence de plusieurs centres sportifs à moins de 2 kilomètres offre des options pour l'activité physique régulière. Le réseau de transports publics avec neuf lignes et six arrêts à proximité assure des déplacements vers les villes voisines sans nécessiter systématiquement une voiture. Les commerces locaux maintiennent une animation constante avec une quarantaine de restaurants et une dizaine d'établissements bancaires accessibles à courte distance. Les services médicaux incluent un hôpital à moins de 100 mètres et plusieurs pharmacies dans le rayon immédiat. Cette concentration d'équipements crée un environnement où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans déplacements importants, favorisant une autonomie pratique pour les résidents de tout âge.
Cette carte présente Benijófar dans son contexte régional, montrant sa position intérieure par rapport à la côte méditerranéenne. Les routes principales reliant la commune aux villes voisines comme Rojales, Almoradí et Guardamar del Segura sont visibles, illustrant l'intégration de la zone dans le réseau routier local. La proximité des infrastructures essentiles comme les centres commerciaux et les installations médicales se reflète dans la densité urbaine environnante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benijófar se positionne comme une commune de taille moyenne dans la Vega Baja del Segura, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et ambiance locale. Sa localisation à 21 kilomètres d'Elche, 36 kilomètres de Murcie et 37 kilomètres d'Alicante permet de bénéficier des services de ces grandes villes tout en résidant dans un environnement moins dense. La commune fait partie intégrante d'un réseau de petites villes urbaines qui caractérisent cette zone intérieure de la province d'Alicante, créant une continuité résidentielle avec des équipements partagés entre les municipalités voisines. Cette position offre un compromis entre la vie côtière touristique et l'authenticité d'une zone agricole et résidentielle traditionnelle.
Les plages les plus proches comme Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta et Platja del Camp se situent à environ 8 kilomètres, soit 10-15 minutes en voiture. Les clubs de golf dont Club de Golf La Finca à 5,2 kilomètres et Club de Golf Villamartín à 15 kilomètres offrent des options pour les amateurs de ce sport. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal point d'accès international, se trouve à environ 26 kilomètres, soit 25-30 minutes par route selon le trafic. Les centres urbains importants comme Alicante et Elche sont accessibles en 30-40 minutes, offrant des services spécialisés et des options culturelles élargies. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 6,1 kilomètres pour les propriétaires de voitures électriques. La configuration des routes locales permet des déplacements fluides vers la côte et les villes voisines, avec des options de transport public alternatives pour ceux préférant ne pas conduire.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,8°C. Les étés sont chauds avec des températures maximales atteignant 27°C, tandis que les hivers restent doux avec des minimales autour de 11°C. La région enregistre environ 3 843 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Espagne. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une protection contre les vents forts côtiers tout en maintenant une proximité avec la mer qui influence positivement le microclimat local. La faible pluviété annuelle répartie principalement en automne et printemps contribue à un mode de vie extérieur pratiquement toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches de Benijófar offrent des installations adaptées aux activités nautiques et à la détente. Bien qu'aucune plage ne possède spécifiquement le pavillon Bleu dans la description, la qualité des eaux est surveillée régulièrement dans la région. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca à 5,2 kilomètres constitue l'option la plus proche, avec deux autres parcours importants accessibles à moins de 20 kilomètres. Les installations sportives locales comprennent plusieurs centres sportifs à proximité comme le Centro Deportivo La Raqueta à 1,3 kilomètre et le Polideportivo municipal El Molino à 1,9 kilomètre. Les piscines municipales comme celle de Rojales à 900 mètres offrent des alternatives pour la baignade en dehors de la plage. Pour les activités nautiques, le port de Port Esportiu Marina de les Dunes à 7,5 kilomètres propose des services pour la pratique de sports maritimes et l'accès à la mer.
Source: OpenStreetMap
Benijófar se positionne comme une commune de taille moyenne dans la Vega Baja del Segura, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et ambiance locale. Sa localisation à 21 kilomètres d'Elche, 36 kilomètres de Murcie et 37 kilomètres d'Alicante permet de bénéficier des services de ces grandes villes tout en résidant dans un environnement moins dense. La commune fait partie intégrante d'un réseau de petites villes urbaines qui caractérisent cette zone intérieure de la province d'Alicante, créant une continuité résidentielle avec des équipements partagés entre les municipalités voisines. Cette position offre un compromis entre la vie côtière touristique et l'authenticité d'une zone agricole et résidentielle traditionnelle.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Dans le marché immobilier de Benijófar, cette villa se positionne dans une gamme de prix moyenne. Comparativement aux BENISOL APARTMENTS II à partir de 349 900 euros, cette villa offre plus d'espace extérieur et une piscine privée, justifiant la différence de prix. Par rapport à RESIDENCIAL ALMUNIA à partir de 399 900 euros, les deux propriétés se situent dans une fourchette similaire, mais cette villa propose une distribution sur deux niveaux avec terraces privées supplémentaires. La DOÑA PATRO IX - FASE II à partir de 465 000 euros représente l'option haut de gamme locale avec des prix supérieurs d'environ 12%. Au niveau régional, les propriétés comparables à Benijófar présentent généralement des prix plus abordables que celles des zones directement côtières comme Guardamar del Segura ou Torrevieja, où des valeurs similaires peuvent atteindre 450 000 à 550 000 euros pour des caractéristiques équivalentes. La valeur immobilière de Benijófar bénéficie de son accès aux services tout en maintenant des prix plus modérés que les destinations touristiques primaires, créant un équilibre attractif pour les acheteurs recherchant à la fois praticité et valeur.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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