Эта вилла с тремя спальнями находится в Бенихофаре, небольшом муниципалитете в регионе Вега Баха дель Сегура в провинции Аликанте. Построенная в 1970 году, вилла расположена в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Площадь застройки составляет 108 м² на земельном участке площадью 182 м². Объект полностью завершен и готов к проживанию. Расположение предлагает сочетание городской доступности при одновременном сохранении спокойствия жилого района вдали от суеты крупных туристических зон. Это зрелый проект, проверенный временем, в хорошо установленной городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской зоне Бенихофара, на расстоянии 11 метров над уровнем моря. Это стационарная жилая застройка с удобствами в пешей доступности: аптека (245 м), больница (95 м) и супермаркет (661 м). Расположение обеспечивает быстрый доступ к повседневным услугам без необходимости использования автомобиля для базовых потребностей. Пляжи находятся примерно в 8 километрах, что делает эту виллу внутренне-прибрежной по расположению.
Вилла предлагает три спальни и две ванные комнаты, что подходит для небольшой семьи или для использования в качестве второго дома. Наличие одной спальни на первом этаже обеспечивает доступность. Частный бассейн, солнечная терраса и наружная кухня отвечают потребностям в открытой жизни и развлечениях. Просторная гостиная с выходом в сад создает многофункциональное пространство для семейной жизни и приема гостей. Наличие кондиционирования во всех спальнях обеспечивает комфорт в течение всего года.
Этот объект представляет собой полностью завершенную виллу, построенную в 1970 году. В отличие от новостроек, это зрелый объект с устоявшимся окружением. Поскольку строительство уже завершено, покупатели могут сразу въезжать без ожидания завершения работ. Объект находится в готовом состоянии, но покупатели должны учитывать возраст здания при оценке потенциального обслуживания и обновления систем. Дата завершения указана как 1970 год (указательная).
Объект не предлагает вид на море, так как расположен вглубь суши на расстоянии около 8 км от побережья. Это не новая постройка, что может означать наличие устаревших систем или требований к обновлению. Вилла не находится в закрытом комплексе с общими удобствами. Участок не является особенно большим для постройки с бассейном. Из-за своей зрелости объект не может гарантировать такие же высокие стандарты энергоэффективности, как современные новостройки.
Ref: VL535660
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для постоянного проживания небольшой семьи, ценящей комбинацию городской доступности и спокойствия. Для покупателей, ищущих второй дом в Испании, объект предлагает готовое решение без ожидания завершения строительства. Факт наличия спальни на первом этаже делает его подходящим для людей с ограниченной подвижностью или тех, кто предпочитает избегать лестниц. Инвесторы могут оценить зрелость проекта и устоявшийся характер района в отличие от рисков, связанных с инвестициями в незавершенные новостройки. Покупатели, ищущие баланс между стоимостью и удобствами, найдут в этом объекте оптимальное соотношение: возможность жить в испанском городке с базовыми услугами в шаговой доступности при одновременном доступе к побережью и крупным городам. Для тех, кто ценит открытый образ жизни с бассейном и возможностью для развлечений на свежем воздухе, вилла предлагает необходимую инфраструктуру без платы за общие услуги закрытого комплекса.
Вилла, построенная в 1970 году, демонстрирует характерную для того периода архитектуру с современными обновлениями. Основные элементы конструкции включают прочные наружные стены, типичные для испанского строительства того времени, которые обеспечивают хорошую теплоизоляцию. Солнечная терраса завершена комбинацией искусственного газона и плитки, обеспечивая долговечность при минимальном уходе. Наружная кухня оборудована раковиной и столешницей из практичных материалов, устойчивых к атмосферным воздействиям. Внутренние пространства имеют современную планировку с открытой кухней, что указывает на недавние обновления в соответствии с современными тенденциями. Вспомогательное помещение площадью 16 м² представляет собой дополнительную ценность, обеспечивая место для хранения или потенциальное переоборудование. Установка системы кондиционирования во всех спальнях указывает на внимание к комфорту проживания в средиземноморском климате. Наружные пространства разработаны с учетом низкого ухода, что отражено в выборе материалов для мощения сада и конфигурации бассейна. Система безопасности в виде сигнализации дополняет общую характеристику объекта как безопасного места для проживания.
Цена на эту виллу начинается с €415,000, что соответствует конкурентному диапазону для объектов подобного типа и размера в Бенихофаре. По сравнению с аналогичными проектами в этом районе (BENISOL APARTMENTS II от €349,900 и RESIDENCIAL ALMUNIA от €399,900), цена находится в верхнем среднем сегменте, но остается ниже DOÑA PATRO IX - FASE II от €465,000. Учитывая, что это полностью завершенная и готовая к проживанию вилла с частным бассейном, солнечной террасой и хорошо расположенным участком в 182 м², цена отражает зрелость проекта и немедленную доступность для вселения без дополнительных затрат на завершение строительства.
День в этой вилле в Бенихофаре начинается с утреннего солнца, освещающего главную спальню и общие зоны через южную ориентацию здания. Утренний кофе можно наслаждаться в саду, пока бассейн набирает дневное тепло. Ближайший супермаркет находится всего в 10 минутах ходьбы, что делает легкие покупки частью ежедневного рутинного движения. Больница и аптека также находятся в пешей доступности, что обеспечивает спокойствие для постоянных жителей. Днем, когда солнце находится в зените, затененные зоны террасы и закрытые помещения с кондиционированием обеспечивают прохладу. После полудня солнце перемещается на заднюю террасу на втором этаже, создавая идеальную среду для отдыха. Вечер можно провести за приготовлением пищи на открытой кухне на солнечной террасе, наслаждаясь средиземноморским климатом. Вечерние прогулки по тихим улицам Бенихофара приводят к местным барам и ресторанам в пределах 5-10 минут ходьбы, предлагая возможность социальной интеграции без необходимости управлять транспортным средством.
Бенихофар, с населением около 3679 жителей, предлагает спокойную городскую атмосферу с развитой инфраструктурой для повседневной жизни. Пешеходная доступность к основным услугам делает объект удобным для постоянного проживания. Больница находится всего в 95 метрах, аптеки - в 245 метрах, а супермаркеты - в 661 метре, что обеспечивает базовые потребности без использования автомобиля. Для более разнообразных покупок или специализированных услуг крупные города, такие как Эльче (21 км), Мурсия (36 км) и Аликанте (37 км), находятся в легкой досягаемости для поездок. Общественный транспорт представлен 9 маршрутами с 6 остановками в районе, что обеспечивает связи с соседними населенными пунктами. Для международных путешествий аэропорт Аликанте-Эльче находится всего в 26 км, что делает как личные поездки, так и прием гостей удобными. 32 местных праздника в году обеспечивают культурную жизнь и возможность интеграции в местное сообщество.
Карта показывает расположение виллы в Бенихофаре, в регионе Вега Баха дель Сегура провинции Аликанте. Объект отмечен в городской зоне, с легкой доступностью к основным услугам и удобствам. На карте видна близость к побережью (примерно 8 км) и к крупным городам региона. Линии общественного транспорта и основные дороги обеспечивают хорошие связи с окружающими районами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенихофар занимает стратегическое положение в регионе Вега Баха дель Сегура, занимая всего 4,4 км² территории. Небольшой муниципалитет расположен в сердце сельскохозяйственной зоны, но с развитой городской инфраструктурой. По отношению к крупным городам региона, Бенихофар находится на равном расстоянии от Эльче (21 км), Мурсии (36 км) и Аликанте (37 км), что позволяет жителям использовать преимущества всех трех городских центров. Эта позиция делает Бенихофар привлекательным для тех, кто ищет спокойную городскую жизнь с легким доступом к крупным городским удобствам и международному аэропорту. Плотность населения в сочетании с развитой инфраструктурой создает уникальную атмосферу небольшого городка с возможностями, обычно связанными с более крупными населенными пунктами.
Расположение виллы обеспечивает сбалансированный доступ к различным видам удобств. Ближайшие пляжи, включая Плайя дель Монкаио, Плайя де Ла Рокета и Плайя дель Камп, находятся на расстоянии около 8 км, что делает морские развлечения доступными за 10-15 минут езды. Для любителей гольфа клуб Golf La Finca находится всего в 5,2 км, тогда как более крупные клубы Villamartín и Campoamor находятся на расстоянии 15-16 км. Международный аэропорт Аликанте-Эльче расположен на расстоянии 26 км, что обеспечивает удобный доступ как для личных путешествий, так и для приема гостей. Для зарядки электрических автомобилей станция находится в 6,1 км, что соответствует растущим экологическим потребностям. Доступ к более крупным городским центрам, таким как Эльче (21 км), Мурсия (36 км) и Аликанте (37 км), обеспечивает разнообразные услуги и возможности.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенихофар расположен на высоте 11 метров над уровнем моря, что создает благоприятные микроклиматические условия. С 3843 солнечными часами в год регион является одним из самых солнечных в Испании. Средняя годовая температура составляет 18,8°C с колебаниями от 11°C зимой до 27°C летом, обеспечивая комфортный климат круглый год. Период купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, что позволяет наслаждаться морскими развлечениями с мая по октябрь. Умеренная высота над уровнем моря и близость к Средиземному морю создают оптимальные условия без экстремальных температурных перепадов. Солнечная ориентация виллы на юг максимизирует естественное освещение и нагрев в течение дня, что особенно ценно в зимние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла расположена вглубь суши, побережье Коста-Бланка остается доступным для отдыха. Ближайшие пляжи находятся примерно в 8 км, предлагая средиземноморскую атмосферу для отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа клуб Golf La Finca на расстоянии 5,2 км представляет собой первоклассное поле с 18 лунками и прекрасными условиями для игры круглый год. В регионе есть дополнительные возможности для гольфа в клубах Villamartín (15 км) и Campoamor (16 км). Спортивные центры, такие как Centro Deportivo La Raqueta (1,3 км), Polideportivo municipal El Molino (1,9 км) и Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 км), предлагают разнообразные возможности для активного отдыха. Плавательные бассейны, включая муниципальный бассейн Рохалес (0,9 км), предоставляют дополнительные возможности для водного отдыха вне сезона на пляже. Яхтенная марина Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 км) позволяет наслаждаться морской атмосферой и водными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Бенихофар занимает стратегическое положение в регионе Вега Баха дель Сегура, занимая всего 4,4 км² территории. Небольшой муниципалитет расположен в сердце сельскохозяйственной зоны, но с развитой городской инфраструктурой. По отношению к крупным городам региона, Бенихофар находится на равном расстоянии от Эльче (21 км), Мурсии (36 км) и Аликанте (37 км), что позволяет жителям использовать преимущества всех трех городских центров. Эта позиция делает Бенихофар привлекательным для тех, кто ищет спокойную городскую жизнь с легким доступом к крупным городским удобствам и международному аэропорту. Плотность населения в сочетании с развитой инфраструктурой создает уникальную атмосферу небольшого городка с возможностями, обычно связанными с более крупными населенными пунктами.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
В контексте рынка недвижимости Бенихофара эта вилла с ценой от €415,000 занимает средне-высокий сегмент по сравнению с аналогичными предложениями. BENISOL APARTMENTS II предлагает более доступные варианты от €349,900, но представляют собой апартаменты с меньшей площадью и без частного земельного участка. RESIDENCIAL ALMUNIA, сопоставимый по цене от €399,900, также не предлагает преимущества отдельной виллы с частным бассейном и участком. DOÑA PATRO IX - FASE II с ценой от €465,000 значительно превышает стоимость данной виллы, не предлагая существенных преимуществ по сравнению с представленным объектом. В более широком региональном контексте Бенихофар предлагает экономическую альтернативу прибрежным курортам, сохраняя при этом легкий доступ к пляжам и туристической инфраструктуре. По сравнению с более крупными городами, такими как Аликанте или Мурсия, Бенихофар предлагает более спокойную атмосферу и более низкие цены на недвижимость при сохранении развитой городской инфраструктуры. Эта комбинация факторов делает виллу привлекательной для тех, кто ищет баланс между стоимостью, удобствами и качеством жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
