Ова грађевина, самостална вила са три спаваће собе, смештена је у урбаном делу Бенијофара. Саграђена 1970. године, објекат нуди 108 m² стамбеног простора на земљишту од 182 m². Зграда је оријентисана ка југу, што омогућује природно светло током дана. Распоред обухвата приземни спрат са једном спаваћом собом и први спрат са две спаваће собе и терасама. На располагању је privatni bazen и solarni na сучељу са кухињским елементима. Клима уређаји су инсталирани у спаваћим собама и дневној зони.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Бенијофару, насељу у регији Вега Баха дел Сегура. Положај је континенталан, удаљен приближно 8 километара од најближих плажа Коста Бланке. Локација је урбана; основне намирнице и здравствене услуге су у пешачком домету. Надморска висина износи 11 метара. Иако је насеље међувлашно, аутомобил је практичан за долазак до обале.
Распоред просторија подржава стално становање са више спаваћих соба на различитим нивоима. Постојећа опрема укључује више спремишних простора и купатила на оба спрата, што олакшава свакодневну употребу за породице. Спољни простор је организован са базеном и терасама за боравак на отвореном. Удаљеност од болнице и апотеке је мала.
Објекат је изграђен 1970. године и тренутно се налази у стању готове производње. Овај податак имплицира да се ради о постојећој згради, а не о пројекту у фази изградње. Тренутно стање обухвата модерно реновирање ентеријера и екстеријера, укључујући инсталацију клима уређаја и опремање кухиње.
Објекат се не налази на приморској локацији; плаже су удаљене око 8 километара. Изградња датира из 1970. године, што значи да конструкција и изолација одговарају нормативима тог доба, а не савременим стандардима за новоградњу. Приступ објекту није директно из обалске променадне зоне.
Ref: VL535660
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат може одговарати купцима који траже самосталну вилу у урбаној зони саInfrastructure već izgrađenom. Локација је погодна за особе којима није приоритет директан поглед на море или непосредна близина плаже, али који цене близину градских садржаја. Конфигурација са три спаваће собе и базеном може бити релевантна за породично становање или за имућније пензионере који траже више простора.
Зграда датира из 1970. године, али опис указује на значајна унапређења, као што су савремени "dnevni boravak" sa klima uređajem i otvorenim prostorom. Podaci spominju "modern individual design" sa puno prirodnog svetla. Kuhinja je opremljena sa posebnim prostorom za veš mašinu. Spoljašnjost je rekonstruisana sa veštačkom travom i pločicama na solanijumu. Postojeći keramički pločici u dvorištu olakšavaju održavanje. Sigurnosni sistemi i alarm su prisutni.
Тржишна вредност за овај тип објекта у Бенијофару креће се у опсегу око €415.000. У поређењу с другим пројектима у истој зони, као што су Бенисол Апартмани II (од €349.900) и Резиденцијал Алмунија (од €399.900), ова вила представља вишу ценовну категорију због површине и типа објекта. Проценат понуде за поређење није доступан.
Свакодневни ритам у овој локацији одвија се у урбаном окружењу са приступом локалним услугама. Удаљеност од обале значи да се Боравак на јавним површинама одвија унутар насеља. Мала надморска висина и равничарски терен олакшавају кретање. Климатски услови са преко 3000 сунчаних сати годишње омогућавају коришћење спољних тераса и базена током већег дела године. Присуство локалних трговина и барова у близини pruža mogućnost bez upotrebe automobila za osnovne potrebe. Međutim, za izlete na obalu neophodno je prevozno sredstvo.
Бенијофар има густину насељености од 3.679 становника на малој површини од 4,4 km², што указује на урбани карактер. У радијусу од 2 km налази се 41 ресторан, што указује на развијену гастрономску понуду. Основне школе и стоматолошке услуге су доступне. Близина болнице на 95 метара pruža sigurnost u smislu zdravstvene zaštite. Saobraćajna povezanost obuhvata 9 linija javnog prevoza.
Приказ територије показује унутрашњу позицију Бенијофара у односу на обалу Коста Бланка. Објекат је смештен у стамбеном блоку близу централних градских садржаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенијофар је део комарке Вега Баха дел Сегура. Већи градови у околини су Елче (21 km), Мурсија (36 km) и Аликанте (37 km). Ова позиција омогућава приступ великим градовима, али уз задржавање карактера мањег насеља.
Аеродром Аликанте-Елче (ALC) удаљен је око 26 km (ваздушна линија), док су аеродроми у Валенсији и Малаги знатно даље. Обала је удаљена око 8 km. Гратски трговачки ланци налазе се на 661 m. Gol терени као што су Club de Golf La Finca (5,2 km) и Villamartín (15 km) доступни су возилом.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,8°C са варијацијама између 11°C и 27°C. Регија бележи 3.843 сунчана сата годишње. Период за купање, када је температура воде ≥20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина од 11 метара указује на равничарски терен без значајних котлина.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже су Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta, обе удаљене око 7,9 km. Ово су пешчане или шљунковите плаже. Поред тога, Marina de les Dunes лука се налази 7,5 km. За рекреативне активности, постоји више спортских центара у околини и јавни базени.
Izvor: OpenStreetMap
Бенијофар је део комарке Вега Баха дел Сегура. Већи градови у околини су Елче (21 km), Мурсија (36 km) и Аликанте (37 km). Ова позиција омогућава приступ великим градовима, али уз задржавање карактера мањег насеља.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.1°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
У поређењу са новим пројектима у истом насељу, овај објекат нези већу парцелу (182 m²) и самосталну позицију (zasebna kuća), док су конкурентни пројекти попут Бенисол Апартмани II често састављени од_attached стамбених јединица. Пројекат Доња Патро IX Фаза II има више почетну цену (€465.000), али може нудити новије конструктивне стандарде. Локација је истовремена, слична удаљеност до обале и инфраструктуре, али ова вила нуди приватност базена и соларијума који апартмани често не поседују.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
