فيلا منفصلة مكونة من ثلاث غرف نوم تقع في بلدية بينيوفار، عليكانتي. تم الانتهاء من بنائها في عام 1970 وتتميز بمساحة معيشة 108 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 182 متر مربع. تقع في منطقة سكنية حضرية مع إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق والمتاجر ضمن مسافة قريبة، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بلدية بينيوفار الصغيرة، ضمن منطقة فيجا باخا ديل سيغورا. الموقع حضري ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفى على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع على بعد حوالي 8 كيلومترات من شواطئ كوستا بلانكا الجنوبية.
الفيلات المنفصلة مناسبة للأسر التي تبحث عن مساحة خاصة ومستقلة. توفر هذه الفيلا ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو للأزواج الذين يحتاجون إلى غرفة إضافية للضيوف أو مكتب. توفر المساحة الخارجية الخاصة مكاناً للاستمتاع بالطقس المشمس.
هذه الفيلا مبنية بالفعل وجاهزة للانتقال الفوري. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مما يعني أنها عقار مستقر في منطقة سكنية راسخة. لا توجد تأخيرات في البناء أو مخاطر متعلقة بالمشاكل الإنشائية المحتملة التي قد تصاحب العقارات قيد الإنشاء.
الفسيلا لا تقع مباشرة على الشاطئ، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إلى البحر. كما أنها ليست جزءاً من مجمع سكني مع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو نوادي اللياقة البدنية التي تقدمها بعض المشاريع السكنية الحديثة. المساحة الإجمالية محدودة بـ 182 متر مربع.
Ref: VL535660
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة في بيئة حضرية هادئة. هي مثالية للأزواج في منتصف العمر أو كبار السن الذين يرغبون في الاستقرار في بلدة صغيرة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. كما أنها مناسبة للعائلات الصغيرة التي تقدر الاستقلالية والمساحة الخاصة. للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلات، توفر هذه الفيلا قاعدة مثلية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا الجنوبية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق السياحية خلال موسم الصيف.
تتميز الفيلا بتصميم حديث مع تشطيبات عملية. تحتوي على مكيفات هواء في جميع غرف النوم وصالة المعيشة، مما يضمن الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. توفر الأبواب الزجاجية في صالة المعيشة إطلالة على الحديقة وحمام السباحة، مما يعزز الاتصال بين المساحات الداخلية والخارجية. تحتوي غرف النوم على خزانات مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. الحمامات مجهزة بدش، وتتضمن الفيلا غرفة مرافق منفصلة. خارجياً، تم تصميم الحديقة بالبلاط لسهولة الصيانة، وتتضمن منطقة تخزين مساحتها 16 متر مربع.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 415,000 يورو. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تتراوح أسعار المشاريع المقارنة في بينيوفار بين 349,900 يورو و465,000 يورو. السعر يعكس كونها فيلا منفصلة جاهزة للانتقال الفوري مع مساحة خارجية خاصة وحمام سباحة.
العيش في بينيوفار يعني الاستمتاع بنمط حياة مدني هادئ في بلدة صغيرة. مع وجود محلات تجارية ومطاعم وحانات على مسافة قريبة، يمكن للمقيمين تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. الصباح يمكن أن يبدأ بالقهوة في مقهى محلي، متبوعاً بالتسوق في المتاجر القريبة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الحديقة الخاصة أو حول حمام السباحة. في المساء، يمكن للمقيمين اختيار تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية أو في منزلهم على السطح (سولاريوم) مع الاستمتاع بالمناظر الجبلية.
تقع الفيلا في موقع حيوي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. المستشفى على بعد 95 متر فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 245 متر. يوجد 7 صيدليات و41 مطعماً و10 بنوك ضمن نطاق 2 كيلومتر من المنزل. بالنسبة للتنقل، يتوفر 9 خطوط للحافلات العامة مع 6 محطات في المنطقة. ومع ذلك، وجود سيارة سيكون مفيداً للتنقل إلى الشواطئ والمناطق المجاورة. تقع أكبر المدن مثل إليش (21 كم)، مرسية (36 كم)، وأليكانتي (37 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في بلدية بينيوفار، ضمن منطقة فيجا باخا ديل سيغورا. يمكن رؤية قربها من المرافق الحضرية ومسافة معقولة من الشواطئ والمناطق الترفيهية. الموقع يتيح الوصول السهل إلى كل من الحياة الحضرية والمناطق الطبيعية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينيوفار في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي. الموقع استراتيجي بين المدن الكبرى، حيث تقع إليش (234,765 نسمة) على بعد 21 كيلومتراً، ومرسية (462,979 نسمة) على بعد 36 كيلومتراً، وأليكانتي (339,322 نسمة) على بعد 37 كيلومتراً. هذا يجعل الفيلا مناسبة للوصول إلى الخدمات والتسهيلات في المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو البلدة الصغيرة الهادئ.
تقع الشواطئ الأقرب مثل بلايا دل مونتايو وبلايا دي لا روكيتا على بعد حوالي 8 كيلومترات، أي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 5.2 كيلومتر فقط، بينما يقع نادي فيامارتين على بعد 15 كيلومتراً. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلتشي، ويبعد حوالي 26 كيلومتراً. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 6.1 كيلومترات. يمكن الوصول إلى المارينا البحرية بورت إسبورتيو مارينا دي ليس ديونيس على بعد 7.5 كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 27 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 11 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر في منطقة مستوية نسبياً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع داخل البلاد، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة قريبة. توجد عدة شواطئ على بعد حوالي 8 كيلومترات، بما في ذلك بلايا دل مونتايو وبلايا دي لا روكيتا وبلايا ديل كامب. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 5.2 كيلومتر فقط، مما يجعله سهل الوصول. كما توجد منشآت رياضية قريبة مثل المركز الرياضي لا راكيتا (1.3 كم) والحمامات البلدية في روخاليس (0.9 كم). يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية في المنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينيوفار في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي. الموقع استراتيجي بين المدن الكبرى، حيث تقع إليش (234,765 نسمة) على بعد 21 كيلومتراً، ومرسية (462,979 نسمة) على بعد 36 كيلومتراً، وأليكانتي (339,322 نسمة) على بعد 37 كيلومتراً. هذا يجعل الفيلا مناسبة للوصول إلى الخدمات والتسهيلات في المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو البلدة الصغيرة الهادئ.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في بينيوفار، تقدم هذه الفيلا توازناً جيداً بين السعر والمساحة. بينما يبدأ مشروع بينيسول أبارتمنتس الثاني من 349,900 يورو، فإنه يوفر شققاً وليس فيلا منفصلة. مشروع ريسيدنسيال ألمونيا، الذي يبدأ من 399,900 يورو، هو أيضاً في حد ذاته ليس فيلا منفصلة مع مساحة خارجية خاصة. من ناحية أخرى، يبدأ مشروع دونيا باترو التاسع - المرحلة الثانية من 465,000 يورو، مما يجعل هذه الفيلا خياراً مناسباً من حيث التكلفة بالنسبة لمن يبحثون عن فيلا منفصلة في المنطقة. تواصل الفيلا الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع مرافق بينيوفار مع تقديم مساحة خارجية خاصة وحمام سباحة، وهو تمييز مهم عن الشقق في المشاريع الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
